Marine Hills 2 est situé dans la zone en développement de Selwo, juste à l'extérieur d'Estepona, caractérisé par sa position sur une colline surplombant la Méditerranée. Le projet se trouve dans une zone de transition où la beauté naturelle, comme la Sierra Bermeja, rencontre de nouveaux développements résidentiels. Pour les acheteurs, cela signifie résider dans un environnement plus calme que le centre d'Estepona, mais avec des commodités comme l'Atlas American School et divers terrains de golf à proximité immédiate. La construction est en cours, avec une achèvement prévu pour le T4 2028.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé dans le district de Selwo, jouxtant le parc renommé Selwo Aventura. Situé à environ 111 mètres au-dessus du niveau de la mer, le site assure une vue panoramique sur la côte et la mer. Les environs immédiats se composent d'un mélange de constructions récentes et de végétation naturelle. Ce positionnement offre aux résidents une intimité et une tranquillité, principalement en raison de la distance par rapport à la circulation animée de la route côtière N-340.
Ce projet cible les résidents cherchant à vivre hors des urbanisations traditionnelles avec un accès direct au sport et aux loisirs. La présence de l'école internationale à proximité rend la localisation pratique pour les familles. Les golfeurs bénéficient de la proximité de plusieurs parcours, dont le La Resina Golf & Country Club. C'est une base appropriée pour ceux qui cherchent un style de vie actif dans un cadre subtropical.
La construction de Marine Hills 2 est actuellement active. Le projet comprend plusieurs blocs contenant des appartements et des maisons de ville. Le calendrier prévoit l'achèvement au quatrième trimestre 2028, bien que cela reste indicatif dans le secteur de la construction. Les acheteurs doivent tenir compte des phases standard de construction neuve.
L'emplacement est classé comme 'dépendant de la voiture', ce qui signifie qu'un véhicule est nécessaire pour la plupart des déplacements. La distance jusqu'à la plage est de plus de 2 kilomètres, ce qui représente une marche substantielle, surtout en tenant compte des changements d'élévation et des collines. Les installations pour les courses quotidiennes sont à plusieurs kilomètres. Le projet ne convient pas à ceux qui cherchent tout à distance de marche.
Ref: VL488300
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient à ceux qui cherchent une maison moderne avec moins d'entretien qu'une villa mais plus d'espace qu'un appartement central. Il convient aux acheteurs préférant une communauté organisée avec des équipements. L'école internationale à proximité le rend attrayant pour les familles. Les golfeurs apprécieront la densité des parcours le long de la 'New Golden Mile'. Il convient également aux résidents hivernaux. Moins adapté pour ceux qui évitent la voiture ou veulent vivre directement sur la plage.
Les finitions sont modernes et axées sur la durabilité et le confort. Les maisons présentent des agencements ouverts reliant les espaces de vie aux terrasses. Ce concept intérieur-extérieur est typique de l'architecture méditerranéenne. Les cuisines sont entièrement équipées d'appareils de marques leaders. Une caractéristique technique clé est le chauffage au sol dans les salles de bains. Les installations comprennent la climatisation (chaud/froid) par gaines pour une température uniforme. L'esthétique est neutre et claire.
Les prix des appartements commencent à partir de 464 000 €. Pour ce prix, les acheteurs obtiennent un logement d'environ 64 m² de surface habitable plus un espace extérieur. La tarification reflète l'état de neuf, la qualité de finition et l'emplacement dans un quartier prisé. Sur le marché d'Estepona, cela se situe dans le segment moyen-haut pour les nouveaux appartements. La disponibilité varie selon la disposition.
Vivre à Marine Hills 2 signifie résider dans un environnement de style 'resort' conçu pour la détente et la vie en plein air. La routine quotidienne commence souvent sur la terrasse orientée au sud, profitant du soleil matinal et du calme des collines. Le quartier est principalement peuplé d'expatriés internationaux et de résidents secondaires, créant une ambiance multiculturelle. Les matins sont calmes, idéaux pour le télétravail ou l'exercice en plein air. L'après-midi et le soir, la communauté s'anime autour des piscines et des espaces sociaux. La proximité de la côte (plus de 2,5 km) signifie que les visites à la plage sont une activité planifiée, généralement en voiture ou à vélo. Le parc adjacent Selwo Aventura sert de tampon vert. La vie ici a un rythme : matins actifs, après-midis sociaux et soirées à regarder le coucher de soleil sur la mer.
L'environnement immédiat est caractérisé par la verdure et les rues résidentielles calmes. Les résidents ont une vue sur le terrain de golf et la mer loin de l'agitation. Les routes d'accès sont calmes. Le nombre de restaurants et de magasins à proximité est limité, préservant la paix mais nécessitant une voiture pour les courses. Le quartier se sent sûr et bien entretenu. Pratiquement, cela signifie conduire pour du pain frais, mais profiter de l'espace et de la privauté au retour. La proximité du parc naturel Selwo offre des expériences de randonnée uniques.
La carte montre Marine Hills dans le cœur vert de la New Golden Mile. Elle visualise les distances jusqu'à la côte (bleu), aux parcours de golf (vert) et aux infrastructures (routes). Le cercle autour du projet illustre la portée des commodités dans un rayon de 5 km.
Marine Hills 2 est situé sur le côté ouest de la 'New Golden Mile', entre Estepona et Marbella. C'est stratégique pour accéder aux commodités des deux villes. Estepona est plus rapide à atteindre que Marbella. Il offre une alternative plus calme au centre de Marbella tout en restant proche de la vie nocturne et du luxe. Il a également un bon accès à l'autoroute AP-7.
La mobilité autour de Marine Hills 2 dépend fortement de la voiture. La plage la plus proche (Playa de Guadalmansa) est à 2,7 km, soit 5-10 minutes en voiture. Les supermarchés sont à une distance similaire (2,6 km). L'aéroport de Malaga est à 41 km, soit environ 40-45 minutes en voiture. Le golf est très accessible. Les transports en commun existent mais sont moins fréquents qu'au centre-ville.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement profite du climat typique de la Costa del Sol, avec une température annuelle moyenne de 18,1°C. L'altitude de 111 mètres crée une brise qui atténue la chaleur estivale. Avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, la vie en extérieur est possible la majeure partie de l'année. Les hivers sont doux. La Sierra Bermeja offre une protection contre les vents du nord.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que ne soit pas directement sur la plage, les options de loisirs sont vastes. La plage de Guadalmansa est le point le plus proche. La région est un hub pour le golf, avec plusieurs parcours de 18 trous dans un rayon de 5 km (El Coto, Flamingos). Les randonneurs ont accès aux sentiers de montagne dans la Sierra Bermeja.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Marine Hills 2 est situé sur le côté ouest de la 'New Golden Mile', entre Estepona et Marbella. C'est stratégique pour accéder aux commodités des deux villes. Estepona est plus rapide à atteindre que Marbella. Il offre une alternative plus calme au centre de Marbella tout en restant proche de la vie nocturne et du luxe. Il a également un bon accès à l'autoroute AP-7.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Par rapport à Azure Estepona et Capri, Marine Hills est plus loin du centre-ville et de la plage. Alors qu'Azure et Capri sont plus urbains et accessibles à pied, Marine Hills offre plus d'espace et de tranquillité. Les prix sont compétitifs par rapport à Capri. Acqua Gardens est une alternative moins chère mais manque généralement de la même gamme d'équipements. L'adjacence directe à une école internationale et un parc naturel est unique.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières prisées, il aide les acheteurs à trouver la bonne maison. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, fournissant des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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