Marine Hills 2 расположен в развивающемся районе Сельво, сразу за пределами Эстепоны, и отличается своим расположением на холме с видом на Средиземное море. Проект находится в переходной зоне, где природная красота, такая как Сьерра-Бермеха, соседствует с новыми жилыми комплексами. Для покупателей это означает жизнь в более спокойной обстановке, чем в центре Эстепоны, но с такими удобствами, как американская школа Atlas и несколько полей для гольфа в непосредственной близости. В настоящее время ведётся строительство, завершение ожидается в четвёртом квартале 2028 года.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект расположен в районе Сельво, на границе с известным парком Selwo Aventura. Находясь примерно в 111 метрах над уровнем моря, участок обеспечивает панорамный вид на побережье и море. Ближайшее окружение представляет собой смесь новых новостроек и естественной растительности. Такое расположение обеспечивает жителям уединённость и тишину, главным образом благодаря удалённости от оживлённого движения на прибрежной трассе N-340.
Проект ориентирован на жителей, желающих жить за пределами традиционных урбанизаций с прямым доступом к спорту и отдыху. Наличие американской школы Atlas поблизости делает локацию практичной для семей. Гольфисты оценят близость к нескольким полям, включая La Resina Golf & Country Club. Это подходящая база для тех, кто ведёт активный образ жизни в субтропической среде.
Строительство Marine Hills 2 в настоящее время активно ведётся. Проект состоит из нескольких корпусов с апартаментами и таунхаусами. По графику завершение запланировано на четвёртый квартал 2028 года, хотя в строительной отрасли это остаётся ориентировочным сроком. Покупателям следует учитывать стандартные этапы новостройки, где прогресс зависит от погоды и логистики.
Локация классифицируется как «зависимая от автомобиля», то есть для большинства передвижений необходима машина. Расстояние до пляжа превышает 2 километра, это существенная прогулка, особенно с учётом перепадов высот и холмов. Ежедневные магазины находятся в нескольких километрах, что требует транспорта. Проект не подходит для тех, кто ищет пешую доступность всех удобств.
Ref: VL488300
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Проект подходит тем, кто ищет современное жильё с меньшим уходом, чем вилла, но с большей площадью, чем центральные апартаменты. Он подойдёт покупателям, предпочитающим организованный жилой комплекс с удобствами, такими как бассейны и спортивные площадки. Близлежащая международная школа делает его привлекательным для семей. Гольфисты оценят плотность полей вдоль «Новой Золотой мили». Он также подходит для зимних жителей, которым нужны современная теплоизоляция и отопление (тёплый пол в ванных комнатах). Он менее подходит тем, кто избегает автомобилей или хочет жить прямо на первой линии пляжа. Статус новостройки также требует более долгосрочного видения, поскольку немедленное заселение невозможно.
Отделка современная, с акцентом на долговечность и комфорт. Жильё отличается открытыми планировками, соединяющими жилые зоны с террасами. Эта концепция «внутри-снаружи» типична для средиземноморской архитектуры. Кухни полностью оборудованы техникой ведущих брендов. Ключевой технической особенностью является тёплый пол в ванных комнатах, обеспечивающий повышенный комфорт весной и осенью. Инженерные системы включают кондиционер с обогревом и охлаждением через каналы для равномерного распределения температуры. Материалы, такие как керамические полы и стеклопакеты, отдают приоритет энергоэффективности. Эстетика нейтральная и светлая, соответствующая окружению.
Цены на апартаменты начинаются от 464 000 €. За эту цену покупатели получают жильё площадью около 64 м² жилого пространства плюс открытую зону. Ценообразование отражает статус новостройки, качество отделки и расположение в популярном районе. На рынке Эстепоны это сегмент выше среднего для новых апартаментов. Доступность зависит от планировки, но входная цена даёт доступ ко всем объектам проекта. Разброс цен зависит от размера террасы и ориентации в рамках комплекса.
Жизнь в Marine Hills 2 означает проживание в обстановке «курортного типа», созданной для отдыха и жизни на открытом воздухе. Ежедневная рутина часто начинается на террасе южной ориентации с утренним солнцем и тишиной холмов. Район населён в основном международными экспатами и владельцами второго жилья, что создаёт мультикультурную атмосферу. Утра тихие, подходящие для удалённой работы или занятий спортом на свежем воздухе. Днём и вечером комплекс оживает у бассейнов и в зонах отдыха. Близость к побережью (более 2,5 км) означает, что походы на пляж, это запланированное мероприятие, обычно на машине или велосипеде, с возвращением к спокойствию комплекса на возвышенности. Соседний парк Selwo Aventura служит зелёным буфером, хотя в пик сезона возможен некоторый шум от посетителей. Жизнь здесь имеет свой ритм: активные утра, дневное общение в общих зонах и вечера за наблюдением заката над морем.
Ближайший район отличается зеленью и тихими жилыми улицами. Жители имеют вид на поле для гольфа и море без суеты. Подъездные дороги тихие, что повышает качество жизни. Количество ресторанов и магазинов поблизости ограничено, что сохраняет покой, но требует автомобиля для серьёзных покупок. Район кажется безопасным и ухоженным благодаря окружающим элитным комплексам. Практически это означает поездку за свежим хлебом или газетами, но простор и уединение по возвращении. Близость к природному парку Сельво предлагает уникальные возможности для прогулок и общения с природой.
Карта показывает Marine Hills в зелёном сердце Новой Золотой мили. Она визуализирует расстояния до побережья (синий), полей для гольфа (зелёный) и инфраструктуры (дороги). Круг вокруг проекта иллюстрирует охват удобств в пределах 5 км.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Marine Hills 2 расположен на западной стороне «Новой Золотой мили», между Эстепоной и Марбельей. Это стратегически выгодно для доступа к удобствам обоих городов. Эстепона со своим старым городом и портом достигается быстрее, чем Марбелья. Он предлагает более спокойную альтернативу центру Марбельи, оставаясь достаточно близко к ночной жизни и элитным удобствам. Также есть удобный доступ к автомагистрали AP-7.
Мобильность вокруг Marine Hills 2 в значительной степени зависит от автомобилей. Ближайший пляж (Playa de Guadalmansa) находится в 2,7 км, 5-10 минут на автомобиле. Супермаркеты находятся на аналогичном расстоянии (2,6 км). Аэропорт Малаги, в 41 км, примерно 40-45 минут на машине. Гольф очень доступен: поблизости Club de Golf El Coto de la Serena (1,5 км) и Flamingos Golf (2,7 км). Общественный транспорт существует, но ходит реже, чем в центре города, что усиливает зависимость от автомобиля.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Локация отличается типичным климатом Коста-дель-Соль со среднегодовой температурой 18,1°C. Высота 111 метров создаёт бриз, смягчающий летнюю жару. Благодаря более чем 3 800 солнечным часам в году жизнь на открытом воздухе возможна большую часть года. Зимы мягкие, заморозки бывают редко. Горы Сьерра-Бермеха защищают от северных ветров, создавая один из самых комфортных климатов Европы.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Хотя проект находится не прямо на пляже, возможности для отдыха обширны. Пляж Гуадальманса, ближайшая точка, предлагающая песок и гальку с чирингито. Побережье популярно среди любителей водного спорта. Регион является центром гольфа, с несколькими полями на 18 лунок в пределах 5 км (El Coto, Flamingos). Любители походов имеют доступ к горным тропам в Сьерра-Бермеха.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 86 mm |
| Февраль | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Апрель | 16.7°C | 73 mm |
| Май | 19.9°C | 33 mm |
| Июнь | 23.7°C | 11 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 76 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 96 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 84 mm |
Ровный
По сравнению с Azure Estepona и Capri, Marine Hills дальше от центра города и пляжа. В то время как Azure и Capri более городские и удобные для прогулок, Marine Hills предлагает больше пространства и спокойствия. Цены конкурентоспособны с Capri, который часто требует более высокой цены из-за близости к пляжу. Acqua Gardens, более дешёвая альтернатива, но, как правило, без такого набора удобств. Отличительной чертой Marine Hills является непосредственное соседство с международной школой и природным парком.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID