Το Marine Hills είναι ένα νέο συγκρότημα κατοικιών υπό ανέγερση στη συνοικία Selwo της Estepona, στη Μάλαγα. Βρίσκεται στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol και προσφέρει διαμερίσματα με 2 υπνοδωμάτια, με αναμενόμενη παράδοση στο πρώτο τρίμηνο του 2027. Η τοποθεσία απέχει περίπου 2,8 χλμ από την κοντινότερη παραλία και βρίσκεται σε υψόμετρο 111 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Το συγκρότημα έχει σχεδιαστεί ως κλειστό συγκρότημα κατοικιών με παροχές όπως θερμαινόμενη πισίνα άπειρου ορίζοντα, γυμναστήριο και χώρους συνεργασίας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται στο Selwo, μια περιοχή μετάβασης ανάμεσα στην παραλιακή ζώνη και την οροσειρά Sierra Bermeja. Το υψόμετρο αυτό προσφέρει θέα στο γύρω τοπίο. Η κοντινότερη ακτή είναι η παραλία Costa Natura, σε απόσταση 2,8 χλμ σε ευθεία γραμμή. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από έναν συνδυασμό κατοικικών συγκροτημάτων και ανοιχτών χώρων, συμπεριλαμβανομένης της γειτνίασης με το πάρκο Selwo Aventura.
Η διάταξη ανταποκρίνεται στην επιθυμία για ζωή που συνδυάζει εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους μέσω ευρύχωρων βεραντών. Η συμπερίληψη χώρων συνεργασίας και γυμναστηρίου εντός του συγκροτήματος εξυπηρετεί τις ανάγκες του σύγχρονου τρόπου ζωής, συνδυάζοντας την αναψυχή με τη λειτουργικότητα. Η παρουσία εικοσιτετράωρης ασφάλειας και ελεγχόμενης πρόσβασης καλύπτει τις απαιτήσεις ασφάλειας για μόνιμους ή εποχιακούς κατοίκους.
Οι κατασκευαστικές εργασίες βρίσκονται σε εξέλιξη, με εκτιμώμενη ημερομηνία ολοκλήρωσης το πρώτο τρίμηνο του 2027. Η αρχιτεκτονική αξιοποιεί αναβαθμίδες για την ενσωμάτωση στο επικλινές έδαφος. Ο στατικός σχεδιασμός περιλαμβάνει θεμέλια από οπλισμένο σκυρόδεμα και θερμομόνωση σε συμμόρφωση με τις ισχύουσες διατάξεις του Τεχνικού Κτιριοδομικού Κανονισμού. Το έργο απαρτίζεται από διακριτά κτίρια που συνδέονται μέσω κοινόχρηστων χώρων.
Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται ως εξαρτημένη από το αυτοκίνητο λόγω των αποστάσεων από τις βασικές παροχές. Ενώ οι καθημερινές ανάγκες είναι προσβάσιμες, το έδαφος και το οδικό δίκτυο απαιτούν όχημα για τα περισσότερα ταξίδια. Η απόσταση από την παραλία περιλαμβάνει οδήγηση ή σημαντικό περίπατο αντί για άμεση πρόσβαση στην παραλία. Το έργο δεν προσφέρει θέση πρώτης γραμμής στη θάλασσα.
Ref: VL768833
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το ακίνητο αυτό ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μοντέρνα κατοικία με ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις, όπως εργαζόμενους εξ αποστάσεως ή συνταξιούχους που ασχολούνται ενεργά με αθλήματα όπως το γκολφ ή το πάδτελ. Το κοντινό διεθνές σχολείο (Atlas American School) το καθιστά βιώσιμο για οικογένειες. Είναι επίσης κατάλληλο για όσους δίνουν προτεραιότητα στην ιδιωτικότητα και την ασφάλεια εντός ενός κλειστού συγκροτήματος κατοικιών. Ίσως είναι λιγότερο κατάλληλο για όσους επιθυμούν να περπατούν καθημερινά στην παραλιακή ζώνη ή προτιμούν τοποθεσία σε ιστορικό κέντρο πόλης χωρίς αυτοκίνητο.
Η ποιότητα κατασκευής εστιάζει στη θερμομόνωση και ηχομόνωση, με χρήση διπλών τοίχων και ηχομόνωσης από πετροβάμβακα. Οι κουζίνες διαθέτουν τυποποιημένες συσκευές και τα δάπεδα είναι σχεδιασμένα για ανθεκτικότητα και στυλ. Τα μπάνια διαθέτουν ενδοδαπέδια θέρμανση, ένα αξιοσημείωτο στοιχείο άνεσης. Οι εξωτερικές ξυλουργίες είναι σχεδιασμένες να αντέχουν στο παράκτιο κλίμα, και πέργκολες περιλαμβάνονται σε επιλεγμένες βεράντες για τον έλεγχο της ηλιακής ακτινοβολίας.
Οι τιμές για αυτά τα διαμερίσματα κυμαίνονται από 614.000 € έως 908.000 €. Το εύρος αυτό αντανακλά την τρέχουσα αγορά νεόδμητων ακινήτων στο Νέο Χρυσό Χιλιόμετρο της Estepona. Οι μεταβλητές περιλαμβάνουν τον όροφο, τον προσανατολισμό και το μέγεθος της βεράντας. Κάθε μονάδα περιλαμβάνει θέση στάθμευσης και αποθήκη. Οι υποψήφιοι αγοραστές πρέπει να προβλέψουν πρόσθετους φόρους και κοινόχρηστα πάνω από την τιμή αγοράς.
Η ζωή στο Marine Hills χαρακτηρίζεται από μια ισορροπία ανάμεσα στην ηρεμία του υπερυψωμένου εδάφους και την πρόσβαση στην παράκτια αναψυχή. Η περιοχή γύρω από το Selwo είναι λιγότερο πυκνοκατοικημένη από το κέντρο της Estepona, προσφέροντας πιο ήσυχη ατμόσφαιρα ενώ παραμένει συνδεδεμένη μέσω του αυτοκινητοδρόμου A-7. Η παρουσία πολλαπλών γηπέδων γκολφ σε ακτίνα 5 χλμ, όπως το El Coto de la Serena, διαμορφώνει τον χαλαρό ρυθμό ζωής προσανατολισμένο στην ύπαιθρο. Οι καθημερινές δραστηριότητες εδώ πιθανότατα περιλαμβάνουν οδήγηση για αγορές ή φαγητό, με έμφαση στη χρήση των εγκαταστάσεων τύπου θέρετρου που βρίσκονται επιτόπου.
Το περιβάλλον προσφέρει εκτενείς αθλητικές ευκαιρίες με 134 εγκαταστάσεις στην Estepona. Η μαρίνα του Puerto Estepona (4 χλμ) προσθέτει μια ναυτική διάσταση στην τοποθεσία. Για ταξίδια, το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει περίπου 41 χλμ, συνδέοντας την περιοχή διεθνώς. Η περιοχή απολαμβάνει μεγάλο αριθμό ηλιόλουστων ημερών (περίπου 3.848 ώρες/έτος), υποστηρίζοντας έναν υπαίθριο τρόπο ζωής.
Ο χάρτης αναδεικνύει τη θέση του Marine Hills σε σχέση με τις παράκτιες οδούς και το πάρκο Selwo Aventura. Η απόσταση από την ακτογραμμή και η υψομετρική διαφορά είναι σαφώς ορατές.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Estepona αποτελεί το δυτικό άκρο της ακτογραμμής της επαρχίας της Μάλαγας. Το Marine Hills τοποθετείται στρατηγικά ανάμεσα στην πιο πολυσύχναστη περιοχή της Marbella και την παραδοσιακή πόλη της Estepona. Αυτή η τοποθεσία, που συχνά αναφέρεται ως το Νέο Χρυσό Χιλιόμετρο, επιτρέπει την πρόσβαση στις υπηρεσίες και των δύο δήμων. Προσφέρει μια ελαφρώς πιο απομονωμένη αίσθηση σε σχέση με τα αστικά κέντρα, παραμένοντας όμως ενσωματωμένη στην υποδομή της Costa del Sol.
Ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται 2,6 χλμ μακριά, απαραίτητο για τις καθημερινές ανάγκες. Η νοσοκομειακή φροντίδα είναι πιο κοντά, μόλις 1,1 χλμ από την τοποθεσία. Η πρόσβαση στην παραλία απαιτεί μετακίνηση προς την Guadalmansa (2,7 χλμ). Η τοποθεσία συνδέεται καλά μέσω της παραλιακής οδού A-7, διευκολύνοντας τα ταξίδια προς τη Marbella (περίπου 28 λεπτά) και τη Μάλαγα. Υπάρχουν στάσεις δημόσιων μεταφορών κατά μήκος της κύριας οδού, αλλά το αυτοκίνητο αποτελεί το βασικό μέσο μεταφοράς για αποδοτικότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Βρισκόμενο σε υψόμετρο 111 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, το ακίνητο επωφελείται από δροσερότερο αέρα σε σχέση με την άμεση παραλιακή ζώνη το καλοκαίρι. Τα βουνά Sierra Bermeja προσφέρουν ένα γραφικό φόντο. Το κλίμα είναι ήπιο, με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 27°C. Η κολυμβητική περίοδος ορίζεται από 4 μήνες όπου η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες με Γαλάζια Σημαία απέχουν περίπου 3 χλμ. Οι παραλίες αυτές προσφέρουν ψιλή άμμο και παραλιακά μπαρ. Η γύρω περιοχή είναι κόμβος για το γκολφ, με γήπεδα όπως το Estepona Golf και το Flamingos Golf σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο. Το πάρκο Selwo Aventura κοντά προσθέτει μια μοναδική ψυχαγωγική επιλογή για οικογένειες. Γήπεδα πάδτελ και γυμναστήριο είναι διαθέσιμα επιτόπου για καθημερινή άσκηση.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.8°C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 13.7°C | 55 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 172 mm |
| Απρίλιος | 16.7°C | 73 mm |
| Μάιος | 19.9°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 23.7°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.6°C | 76 mm |
| Νοέμβριος | 16.2°C | 96 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 84 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με το Azure Estepona ή το Atalaya Emotions, το Marine Hills προσφέρει ένα πιο απομονωμένο περιβάλλον εντός της περιοχής Selwo. Ενώ το Azure προσφέρει εγγύτητα στο κέντρο της Estepona, το Marine Hills παρέχει μια εμπειρία διαβίωσης τύπου θέρετρου με εκτενέστερες επιτόπιες παροχές όπως σπα και χώρο συνεργασίας. Οι τιμές είναι ανταγωνιστικές σε σχέση με άλλα νεόδμητα συγκροτήματα στο Νέο Χρυσό Χιλιόμετρο, αν και η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο μπορεί να είναι χαμηλότερη από τις τοποθεσίες πρώτης γραμμής λόγω της απόστασης από τη θάλασσα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID