Marine Hills est un nouveau développement en construction dans le district de Selwo à Estepona, Malaga. Situé sur la Costa del Sol occidentale, ce complexe résidentiel propose des appartements de 2 chambres avec une livraison prévue au premier trimestre 2027. Le site est situé à environ 2,8 km de la plage la plus proche et à une altitude de 111 mètres au-dessus du niveau de la mer. Le développement est conçu comme une communauté fermée avec des équipements tels qu'une piscine à débordement chauffée, une salle de sport et des espaces de coworking.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé à Selwo, une zone de transition entre la bande côtière et la chaîne de montagnes de la Sierra Bermeja. Cette élévation offre des vues sur le paysage environnant. Le littoral le plus proche est Playa Costa Natura, à une distance de 2,8 km à vol d'oiseau. La zone est caractérisée par un mélange de développements résidentiels et d'espaces ouverts.
L'agencement répond au désir de vivre intérieur-extérieur grâce à de vastes terrasses. L'inclusion d'espaces de coworking et d'une salle de sport dans le complexe répond aux besoins de style de vie modernes, combinant loisirs et fonctionnalité. La présence d'une sécurité 24h/24 et d'un accès contrôlé répond aux exigences de sécurité pour les résidents à temps plein ou saisonniers.
La construction est en cours, avec une date d'achèvement estimée au premier trimestre 2027. L'architecture utilise des plateformes terrassées pour s'intégrer au terrain en pente. La conception structurelle comprend des fondations en béton armé et une isolation thermique conforme au Code Technique du Bâtiment. Le projet comprend plusieurs blocs reliés par des zones communes.
L'emplacement est classé comme dépendant de la voiture en raison des distances vers les commodités principales. Bien que les nécessités quotidiennes soient accessibles, le terrain et le réseau routier nécessitent un véhicule pour la plupart des trajets. La distance à la plage implique un trajet en voiture ou une longue marche plutôt qu'un accès direct. Le projet n'offre pas de position de première ligne de plage.
Ref: VL768833
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant une maison moderne avec des équipements de loisirs, tels que les télétravailleurs ou les retraités actifs dans des sports comme le golf ou le padel. L'école internationale (Atlas American School) à proximité la rend viable pour les familles. Elle convient également à ceux qui privilégient la vie privée et la sécurité au sein d'une communauté. Elle peut être moins adaptée à ceux qui souhaitent marcher jusqu'à une promenade de plage quotidiennement.
La qualité de la construction se concentre sur l'isolation thermique et acoustique, utilisant des murs doubles et de la laine de roche. Les cuisines sont équipées d'appareils standards et les sols sont conçus pour la durabilité. Les salles de bains comportent un chauffage au sol. Les menuiseries extérieures sont conçues pour résister au climat côtier.
Les prix pour ces appartements varient de 614 000 € à 908 000 €. Cette fourchette reflète le marché actuel des constructions neuves sur la New Golden Mile. Les variables incluent l'étage, l'orientation et la taille de la terrasse. Chaque unité comprend une place de parking et un débarras. Les acheteurs doivent prévoir un budget supplémentaire pour les impôts et les frais de communauté.
La vie à Marine Hills est définie par un équilibre entre la tranquillité du terrain surélevé et l'accès aux loisirs côtiers. La zone autour de Selwo est moins dense que le centre d'Estepona, offrant une atmosphère plus calme tout en restant connectée via l'autoroute A-7. La présence de plusieurs terrains de golf dans un rayon de 5 km, comme El Coto de la Serena, influence le rythme de vie détendu. Les routines quotidiennes impliqueront probablement de conduire pour les courses ou les sorties.
L'environnement offre d'énormes possibilités sportives avec 134 installations à Estepona. Le port de Puerto Estepona (4 km) ajoute une dimension nautique. Pour les voyages, l'aéroport de Malaga est à environ 41 km, reliant la région au niveau international. La région bénéficie d'un grand nombre de jours ensoleillés (environ 3 848 heures/an).
La carte met en évidence la position de Marine Hills par rapport aux routes côtières et au parc Selwo Aventura.
Estepona sert d'ancre occidentale de la province de Malaga. Marine Hills est positionné stratégiquement entre la zone plus animée de Marbella et la ville traditionnelle d'Estepona. Cette position permet l'accès aux services des deux municipalités.
Un supermarché est situé à 2,6 km. Les soins hospitaliers sont plus proches, à 1,1 km. L'accès à la plage nécessite un déplacement vers Guadalmansa (2,7 km). L'emplacement est bien connecté par la route côtière A-7, facilitant les trajets vers Marbella (environ 28 minutes) et Malaga.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 111 mètres d'altitude, le site bénéficie d'un air plus frais que le littoral immédiat en été. La Sierra Bermeja offre un arrière-plan pittoresque. Le climat est doux, avec des températures moyennes allant de 12°C à 27°C. La saison de baignade dure 4 mois (température de l'eau ≥ 20°C).
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches (Pavillon Bleu) sont à environ 3 km. Ces plages offrent du sable fin et des chiringuitos. La région environnante est un centre pour le golf, avec des parcours comme Estepona Golf à courte distance.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona sert d'ancre occidentale de la province de Malaga. Marine Hills est positionné stratégiquement entre la zone plus animée de Marbella et la ville traditionnelle d'Estepona. Cette position permet l'accès aux services des deux municipalités.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Comparé à Azure Estepona, Marine Hills offre un environnement plus isolé à Selwo. Alors qu'Azure offre la proximité du centre, Marine Hills fournit un style de vie 'resort' avec des installations plus étendues sur place. Les prix sont compétitifs par rapport aux autres nouvelles constructions sur la New Golden Mile.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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