Marine Hills est un programme neuf en construction dans le quartier de Selwo à Estepona, Málaga. Situé sur la côte ouest du Costa del Sol, cette résidence propose des appartements de 2 chambres avec une livraison attendue au premier trimestre 2027. Le terrain se trouve à environ 2,8 km de la plage la plus proche et à 111 mètres d'altitude. Le programme est conçu comme une résidence sécurisée avec des équipements tels qu'une piscine à débordement chauffée, une salle de sport et des espaces de coworking.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé à Selwo, une zone de transition entre la bande côtière et le massif de la Sierra Bermeja. Cette altitude offre des vues sur le paysage environnant. Le littoral le plus proche est Playa Costa Natura, à 2,8 km à vol d'oiseau. La zone se caractérise par un mélange de programmes résidentiels et d'espaces ouverts, avec la proximité du parc Selwo Aventura.
La distribution répond au désir de vivre entre l'intérieur et l'extérieur grâce à des terrasses spacieuses. La présence d'espaces de coworking et d'une salle de sport dans la résidence répond aux besoins d'un mode de vie moderne, alliant loisirs et fonctionnalité. La sécurité 24h/24 et 7j/7 et l'accès contrôlé répondent aux exigences de sécurité des résidents permanents ou saisonniers.
La construction est actuellement en cours, avec un achèvement estimé au premier trimestre 2027. L'architecture utilise des plateformes en terrasses pour s'intégrer au terrain en pente. La conception structurelle comprend des fondations en béton armé et une isolation thermique conformes aux réglementations actuelles du Code Technique du Bâtiment. Le projet comprend plusieurs blocs distincts reliés par des espaces communs.
La localisation est classée comme dépendante de la voiture en raison des distances aux équipements principaux. Bien que les nécessités quotidiennes soient accessibles, le terrain et le réseau routier exigent un véhicule pour la plupart des déplacements. La distance à la plage implique un trajet en voiture ou une marche importante plutôt qu'un accès direct au front de mer. Le projet n'offre pas de positionnement en première ligne de plage.
Ref: VL768833
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient aux acheteurs recherchant un logement moderne avec des équipements de loisirs, comme les télétravailleurs ou les retraités actifs pratiquant des sports comme le golf ou le padel. L'école internationale à proximité (Atlas American School) le rend viable pour les familles. Il convient également à ceux qui privilégient l'intimité et la sécurité au sein d'une résidence. Il est moins adapté à ceux qui souhaitent marcher quotidiennement jusqu'à la promenade en bord de mer ou qui préfèrent un centre-ville historique sans voiture.
La qualité de construction met l'accent sur l'isolation thermique et acoustique, avec des murs à double paroi et une isolation en laine de roche. Les cuisines sont équipées d'appareils standards et les sols sont conçus pour la durabilité et le style. Les salles de bains disposent d'un chauffage au sol, un confort notable. La menuiserie extérieure est conçue pour résister au climat côtier et des pergolas sont incluses sur certaines terrasses pour maîtriser les apports solaires.
Les prix de ces appartements vont de 614 000 € à 908 000 €. Cette fourchette reflète le marché actuel du neuf sur la New Golden Mile d'Estepona. Les variables incluent l'étage, l'orientation et la taille de la terrasse. Chaque logement comprend une place de parking et un débarras. Les acheteurs potentiels doivent prévoir des taxes supplémentaires et des charges de copropriété en plus du prix d'achat.
La vie à Marine Hills se définit par un équilibre entre la tranquillité du terrain en hauteur et l'accès aux loisirs côtiers. La zone autour de Selwo est moins dense que le centre d'Estepona, offrant une atmosphère plus calme tout en restant connectée via l'autoroute A-7. La présence de plusieurs parcours de golf dans un rayon de 5 km, comme El Coto de la Serena, influence le rythme de vie détendu et tourné vers l'extérieur. Les routines quotidiennes impliqueront probablement de prendre la voiture pour les courses ou les sorties au restaurant, avec un accent sur l'utilisation des équipements de loisirs sur place.
L'environnement offre de vastes possibilités sportives avec 134 installations à Estepona. Le port de plaisance de Puerto Estepona (4 km) ajoute une dimension nautique à la localisation. Pour voyager, l'aéroport de Málaga se trouve à environ 41 km, reliant la zone à l'international. La région bénéficie d'un grand nombre de jours ensoleillés (environ 3 848 heures/an), favorisant un mode de vie en plein air.
La carte met en évidence la position de Marine Hills par rapport aux routes côtières et au parc Selwo Aventura. La distance au rivage et le dénivelé sont clairement visibles.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona constitue l'ancre ouest du littoral de la province de Málaga. Marine Hills est stratégiquement positionné entre la zone plus animée de Marbella et la ville traditionnelle d'Estepona. Cette localisation, souvent appelée New Golden Mile, permet d'accéder aux services des deux municipalités. Elle offre une atmosphère un peu plus détachée que les centres urbains, tout en restant intégrée à l'infrastructure du Costa del Sol.
Un supermarché se trouve à 2,6 km, indispensable pour les besoins quotidiens. Les soins hospitaliers sont plus proches, à seulement 1,1 km du site. L'accès à la plage nécessite de se rendre à Guadalmansa (2,7 km). La localisation est bien desservie par la route côtière A-7, facilitant les trajets vers Marbella (environ 28 minutes) et Málaga. Des arrêts de transports en commun existent le long de la route principale, mais la voiture reste le principal mode de transport pour l'efficacité.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 111 mètres d'altitude, le site bénéficie d'un air plus frais que le littoral immédiat en été. Les montagnes de la Sierra Bermeja offrent un arrière-plan pittoresque. Le climat est doux, avec des températures moyennes allant de 12°C à 27°C. La saison de baignade est définie par 4 mois où la température de l'eau dépasse 20°C.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches au Pavillon Bleu se trouvent à environ 3 km. Ces plages offrent du sable fin et des chiringuitos (bars de plage). Les environs sont un pôle du golf, avec des parcours comme Estepona Golf et Flamingos Golf à courte distance en voiture. Le parc Selwo Aventura à proximité ajoute une option récréative unique pour les familles. Des courts de padel et une salle de sport sont disponibles sur place pour le fitness quotidien.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 86 mm |
| Février | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| Avril | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juin | 23.7°C | 11 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Décembre | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Comparé à Azure Estepona ou Atalaya Emotions, Marine Hills offre un environnement plus isolé dans la zone de Selwo. Alors qu'Azure offre la proximité du centre d'Estepona, Marine Hills propose une expérience de vie de type hôtelier avec des équipements sur place plus étendus comme un spa et un espace de coworking. Les prix sont compétitifs par rapport aux autres programmes neufs de la New Golden Mile, bien que le prix au mètre carré puisse être inférieur aux emplacements de front de mer en raison de l'éloignement de la mer.
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