Marine Hills es una obra nueva en construcción en la zona de Selwo, en Estepona, Málaga. Situado en la Costa del Sol occidental, este complejo residencial ofrece apartamentos de 2 dormitorios con entrega prevista para el primer trimestre de 2027. La parcela se encuentra a aproximadamente 2,8 km de la playa más cercana y está a 111 metros sobre el nivel del mar. El desarrollo está diseñado como una urbanización cerrada con servicios como una piscina infinita climatizada, un gimnasio y espacios de coworking.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto está situado en Selwo, una zona de transición entre la franja costera y la sierra de Sierra Bermeja. Esta elevación proporciona vistas sobre el paisaje circundante. El litoral más cercano es Playa Costa Natura, a una distancia de 2,8 km en línea recta. La zona se caracteriza por una mezcla de desarrollos residenciales y espacios abiertos, incluida la proximidad al parque Selwo Aventura.
La distribución responde al deseo de vivir entre el interior y el exterior mediante amplias terrazas. La inclusión de espacios de coworking y un gimnasio dentro del complejo atiende a las necesidades de un estilo de vida moderno, combinando ocio y funcionalidad. La presencia de seguridad 24/7 y acceso controlado responde a los requisitos de seguridad de residentes permanentes o estacionales.
La construcción está actualmente en curso, con una fecha de finalización estimada para el primer trimestre de 2027. La arquitectura utiliza plataformas aterrazadas para integrarse en el terreno en pendiente. El diseño estructural incluye cimientos de hormigón armado y aislamiento térmico conforme a la normativa vigente del Código Técnico de la Edificación. El proyecto consta de bloques distintos conectados por zonas comunitarias.
La ubicación se clasifica como dependiente del coche debido a las distancias a los servicios principales. Aunque las necesidades diarias son accesibles, el terreno y la red viaria requieren un vehículo para la mayoría de los desplazamientos. La distancia a la playa implica un trayecto en coche o una caminata considerable, en lugar de un acceso inmediato a primera línea de playa. El proyecto no ofrece una posición de primera línea de playa.
Ref: VL768833
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una vivienda moderna con instalaciones recreativas, como trabajadores remotos o jubilados activos en deportes como el golf o el pádel. El cercano colegio internacional (Atlas American School) la hace viable para familias. También es idónea para quienes priorizan la privacidad y la seguridad dentro de una comunidad. Puede ser menos adecuada para quienes desean caminar a diario hasta el paseo marítimo o prefieren una ubicación en el casco histórico sin conducir.
La calidad de construcción se centra en el aislamiento térmico y acústico, utilizando muros de doble hoja y aislamiento acústico de lana de roca. Las cocinas están equipadas con electrodomésticos estándar y los suelos están diseñados para durabilidad y estilo. Los baños cuentan con suelo radiante, una notable característica de confort. La carpintería exterior está diseñada para resistir el clima costero y se incluyen pérgolas en terrazas seleccionadas para controlar la ganancia solar.
Los precios de estos apartamentos oscilan entre €614.000 y €908.000. Este rango refleja el mercado actual de obra nueva en la New Golden Mile de Estepona. Las variables incluyen la planta, la orientación y el tamaño de la terraza. Cada unidad incluye una plaza de aparcamiento y un trastero. Los compradores interesados deben presupuestar impuestos adicionales y gastos de comunidad por encima del precio de compra.
La vida en Marine Hills se define por el equilibrio entre la tranquilidad del terreno elevado y el acceso al ocio costero. La zona alrededor de Selwo es menos densa que el centro de Estepona, ofreciendo una atmósfera más tranquila mientras permanece conectada mediante la autovía A-7. La presencia de varios campos de golf en un radio de 5 km, como El Coto de la Serena, influye en el ritmo de vida relajado y orientado al aire libre. Las rutinas diarias aquí probablemente implican conducir para comprar o cenar fuera, con un enfoque en el uso de las instalaciones de estilo resort del propio complejo.
El entorno ofrece amplias oportunidades deportivas con 134 instalaciones en Estepona. El puerto deportivo de Puerto Estepona (4 km) añade una dimensión náutica a la ubicación. Para viajar, el Aeropuerto de Málaga está a aproximadamente 41 km, conectando la zona internacionalmente. La región disfruta de un alto número de días soleados (aprox. 3.848 horas/año), favoreciendo un estilo de vida al aire libre.
El mapa destaca la posición de Marine Hills en relación con las carreteras costeras y el parque Selwo Aventura. La distancia a la línea de costa y el desnivel son claramente visibles.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona es el extremo occidental del litoral de la provincia de Málaga. Marine Hills está estratégicamente posicionado entre la más concurrida zona de Marbella y el pueblo tradicional de Estepona. Esta ubicación, a menudo denominada New Golden Mile, permite acceder a los servicios de ambos municipios. Ofrece una sensación algo más apartada que los centros urbanos, pero permanece integrada en la infraestructura de la Costa del Sol.
Un supermercado está a 2,6 km, esencial para las necesidades diarias. La atención hospitalaria está más cerca, a solo 1,1 km del recinto. El acceso a la playa requiere desplazarse hasta Guadalmansa (2,7 km). La ubicación está bien comunicada por la carretera costera A-7, facilitando los viajes a Marbella (aprox. 28 minutos) y Málaga. Existen paradas de transporte público a lo largo de la carretera principal, pero el coche es el principal medio de transporte por eficiencia.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Situado a 111 metros sobre el nivel del mar, el recinto se beneficia de un aire más fresco que el del litoral inmediato durante el verano. Las montañas de Sierra Bermeja proporcionan un fondo paisajístico espectacular. El clima es suave, con temperaturas medias que oscilan entre 12°C y 27°C. La temporada de baño se define por 4 meses en los que la temperatura del agua supera los 20°C.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas más cercanas con Bandera Azul están a aproximadamente 3 km. Estas playas ofrecen arena fina y chiringuitos (bares de playa). La zona circundante es un centro de golf, con campos como Estepona Golf y Flamingos Golf a un corto trayecto en coche. El cercano parque Selwo Aventura añade una opción recreativa única para familias. Pistas de pádel y un gimnasio están disponibles en el complejo para el ejercicio diario.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.8°C | 86 mm |
| Febrero | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Mayo | 19.9°C | 33 mm |
| Junio | 23.7°C | 11 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octubre | 20.6°C | 76 mm |
| Noviembre | 16.2°C | 96 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 84 mm |
Llano
Comparado con Azure Estepona o Atalaya Emotions, Marine Hills ofrece un entorno más retirado dentro de la zona de Selwo. Mientras que Azure ofrece proximidad al centro de Estepona, Marine Hills proporciona una experiencia de vida de estilo resort con instalaciones más extensas en el propio complejo, como un spa y espacios de coworking. Los precios son competitivos con otras obras nuevas en la New Golden Mile, aunque el precio por metro cuadrado puede ser inferior al de ubicaciones privilegiadas de primera línea de playa debido a la distancia al mar.
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