Marine Hills הוא פרויקט חדש בבנייה באזור Selwo שבאסטפוניה, מאלגה. הפרויקט ממוקם בחלקה המערבי של קוסטה דל סול, ומציע דירות עם 2 חדרי שינה עם מסירה צפויה ברבעון הראשון של 2027. האתר נמצא במרחק של כ-2.8 ק"מ מהחוף הקרוב ביותר ובגובה של 111 מטרים מעל פני הים. הפרויקט תוכנן כשכונה מגודרת עם מתקנים כמו בריכת אינסוף מחוממת, חדר כושר ומרחבי עבודה משותפים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם ב-Selwo, אזור מעבר בין רצועת החוף לרכס ההרים סיירה ברמחה. הגובה מספק נוף על הסביבה. קו החוף הקרוב ביותר הוא חוף Playa Costa Natura, במרחק 2.8 ק"מ בקו ישר. האזור מאופיין בשילוב של פרויקטים מגורים ושטחים פתוחים, כולל קרבה לפארק Selwo Aventura.
התכנון עונה על הרצון לחיים המשלבים פנים וחוץ באמצעות מרפסות שמש מרווחות. הכללת מרחבי עבודה משותפים וחדר כושר במתחם עונה על צרכי אורח חיים מודרניים, ומשלבת פנאי עם פונקציונליות. קיומם של אבטחה 24/7 וכניסה מבוקרת עונה על דרישות הביטחון של תושבים קבועים או עונתיים.
הבנייה מתקדמת כעת, עם תאריך השלמה משוער ברבעון הראשון של 2027. האדריכלות מנצלת משטחים מדורגים כדי להשתלב בשטח המשופע. התכנון המבני כולל יסודות בטון מזוין ובידוד תרמי בהתאם לתקנות הקוד הטכני לבנייה הנוכחיות. הפרויקט כולל בניינים נפרדים המחוברים באמצעות שטחים משותפים.
המיקום מסווג כתלוי ברכב בשל המרחקים לשירותים מרכזיים. למרות שניתן להשיג צרכים יומיומיים, השטח ורשת הכבישים מחייבים רכב לרוב הנסיעות. המרחק לחוף כרוך בנסיעה או בהליכה ארוכה ולא בגישה ישירה לקו החוף. לפרויקט אין מיקום קו ראשון לים.
Ref: VL768833
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הנכס מתאים לרוכשים המחפשים בית מודרני עם מתקני פנאי, כגון עובדים מרחוק או פנסיונרים הפעילים בספורט כמו גולף או פאדל. בית הספר הבינלאומי הסמוך (Atlas American School) הופך אותו למתאים גם למשפחות. הוא מתאים גם למי שמעדיף פרטיות וביטחון בתוך קהילה. ייתכן שהוא פחות מתאים למי שרוצה ללכת ברגל לטיילת החוף מדי יום או למי שמעדיף מיקום במרכז עיר היסטורי ללא צורך בנהיגה.
איכות הבנייה מתמקדת בבידוד תרמי ואקוסטי, באמצעות קירות כפולים ובידוד אקוסטי מצמר סלע. המטבחים מצוידים במכשירים חשמליים סטנדרטיים, והריצוף תוכנן לעמידות ולמראה מעוצב. חדרי הרחצה כוללים חימום תת-רצפתי, מאפיין נוחות בולט. הנגרות החיצונית תוכננה לעמוד באקלים החוף, ופרגולות כלולות במרפסות נבחרות לניהול קרינת השמש.
מחירי הדירות נעים בין €614,000 ל-€908,000. טווח זה משקף את השוק הנוכחי לבנייה חדשה ב'מייל הזהב החדש' של אסטפוניה. המשתנים כוללים קומה, כיוון וגודל מרפסת השמש. כל יחידה כוללת מקום חנייה ומחסן. על רוכשים פוטנציאליים לתכנן תקציב למיסים נוספים ודמי ועד בית מעבר למחיר הרכישה.
החיים ב-Marine Hills מוגדרים על ידי איזון בין השקט של השטח המוגבה לגישה לפנאי בחוף. האזור סביב Selwo פחות צפוף ממרכז אסטפוניה, ומציע אווירה שקטה יותר תוך שמירה על חיבור דרך כביש ה-A-7. קיומם של מספר מגרשי גולף ברדיוס 5 ק"מ, כמו El Coto de la Serena, תורם לקצב החיים הרגוע והממוקד בחוץ. השגרה היומיומית כאן תכלול ככל הנראה נסיעות לקניות או לאכילה בחוץ, עם דגש על ניצול המתקנים בסגנון נופש במקום.
הסביבה מציעה הזדמנויות ספורט נרחבות עם 134 מתקנים באסטפוניה. המרינה ב-Puerto Estepona (4 ק"מ) מוסיפה ממד ימי למיקום. לנסיעות, נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של כ-41 ק"מ, ומחבר את האזור בינלאומית. האזור נהנה ממספר רב של ימי שמש (כ-3,848 שעות בשנה), התומך באורח חיים בחוץ.
המפה מדגישה את מיקומו של Marine Hills ביחס לכבישי החוף ולפארק Selwo Aventura. המרחק לקו החוף והעלייה בגובה נראים בבירור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפוניה משמשת כעוגן המערבי של קו החוף של פרובינציית מאלגה. Marine Hills ממוקם אסטרטגית בין אזור מרבייה העמוס יותר לעיירה המסורתית אסטפוניה. מיקום זה, המכונה לעיתים קרובות המייל הזהב החדש, מאפשר גישה לשירותים של שתי הרשויות. הוא מציע תחושה מנותקת מעט יותר מהמרכזים העירוניים, אך נותר משולב בתשתית של קוסטה דל סול.
סופרמרקט נמצא במרחק 2.6 ק"מ, חיוני לצרכים יומיומיים. שירותי בית חולים קרובים יותר, רק 1.1 ק"מ מהאתר. הגישה לחוף מחייבת נסיעה ל-Guadalmansa (2.7 ק"מ). המיקום מחובר היטב באמצעות כביש החוף A-7, המאפשר נסיעה למרבייה (כ-28 דקות) ולמאלגה. קיימות תחנות תחבורה ציבורית לאורך הכביש הראשי, אך רכב הוא אמצעי התחבורה העיקרי מטעמי יעילות.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האתר, הממוקם בגובה 111 מטרים מעל פני הים, נהנה מאוויר קריר יותר מקו החוף המיידי בקיץ. הרי סיירה ברמחה מספקים רקע נופי. האקלים מתון, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C. עונת השחייה מוגדרת על ידי 4 חודשים בהם טמפרטורת המים עולה על 20°C.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר עם דגל כחול נמצאים במרחק של כ-3 ק"מ. חופים אלה מציעים חול דק וצ'ירינגיטוס (ברי חוף). האזור הסובב הוא מוקד לגולף, עם מגרשים כמו Estepona Golf ו-Flamingos Golf במרחק נסיעה קצר. פארק ההרפתקאות Selwo הסמוך מוסיף אפשרות פנאי ייחודית למשפחות. מגרשי פאדל וחדר כושר זמינים במקום לכושר יומיומי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 86 mm |
| פברואר | 13.7°C | 55 mm |
| מרץ | 14.8°C | 172 mm |
| אפריל | 16.7°C | 73 mm |
| מאי | 19.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.7°C | 11 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 96 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 84 mm |
שטוח
בהשוואה ל-Azure Estepona או Atalaya Emotions, Marine Hills מציע סביבה מבודדת יותר בתוך אזור Selwo. בעוד ש-Azure מציע קרבה למרכז אסטפוניה, Marine Hills מספק חוויית מגורים בסגנון נופש עם מתקנים מקומיים נרחבים יותר כמו ספא ומרחב עבודה משותף. המחירים תחרותיים ביחס לפרויקטים חדשים אחרים במייל הזהב החדש, אם כי המחיר למטר רבוע עשוי להיות נמוך יותר ממיקומים יוקרתיים בקו ראשון לים בשל המרחק מהים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID