立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
本プロジェクトはセルボに位置し、海岸帯とシエラ・ベルメハ山脈との間の移行地帯にあります。この標高により、周囲の景観を一望できます。最寄りの海岸はプラヤ・コスタ・ナトゥーラで、直線距離で2.8 kmです。このエリアは、セルボ・アドベンチャーパークへの近さを含め、住宅開発とオープンスペースが混在する特徴があります。
間取りは、広々としたテラスを通して屋内と屋外の生活を融合させるニーズに応えています。複合施設内にコワーキングスペースとジムを備えることで、余暇と機能性を兼ね備えた現代的なライフスタイルのニーズに対応しています。24時間体制のセキュリティと入退場管理は、通年または季節滞在の居住者の安全要件に応えています。
現在工事が進行中で、竣工は2027年第1四半期の見込みです。建築は段状のテラスプラットフォームを活用し、傾斜地に調和するように設計されています。構造設計には鉄筋コンクリート基礎と断熱材が採用され、現行の建築技術規定に準拠しています。プロジェクトは、共用エリアで結ばれた独立した複数の棟で構成されています。
主要施設までの距離のため、この立地は車依存型に分類されます。日常の必需品にはアクセスできますが、地形と道路網の関係でほとんどの移動には車が必要です。ビーチまでは車での移動かかなり長い徒歩が必要で、ビーチフロントへの即アクセスはありません。本プロジェクトは海岸線最前列の立地を提供するものではありません。
Ref: VL768833
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、リモートワーカーやゴルフ・パデルなどのスポーツに積極的な引退層など、レジャー施設を備えた現代的な住まいを求める購入者に適しています。近隣のインターナショナルスクール（Atlas American School）により、ファミリーにも適合します。また、コミュニティ内のプライバシーとセキュリティを重視する方にもふさわしい物件です。毎日ビーチの遊歩道まで歩きたい方や、車なしで歴史的な町の中心部に住みたい方には向かないかもしれません。
建築品質は断熱と遮音に重点を置いており、二重壁とロックウールの防音材を採用しています。キッチンには標準的な家電が備え付けられ、床材は耐久性とスタイルを兼ね備えて設計されています。浴室には床暖房が備わり、特筆すべき快適性の特徴となっています。建具は海岸の気候に耐えられるよう設計されており、一部のテラスには日射をコントロールするためのパーゴラが設置されます。
これらのマンションの売出価格は€614,000から€908,000の範囲です。この価格帯は、エステポナのニュー・ゴールデン・マイルにおける新築物件の現在の市場を反映しています。価格は階層、方位、テラスの大きさによって変わります。各住戸には駐車スペースと収納室が付属します。購入希望者は、購入価格に加えて追加の税金と管理費の予算を見込む必要があります。
Marine Hills での生活は、高台の静けさと海岸のレジャーへのアクセスのバランスによって特徴づけられます。セルボ周辺のエリアはエステポナ中心部よりも人口密度が低く、A-7自動車道路で接続されつつ、より静かな雰囲気を提供します。半径5 km以内にエル・コト・デ・ラ・セレーナなど複数のゴルフ場があることが、リラックスしたアウトドア志向の生活リズムに影響しています。ここでの日常は、食料品の買い物や外食のために車を使い、敷地内のリゾートスタイルの設備を活用することが中心になるでしょう。
環境はエステポナに134のスポーツ施設があるなど、豊富なスポーツ機会を提供します。プエルト・エステポナのマリーナ（4 km）がこの立地にマリンレジャーの要素を加えています。移動については、マラガ空港が約41 kmの距離にあり、この地域を国際的に接続しています。地域は晴天日が非常に多く（年間約3,848時間）、アウトドアライフスタイルを支えています。
地図は、沿岸道路やセルボ・アドベンチャーパークに対する Marine Hills の位置を示しています。海岸線までの距離と標高差が明確に確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナはマラガ県海岸線の西の拠点です。Marine Hills は、賑やかなマルベーリャエリアと伝統的なエステポナの町の中間という戦略的な位置にあります。ニュー・ゴールデン・マイルと呼ばれるこの立地は、両自治体のサービスへのアクセスを可能にします。市街地の中心よりもやや離れた感覚を提供しつつ、コスタ・デル・ソルのインフラには組み込まれています。
スーパーマーケットは2.6 km先にあり、日常必需品の購入に不可欠です。病院はより近く、敷地からわずか1.1 kmです。ビーチへはグアダルマンサ（2.7 km）までの移動が必要です。立地はA-7沿岸道路でよく接続されており、マルベーリャ（約28分）やマラガへの移動が容易です。幹線道路沿いには公共交通機関の停留所がありますが、効率性の面で主要な移動手段は車です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
海抜111メートルに位置する敷地は、夏の間、海岸線すぐの地域よりも涼しい空気の恩恵を受けます。シエラ・ベルメハの山々が絵になる背景を形成しています。気候は穏やかで、平均気温は12°Cから27°Cです。海水温が20°Cを超える4か月間がシーズンとなります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのブルーフラッグ認定ビーチは約3 km先にあります。これらのビーチは細かい砂とチリンギート（ビーチバー）を提供しています。周辺エリアはゴルフの拠点であり、エステポナ・ゴルフやフラミンゴス・ゴルフなどのコースが車で短時間の距離にあります。近くのセルボ・アドベンチャーパークは、ファミリーにユニークなレジャー機会を加えています。パデルコートとジムが敷地内にあり、日常のフィットネスに利用できます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 86 mm |
| 2月 | 13.7°C | 55 mm |
| 3月 | 14.8°C | 172 mm |
| 4月 | 16.7°C | 73 mm |
| 5月 | 19.9°C | 33 mm |
| 6月 | 23.7°C | 11 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 76 mm |
| 11月 | 16.2°C | 96 mm |
| 12月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
Azure Estepona や Atalaya Emotions と比較すると、Marine Hills はセルボエリア内でより閑静な環境を提供します。Azure がエステポナ中心部への近さを提供するのに対し、Marine Hills はスパやコワーキングスペースなどのより充実した敷地内設備を備えたリゾートスタイルの暮らしを提供します。価格はニュー・ゴールデン・マイルの他の新築物件と競争力がありますが、海からの距離があるため、一等地のビーチフロント立地よりも1㎡あたりの価格は低い可能性があります。
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