Marine Hills é um novo empreendimento em construção no bairro de Selwo, em Estepona, Málaga. Localizado na parte ocidental da Costa del Sol, este complexo residencial oferece apartamentos de 2 quartos com entrega prevista para o 1.º trimestre de 2027. O terreno situa-se a aproximadamente 2,8 km da praia mais próxima e encontra-se a 111 metros acima do nível do mar. O empreendimento foi concebido como um condomínio fechado, com comodidades como uma piscina infinita aquecida, um ginásio e espaços de coworking.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está situado em Selwo, uma zona de transição entre a faixa costeira e a serra da Sierra Bermeja. Esta elevação proporciona vistas sobre a paisagem circundante. O litoral mais próximo é a Playa Costa Natura, a uma distância de 2,8 km em linha reta. A área caracteriza-se por uma mistura de empreendimentos residenciais e espaços abertos, incluindo a proximidade do parque Selwo Aventura.
A disposição responde ao desejo de viver entre o interior e o exterior através de terraços espaçosos. A inclusão de espaços de coworking e de um ginásio no complexo responde às necessidades de um estilo de vida moderno, combinando lazer com funcionalidade. A presença de segurança 24 horas e acesso controlado responde aos requisitos de segurança de residentes permanentes ou sazonais.
A construção está atualmente em curso, com data de conclusão estimada para o primeiro trimestre de 2027. A arquitetura utiliza plataformas em terraço para se integrar no terreno inclinado. O projeto estrutural inclui fundações em betão armado e isolamento térmico em conformidade com as atuais normas do Código Técnico de Edificação. O projeto é composto por blocos distintos ligados por áreas comuns.
A localização é classificada como dependente do automóvel devido às distâncias dos principais serviços. Embora as necessidades diárias sejam acessíveis, o terreno e a rede rodoviária exigem um veículo para a maioria dos deslocamentos. A distância até à praia implica uma viagem de carro ou uma caminhada considerável, em vez de um acesso direto à primeira linha de praia. O projeto não oferece uma localização em primeira linha de praia.
Ref: VL768833
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel adequa-se a compradores que procuram uma habitação moderna com instalações de lazer, como trabalhadores remotos ou reformados ativos em desportos como golfe ou padel. A escola internacional próxima (Atlas American School) torna-o viável para famílias. É também indicado para quem prioriza privacidade e segurança dentro de um condomínio fechado. Pode ser menos adequado para quem deseja caminhar diariamente até ao passeio marginal da praia ou para quem prefere uma localização em centro histórico sem precisar de conduzir.
A qualidade de construção foca-se no isolamento térmico e acústico, utilizando paredes de folha dupla e isolamento sonoro em lã de rocha. As cozinhas estão equipadas com eletrodomésticos standard e os pavimentos foram concebidos para durabilidade e estilo. As casas de banho dispõem de piso radiante, uma característica de conforto notável. As caixilharias exteriores foram concebidas para resistir ao clima costeiro e as pérgolas incluídas em terraços selecionados ajudam a controlar o ganho solar.
Os preços destes apartamentos variam entre €614.000 e €908.000. Este intervalo reflete o mercado atual de construção nova na New Golden Mile de Estepona. As variáveis incluem o piso, a orientação e o tamanho do terraço. Cada unidade inclui um lugar de estacionamento e uma arrecadação. Os compradores interessados devem prever impostos adicionais e despesas de condomínio para além do preço de compra.
A vida em Marine Hills define-se pelo equilíbrio entre a tranquilidade do terreno elevado e o acesso ao lazer costeiro. A zona em torno de Selwo é menos densa do que o centro de Estepona, oferecendo uma atmosfera mais tranquila e permanecendo ligada pela autoestrada A-7. A presença de vários campos de golfe num raio de 5 km, como El Coto de la Serena, influencia o ritmo de vida relaxado e virado para o exterior. As rotinas diárias envolvem provavelmente deslocações de carro para compras ou refeições fora, com foco na utilização das comodidades de estilo resort existentes no local.
O ambiente oferece vastas oportunidades desportivas, com 134 instalações em Estepona. A marina de Puerto Estepona (4 km) acrescenta uma dimensão náutica à localização. Para viagens, o Aeroporto de Málaga fica a aproximadamente 41 km, ligando a região internacionalmente. A região desfruta de um elevado número de dias de sol (aprox. 3.848 horas/ano), favorecendo um estilo de vida ao ar livre.
O mapa destaca a posição de Marine Hills em relação às estradas costeiras e ao parque Selwo Aventura. A distância até à costa e o desnível são claramente visíveis.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona é o ponto ocidental do litoral da província de Málaga. Marine Hills está estrategicamente posicionado entre a mais movimentada zona de Marbella e a vila tradicional de Estepona. Esta localização, frequentemente designada por New Golden Mile, permite aceder aos serviços de ambos os municípios. Oferece uma sensação ligeiramente mais afastada dos centros urbanos, mantendo-se integrada na infraestrutura da Costa del Sol.
Um supermercado fica a 2,6 km, essencial para as necessidades diárias. O hospital está mais próximo, a apenas 1,1 km do local. O acesso à praia exige deslocação até Guadalmansa (2,7 km). A localização está bem servida pela estrada costeira A-7, facilitando as viagens para Marbella (aprox. 28 minutos) e Málaga. Existem paragens de transporte público ao longo da estrada principal, mas o carro é o principal meio de transporte por eficiência.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situado a 111 metros acima do nível do mar, o local beneficia de ar mais fresco do que o litoral imediato durante o verão. A serra da Sierra Bermeja proporciona um cenário pitoresco. O clima é ameno, com temperaturas médias entre 12°C e 27°C. A época balnear é definida por 4 meses em que a temperatura da água excede os 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas com Bandeira Azul ficam a aproximadamente 3 km. Estas praias oferecem areia fina e chiringuitos (bares de praia). A zona circundante é um polo de golfe, com campos como Estepona Golf e Flamingos Golf a uma curta distância de carro. O parque Selwo Aventura, nas proximidades, acrescenta uma opção recreativa única para famílias. Campos de padel e um ginásio estão disponíveis no local para o exercício diário.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 86 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 55 mm |
| Março | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Maio | 19.9°C | 33 mm |
| Junho | 23.7°C | 11 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 76 mm |
| Novembro | 16.2°C | 96 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 84 mm |
Plano
Comparado com Azure Estepona ou Atalaya Emotions, Marine Hills oferece um ambiente mais reservado dentro da zona de Selwo. Enquanto o Azure oferece proximidade ao centro de Estepona, o Marine Hills proporciona uma experiência de vida de estilo resort com comodidades no local mais extensas, como um spa e espaço de coworking. Os preços são competitivos face a outras construções novas na New Golden Mile, embora o preço por metro quadrado possa ser inferior ao de localizações privilegiadas em primeira linha de praia devido à distância do mar.
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