关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于Selwo，这是沿海地带与Sierra Bermeja山脉之间的过渡区域。这一海拔高度可俯瞰周边景色。最近的海岸线是Playa Costa Natura，直线距离2.8公里。该区域以住宅项目与开阔空间交织为特色，毗邻Selwo Aventura探险乐园。
户型设计通过宽敞的露台满足室内外生活的需求。小区内设有共享办公空间和健身房，兼顾休闲与功能，迎合现代生活方式。24小时安保和门禁管理满足了长住或季节性居住者的安全需求。
项目目前正在施工中，预计2027年第一季度竣工。建筑采用阶梯式设计，与坡地地形相融合。结构设计包括钢筋混凝土基础和符合现行《建筑技术规范》的保温隔热层。项目由多个独立的楼栋组成，并通过公共区域相连。
由于距离主要生活设施较远，该地段被归类为依赖汽车的区域。虽然日常必需品可以获取，但地形和道路网络决定了大多数出行需要开车。前往海滩需要开车或较长距离的步行，并非即刻可达海滨。该项目并非一线海景位置。
Ref: VL768833
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合寻求配有休闲设施的现代化住宅的买家，例如远程办公者或热衷于高尔夫、板式网球等运动的退休人士。附近的国际学校（Atlas American School）使其也适合家庭居住。同样适合注重社区内隐私与安全的人士。对于希望每天步行至海滨长廊，或偏好无需开车即可享受历史老城区生活的人而言，可能不太合适。
建筑质量重点在于保温和隔音，采用双层墙体和岩棉隔音材料。厨房配备标准电器，地板设计兼顾耐用与美观。卫生间配备地暖，这是一项显著的舒适性配置。外部门窗经久耐用，可抵御沿海气候，部分露台配有遮阳棚以控制阳光直射。
这些公寓的价格区间为614,000欧元至908,000欧元。这一价格区间反映了 Estepona 新黄金大道（New Golden Mile）新房市场的现状。价格差异因素包括楼层、朝向和露台面积。每套单元均附带一个停车位和储藏室。意向买家除购房款外，还应预留税费和物业费的预算。
Marine Hills 的生活特色在于高地段的宁静与滨海休闲之间的平衡。Selwo 周边区域比 Estepona 市中心密度更低，在通过A-7高速公路保持连通的同时，营造出更安静的氛围。5公里半径内有多家高尔夫球场，如 El Coto de la Serena，塑造了轻松、以户外为主的生活节奏。这里的日常起居可能需要开车采购或外出用餐，重点在于享受社区内的度假式设施。
周边环境提供丰富的运动机会，Estepona 共有134处运动设施。Puerto Estepona 游艇码头（4公里）为该地段增添了滨海生活维度。交通方面，马拉加机场距离约41公里，将该区域与世界相连。该地区日照充足（约每年3,848小时），支持户外生活方式。
地图突出显示了 Marine Hills 相对于沿海公路和 Selwo Aventura 探险乐园的位置。到海岸线的距离和海拔高差一目了然。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Estepona 是马拉加省海岸线的西端门户。Marine Hills 战略性地坐落于较为繁华的 Marbella 区域与传统小镇 Estepona 之间。这一通常被称为新黄金大道的地段，可同时享有两座城市的服务。它比城市中心更具独立感，同时融入太阳海岸的基础设施网络。
一家超市距离2.6公里，可满足日常所需。医院更近，距项目仅1.1公里。前往海滩需前往 Guadalmansa（2.7公里）。该地段通过A-7沿海公路与外界连通良好，方便前往 Marbella（约28分钟车程）和 Málaga。主干道沿线设有公交站点，但汽车仍是最高效的主要出行方式。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目海拔111米，夏季空气比紧邻海岸线更为凉爽。Sierra Bermeja 山脉提供了壮丽的背景。气候温和，平均气温介于12°C至27°C之间。游泳季节为水温超过20°C的4个月。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的蓝旗海滩距离约3公里。这些海滩拥有细沙和海滩酒吧（chiringuitos）。周边地区是高尔夫运动的中心，Estepona Golf 和 Flamingos Golf 等球场均在不远的车程之内。附近的 Selwo 探险乐园为家庭提供了独特的休闲选择。社区内设有板式网球场和健身房，方便日常锻炼。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 86 mm |
| 二月 | 13.7°C | 55 mm |
| 三月 | 14.8°C | 172 mm |
| 四月 | 16.7°C | 73 mm |
| 五月 | 19.9°C | 33 mm |
| 六月 | 23.7°C | 11 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 7 mm |
| 九月 | 23.9°C | 28 mm |
| 十月 | 20.6°C | 76 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 96 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
与 Azure Estepona 或 Atalaya Emotions 相比，Marine Hills 在 Selwo 区域提供了更为幽静的环境。Azure 邻近 Estepona 市中心，而 Marine Hills 则提供度假式的生活体验，配备更为丰富的社区内设施，如水疗中心和共享办公空间。其价格与新黄金大道上的其他新建项目相比具有竞争力，但由于距海较远，每平方米单价可能低于一线海滨黄金地段。
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