Das Penthouse Duplex in Selwo, Málaga, ist eine fertiggestellte Wohneinheit mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern. Mit 85 Quadratmetern Wohnfläche bietet das Objekt südwestliche Ausrichtung und zwei geräumige Terrassen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und liegt in der Nähe von Golfplätzen, Stränden und täglichen Einrichtungen. Die Lage in 80 Metern Höhe über dem Meeresspiegel bietet einen guten Überblick über die landschaftlich gestalteten Gärten der Anlage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse befindet sich in Selwo, einem Wohngebiet in der Nähe der Küste von Málaga. Die Lage bietet einen guten Kompromiss zwischen Erreichbarkeit der Küste und der Infrastruktur des Hinterlandes. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Golfanlagen und mediterrane Vegetation, die das Landschaftsbild prägen. Die Nähe zu Estepona und Marbella ermöglicht die Nutzung städtischer Einrichtungen bei gleichzeitigem Wohnen in einer ruhigeren Umgebung.
Die Aufteilung des Penthouse Duplex mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern eignet sich für Familien oder Personen, die Gäste empfangen möchten. Die zwei separaten Terrassen bieten zusätzlichen Wohnraum im Freien, der durch die südwestliche Ausrichtung viel Sonnenlicht erhält. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie der Pool ergänzen die private Wohnfläche und bieten Rückzugsmöglichkeiten ohne das Verlassen des Anwesens.
Das Projekt wurde im Jahr 2004 fertiggestellt und ist somit seit fast zwei Jahrzehnten bewährt. Die bereits abgeschlossene Bauphase bedeutet, dass keine Bauunterbrechungen oder Unwägbarkeiten durch laufende Arbeiten zu erwarten sind. Als fertiggestelltes Objekt zeigt die Immobilie ihre tatsächliche Beschaffenheit ohne Prognoserisiken. Die lange Standzeit ermöglicht ebenfalls eine bessere Einschätzung der Wertstabilität und der langfristigen Qualität der Bauweise.
Das Objekt verfügt nicht über einen privaten Pool, sondern nur über den Zugang zum Gemeinschaftspool. Die Größe von 85 Quadratmetern begrenzt den Wohnraum im Vergleich zu größeren Villen oder Penthouse-Einheiten. Die Lage in Selwo erfordert für manche Aktivitäten die Nutzung eines Fahrzeugs, insbesondere für größere Einkäufe oder den Besuch entfernterer Attraktionen. Die Immobilie befindet sich nicht in unmittelbarer Strandnähe, was einen täglichen Fußweg zum Badestrand ausschließt.
Diese Immobilie eignet sich für Personen oder Paare, die einen Rückzugsort an der spanischen Küste suchen, ohne auf notwendige Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern bietet Flexibilität für Familien, die regelmäßig Gäste empfangen oder die Räume als Home-Office nutzen möchten. Die Nähe zu Golfplätzen macht das Objekt besonders attraktiv für Golfbegeisterte, die ihren Sport in ihrer Freizeit regelmäßig ausüben möchten. Auch für Personen, die einen zweiten Wohnsitz in Spanje suchen, der sowohl als Ferienimmobilie als auch für längere Aufenthalte geeignet ist, bietet die Lage in Selwo gute Voraussetzungen. Die bereits seit 2004 bestehende Bebauung zeigt, dass das Objekt auch außerhalb der Hauptsaison bewohnbar ist und nicht ausschließlich als Ferienhaus konzipiert wurde.
Die Ausstattung des Penthouse Duplex entspricht dem Standard der Bauzeit um 2004. Die Bäder sind mit Holz-Möbeln ausgestattet, wie aus den Bildmaterialien hervorgeht, und zeigen eine funktionale Gestaltung. Die Küchen sind komplett ausgestattet und bieten die notwendige Küchentechnik für die Selbstversorgung. Die Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten ausreichend Stauraum. Klimaanlagen für sowohl Heizen als auch Kühlen sind vorhanden und passen an das mediterrane Klima der Region an. Die zwei privaten Terrassen sind als Verlängerung des Wohnraums konzipiert und ermöglichen das typische mediterrane Wohnen im Freien. Die allgemeine Verfassung wird als 'fair' beschrieben, was auf eine gute, aber nicht neuwertige Erhaltungszustand hindeutet. Die Nutzungsmöglichkeiten der Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Gartenbereiche ergänzen die private Ausstattung sinnvoll.
Der Preis für dieses Penthouse Duplex in Selwo liegt bei 369.000 Euro, was einen Startpunkt für die Preisverhandlung darstellt. Die Preisgestaltung berücksichtigt die Größe von 85 Quadratmetern, drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und die bereits 2004 erfolgte Fertigstellung. Im Vergleich zu anderen Objekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) positioniert sich das Objekt im mittleren Preissegment. Die Ausstattung mit Gemeinschaftspool, Parkplatz und zwei Terrassen rechtfertigt die Preiskategorie im Verhältnis zu ähnlichen Immobilien in der Costa del Sol Region.
Das Leben in diesem Penthouse Duplex in Selwo ist durch eine Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit von Einrichtungen geprägt. Die Morgenstunden können auf einer der Terrassen begonnen werden, die durch die südwestliche Ausrichtung viel Sonnenlicht erhalten. Der Gemeinschaftspool serves als zentraler Treffpunkt und Erholungsbereich, ohne die Privatsphäre zu stören. Für tägliche Besorgungen befindet sich in weniger als drei Kilometern Entfernung ein Supermarkt, während für speziellere Einkäufe die Geschäfte in Estepona oder Marbella aufgesucht werden können. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen macht die Location besonders attraktiv für Golfbegeisterte, die ihren Sport innerhalb kurzer Fahrzeit ausüben können. Die lokale Gastronomie ist durch Restaurants und Tapas-Bars in der näheren Umgebung vertreten, sodass abends ohne weite Wege ausgehen möglich ist.
Die Umgebung des Penthouse in Selwo bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Ein Supermarkt befindet sich in 2,9 Kilometern Entfernung, während Apotheken und Gesundheitszentren ebenfalls innerhalb von wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erfolgt durch 6 OV-Linien mit 21 Haltestellen in der näheren Umgebung. Marbella als größere Stadt ist 19 Kilometer entfernt und bietet erweiterte Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten. Die mediterrane Umgebung ist durch die Nähe zur Küste geprägt, wobei die Lage in 80 Metern Höhe über dem Meeresspiegel für eine gute Luftzirkulation und Ausblicke sorgt. Die Nachbarschaft ist durch eine Wohnanlage mit ähnlichen Objekten geprägt, was eine gewisse Homogenität und Vorhersehbarkeit des Wohnumfelds mit sich bringt.
Die Karte zeigt die Lage des Penthouse Duplex in Selwo, Málaga. Deutlich erkennbar ist die Positionierung zwischen der Küste und dem Hinterland, sowie die Nähe zu mehreren Golfplätzen. Die Entfernung zur Stadt Estepona und zu Marbella ist auf der Karte ebenfalls ersichtlich. Die Objekte in der Umgebung sind vorwiegend Wohnanlagen ähnlicher Bauart, was das homogene Charakter des Wohngebietes unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Selwo befindet sich in der Provinz Málaga an der Costa del Sol, etwa 19 Kilometer westlich von Marbella und 66 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Die Positionierung zwischen den größeren Städten Estepona und Marbella ermöglicht die Nutzung städtischer Infrastruktur bei gleichzeitigem Wohnen in einer ruhigeren Umgebung. Im Vergleich zu anderen Wohngebieten der Costa del Sol zeichnet sich Selwo durch die gute Erreichbarkeit verschiedener Golfplätze und die Nähe zur Küste bei gleichzeitig ruhigerem Charakter aus. Die Lage zwischen dem Hinterland und der Küste bietet einen guten Kompromiss zwischen Ruhe und Erreichbarkeit von Einrichtungen.
Die nächstgelegenen Strände wie Playa de Guadalmansa und Playa del Padron sind etwa 3 Kilometer entfernt und in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 57 Kilometer entfernt, während der Flughafen Gibraltar mit etwa 42 Kilometern etwas näher ist. Für Golfliebhaber sind drei Golfanlagen in unmittelbarer Nähe: Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km), Flamingos Golf (2,9 km) und Tramores Golf (4,0 km). Die Hafenanlagen Puerto Estepona und Puerto Deportivo sind für Bootsfahrer in etwa 8 Kilometern Entfernung erreichbar. Die nächstgelegene internationale Schule, The International School of Estepona, befindet sich 5 Kilometer vom Objekt entfernt.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes mediterranes Klima aus, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,8 Grad Celsius. Die Temperaturen schwanken zwischen 12 und 27 Grad Celsius, was ganzjährige Nutzung der Immobilie ermöglicht. Mit 3.848 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Costa del Sol zu den sonnenreichsten Regionen Europas. Das Schwimmseason erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20 Grad Celsius erreicht. Die Höhenlage von 80 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise im Sommer und schützt vor extremen Temperaturen. Die lokale Vegetation ist typisch mediterran mit Palmengewächsen, die auch die Gemeinschaftsanlagen prägen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände wie Playa de Guadalmansa und Playa del Padron bieten Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung. Obwohl nicht explizit als Blue-Flag-Strände ausgewiesen, entsprechen sie den üblichen Qualitätsstandards der Costa del Sol. Für Golfbegeisterte bietet die Lage in Selwo besondere Vorteile mit drei Golfanlagen in unmittelbarer Nähe: Club de Golf El Coto de la Serena, Flamingos Golf und Tramores Golf. Sportliche Aktivitäten sind auch durch Paintball-Estepona, Racket Club Villa Paderna und den Club de Tenis in der Umgebung möglich. Der Gemeinschaftspool der Wohnanlage dient als zentrale Erholungseinheit und ist durch die mediterrane Bepflanzung landschaftlich eingebettet.
Quelle: OpenStreetMap
Selwo befindet sich in der Provinz Málaga an der Costa del Sol, etwa 19 Kilometer westlich von Marbella und 66 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Die Positionierung zwischen den größeren Städten Estepona und Marbella ermöglicht die Nutzung städtischer Infrastruktur bei gleichzeitigem Wohnen in einer ruhigeren Umgebung. Im Vergleich zu anderen Wohngebieten der Costa del Sol zeichnet sich Selwo durch die gute Erreichbarkeit verschiedener Golfplätze und die Nähe zur Küste bei gleichzeitig ruhigerem Charakter aus. Die Lage zwischen dem Hinterland und der Küste bietet einen guten Kompromiss zwischen Ruhe und Erreichbarkeit von Einrichtungen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.2°C | 96 mm |
| Februar | 12.5°C | 99 mm |
| März | 14.6°C | 89 mm |
| April | 16.4°C | 60 mm |
| Mai | 18.5°C | 47 mm |
| Juni | 22.8°C | 12 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.3°C | 2 mm |
| September | 23.5°C | 20 mm |
| Oktober | 19.5°C | 82 mm |
| November | 15.5°C | 119 mm |
| Dezember | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL902179
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) positioniert sich das Penthouse Duplex in Selwo im mittleren Preissegment. Während Aquamar und Lantana als Neubauprojekte möglicherweise modernere Ausstattungsmerkmale bieten, punktet das Objekt in Selwo mit seiner bereits seit 2004 bestehenden Infrastruktur und der bewährten Qualität. Im Gegensatz zu neueren Projekten in stark urbanisierten Gebieten bietet Selwo eine ruhigere Wohnatmosphäre bei gleichzeitig guter Anbindung an Golfplätze und Küste. Verglichen mit Projekten in unmittelbarer Strandnähe ist der Preis in Selwo moderater, was den etwas größeren Abstand zum Strand ausgleicht. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) liegt ähnlich im Preissegment, bietet jedoch möglicherweise andere Wohnkonzepte und eine städtischere Umgebung. Die spezifische Kombination aus drei Schlafzimmern, drei Badezimmern und zwei Terrassen macht das Penthouse in Selwo zu einer interessanten Option für Käufer, die Wert auf eine gute Raumaufteilung bei gleichzeitig angemessener Größe legen.
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