Dit penthouse duplex in Selwo, Málaga biedt drie slaapkamers en drie badkamers op een totaal oppervlak van 85 vierkante meter. Het gebouw, voltooid in 2004, bevindt zich op een hoogte van 80 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een matig klimaat het hele jaar door. De ligging nabij Playa de Guadalmansa strand en verschillende golfbanen combineert wooncomfort met recreatieve mogelijkheden. Met 3848 zonuren per jaar en vijf maanden zwemseizoen biedt de locatie een mediterraan leefklimaat met een zekere afzondering van het drukke toeristische centrum van de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project bevindt zich in de residentiële wijk Selwo, op korte afstand van zowel de kust als dagelijkse voorzieningen. De ligging op 80 meter boven zeeniveau biedt bescherming tegen de dichtstbijzijnde kustlijn, terwijl de hoogte zorgt voor een natuurlijk uitzicht over de omliggende omgeving. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een lage bebouwingsdichtheid en groene zones.
De indeling met drie slaapkamers en drie badkamers voldoet aan de behoefte aan voldoende slaapruimte voor een gezin of voor gasten. De aanwezigheid van twee ruime terrassen ondersteunt het buitenleven gedurende het grootste deel van het jaar. De gemeenschappelijke tuin en het zwembad voorzien in de behoefte aan gedeelde recreatieve ruimte zonder onderhoudsverplichtingen voor de bewoner.
Het gebouw werd opgeleverd in 2004, wat betekent dat de belangrijkste constructiefases reeds zijn voltooid en eventuele gebreken inmiddels zichtbaar zijn geworden. Als bestaande bouw biedt het de mogelijkheid tot directe bewoning zonder wachttijden. De algemene staat van onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en technische installaties kan worden beoordeeld op basis van de huidige zichtbare conditie.
De woning bevindt zich niet in het directe stadscentrum, wat betekent dat een eigen vervoermiddel noodzakelijk is voor dagelijkse boodschappen en andere diensten. De beperkte oppervlakte van 85 vierkante meter voor drie slaapkamers biedt minder leefruimte per persoon in vergelijking met grotere woningen. De nabijheid van recreatieve voorzieningen kan in het hoogseizoen zorgen voor toegenomen verkeersdrukte in de directe omgeving.
Deze woning past goed bij gezinnen of koppels die een permanente of langdurige verblijfplaats zoeken in de regio, met name wanneer kinderen scholing nodig hebben op het internationale Atlas School in de buurt. Ook geschikt voor personen die regelmatig golfen, gezien de korte afstanden tot drie verschillende golfbanen. De combinatie van terrassen en buitenruimte maakt het eveneens geschikt voor personen die veel tijd buiten doorbrengen en een klimaat met veel zonuren waarderen. De nabijheid van de kust zonder direct in het toeristische centrum te zitten biedt een balans voor mensen die zowel van de zee willen genieten als een rustigere woonomgeving verkiezen. Daarnaast kan het object dienen als tweede woning voor personen die meerdere malen per jaar naar de Costa del Sol reizen en een onderhoudsvriendelijke optie zoeken zonder alledaagse landverzorging.
De afwerking van het penthouse duplex toont kenmerken van bouw uit het begin van de 21e eeuw, met functionele maar geen luxueuze materialen. De badkamers zijn uitgerust met standaard sanitaire voorzieningen en houten kasten zoals zichtbaar op de beschikbare foto's. De aanwezigheid van inbouwkasten in de slaapkamers wijst op een praktische benadering van bergruimte. De keuken is volledig ingericht met basisapparatuur passend bij de bouwperiode. De gemeenschappelijke ruimtes zoals het zwembad en de tuinen worden onderhouden door de residentiële gemeenschap, wat blijkt uit de groene omgeving en verzorgde uitstraling. De airconditioning-installatie biedt zowel koeling als verwarming, wat essentieel is in het mediterrane klimaat. De algemene staat wordt omschreven als 'redelijk', wat wijst op normaal gebruik en regulier onderhoud zonder recente opwaarderingen.
De vraagprijs voor dit penthouse duplex bedraagt €369.000, wat neerkomt op circa €4.341 per vierkante meter. Deze prijsstelling positioneert het object in het middensegment van de Costa del Sol woningmarkt. De beschikbaarheid van dit specifieke object is beperkt tot één eenheid in de residentiële gemeenschap. Vergelijkbare woningen in de regio variëren in prijs afhankelijk van de exacte locatie, leeftijd van het gebouw en voorzieningen, met prijzen die uiteenlopen van ongeveer €205.000 in meer landelijke gebieden tot ruim boven de €300.000 voor objecten dichter bij de kust of met luxe afwerking.
Dagelijks leven in dit penthouse duplex wordt gekenmerkt door een ritme dat zich afspeelt tussen de binnenruimtes en de terrassen. 's Morgenvroege uren kunnen worden doorgebracht op het zuidgerichte terras met uitzicht op de gemeenschappelijke tuinen en het zwembad. Een wandeling naar het strand duurt ongeveer 10-15 minuten, wat het mogelijk maakt om regelmatig van de kustfaciliteiten te genieten zonder dagelijks met de auto te hoeven rijden. De nabijheid van het internationale Atlas School maakt de locatie praktisch voor gezinnen met schoolgaande kinderen. 's Avonds biedt de aanwezigheid van restaurants en een wijnbar met tapas binnen loopafstand mogelijkheden voor maaltijden buiten de deur. De relatief rustige omgeving buiten het hoogseizoen zorgt voor een gemoedelijke sfeer in de wijk, terwijl in de zomermaanden de levendigheid toeneemt door de aanwezigheid van toeristen in de omgeving.
De woonomgeving van Selwo biedt een balans tussen residentiële rust en toegang tot voorzieningen. Op loopafstand bevindt zich een klein centrum met een café/brasserie, een wijnbar met tapas en kleine boetiekjes, wat dagelijkse voorzieningen binnen handbereik brengt zonder de drukte van een groot winkelcentrum. De nabijheid van een ziekenhuis op 1,1 kilometer en een apotheek op 2,3 kilometer biedt medische zekerheid voor permanente bewoners. Voor uitgebreidere winkelmogelijkheden is een supermarkt op 2,9 kilometer bereikbaar, hoewel een auto noodzakelijk is voor grotere inkopen. De gemeenschappelijke voorzieningen zoals het zwembad en de tuinen bieden recreatiemogelijkheden zonder de woning te verlaten, terwijl de nabijheid van een padelclub en restaurant extra ontspanningsmogelijkheden in de directe omgeving creëert.
De kaart toont de ligging van het penthouse duplex in Selwo, Málaga, met duidelijke afstandsmarkeringen tot belangrijke voorzieningen. De positionering ten opzichte van de kustlijn en de golfbanen is visueel herkenbaar, net als de relatieve afstand tot grotere steden als Marbella en Estepona. De hoogtelijnen tonen de lichte heuvelachtige ligging van het gebied op 80 meter boven zeeniveau.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Selwo bevindt zich strategisch tussen Marbella (19 km oostelijk) en Estepona (ongeveer 8 km westelijk), wat de locatie positioneert als relatief rustig vergeleken met het centrum van Marbella, maar met voldoende nabijheid tot stedelijke voorzieningen. De afstand tot Málaga stad bedraagt 66 kilometer, wat de locatie duidelijk in de westelijke Costa del Sol plaatst. In vergelijking met drukkere kustplaatsen zoals Fuengirola of Torremolinos biedt de locatie een meer landelijke sfeer met betere toegang tot natuurlijke omgevingen. De positie op korte afstand van zowel de kust als de golfbaancomplexen maakt het gebied aantrekkelijk voor personen die een combinatie van kustleven en groene recreatie zoeken.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Guadalmansa, bevindt zich op 3,0 kilometer en is bereikbaar via een wandelpad, wat resulteert in een loopafstand van ongeveer 10-15 minuten te voet. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 2,9 kilometer gevestigd, hoewel bereikbaarheid met een auto praktischer is voor het vervoer van zware tassen. De dichtstbijzijnde golfbaan, Club de Golf El Coto de la Serena, ligt op slechts 1,7 kilometer afstand, bereikbaar binnen enkele minuten met de auto. De luchthaven van Málaga bevindt zich op 41 kilometer, wat een reistijd van ongeveer 30-40 minuten betekent afhankelijk van het verkeer. Voor internationale schoolgaande kinderen is The International School of Estepona op 5,0 kilometer gevestigd, dagelijks bereikbaar met de auto of schoolbusdiensten.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Selwo wordt gekenmerkt door gemiddelde jaartemperaturen van 18,8°C, met jaarlijkse temperatuurschommelingen tussen 12°C en 27°C. De locatie op 80 meter boven zeeniveau zorgt voor een iets mildere temperatuur vergeleken met de kustvlakte, met betere ventilatie in de zomermaanden. Met 3.848 zonuren per jaar behoort de regio tot de zonnigste van Europa, wat bijdraagt aan een uitgestrekkt buitenseizoen. Het zwemseizoen in de Middellandse Zee duurt hier ongeveer vijf maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C komt te liggen, doorgaans van mei tot oktober. De ligging in een licht heuvelachtig gebied zorgt voor natuurlijke waterafvoer tijdens zeldzame regenperiodes en voorkomt stilstaand water in de directe omgeving van de woning.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De stranden in de directe omgeving, met name Playa de Guadalmansa en Playa del Padron, bieden traditionele mediterrane kustrecreatiemogelijkheden binnen 3,3 kilometer van de woning. Hoewel deze stranden niet specifiek vermeld worden als Blue Flag-stranden, behoren ze tot de bekendere stranden van de Costa del Sol met normale voorzieningen. Voor golfenthousiastelingen biedt de locatie uitstekende mogelijkheden met drie golfbanen binnen een straal van 4 kilometer: Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km), Flamingos Golf (2,9 km) en Tramores Golf (4,0 km). De nabijheid van een padelclub binnen de residentiële gemeenschap en racketclubs op korte afstand (Racket Club Villa Paderna op 3,4 km) biedt alternatieve sportmogelijkheden. Voor gezinnen met kinderen zijn verschillende sportcentra en zwembadmogelijkheden in de omgeving beschikbaar, waaronder Parque Antena met zwembadfaciliteiten op 2,2 kilometer afstand.
Bron: OpenStreetMap
Selwo bevindt zich strategisch tussen Marbella (19 km oostelijk) en Estepona (ongeveer 8 km westelijk), wat de locatie positioneert als relatief rustig vergeleken met het centrum van Marbella, maar met voldoende nabijheid tot stedelijke voorzieningen. De afstand tot Málaga stad bedraagt 66 kilometer, wat de locatie duidelijk in de westelijke Costa del Sol plaatst. In vergelijking met drukkere kustplaatsen zoals Fuengirola of Torremolinos biedt de locatie een meer landelijke sfeer met betere toegang tot natuurlijke omgevingen. De positie op korte afstand van zowel de kust als de golfbaancomplexen maakt het gebied aantrekkelijk voor personen die een combinatie van kustleven en groene recreatie zoeken.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.2°C | 96 mm |
| Februari | 12.5°C | 99 mm |
| Maart | 14.6°C | 89 mm |
| April | 16.4°C | 60 mm |
| Mei | 18.5°C | 47 mm |
| Juni | 22.8°C | 12 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| Augustus | 27.3°C | 2 mm |
| September | 23.5°C | 20 mm |
| Oktober | 19.5°C | 82 mm |
| November | 15.5°C | 119 mm |
| December | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL902179
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met omliggende projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), positioneert dit penthouse duplex zich in het hogere prijssegment. De hogere prijsstelling wordt echter gerechtvaardigd door de combinatie van ligging nabij zowel golfbanen als stranden, in tegenstelling tot de meer landelijk gelegen Lantana Residencial. Vergeleken met projecten direct aan de kust zoals in Torre del Mar biedt Selwo een rustigere woonomgeving met behoud van kustbereikbaarheid. De nabijheid van internationale scholen en medische voorzieningen maakt het ook aantrekkelijker voor permanente bewoning dan zuivere vakantiewoningen zoals Etherna Homes 2. De situering tussen Marbella en Estepona biedt een compromis tussen toeristische levendigheid en residentiële rust, wat niet altijd geldt voor projecten direct in een van deze steden.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
