Ce penthouse duplex de 85 m² situé à Selwo, Málaga, offre trois chambres et trois salles de bain dans un environnement résidentiel verdoyant. Construit en 2004, il dispose de deux terraces spacieuses offrant des vues sur les jardins paysagers et la piscine commune. La propriété bénéficie d'une orientation sud, sud-ouest et ouest, assurant un bon ensoleillement tout au long de la journée. Son emplacement près de la côte combine accès aux commodités et atmosphère tranquille.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans une zone résidentielle de Selwo, à environ 80 mètres d'altitude, le projet se trouve à proximité immédiate de la côte. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique entre les installations urbaines et les espaces naturels, offrant un accès pratique aux plages tout en conservant une atmosphère de calme résidentiel.
Ce duplex répond aux besoins de ceux qui recherchent un espace de vie généreux avec trois chambres indépendantes, adapté pour les familles ou ceux qui accueillent régulièrement des invités. Les deux terraces offrent des espaces de vie extérieurs supplémentaires, prolongeant la surface habitable et permettant de profiter du climat méditerranéen.
Ce projet a été achevé en 2004, indiquant une construction récente selon les normes de l'époque. L'état actuel est jugé satisfaisant, reflétant un entretien régulier de la propriété au fil des années. Les installations communautaires, y compris la piscine et les espaces verts, sont entièrement opérationnelles.
Ce projet ne convient pas à ceux qui recherchent une propriété neuve avec les dernières innovations en matière de construction et de durabilité. Il ne propose pas non plus de caractéristiques haut de gamme telles que des systèmes domotiques avancés ou des équipements de luxe. La surface de 85 m² peut être considérée comme limitée pour ceux qui recherchent des espaces particulièrement vastes.
Ce penthouse duplex convient particulièrement aux acheteurs qui recherchent une résidence secondaire ou une propriété de retraite dans un environnement calme mais avec accès aux commodités essentielles. Il est adapté pour les familles avec enfants plus âgés, grâce à ses trois chambres indépendantes et sa proximité avec les installations éducatives internationales. Les amateurs de golf apprécieront sa situation privilégiée près de plusieurs terrains de qualité. Pour les travailleurs à distance, l'espace et la tranquillité offrent un environnement propice à la concentration. Ce logement correspond également à ceux qui planifient de passer une partie importante de l'année en Espagne, profitant du climat méditerranéen et des installations communautaires sans vouloir s'engager dans une propriété entièrement neuve qui pourrait exiger un investissement initial plus important.
La propriété présente une finition standard correspondant aux pratiques de construction de 2004. Les matériaux utilisés dans les zones communes reflètent une approche fonctionnelle plutôt que luxueuse, avec une attention portée à la durabilité dans le climat méditerranéen. La climatisation est installée dans les pièces principales, offrant à la fois le chauffage et le refroidissement, une caractéristique essentielle pour le confort toute l'année. Les placards intégrés dans les chambres sont pratiques mais de fabrication standard. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils de base, fonctionnels mais pas de gamme supérieure. Les terraces bénéficient d'une finition adéquate avec des garde-corps sécuritaires et un revêtement de sol résistant aux intempéries. Globalement, la qualité de finition répond aux attentes d'une propriété de cette époque et de cette catégorie de prix, sans éléments distinctifs mais avec une solidité adaptée à un usage résidentiel régulier.
Ce penthouse duplex est proposé à partir de 369 000 €, ce qui correspond à environ 4 341 € par mètre carré, une valeur dans la moyenne pour la région de Selwo. Ce prix inclut l'utilisation des installations communautaires et une place de parking. Par rapport aux projets similaires dans la région, ce positionnement tarifaire place la propriété dans une catégorie intermédiaire, moins onéreuse que les développements récents dans des zones plus exclusives, mais supérieure à certaines options plus anciennes ou moins bien situées.
La vie quotidienne dans ce penthouse duplex s'articule autour d'un équilibre entre intimité et accès aux commodités. Les matins commencent souvent sur l'une des terraces, profitant de l'orientation sud pour un café au soleil. La proximité de divers terrains de golf (à moins de 4 km) en fait un point de départ pratique pour les amateurs de golf. La vie de quartier se concentre autour des installations communautaires, avec la piscine comme lieu de rencontre social pendant les mois d'été. Les courses quotidiennes nécessitent généralement un court trajet en voiture, le supermarché le plus proche étant à 2,9 km, mais le centre avec ses cafés et restaurants locaux est accessible à pied pour des sorties occasionnelles. Les soirs peuvent être passés sur la terrasse ouest, profitant des dernières heures d'ensoleillement avec des vues sur les jardins illuminés de la communauté.
L'environnement de vie autour de ce penthouse duplex offre un mélange équilibré d'espaces naturels et d'accès aux commodités essentielles. La communauté résidentielle elle-même est conçue autour d'espaces verts paysagers avec une piscine centrale, créant une atmosphère de club privé sans les frais associés. À l'extérieur de la communauté, les habitants ont accès à un petit centre commercial local à quelques minutes à pied, proposant des cafés, un bar à tapas et des boutiques. Pour des besoins plus importants, la ville d'Estepona est accessible en moins de 15 minutes en voiture, offrant une gamme complète de services, y compris des centres commerciaux, des établissements médicaux et des options de divertissement. Marbella, avec ses boutiques haut de gamme et sa vie nocturne, se trouve à environ 19 km, soit environ 20-25 minutes en voiture selon le trafic. Cette distance offre un bon compromis entre la tranquillité d'un environnement résidentiel et l'accès aux attractions urbaines majeures de la Costa del Sol.
Cette carte montre l'emplacement stratégique du penthouse duplex à Selwo, Málaga, entre la côte et les zones urbaines. Notez la proximité des trois terrains de golf à moins de 4 km et les plages à environ 3 km. La position offre un accès pratique à la fois aux installations récréatives et aux services essentiels tout en conservant une atmosphère résidentielle tranquille.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce penthouse duplex est positionné dans la zone de Selwo, qui se situe géographiquement entre Estepona et Marbella, deux des villes les plus dynamiques de la Costa del Sol. À environ 19 km de Marbella et à une distance similaire d'Estepona, la propriété bénéficie d'un emplacement intermédiaire qui permet d'accéder aux deux centres urbains importants en environ 20-30 minutes en voiture. Cette position offre un équilibre entre l'atmosphère plus animée de Marbella et le caractère traditionnellement andalou d'Estepona. La localisation permet également un accès relativement facile à d'autres villes importantes de la région, comme Málaga à 66 km (environ une heure en voiture) pour les besoins culturels ou administratifs plus importants.
Les plages les plus proches, Playa de Guadalmansa et Playa del Padron, sont accessibles à environ 3 km, ce qui représente environ 5-7 minutes en voiture ou 25-30 minutes à pied. Les terrains de golf sont particulièrement bien desservis, avec le Club de Golf El Coto de la Serena à seulement 1,7 km, Flamingos Golf à 2,9 km et Tramores Golf à 4,0 km. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 57 km, soit environ 45-50 minutes en voiture, tandis que l'aéroport de Gibraltar est légèrement plus proche à 42 km. Les installations médicales sont relativement proches, avec un hôpital à 1,1 km, offrant une certaine tranquillité d'esprit pour les résidents. Les commodités quotidiennes comme les supermarchés et les pharmacies se situent dans un rayon de 2-3 km, accessibles en 5 minutes environ en voiture.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 80 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce penthouse bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température annuelle moyenne de 18,8°C. Les températures varient généralement entre 12°C et 27°C, offrant un confort thermique tout au long de l'année. La région jouit d'environ 3 848 heures d'ensoleillement par an, ce qui se traduit par une moyenne de plus de 10 heures de soleil par jour. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, avec une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, généralement de mai à octobre. L'altitude légèrement élevée par rapport au niveau de la mer contribue à une brise naturelle qui rafraîchit la propriété pendant les mois d'été les plus chauds. L'orientation sud, sud-ouest et ouest du bâtiment maximise l'exposition au soleil tout au long de la journée, particulièrement appréciée pendant les mois d'hiver plus doux.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches, à environ 3 km, offrent un accès direct à la mer Méditerranée. Bien que non spécifiées comme labellisées Blue Flag dans les données disponibles, les plages de Guadalmansa et del Padron sont réputées pour leur qualité et leurs installations. La région est particulièrement bien dotée en installations de golf, avec trois terrains dans un rayon de 4 km. Le Club de Golf El Coto de la Serena, le plus proche, offre un parcours de 18 trous dans un cadre naturel préservé. Pour les amateurs de tennis, le Club de Tenis à 3,9 km propose des courts bien entretenus. Les installations sportives locales incluent également des centres de paintball et des clubs de raquettes à environ 3 km. La piscine communautaire sert d'espace récréatif principal pour les résidents, offrant une alternative pratique à la plage pour les journées détente sans déplacement.
Source: OpenStreetMap
Ce penthouse duplex est positionné dans la zone de Selwo, qui se situe géographiquement entre Estepona et Marbella, deux des villes les plus dynamiques de la Costa del Sol. À environ 19 km de Marbella et à une distance similaire d'Estepona, la propriété bénéficie d'un emplacement intermédiaire qui permet d'accéder aux deux centres urbains importants en environ 20-30 minutes en voiture. Cette position offre un équilibre entre l'atmosphère plus animée de Marbella et le caractère traditionnellement andalou d'Estepona. La localisation permet également un accès relativement facile à d'autres villes importantes de la région, comme Málaga à 66 km (environ une heure en voiture) pour les besoins culturels ou administratifs plus importants.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.2°C | 96 mm |
| Février | 12.5°C | 99 mm |
| Mars | 14.6°C | 89 mm |
| Avril | 16.4°C | 60 mm |
| Mai | 18.5°C | 47 mm |
| Juin | 22.8°C | 12 mm |
| Juillet | 26.8°C | 1 mm |
| Août | 27.3°C | 2 mm |
| Septembre | 23.5°C | 20 mm |
| Octobre | 19.5°C | 82 mm |
| Novembre | 15.5°C | 119 mm |
| Décembre | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL902179
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets dans la région, ce penthouse duplex à Selwo offre un rapport prix-surface intermédiaire. À 369 000 € pour 85 m², il se situe au-dessus du projet Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) mais en dessous des développements plus récents. Par rapport à Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), ce penthouse bénéficie d'un emplacement plus proche des installations haut de gamme de la Costa del Sol occidentale. L'avantage principal de ce projet par rapport aux alternatives est sa position distinctif près des terrains de golf de qualité et sa proximité avec Marbella, ce qui justifie en partie son prix plus élevé. Contrairement aux projets plus récents comme Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cette propriété a l'avantage d'être dans une communauté établie avec des installations matures et une atmosphère déjà développée. Les acheteurs potentiels devraient peser cet avantage de stabilité contre les caractéristiques modernes et les garanties structurelles plus longues offertes par les constructions neuves.
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