Takoj vseljiv penthouse s 122 m² v projektu Libella/Australy v Selwu, na zahodni strani Estepe. Nepremičnina ima tri spalnice, dve kopalnici, zasebno teraso s pogledom na morje in gore ter jugozahodno lego. Zahtevana cena je nespremenljiva in znaša 1.090.000 EUR, vključuje pa dve parkirni mesti in shrambo. Projekt ponuja skupni bazen in vrt, okolica pa združuje golfska igrišča, plaže in vsakdanje storitve v radiju nekaj kilometrov.
V širšem kontekstu Coste del Sol ta penthouse zavzema zgornji-srednji segment. Primerljive novogradnje v regiji oglašujejo izhodiščne cene od 205.000 EUR (Lantana Residencial v Mijasu), 269.950 EUR (Aquamar v Torre del Maru) in 321.000 EUR (Etherna Homes 2 v Esteponi). Te številke se nanašajo na osnovna stanovanja v večjih projektih; penthouse v najvišjem nadstropju s 122 m², pogledom na morje, dvema parkirnima mestoma in shrambo v nedavno predanem projektu blizu Estepe doseže drugačno cenovno raven, kar se odraža v nespremenljivi zahtevani ceni 1.090.000 EUR oziroma približno 8.900 EUR na kvadratni meter bivalne površine. Lokacijsko Selwo leži na New Golden Mileu, odseku med Estepono in San Pedrom de Alcántaro, ki združuje golfska igrišča, uveljavljena zaprta naselja in beach clube, 19 km zračne razdalje od Marbelle. V primerjavi z vzhodno Costo del Sol okoli Torre del Mara je območje bolj usmerjeno v golf in druge domove, manj v celoletno mestno življenje. V primerjavi z Mijasom je neposredna okolica mirnejša in manj gosto pozidana, mestno Estepona pa najbližje središče s polnimi storitvami. Podnebni profil, letno povprečje 18,9 °C in približno pet mesecev sezone kopanja, ustreza regionalnemu standardu za zahodno obalo. Kupci, ki primerjajo alternative, naj upoštevajo, da rabljene nepremičnine te vrste ponujajo takojšnjo razpoložljivost in znano končno stanje, projekti v fazi gradnje pa nosijo tveganje predaje, a nižje vhodne cene. Lokalno tržišče beleži okoli 3.163 stanovanjskih transakcij na leto, kar kaže na aktivno, a ne pregreto trženje v okoljnih občinah.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Selwo je stanovanjsko območje zahodno od centra Estepe, na približno 53 metrih nadmorske višine, z rahlim naklonom proti obali. Najbližja plaža, Playa de Guadalmansa, je v zračni črti 2,6 km daleč. Marbella je v zračni črti 19 km stran; mesto Málaga približno 66 km. Območje zaznamujejo zaprta naselja in golfska igrišča rather kot gosto mestno življenje.
Penthouse ponuja 122 m² bivalnega prostora s tremi spalnicami, dvema kopalnicama in kopalnico ob spalnici. Vključuje popolnoma opremljeno kuhinjo, vgrajene omare, dvigalo, klimatsko napravo (gretje in hlajenje), talno ogrevanje in električne žaluzije. Zasebna terasa je obrnjena proti jugu in zahodu. Vključeni sta dve parkirni mesti in shramba, kar je pomembno za gospodinjstva z dvema avtomobiloma ali obiski.
Nepremičnina je novogradnja v takoj vseljivem stanju, kar pomeni, da se lahko prenese v dokončanem stanju. Navedeno leto dokončanja 2026 je orientacijsko in je odvisno od formalnega procesa predaje projekta. Ker gre za rabljeno nepremičnino nedavno predane enote, kupec kupuje od trenutnega lastnika in ne neposredno od razvijalca.
Nepremičnina se prodaja neopremljena. Ima skupni bazen in skupni vrt, ne zasebnega bazena. Zasebnega vrta ni. Bivalni prostor meri 122 m², kar je zmerno za penthouse s tremi spalnicami v tem cenovnem razredu. Enota je odvisna od skupnih objektov, veljajo pravila skupnosti in skupni stroški. Nepremičnini ne pripada dodatno zemljišče ali parcela.
Ta nepremičnina ustreza kupcu, ki išče dom »ključ v roke« na Costi del Sol brez čakanja na fazo gradnje, zlasti tistemu, ki ceni lego v najvišjem nadstropju, pogled na morje in jugozahodno teraso za popoldansko in večerno uporabo. Ustreza gospodinjstvom z enim ali dvema avtomobiloma, saj sta vključeni dve parkirni mesti in shramba. Kupci, ki igrajo golf, bodo našli tri igrišča v radiju 3,5 km v zračni črti, vključno z El Coto de la Serena na 1,4 km. Družine, ki razmišljajo o daljšem bivanju, nej upoštevajo, da je The International School of Estepona v zračni črti 4,5 km daleč. Nepremičnina je manj očitna za kupce, ki želijo povsod peš: neposredna okolica ponuja peš restavracij in lekarn, popolne mestne storitve pa zahtevajo kratko vožnjo. Ne ustreza pa kupcem, ki iščejo zaseben bazen ali vrt, saj sta skupna. Kupci, ki nameravajo nepremičnino oddajati, naj pred nakupom preverijo lokalne predpise in pravila skupnosti glede turističnega oddajanja. Nazadnje, tisti, ki potrebujejo pogoste mednarodne lete, lahko dosežejo letališče Gibraltar na približno 42 km v zračni črti in Málaga-Costa del Sol na približno 57 km, pri čemer obe poti zahtevata precej dolgo vožnjo po A-7 ali AP-7.
Penthouse se predá v novem stanju, z ravnijo zaključnih del v skladu z nedavno dokončanim projektom. Tehnične lastnosti vključujejo talno ogrevanje in klimatsko napravo, kar omogoča nadzor klime vse leto, tako v hladnejših zimskih obdobjih kot v vročih poletnih mesecih. Električne žaluzije so nameščene po vsej nepremičnini. Kuhinja je popolnoma opremljena, nepremičnina pa vključuje vgrajene omare in kopalnico ob glavni spalnici. Kopalnica ima dvojni umivalnik, odprta bivalna površina pa se povezuje z velikimi okni in zasebno teraso, obrnjeno proti jugu in zahodu. Stavba ima dvigalo, kar je pomembno glede na lego v najvišjem nadstropju. Ker gre za rabljeno nepremičnino znotraj novo predanega projekta, je bil trenutni lastnik med prvimi kupci in je enoto izbral zgodaj v prodajnem procesu, kar običajno omogoča izbiro lege, orientacije in pogleda v okviru projekta. Kupci naj kljub stanju novogradnje preverijo natančno stanje ob predaji, nepremičnina se prodaja neopremljena, in opravijo standardni tehnični pregled za potrditev stanja instalacij. Skupni prostori vključujejo bazen in urejen vrt, ki jih vzdržuje skupnost. Dve parkirni mesti in shramba v podzemnem delu zaokrožita praktičen paket. Specifični materiali in blagovne znamke niso dokumentirani v razpoložljivih podatkih in jih je treba potrditi pri ogledu nepremičnine.
Zahtevana cena znaša 1.090.000 EUR in je nespremenljiva, ne izhodiščna cena. Nanaša se na konkreten, dokončan penthouse s tremi spalnicami, dvema kopalnicama in 122 m² bivalnega prostora, vključno z dvema parkirnima mestoma in shrambo. V primerjavi z novogradnjami v širši regiji, ki oglašujejo izhodiščne cene med približno 205.000 in 321.000 EUR, ta enota leži precej nad tem razponom, kar odraža njen status rabljene nepremičnina nedavno predane enote v nadstropju v projektu z obsežnimi skupnimi objekti. Cena na kvadratni meter bivalne površine je približno 8.900 EUR. Dokončanje je navedeno kot 2026, orientacijsko.
Vsakdanje življenje v Selwu je mirno in stanovanjsko. Penthouse stoji v redko pozidanem območju zaprtih naselij, kjer ritem določajo golfska igrišča, občasni promet proti obali in sezonskost počitniških hiš. V radiju 2 km so štiri restavracije, dve lekarni in kavarna, kar pokriva osnovne potrebe, ne pa popolnih mestnih storitev. Za obsežnejše nakupovanje, zdravstveno varstvo in storitve prebivalci običajno vozijo v Estepono, približno 9 km po cesti. Raven teren proti moru naredi hojo in kolesarjenje realno možnost za del poti, čeprav je razdalja 2,6 km do Playe de Guadalmansa merjena v zračni črti, zato je dejanska razdalja peš ali z avtomobilom daljša. Avtomobil je tu praktični standard: javni prevoz obstaja, z 6 linijami in 21 postajališči v širšem območju, a so frekvence izven ur konic skromne. Sam penthouse je usmerjen navzven, proti jugu in zahodu, kar pomeni popoldansko in večerno sonce na terasi, s panoramskim pogledom na Sredozemlje in gorski greben za njim. Za prebivalce je značilen ritem: dopoldne doma, popoldne v enem od bližnjih golf klubov ali na plaži, večeri na terasi. Izven poletnih mesecev se območje opazno umiri, saj znaten delež okoliških hiš služi kot drugi domovi.
Okolica Selwua združuje stanovanjski mir s presenetljivo gostoto infrastrukture za prosti čas. V radiju približno 4 km, merjeno v zračni črti, ležijo trije golfski igrišča: El Coto de la Serena na 1,4 km, Flamingos Golf na 2,4 km in Tramores Golf na 3,4 km. Športne objekte vključujejo Racket Club Villa Paderna na 3,0 km in Club de Tenis na 3,3 km. Plaže v dosegu so Playa de Guadalmansa na 2,6 km, Playa del Sol Villacana na 3,1 km in Playa del Saladillo na 3,4 km. Za plovbo sta Puerto Estepona in marina Puerto Deportivo obe manj kot 9 km daleč v zračni črti. Lastniki električnih vozil lahko uporabljajo Tesla Supercharger v Esteponi na 1,8 km in hitro polnilnico Zunder-GALP na 8,0 km. Zdravstveno varstvo pokrivata dva zdravstvena doma na območju, izobraževanje pa 19 osnovnih in 10 srednjih šol. Turistični odtis je velik, 24 hotelov z skoraj 6.900 posteljami, kar oblikuje sezonski značaj območja: živahno poleti, precej mirneje od pozne jeseni do pomladi. Vsakdanje nakupovanje je osredotočeno v bližnjih trgovinskih conah ob A-7 in v mestu Estepona.
Zemljevid prikazuje lego penthousea glede na obalo, golfska igrišča New Golden Milea in cestno strukturo A-7. Zračne razdalje do plaž, šol in Marbelle dajejo hiter občutek merila; dejanske razdalje po cesti so daljše. Pobočja Sierra Bermeje tvorijo zeleno kuliso stanovanjskega območja.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Selwo zavzema lego na zahodnem delu New Golden Milea v Esteponi, približno na pol poti med mestom Estepona in mejo občine Marbella. Marbella je v zračni črti 19 km daleč; center Estepe manj kot 10 km. To umešča nepremičnino v srednji cenovni, golfu usmerjen segment Coste del Sol, zahodno od bleščave Puerto Banúsa, a dovolj blizu za večerni obisk. Sidrno mesto regije, Málaga, je v zračni črti 66 km daleč, Algeciras pa 49 km proti zahodu, s čimer se območje povezuje tako z letališkim koridorjem kot z zaledjem Gibraltarja.
Dostopnost iz Selwua je predvsem z avtomobilom. Obalna cesta A-7 in avtocesta AP-7 povezujeta območje z Estepono (približno 9 km do marine v zračni črti), Marbello na 19 km zračne razdalje in naprej Málogo na 66 km. Letališče Gibraltar je približno 42 km daleč v zračni črti, Málaga-Costa del Sol pa okoli 57 km; obe poti zahtevata cestno potovanje, katerega trajanje je odvisno od prometa ob obali, zlasti poleti. Javni prevoz obsega 6 avtobusnih linij z 21 postajališči na območju, dovolj za občasna potovanja, ne za vsakodnevno zanašanje. Z avtomobilom so plaže Guadalmansa in Saladillo, golfska igrišča in supermarketi New Golden Milea vse na kratki vožnji. Raven naklon 1,9 % proti moru pomeni, da na lokalnih poteh ni strmih vzponov, kar koristi hoji in kolesarjenju za del vsakdanjega ritma. Prebivalci naj računajo, da se vse zračne razdalje prevedejo v daljše cestne razdalje.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podatki o podnebju kažejo povprečno letno temperaturo 18,9 °C, z mesečnimi povprečji med 15 in 25 °C. Selwo uvršča v blago sredozemski pas zahodne Coste del Sol, kjer zime ostanejo brez zmrzali, poletja pa so topla. Sezona kopanja traja približno pet mesecev, določena z temperaturami morja 20 °C ali več, približno od konca maja do konca oktobra. Nadmorska višina 53 metrov daje penthouseu dvignjeno lego glede na obalo, brez težav dostopa, značilnih za naselja na pobočjih. Naklon proti plaži je 1,9 %, praktično raven, kar to lokacijo ločuje od bolj strminih območij med Estepono in Benahavísom. Kulisa gorovja Sierra Bermeja prispeva k pogledu na gore iz nepremičnine in možnostim pohodništva v notranjosti, obalni pas pa ponuja morje in plažo. Padavine so zgoščene v zimskem polletju, v skladu z regionalnim vzorcem.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže so Playa de Guadalmansa na 2,6 km zračne razdalje, Playa del Sol Villacana na 3,1 km in Playa del Saladillo na 3,4 km, vse del odseka, znanega kot New Golden Mile, med Estepono in San Pedrom de Alcántaro. To so plaže tipa chiringuito-in-pesek, značilne za to obalo, mirnejše od osrednjih plaž Marbelle. Golf je najmočnejša rekreacijska prednost neposredne okolice: El Coto de la Serena na 1,4 km, Flamingos Golf na 2,4 km in Tramores Golf na 3,4 km ponujajo tri igrišča v petminutni vožnji. Raketnim športom služita Racket Club Villa Paderna na 3,0 km in Club de Tenis na 3,3 km, Paintball Estepona na 3,8 km pa dodatno možnost aktivnosti. Skupni bazen in vrt samega projekta omogočata kopanje in sprostitev na kraju samem, Parque Antena z javnim bazenom pa je 1,8 km daleč. Za večerne izhode restavracije in kavarna v radiju 2 km pokrivajo neformalno prehrano, marina in staro mestno jedro Estepe pa razširjata izbiro.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 86 mm |
| Februar | 13.5°C | 55 mm |
| Marec | 14.6°C | 172 mm |
| April | 16.5°C | 73 mm |
| Maj | 19.6°C | 33 mm |
| Junij | 23.5°C | 11 mm |
| Julij | 26.5°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 7 mm |
| September | 23.7°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 76 mm |
| November | 16.0°C | 96 mm |
| December | 13.8°C | 84 mm |
Ravno
Ref: VL351724
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI