Този пентхаус се намира в района Селво, Малага, в рамките на комплекса Ваниан Гардънс. Имотът заема целия топ етаж и е завършен през 2019 г. Жилищната площ е 129 m², допълнена от значителна тераса от 240 m². Разполага с четири спални и три бани. Ориентацията позволява слънчева светлина през целия ден. Комплексът предлага общи удобства като фитнес и закрит басейн.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в урбанизацията Селво, в близост до крайбрежието. Намира се на около 80 метра надморска височина. Заобикалящата зона се състои от жилищни комплекси и зелени площи. Магистралата AP-7 е достъпна, като свързва локацията с Естепона и Марбеля. В близост има голф игрища и природни зони.
Разпределението предлага едноетажно обитаване с четири спални. Това отговаря на семейства или на такива, които се нуждаят от стаи за гости. Голямата тераса осигурява няколко зони за хранене и почивка. Климатизацията и подовото отопление гарантират контрол на климата през цялата година. Включени са паркомясто и складово помещение.
Строителната фаза е завършена. Проектът е предаден през 2019 г. Като имот от вторичен пазар в модерна сграда, той се възползва от установена инфраструктура. Не се очаква строителен шум. Общите части са напълно функционални.
Имотът не се намира директно на първа линия до морето; достъпът до морето изисква транспорт или разходка. Не е апартамент на партер. Локацията е предградна, като липсва интензивността на градски център. Поверителността зависи от заетостта на съседните имоти.
Ref: VL621619
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот пасва на домакинства, търсещи пространство за живот на открито пред централна локация. Той подхожда на хора, работещи отдалечено, поради наличието на коворкинг пространство и потенциал за бърз интернет. Семейства с по-големи деца се възползват от близостта до международни училища и спортни клубове. Не е подходящ за тези, които искат пеша разстояние до всички удобства. Комплектаът работи за собственици, които често приемат гости, предвид четирите спални. Купувачите, търсещи готово решение без чакане за завършване на строителството, ще намерят това за приложимо.
Строителството е от 2019 г., спазвайки съвременните строителни норми. Кухнята разполага с интелигентни решения за съхранение и подобрена функционалност. Подовете вероятно са от порцелан или мрамор, предвид климата. Остъклената пергола представлява техническа инсталация с подвижни стъклени панели за адаптация към климатичните условия. Баните включват подово отопление. Климатизацията използва сплит система с индивидуален зонов контрол (Airzone). Качеството на общите съоръжения, като закрития отопляем басейн и спа, показва фокус върху издръжливостта и честотата на използване.
Началната цена е от €995,000. Това отразява размера на терасата и позицията на пентхауса. Цената на квадратен метър е по-висока в сравнение с имотите на партер в същия район. Наличността е ограничена до този конкретен имот. Разходите включват такси за поддръжка на общите части и удобствата на комплекса. Цените в Селво са останали стабилни поради установения характер на урбанизацията.
Животът тук се върти около просторната тераса. Сутрините започват с кафе в югоизточната секция, обядът се прекарва в остъклената пергола, а вечерите завършват на западната страна с изглед към залеза. Вътрешното жилищно пространство се отваря към тази външна зона. Жителите използват съоръженията на комплекса като фитнеса и басейна. Локацията е тиха, но изисква кола за ежедневни пазаруване извън непосредствената търговска зона. Близостта до голф игрища влияе върху местната демография. Битът е насочен към ползване на открито благодарение на климата.
Селво е жилищен възел, свързващ Естепона и Марбеля. Магистралата AP-7 е основната артерия, съкращаваща времето за път до тези градове. Районът е предграден; поради това колата е основното средство за придвижване. Търговски центрове като Ел Корт Инглес в Марбеля са на 15 минути път с кола. Местните удобства включват няколко ресторанта и падел клуб. Инфраструктурата е зряла, с асфалтирани пътища и улично осветление. Липсата на високи сгради поддържа трафика нисък.
Картата показва локацията западно от Марбеля и източно от Естепона. Имотът е на север от крайбрежния път (N-340), което осигурява защита от трафика. Зелените зони индикират близкия парк Селво Авентура и голф игрищата. Точката за достъп до магистрала AP-7 е видима на север.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Селво се намира между Марбеля и Естепона. По-близо е до Естепона по отношение на административни и практически услуги, макар че Марбеля е лесно достъпна. Това позициониране позволява достъп до услугите на двата града, без да се намира в центъра на нито единия. Тя е част от зоната Новият златен километър, известна със смесени разработки.
Най-близките плажове, като Плая де Гуадалманса, са на 3 км. Това е управляемо пътуване с кола или по-дълга разходка. Голф игрищата са в радиус от 2 до 4 км, като Ел Кото де ла Серена е най-близкото. Болниците са разположени в Естепона, на приблизително 10 км. Летище Малага е на 57 км, или около 45 минути път чрез платен път. Летище Гибралтар е алтернатива на 42 км. Супермаркетите изискват кратко пътуване с кола.
| До плажа | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Надморската височина от 80 метра осигурява прохладен бриз през лятото, като същевременно поддържа изглед към морето. Климатът е средиземноморски със средна годишна температура от 18.8°C. Има приблизително 3848 слънчеви часа годишно. Сезонът за плаж продължава около 5 месеца, когато температурата на водата надвишава 20°C. Околната растителност включва средиземноморски борове и палми, типични за озеленяването по Коста дел Сол.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Близките плажове са пясъчни и предлагат услуги като чирингитос (плажни барове). Статусът Син флаг е често срещан в този регион, което гарантира чистота и безопасност. Голфът е основна дейност, като няколко игрища наблизо предлагат опции за членство. Спортните центрове като Ракет Клуб Вила Падерна предоставят съоръжения за тенис и падел. Марините на Естепона са на кратко пътуване с кола за собствениците на лодки.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.6°C | 86 mm |
| Февруари | 13.5°C | 55 mm |
| Март | 14.6°C | 172 mm |
| Април | 16.5°C | 73 mm |
| Май | 19.6°C | 33 mm |
| Юни | 23.5°C | 11 mm |
| Юли | 26.5°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 7 mm |
| Септември | 23.7°C | 28 mm |
| Октомври | 20.4°C | 76 mm |
| Ноември | 16.0°C | 96 mm |
| Декември | 13.8°C | 84 mm |
Равен
В сравнение с проектите като Aquamar в Torre del Mar и Lantana в Mijas, този пентхаус е в по-висок ценови сегмент, което се дължи на локацията в престижния район между Марбеля и Естепона. Докато Etherna Homes 2 в Естепона е нов проект на по-ниска цена, Ваниан Гардънс предлага установена среда и незабавна обитаваемост. Цената от €995,000 е конкурентна за пентхаус с тази тераса в Селво, особено като се вземе предвид включеното паркирането и склада. За разлика от по-евтините варианти по източното крайбрежие, тук купувачът плаща за зрелия пазар и близостта до голф и международни училища.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID