Ce penthouse situé à Selwo offre un espace de vie de 129 m² complété par une vaste terrasse de 240 m². Le logement occupe l'étage supérieur de la résidence Vanian Gardens, achevée en 2019. La propriété dispose de quatre chambres et trois salles de bain. L'emplacement se trouve à environ trois kilomètres de la plage et à proximité immédiate de plusieurs parcours de golf. Avec une altitude de 80 mètres au-dessus du niveau de la mer, le bien bénéficie d'une exposition multidirectionnelle. La zone est classée comme résidentielle suburbaine, offrant un cadre calme tout en restant connecté aux axes principaux.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans le quartier de Selwo, à proximité de la zone côtière de la Costa del Sol. La distance en ligne droite vers la plage de Guadalmansa est d'environ 3 km. L'altitude de 80 mètres offre une position surélevée par rapport à la mer. Le complexe se situe entre Marbella et Estepona, proche des installations de loisirs comme le parc animalier de Selwo et les clubs de golf.
Cette propriété répond à des besoins d'espace extérieur considérable grâce à la terrasse de 240 m². La configuration de quatre chambres convient aux familles nombreuses ou aux besoins d'espace de bureau supplémentaire. Les deux places de parking souterraines et la grande cave répondent à la nécessité de rangement et de sécurisation des véhicules. La climatisation indépendante par zone permet une gestion thermique personnalisée.
La construction est achevée depuis 2019, ce qui signifie que la phase de développement initial est terminée. Il ne s'agit pas d'un projet sur plan, mais d'une propriété immédiatement disponible. Les installations communes, y compris le spa et la salle de sport, sont opérationnelles. Une phase ultérieure est prévue pour l'ajout d'une salle de cinéma privée dans la résidence.
La distance de 3 km vers la plage rend le trajet à pied difficile pour une pratique quotidienne, nécessitant un véhicule ou un vélo. Le quartier de Selwo est résidentiel et ne dispose pas d'un centre-ville dense à pied; les commerces quotidiens restent limités dans un rayon immédiat. La vie nocturne et les animations touristiques intenses sont absentes du secteur immédiat. La position de penthouse implique une dépendance à l'ascenseur.
Ref: VL621619
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient à des résidents cherchant un espace de vie extérieur accru sans acheter une villa individuelle. Elle est adaptée aux familles qui nécessitent plusieurs chambres et qui souhaitent accéder à des installations de loisirs sur place. Le profil typique inclut des personnes actives appréciant le golf ou le tennis, situés à proximité. C'est aussi une option pour ceux qui travaillent depuis la maison et ont besoin d'espace pour un bureau. La situation convient moins aux personnes cherchant une vie piétonnière au cœur d'une ville animée ou qui ne souhaitent pas dépendre d'une voiture pour chaque déplacement quotidien.
Les finitions intérieures sont modernes et comprennent un plancher chauffant dans les salles de bain. La cuisine a été réaménagée pour optimiser le rangement. La climatisation est intégrée avec un système Airzone permettant le contrôle individuel de la température par pièce. La terrasse dispose d'une pergola vitrée avec toiture permanente, transformable en espace ouvert grâce aux panneaux coulissants. Les menuiseries extérieures sont conçues pour maximiser l'entrée de lumière. Les matériaux utilisés dans les zones communes, tels que le spa avec hammam et sauna, indiquent une attention portée au confort thermique et au bien-être. L'état général est décrit comme excellent, avec une construction récente datant de 2019.
Le prix de départ est fixé à 995 000 €. Cette valeur reflète la combinaison de la surface habitable et de la surface extérieure exceptionnelle pour un penthouse. Comparé à des appartements standard dans la région, le prix par mètre carré est plus élevé en raison de la prime liée à l'étage supérieur et à la terrasse. Les frais de communauté sont à prévoir pour l'entretien des espaces communs, de la piscine et du spa. Il s'agit d'un segment de prix élevé correspondant à une propriété de standing clé en main.
Le rythme de vie ici est dicté par l'alternance entre les différentes zones de la terrasse. Le matin, l'orientation sud-est permet de prendre le petit-déjeuner au soleil, tandis que l'après-midi, la pergola vitrée offre une zone ombragée protégée du vent. En fin de journée, la partie à l'ouest est propice aux repas en extérieur. L'accès aux installations du complexe, comme le gymnase ou le spa, s'intègre facilement dans une routine hebdomadaire sans se déplacer. Pour les sorties, l'utilisation de la voiture est incontournable pour rejoindre le bord de mer ou les centres commerciaux. Le quartier reste calme en soirée, favorisant le repos. La présence de clubs de tennis et de paddle à proximité offre des options sportives directes.
L'environnement immédiat est celui d'une urbanisation résidentielle verte. Les villes d'Estepona et de Marbella sont accessibles via la route côtière, respectivement à environ 10 et 15 minutes en voiture. La zone est bordée par des zones forestières et des terrains de golf, ce qui réduit la densité urbaine. Les services de base, comme les supermarchés et les pharmacies, se trouvent à un rayon de 2 à 3 km. L'hôpital le plus proche est à 1,1 km, offrant une sécurité médicale rapide. Le quartier est calme, avec une circulation principalement composée de résidents.
La carte montre l'emplacement du projet en hauteur par rapport à la côte. On distingue la proximité immédiate des terrains de golf au sud et la structure urbaine dispersée de Selwo. L'accès principal se fait par l'A-7, visible au nord. La distance jusqu'à la ligne de côte est clairement visible, environ 3 km à vol d'oiseau.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Selwo se situe sur la partie occidentale de la Costa del Sol, à la limite entre Estepona et Marbella. Cette position est stratégique pour profiter de l'infrastructure de Marbella tout en étant à l'écart de son encombrement. Le secteur est plus résidentiel et moins touristique que le centre d'Estepona. Il sert de zone tampon entre le littoral densément construit et l'arrière-pays montagneux.
L'aéroport de Malaga se trouve à environ 57 km en ligne droite, soit environ 45 minutes de route. L'aéroport de Gibraltar est situé à 42 km. L'accès à l'autoroute A-7 est proche, facilitant les déplacements régionaux. Les plages de Guadalmansa sont accessibles en quelques minutes de voiture. Les clubs de golf El Coto de la Serena et Flamingos Golf sont à moins de 3 km. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 2,2 km. Il n'y a pas de gare ferroviaire à proximité immédiate, les déplacements en train se font via les gares d'Estepona ou de Fuengirola plus à l'est.
| Distance plage | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,8 °C. Les mois d'été sont chauds et secs, tandis que les hivers restent doux. Avec 3 848 heures de soleil par an, l'exposition naturelle est maximale. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, l'eau atteignant une température agréable de mai à octobre. L'altitude de 80 mètres au-dessus de la mer offre une brise légère qui peut atténuer la chaleur estivale par rapport au niveau de la plage. La proximité du parc animalier de Selwo ajoute une touche de nature et d'espaces verts dans le voisinage.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, comme Playa de Guadalmansa et Playa del Padron, se trouvent à environ 3 km. Ce sont des plages de sable, connues pour leur étendue et moins fréquentées que celles du centre-ville. Elles ne disposent pas toutes du Pavillon Bleu, mais offrent des services de base en saison. La zone est un point focal pour les golfeurs avec trois parcours dans un rayon de 4 km. Les installations de sport de raquette et de padel sont nombreuses à moins de 4 km. La marina de Puerto Estepona, à 8,3 km, offre des restaurants et des possibilités de navigation de plaisance.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 86 mm |
| Février | 13.5°C | 55 mm |
| Mars | 14.6°C | 172 mm |
| Avril | 16.5°C | 73 mm |
| Mai | 19.6°C | 33 mm |
| Juin | 23.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.5°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 7 mm |
| Septembre | 23.7°C | 28 mm |
| Octobre | 20.4°C | 76 mm |
| Novembre | 16.0°C | 96 mm |
| Décembre | 13.8°C | 84 mm |
Plat
Comparé à des projets comme Aquamar à Torre del Mars (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), ce penthouse à Selwo se positionne dans un segment de prix nettement supérieur. Cette différence s'explique par la nature de la propriété (penthouse vs appartement standard), la surface extérieure disproportionnée et l'emplacement sur la Costa del Sol occidentale, proche de Marbella. Contrairement aux projets de la 'New Golden Mile' qui peuvent être plus exclusifs mais plus chers au mètre carré, Selwo offre un bon équilibre entre prix et accessibilité aux golfs. Cependant, le prix de 995 000 € reste élevé par rapport au marché général de Estepona, reflétant la qualité de la finition 'clé en main' et les installations de luxe de Vanian Gardens. Les projets comme Etherna Homes à Estepona, moins onéreux, n'offrent généralement pas cette surface de terrasse ou ces vues panoramiques incluses dans le prix de base.
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