Dieses Projekt befindet sich in Selwo, Málaga, und bietet eine vollständig errichtete Penthouse-Wohnung auf der obersten Etage der Entwicklung Vanian Gardens. Die Immobilie wurde 2019 fertiggestellt und verfügt über eine Wohnfläche von 129 m² sowie eine extensive Terrasse von 240 m². Die Lage auf 80 Metern Höhe ermöglicht Ausblicke auf das Meer und die Berge bei gleichzeitiger Nähe zur Küste und Golfplätzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Liegenschaft ist in Selwo positioniert, einem Stadtteil zwischen Estepona und Marbella. Die Umgebung ist suburban geprägt und bietet eine gewisse Entfernung zur direkten Küstenlinie von etwa 3 Kilometern. Die Positionierung garantiert Zugang zu lokalen Versorgungsmöglichkeiten und Maintainance-Diensten, ohne inmitten der touristischen Zentren zu liegen.
Der Grundriss mit vier Schlafzimmern und drei Bädern entspricht dem Bedarf an großzügigem Wohnraum für Familien oder Personen mit häufigem Gästebetrieb. Die Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume. Die zwei Parkplätze und der separate Abstellraum decken funktionale Anforderungen für den dauerhaften Aufenthalt und Lagerung ab.
Das Bauvorhaben ist abgeschlossen und wurde im Jahr 2019 übergeben. Dies bedeutet, dass keine Bauzeitenrisiken bestehen und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Die technische Ausstattung wie Klimaanlage und Gemeinschaftsanlagen sind bereits voll funktionsfähig und etabliert.
Das Objekt befindet sich nicht in direkter Strandnähe, die Erreichbarkeit des Strandes erfordert eine kurze Fahrt oder einen Weg. Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs ist vorhanden, aber eine gewisse Mobilität ist für den Alltag vorteilhaft. Es handelt sich um eine Wohnung in einem urbanisierten Komplex, kein isoliertes Einzelhaus.
Ref: VL621619
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Haushalte, die Wert auf viel Freifläche legen und über ein Budget für höherwertigen Wohnraum verfügen. Die Anwesenheit von vier Schlafzimmern spricht Familien an. Die Coworking-Möglichkeiten und die gute Infrastruktur in der Nähe machen es auch für ortsunabhängig Arbeitende interessant, die einen ruhigen Wohnort suchen.
Die Ausstattung umfasst eine vollständig integrierte Klimaanlage mit individueller Raumsteuerung (Airzone) und Fußbodenheizung in den Bädern. Die Küche wurde mit intelligenten Stauraumlösungen modernisiert. Technische Details wie die verglaste Pergala mit beweglichen Glaselementen zeigen eine hochwertige Bauausführung, die ganzjähriges Wohnen im Außenbereich ermöglicht.
Der Kaufpreis liegt bei 995.000 Euro für das Gesamtpaket inklusive zwei Parkplätze und Abstellraum. Dies positioniert die Immobilie im gehobenen Preissegment für Penthouses an der Costa del Sol. Die Verfügbarkeit beschränkt sich auf diese spezifische Einheit im Vanian Gardens Komplex.
Der tägliche Lebensrhythmus konzentriert sich auf die 240 m² große Terrasse, die in drei Zonen unterteilt ist. Morgens nutzt man den Südostbereich für das Frühstückslicht, während die zentrale Glaspergola als ganzjährig nutzbarer Wohnraum dient. Abends bietet der Westbereich Platz für gesellige Runden. Die Nähe zu lokalen Restaurants und Padelclubs ermöglicht Freizeitaktivitäten ohne lange Anfahrtswege.
Die Versorgung mit Gesundheitsdienstleistern ist durch ein Krankenhaus in 1,1 km Entfernung gesichert. Schulen und internationale Bildungseinrichtungen sind innerhalb eines Radius von 5 bis 10 Kilometern erreichbar. Die Anbindung an das Straßennetz (AP-7, N-340) ermöglicht schnelle Verbindungen nach Estepona und Marbella. Der nächstgelegene Supermarkt liegt etwa 3 km entfernt.
Die Karte zeigt die Positionierung der Anlage leicht erhöht über der Küstenlinie. Die Verbindungsstraßen AP-7 und N-340 sind schnell erreichbar. Die Umgebung ist durch Golfplätze und Wohngebiete geprägt, mit direktem Zugang zur Küstenstraße und den lokalen Versorgungszentren.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Selwo liegt zwischen den größeren Städten Estepona und Marbella. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu städtischen Angeboten, ohne direkt im Zentrum zu residieren. Der Standort ist Teil der "New Golden Mile", was sich in der Qualität der umliegenden Immobilien und der Golfplätze widerspiegelt.
Strände wie die Playa de Guadalmansa sind in 3 km Entfernung zu erreichen. Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung, darunter der Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km). Der Flughafen Málaga ist ca. 57 km (Luftlinie) entfernt. Die Fahrtzeit zum Flughafen Málaga beträgt mit dem Auto ungefähr 45 bis 50 Minuten.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Auf einer Höhe von 80 Metern sorgt die Lage für eine konstante Luftzirkulation und Meeresbrise. Die Region verzeichnet rund 3.848 Sonnensturen jährlich. Das Klima ermöglicht ein Schwimmseason von etwa fünf Monaten. Die trockenen Sommer und milden Winter prägen das Lebensgefühl im Außenbereich, das durch die große Terrasse verstärkt wird.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In der Umgebung gibt es mehrere Golfplätze und Sportclubs wie den Racket Club Villa Paderna. Die Strände in Guadalmansa bieten Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Marinas wie Puerto Estepona liegen in erreichbarer Nähe für Bootsbesitzer oder gastronomische Ausflüge. Die sportliche Infrastruktur ist durch Tennisanlagen und Fitnessstudios ergänzt.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 86 mm |
| Februar | 13.5°C | 55 mm |
| März | 14.6°C | 172 mm |
| April | 16.5°C | 73 mm |
| Mai | 19.6°C | 33 mm |
| Juni | 23.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 7 mm |
| September | 23.7°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 76 mm |
| November | 16.0°C | 96 mm |
| Dezember | 13.8°C | 84 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas liegt der Preis pro Quadratmeter in Selwo höher, was auf die Lage an der Costa del Sol und die Nähe zu Marbella zurückzuführen ist. Während Etherna Homes 2 in Estepona oft neuere Entwicklungen darstellt, bietet das hier vorgestellte Projekt durch die Fertigstellung 2019 sofortige Verfügbarkeit und eine bereits etablierte Gemeinschaft. Die Ausstattungsdichte (z.B. Hallenbad, mehrere Außenbereiche) ist bei diesem Penthouse ausgeprägter als bei den genannten Vergleichsprojekten, was den Preisunterschied rechtfertigt.
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