Tento penthouse v rezidenci Vanian Gardens v Selwu představuje dokončenou nemovitost s datem kolaudace 2019. Objekt se nachází v nadmořské výšce 80 metrů a nabízí 129 metrů čtverečních obytné plochy doplněné o 240 metrů čtverečních teras. Dispozice zahrnuje čtyři ložnice a tři koupelny. Nemovitost je situována v suburbaní zóně v blízkosti golfových hřišť a přírodních rezervací, což určuje její charakter kombinace soukromí a dostupnosti služeb západní Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v městské části Selwo, která leží mezi Esteponou a Marbellou. Lokalita je vymezena blízkostí přírody a golfových areálů. Poloha je strategická s ohledem na pobřežní komunikaci AP-7, která zajišťuje rychlé spojení s klíčovými městy regionu. Okolí je charakteristické nižší hustotou zástavby ve srovnání s přímým pobřežím.
Dispoziční řešení se čtyřmi ložnicemi vyhovuje požadavkům na rodinné bydlení nebo prostor pro hosty. Hlavním funkčním prvkem je rozčleněná terasa o rozloze 240 m², která slouží jako prodloužení obytného prostoru pro celoroční využití. Součástí nabídky jsou dvě podzemní parkovací stání a úložný prostor, což řeší praktické potřeby týkající se parkování a skladování.
Projekt byl uveden do provozu v roce 2019, což klasifikuje objekt jako nemovitost na trhu sekundárních novostaveb. Konstrukce odpovídá současným normám s důrazem na energetickou účinnost a izolační vlastnosti. Vybavení zahrnuje centralizovanou klimatizaci a podlahové vytápění v koupelnách. Společné prostory jsou plně funkční včetně fitness centra a vnitřního vyhřívaného bazénu.
Projekt se nenachází v bezprostřední první linii u moře; vzdálenost k nejbližší pláži činí přibližně 3 kilometry. Okolí nabízí klid, což s sebou nese omezenou dostupnost nočního života v docházkové vzdálenosti. Pro denní potřeby a dopravu je doporučeno využití osobního automobilu, ačkoliv základní služby jsou dosažitelné. Nemovitost je součástí větší urbanizace.
Ref: VL621619
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nemovitosti je vhodný pro kupující, kteří vyžadují prostor pro rodinu nebo časté návštěvy hostů. Dispozice se čtyřmi ložnicemi umožňuje flexibilitu v využití prostoru, například jako pracovna nebo domácí kino. Velkorysá terasa láká jednotlivce, kteří tráví značnou část dne venku a oceňují možnost stolování v přírodě po celý rok. Lokalita vyhovuje těm, kteří hledají rovnováhu mezi klidným bydlením a dostupností městské infrastruktury. Blízkost golfových hřišť dělá z objektu vhodnou volbu pro golfisty. Ti, kteří preferují bydlení v urbanizaci se službami a zabezpečením, ale zároveň nechtějí bydlet v rušných turistických centrech, zde najdou odpovídající podmínky. Nemovitost je také relevantní pro osoby s citlivostí na klima, díky orientaci terasy a možnosti regulace větrání a slunce.
Kvalita povrchových úprav odpovídá standardům moderní výstavby po roce 2015. Kuchyně prošla modernizací s důrazem na chytré úložné systémy a funkční uspořádání. Podlahové vytápění v koupelnách zvyšuje tepelný komfort v chladnějších obdobích. Klimatizační systém je plně integrovaný a umožňuje individuální kontrolu teploty v jednotlivých místnostech (Airzone), což přispívá k úspoře energie. Technickým prvkem, který zvyšuje hodnotu nemovitosti, je prosklená pergola na terase. Ta umožňuje vytvořit klimatizovaný exteriérový prostor použitelný v zimních měsících. Použité materiály v exteriéru i interiéru jsou odolné vůči vlhkosti a slunečnímu záření. Společné prostory rezidence jsou udržovány na vysoké úrovni, včetně vybavení fitness centra a wellness zóny.
Nabízená cena se pohybuje od 995 000 eur. Tato částka zahrnuje bytovou jednotku o velikosti 129 m² a exkluzivní právo užívání rozsáhlé střešní terasy o 240 m². V ceně jsou dále zahrnuta dvě parkovací stání v podzemní garáži a skladovací prostor. V porovnání s průměrnými cenami penthousů v regionu Costa del Sol reflektuje cena kombinaci velikosti, kvality dokončení a polohy v udržované rezidenci. Cenová hladina odpovídá segmentu luxusnějších rezidenčních nemovitostí s důrazem na soukromí a venkovní prostory.
Denní rytmus v této lokalitě je určen orientací nemovitosti a rozlohou exteriérových prostor. Velká terasa rozdělená do tří zón umožňuje sledování slunce během dne. Ranní hodnoty jsou vhodné pro jihovýchodní část, kde lze využívat prostor pro snídaně. Přes den zajišťuje prosklená pergola na jihu stín a ochranu před větrem, což umožňuje využití tohoto prostoru jako obývacího pokoje i během chladnějších měsíců. Večerní část orientovaná na západ je určena pro společenské setkávání s výhledem na západ slunce. Uvnitř objektu poskytuje otevřený obývací prostor propojený s kuchyní dostatek místa pro pobyt rodiny. Lokalita Selwo nabízí suburbaní charakter s nižší hlučností ve srovnání s centry měst. Blízkost golfových hřišť a parků podporuje aktivní životní styl. Přítomnost společných zařízení v rezidenci, jako je bazén a tělocvična, obohacuje volnočasové aktivity bez nutnosti opouštět areál. V docházkové vzdálenosti se nachází několik restaurací a paddle klub, což tvoří základ sociální infrastruktury.
Praktický život v lokalitě Selwo je definován dostupností klíčových služeb v dosahu několika minut jízdy autem. Supermarkty a denní potřeby jsou vzdáleny přibližně 2,9 kilometru. Zdravotní péče je zajištěna v blízkosti nemocnice (1,1 km) a dvou zdravotních center. Vzdálenost k pobřeží činí 3 kilometry, což umožňuje časté návštěvy pláže, zejména Playa de Guadalmansa. Golfová infrastruktura je významným prvkem okolí; klub El Coto de la Serena je vzdálen jen 1,7 km. Pro sportovní aktivity je v blízkosti paddle klub a několik fitness center. Edukační zařízení jsou zastoupena mezinárodní školou v Esteponě (5 km) a řadou základních a středních škol v regionu. Dopravní spojení je založeno na silniční síti, která efektivně propojuje lokalitu s letištěm Málaga (vzdálenost 41 km) a Gibraltarem (42 km).
Mapa znázorňuje polohu projektu v Selwu v relaci k pobřežní linii a dopravním tepnám. Vyznačeny jsou blízké golfové hřiště, Supercharger pro elektromobily a přístupové cesty k dálnici AP-7. Modré body reprezentují nejbližší pláže v západním směru od Estepony. Červená značka indikuje polohu Vanian Gardens v kontextu suburbaní zástavby.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Selwo leží v západní částě Costa del Sol, v administrativním obvodu Estepony, ale těsně u hranic s municipiem Marbella. Tato pozice na hranici dvou nejvýznamnějších měst v regionu umožňuje obyvatelům využívat služby obou center. Oblast je vnímána jako rezidenční zóna s vyšším standardem bydlení, která není zatížena hustým turistickým ruchem centrálních částí měst. Je to přechodná zóna mezi urbanizovaným pobřežím a chráněnými přírodními oblastmi vnitrozemí.
Nemovitost disponuje strategickou polohou s ohledem na dopravní tepny. Pobřežní dálnice AP-7 je snadno dostupná a spojuje Selwo s Marbellou (19 km) a Esteponou (9 km). Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 41 km. Nejbližší golfové hřiště, El Coto de la Serena, se nachází 1,7 km od objektu. Pláže Playa de Guadalmansa jsou vzdáleny 3,0 km. Přístav Puerto Estepona, nabízející služby pro rekreační plavbu, je vzdálen 8,3 km.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 80 metrů, což přináší mírnější teploty ve srovnání s přímořskou pásnicí a lepší cirkulaci vzduchu. Průměrná roční teplota dosahuje 18,8 °C. Roční počet hodin slunečního svitu je vysoký, přesahuje 3800 hodin, což zaručuje optimální podmínky pro využití rozsáhlých teras. Koupací sezóna, definovaná teplotou vody nad 20 °C, trvá přibližně 5 měsíců. Poloha mezi horami a moří přispívá k mikroklimatu s menším výskytem vlhkosti než v přímořských městech.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Okolí nabízí široké možnosti rekreačního vyžití. Hlavním pobřežním bodem je Playa de Guadalmansa (3 km), oceněná modrou vlajkou. Golfové nadšence obsluhují tři hřiště v okruhu 4 km: El Coto de la Serena, Flamingos Golf a Tramores Golf. Pro tenis a padel jsou k dispozici kluby jako Racket Club Villa Paderna nebo místní paddle klub. V rezidenci jsou k dispozici venkovní bazény a vnitřní vyhřívaný bazén, což umožňuje plavání po celý rok.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.6°C | 86 mm |
| Únor | 13.5°C | 55 mm |
| Březen | 14.6°C | 172 mm |
| Duben | 16.5°C | 73 mm |
| Květen | 19.6°C | 33 mm |
| Červen | 23.5°C | 11 mm |
| Červenec | 26.5°C | 1 mm |
| Srpen | 26.7°C | 7 mm |
| Září | 23.7°C | 28 mm |
| Říjen | 20.4°C | 76 mm |
| Listopad | 16.0°C | 96 mm |
| Prosinec | 13.8°C | 84 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s projekty novostaveb jako je Aquamar v Torre del Mar nebo Lantana Residencial v Mijas představuje tento penthouse v Selwu jiný segment trhu. Zatímco zmíněné projekty se často zaměřují na nižší vstupní cenovou hladinu (od cca 200 000 až 270 000 eur) a jsou situovány buď ve východní částě Costa del Sol (Torre del Mar) nebo ve vnitrozemských golfových údolích (Mijas), Vanian Gardens se nachází v západní, prestižnější zóně mezi Marbellou a Esteponou. Projekt Etherna Homes 2 v Esteponě, s cenami od 259 000 eur, nabízí novou výstavbu, ale ve standardnějším provedení. Penthouse v Selwu za 995 000 eur nabízí mimořádnou velikost terasy (240 m²) a okamžitou obyvatelnost bez čekání na dokončení stavby. Hlavní rozdíl spočívá v poměru cena/metr čtvereční exteriérového prostoru a v lokalitě; Selwo poskytuje vyšší míru soukromí a blízkost k prémiovým golfovým hřištím ve srovnání s hustšími zástavbami v centru Estepony.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID