פנטהאוס זה, הממוקם בפרויקט Vanian Gardens בסלוו (Selwo), מציע מרחב מחיה של 129 מ"ר המשלב עם טרסה נרחבת בשטח של 240 מ"ר. הנכס הושלם בשנת 2019 וכולל ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה. המיקום מספק נוף אל הים התיכון וההרים הסובבים, ומשלב את השקט של אזור פרוורי עם קרבה יחסית לחוף הים ולמתקני גולף. זהו נכס מוכן למגורים הכולל מתקנים משותפים מגוונים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט שוכן באזור סלוו, הנמצא בין הערים אסטפונה למרבלה, במרחק של כ-3 ק"מ מהים. האזור מאופיין כפרוורי עם גישה נוחה לכביש המהיר AP-7 המאפשר נסיעות מהירות לאורך החוף. המיקום מציע איזון בין נגישות לתשתיות אזוריות לבין שהות בסביבה שקטה יותר בפועל מאשר במרכזי הערים הגדולות.
הנכס מתאים למשפחות הזקוקות לחדרי שינה מרובים ולמרחב פתוח גדול לאירוח ומנוחה. הפריסה על קומה אחת והטרסה המחולקת לאזורים שונים מאפשרים אורח חיים פעיל ומארח ללא מאמץ. המתקנים המשותפים, הכוללים בריכה מקורה, חדר כושר וספא, עונים על צרכי פנאי יומיומיים ללא צורך לצאת מהשטח.
הפרויקט הושלם ונמסר בשנת 2019, כלומר הוא נכס קיים במצב מצוין ואינו בבנייה. הנכס מוכן לאכלוס מיידי ללא סיכונים של עיכובים בבנייה או שינויים בתוכניות. מצב הבנייה המוגמר מאפשר לרוכשים להעריך את התנאים בפועל בשטח ובמתקנים המשותפים בזמן הביקור.
הנכס אינו ממוקם על קו החוף הראשון ודורש שימוש ברכב או הליכה להגעה לחוף (כ-3 ק"מ). זהו פנטהאוס בבניין רב-משפחתי ולא וילה פרטית, מה שמשמעותו קיומם של שכנים קרובים ושיתוף בחללים משותפים. המיקום בסלוו פחות הולך רגלית לעומת מרכזי ערים, ולרוב הצרכים יש צורך באמצעי תחבורה פרטי.
Ref: VL621619
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית חופשה מרווח שיכול לשמש גם כבית קבע. ארבעת חדרי השינה מאפשרים אירוח של אורחים רבים או מגורים של משפחה מורחבת, כאשר הטרסה משמשת כסלון נוסף בימים חמים. זהו גם פתרון מתאים לזוגות עם ילדים שרוצים קרבה למתקני ספורט ובריכות ללא צורך לנסוע לכל מקום. גם אנשים העובדים מהבית ימצאו את הפינה המיועדת לעבודה משותפת בקומפלקס כיתרון, כמו גם את השקט בשעות היום. המיקום, המרוחק מעט מההמולה העירונית אך נגיש, מתאים למי שמעדיף לחזור הביתה לשקט אחרי יום עמוס, אך עדיין רוצה להיות במרחק נהיגה קצר ממסעדות וחיי לילה.
רמת הגימור בנכס היא גבוהה, עם דגש על חומרים עמידים ופונקציונליות. המטבח שודרג וכולל פתרונות אחסון חכמים, תוך שימוש במשטחים המתאימים לשימוש יומיומי אינטנסיבי. חדרי האמבטיה מצוידים בחימום רצפה, המספק נוחות בחודשי החורף. מערכת מיזוג האוויר המשולבת מאפשרת שליטה אישית בטמפרטורה בכל חדר באמצעות מערכת Airzone, מה שמוביל ליעילות אנרגטית טובה יותר. הטרסה כוללת פרגולה מקורה עם זכוכית, מה שיוצר חלל חיצוני המשמש כ"חדר מגורים נוסף" לאורך השנה, המוגן מפני רוחות ושמש ישירה. החלונות הגדולים מספקים תאורה טבעית ומבודדים היטב מבחינה אקוסטית.
מחיר הנכס עומד על סביבות 995,000 אירו, נתון המשקף את השילוב של גודל (129 מ"ר פנים + 240 מ"ר טרסה), המיקום באזור סלוו המבוקש, ורמת הגימור הגבוהה. מחיר זה תחרותי בהשוואה לפנטהאוסים דומים במרכז מרבלה, שם המחירים נוטים להיות גבוהים יותר באופן משמעותי עבור שטח דומה. הערך מתקבל גם בזכות הכללת שני חניונים תת-קרקעיים ומחסן, מה שחוסך עלויות נוספות. יש לציין כי מדובר במחיר מחיר התחלתי ועשויים להיות שינויים בהתאם לתנאי השוק.
החיים בפנטהאוס זה מתאפיינים בזרימה טבעית בין חלל המגורים הפנימי לטרסה הנרחבת. הטרסה, הפונה לכמה כיוונים, מאפשרת מעקב אחר השמש לאורך היום: החל מארוחת בוקר באזור הדרום-מזרחי, ישיבה בפרגולה המקורה בצהריים, ועד לבילוי ערב באזור המערבי. המטבח המודרני וחדר השירות מקלים על ניהול משק הבית, במיוחד כאשר מארחים אורחים בטרסה הגדולה. המתקנים המשותפים, כגון הספא וחדר הכושר, מציעים אפשרויות פנאי יומיומיות במרחק הליכה קצר מהדלת. השכונה שקטה יחסית, אך הנוכחות של מלונות ואטרקציות תיירות בסביבה הקרובה מזכירה את האופי התיירותי של האזור. הגישה לכביש המהיר קרובה, מה שמקל על יציאה לטיולים, אך עבור קניות יומיומיות יש צורך בדרך כלל ברכב. השהות כאן מתאימה לאנשים המעדיפים שקט ונוף פתוח על פני רעש העיר, תוך היותם במרחק נהיגה קצר מכל מה שנדרש.
הסביבה בסלוו היא תערובת של שכונות מגורים שקטות ואזורי נופש. נוכחותם של בתי מלון ומתקני תיירות בקרבת מקום מוסיפה שירותים לאזור, כגון מסעדות וחנויות, אך עלולה להביא לעלייה בתנועה בעונות השיא. עם זאת, המיקום הספציפי של Vanian Gardens מספק פרטיות יחסית. הגישה לתשתיות חיוניות כמו בתי חולים ובתי ספר נוחה, עם מרכז רפואי במרחק של כקילומטר אחד ובתי ספר בינלאומיים במרחק נסיעה קצר. מי שמעדיף חיי עיר תוססים יצטרך לנסוע כ-15 דקות למרבלה או לאסטפונה, אך עבור רוב הצרכים היומיומיים ניתן למצוא מענה במרכזים המסחריים המקומיים. התחבורה הציבורית באזור קיימת אך השימוש ברכב פרטי הוא הדרך היעילה ביותר לניידות.
המפה ממחישה את המיקום המרכזי של הפרויקט ביחס לחוף הים ולכביש המהיר AP-7, ומראה את הנוף הפתוח ואת הגישה המהירה לנקודות המפתח באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סלוו ממוקמת בנקודה אסטרטגית בחלקו המערבי של חוף הזהב, בין מרבלה לאסטפונה. מיקום זה מאפשר גישה שווה לשתי הערים: תוך כ-20 דקות נסיעה למרבלה וכ-15 דקות לאסטפונה. היא רחוקה מספיק מהמרכזים כדי להימנע מהעומס והרעש, אך קרובה מספיק כדי ליהנות מהשירותים והתרבות שהן מציעות. בהשוואה לאזורים יותר מזרחיים, סלוו מציעה תחושת שלווה גדולה יותר וצפיפות אוכלוסין נמוכה יותר, תוך שמירה על נגישות גבוהה לנקודות עניין מרכזיות.
המרחק לחופי הים, כגון Playa de Guadalmansa, עומד על כ-3 קילומטרים, מה שמציב את הים בטווח נסיעה קצר של כ-5-7 דקות. עבור חובבי גולף, המיקום הוא יתרון משמעותי עם מסלולים כמו El Coto de la Serena במרחק של פחות מ-2 ק"מ. נמל התעופה מאלגה נמצא במרחק של כ-57 ק"מ (בקו אוויר), נסיעה של כ-45 דקות, ואילו נמל התעופה גיברלטר קרוב אף יותר ועומד על כ-42 ק"מ. סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים בטווח של 2 עד 3 ק"מ, מה שדורש תכנון קצר לקניות. הנמלים הימיים של אסטפונה ופוארטו בנוסבה נגישים לטיולי ערב, כולם במרחק שלא עולה בדרך כלל על 20 דקות נסיעה.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני ממוצע עם טמפרטורות נעות בין 12 ל-27 מעלות צלזיוס לאורך השנה. כמות שעות השמש השנתית עומדת על כ-3,848 שעות, נתון המבטיח אור רב ומזג אוויר נעים רוב הזמן. הגובה, 80 מטר מעל פני הים, תורם לרוח קלילה יותר מאשר על קו החוף הראשון, מה שמקל על החום בחודשי הקיץ. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, מחודש מאי ועד אוקטובר. ההרים המקיפים את האזור לא רק מספקים נוף פנורמי, אלא גם משפיעים על המיקרו-אקלים ומגנים מפני רוחות חזקות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים, כמו Playa de Guadalmansa ו-Playa del Padron, הם חופים רחבי ידיים עם חול זהוב, פופולריים בקרב מקומיים ותיירים. רבים מהם מחזיקים בדגל הכחול המעיד על איכות מים וניהול סביבתי נאות. עבור שוחקי גולף, האזור מציע שלושה מגרשים במרחק של 4 ק"מ בלבד, מה שמציע גיוון באתגרים ונופים. מתקני ספורט נוספים כוללים מועדוני טניס וסקווש בקרבת מקום. הקומפלקס עצמו מספק מענה לצרכי כושר ופנאי עם חדר כושר מאובזר, סטודיו לספינינג ובריכה מקורה מחוממת, המאפשרת פעילות גופנית סדירה ללא תלות במזג האוויר החיצוני.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 86 mm |
| פברואר | 13.5°C | 55 mm |
| מרץ | 14.6°C | 172 mm |
| אפריל | 16.5°C | 73 mm |
| מאי | 19.6°C | 33 mm |
| יוני | 23.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.4°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.0°C | 96 mm |
| דצמבר | 13.8°C | 84 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar ב-Torre del Mar או Lantana Residencial ב-Mijas, הנכס בסלוו ממוקם באזור בעל פרימיום גבוה יותר בשל קרבתו למרבלה ולמגרשי הגולף היוקרתיים, דבר המתבטא במחיר הגבוה יותר. עם זאת, בהשוואה למרכז מרבלה עצמה, סלוו מציעה ערך טוב יותר תמורת הכסף, עם נכסים גדולים יותר ושקט רב יותר באותו טווח מחירים. לעומת Etherna Homes באסטפונה, הנכס הנוכחי מציע טרסה גדולה בהרבה ונוף פתוח, בעוד שפרויקטים חדשים יותר עשויים להיות קטנים יותר למ"ר אך עם טכנולוגיות חדשניות יותר. הבחירה בסלוו היא פשרה בין יוקרה לבין פונקציונליות, המאפשרת גישה לחיי החברה של החוף מבלי להיות במרכז הסוער.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID