Ovaj penthouse smješten je u razvijenoj urbanizaciji Selwo, pokraj Málage, na 80 metara nadmorske visine. Nekretnina, dovršena 2019. godine, zauzima cijeli vrh zgrade i nudi 129 m² stambenog prostora te prostrani terasni prostor od 240 m². Položaj osigurava vidljivost na Sredozemno more i okolicu. Projekt spada u kategoriju gotovih stanova za prodaju, što omogućuje trenutno useljenje bez čekanja na završetak radova.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u suburbanom dijelu Selwo, s direktnom povezanošću na obalnu cestu N-340. Okolica karakterizira mješavina stambenih zona i prirode, s blizinom šumskih područja. Golf tereni El Coto de la Serena i Flamingos Golf nalaze se u krugu od 3 km. Geografski položaj je između urbanih centara Marbella i Estepona, ali izvan njihove uže gužve.
Tlocrt sadrži četiri spavaće sobe i tri kupaonice, što odgovara potrebama većeg kućanstva ili obitelji. Glavna vrijednost je u vanjskom prostoru: terasa je podijeljena na tri zone za različite namjene (sunčanje, sjedenje, zabava). Prisutnost dvije underground parkirne mjesta i spremišta rješava pitanje skladištenja i parkiranja, što je često limitirajući faktor u novijim projektima.
Kao objekt dovršen 2019. godine, ova nekretnina ne spada u kategoriju 'off-plan' (u fazi izgradnje). Svi građevinski elementi su završeni i stavljeni u funkciju. kupci stoga ne nose rizik kašnjenja u izgradnji. Zajednički sadržaji poput unutarnjeg bazena i spa centra su u operativnoj upotrebi.
Objekt ne posjeduje privatni bazen, već se oslanja na zajedničke bazene unutar urbanizacije. Udaljenost od mora je 3 km, što znači da plaža nije u neposrednoj pješačkoj blizini. Lokacija nije pješačka središta; pristup prodavaonicama i restoranima zahtijeva kratku vožnju ili organiziran prijevoz, osim nekoliko neposrednih objekata.
Ref: VL621619
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara obiteljima ili parovima koji traže veći prostor od standardnog apartmana i cijene boravak na terasi. Četiri spavaće sobe omogućuju smještaj gostiju ili radne prostore. Također, različite zone na terasi zadovoljavaju potrebe onih koji vode društveni stil života s mogućnošću organizacije večera na otvorenom. Primjerena je i za korisnike koji svakodnevno koriste automobil jer prometnica blizu omogućuje brzi izlaz na autocestu, a ne traže neposrednu 'korak do plaže' dinamiku. Završena faza izgradnje odgovara onima koji ne žele čekati na oplemenjivanje novih projekata.
Kvaliteta obrade odgovara standardima luksuznih projekata iz 2019. godine. Kupatila imaju podno grijanje. Klimatizacijski sustav integriran je sa zonama za pojedinačnu kontrolu temperature u svakoj sobu (Airzone). Kuhinja je modernizirana s fokusom na funkcionalnu pohranu. Glavni arhitektonski element, pergola na terasi, izveden je staklenim panelima koji se mogu otvoriti, što omogućuje korištenje tog prostora tijekom cijele godine bez obzira na vjetar ili sunce. Podni materijali i stolarija izvedeni su trajnim materijalima prilagođenim mediteranskoj klimi.
Tržišna vrijednost ove nekretnine iznosi 995.000 €. Ovaj iznos odražava kombinaciju stambene površine (129 m²), iznimno velike terase (240 m²) i lokacije u uspostavljenoj urbanizaciji s luksuznim sadržajima. Uključena oprema poput klimatizacije, podnog grijanja i parkirnih mjesta standardizirana je za ovu cijenu. U usporedbi s prosjekom regije, ovo je nekretnina u višem cjenovnom segmentu.
Dnevni život u ovom penthouseu vrti se oko orijentacije i velike terase. Budući da je orijentacija jugoistočna, južna i zapadna, prostorija je izložena suncu tijekom cijelog dana. Jutarnji sati na jugoistočnom dijelu terase pogodni su za doručak, dok srednji dio s pergolom služi kao 'dnevna soba' na otvorenom tijekom cijele godine. Zapadni dio terase omogućuje praćenje zalaska sunca. Život u Selwo-u podrazumijeva mirniju atmosferu u usporedbi s centrima Marbelle, ali s manje neposredne 'ulične živosti'. Prisutnost golfskih terena u blizini dominira vizurom i aktivnostima u okolini, dok obalna cesta omogućuje brzu povezanost s obalom.
Okolica Selwo nudi mješavinu prirode i urbaniziranih zona. U radijusu od nekoliko kilometara nalazi se nekoliko golf igrališta, što dominira rekreativnom ponudom. Javni prijevoz postoji, ali sa 6 linija i 21 stajalištem u široj okolici, vozilo je glavno prijevozno sredstvo. Udaljenost od bolnice (1,1 km) predstavlja sigurnosni faktor. Maritimni centri poput Puerto Estepona udaljeni su oko 8 km. Prisutnost internacionalnih škola u okolici (5 km) ukazuje da je zona prilagođena obiteljima s djecom.
Kartografski prikaz pokazuje pozicioniranje objekta u unutrašnjosti u odnosu na obalu, na 80 metara nadmorske visine. Vidljiva je blizina golf terena na sjeveru i obalne autoceste na jugu. Oznake ilustriraju udaljenosti do ključnih točaka kao što su plaža Guadalmansa i pristupni putovi prema Malagi i Gibraltar.
Približno područje · točna adresa na upit
Selwo je pozicioniran između dva veća centra: Marbelle na 19 km i Estepone na manju udaljenost. Ovo omogućuje pristup uslugama većih gradova (bolnice, robne kuće) uz povratak u mirniju okolicu. Regija zapadno od Marbelle poznata je po manjoj gustoći naseljenosti u usporedbi s istočnom obalom Malage.
Ključne lokacije su raspoređene na sljedeći način: najbliža plaža (Playa de Guadalmansa) na 3,0 km, supermarketi na 2,9 km i ljekarna na 2,3 km. Golf tereni su iznimno blizu, najbliži na 1,7 km. Zračne luke Malaga i Gibraltar udaljene su otprilike 41-42 km. Ove udaljenosti ukazuju na potrebu za automobilom za većinu aktivnosti, osim klizanja do najbližeg osnovnog sadržaja.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 80 metara nadmorske visine osigurava prirodnu ventilaciju i pogled prema obali. Klima je mediteranska s prosječno 3.848 sunčanih sati godišnje. Srednja godišnja temperatura je 18,8 °C. Sezona kupanja, definirana temperaturom vode iznad 20°C, traje pet mjeseci. Ovi uvjeti omogućuju korištenje terase gotovo cijelu godinu, uz korištenje pergole za zaštitu ljeti i zimi.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliže plaže su Guadalmansa i Playa del Padron na oko 3 km. One nude pješčane i šljunčane površine. Glavna rekreativna ponuda regije je golf, s tri kluba u radijusu od 4 km. Osim toga, u okolici postoje teniski klubovi i sportski centri. Za vodene sportove i nautiku, marina Puerto Estepona glavna je točka na 8,3 km udaljenosti. Plivališta i drugi sportski sadržaji dostupni su u urbanizaciji.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.6°C | 86 mm |
| Veljača | 13.5°C | 55 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 172 mm |
| Travanj | 16.5°C | 73 mm |
| Svibanj | 19.6°C | 33 mm |
| Lipanj | 23.5°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.5°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.7°C | 7 mm |
| Rujan | 23.7°C | 28 mm |
| Listopad | 20.4°C | 76 mm |
| Studeni | 16.0°C | 96 mm |
| Prosinac | 13.8°C | 84 mm |
Ravno
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Mar (od 269.950 €) i Lantana Residencial u Mijas (od 205.000 €), ovaj penthouse u Selwo-u predstavlja značajno višu cjenovnu kategoriju. Ta razlika nije samo u tipu nekretnine (penthouse naspram stana u novogradnji), već i u lokaciji; Costa del Sol zapadno od Marbelle tradicionalno ima više cijene po kvadratnom metru od istočnih dijelova. Dok usporedbeni projekti nude pristup plaži i nižu ulaznu cijenu, ovaj projekt nudi veći komfor, završenost te povezanost s golf scenom. Za istu cijenu u ovom dijelu regije, kupci često dobivaju manji prostor ili objekte u fazi izgradnje. Ovdje se cijena odnosi na gotov proizvod s maksimalno iskorištenim vanjskim prostorom.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID