Selwóban, Málaga tartományban található ez a 2019-ben átadott penthouse lakás a Vanian Gardens fejlesztésben. Az ingatlan teljes felső szintet foglalja el, 129 négyzetméteres belső térrel és egy 240 négyzetméteres, három zónára osztott terasszal. A négy hálószobás elrendezés mellett a lakás modern konyhával, klímaberendezéssel és közvetlen hozzáféréssel rendelkezik a közös létesítményekhez, mint például a beltéri medence és az edzőterem. A fekvés csendes, mégis jól összeköttetésben áll a tengerparttal és a golfpályákkal.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Selwo településrészen, Estepona és Marbella között helyezkedik el, 80 méterrel a tengerszint felett. A legközelebbi strand, a Playa de Guadalmansa 3 kilométerre, míg az El Coto de la Serena golfpálya 1,7 kilométerre található. A környezetet lakóparkok és zöldterületek alkotják, távolabb a közvetlen tengerparti nyüzsgéstől, de autópályák közelében.
A négy hálószoba és három fürdőszoba elrendezése lehetővé teszi a családi használatot vagy a vendégek elszállásolását. A lakásban klíma és fürdőszobai padlófűtés biztosítja a hőkomfortot. A különálló mosókonyha és a nagy tárolóhelyiség a praktikus tárolást szolgálja, míg a két garázsbeálló megoldja a járművek elhelyezését. A három hálószoba közvetlen kijárattal rendelkezik a főteraszra.
Az épület 2019-ben készült el, így az ingatlan másodlagos piacon, kész állapotban érhető el. A technikai rendszerek és a burkolatok új építésű állapotot mutatnak. A közösségi létesítmények, mint a fitneszterem és a kültéri medencék, már üzemelnek, míg egyes extra szolgáltatások, például a mozi, a projekt következő fázisában kerülnek átadásra.
Az ingatlan nem rendelkezik privát medencével, csak a közös létesítmények vehetők igénybe. A strandhoz való hozzáférés gyalog 3 kilométeres távolságot igényel, ami megerőltető lehet melegben. A közvetlen környezetben nincs nagy bevásárlóközpont, a napi cikkek beszerzéséhez autó szükséges. Mivel penthouse lévén az épület legfelső szintjén található, az eléréshez liftet kell használni.
Ref: VL621619
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő lehet azok számára, akik nagyobb alapterületet keresnek, és a kültéri életteret fontosabbnak tartják a központi belvárosi közelségnél. A négy hálószoba elegendő helyet biztosít gyerekeknek vagy vendégeknek. A közeli golfpályák és sportlétesítmények miatt az aktív életmódot élők, valamint a távmunkások, akik a coworking lounge-t vagy az otthoni irodát használnák, szintén megtalálhatják a számításukat. Nem megfelelő választás azoknak, akik a közvetlen tengerparti nyüzsgést keresik, vagy akik nem terveznek autót vásárolni a közlekedéshez.
A lakás belső kialakítása modern anyagokat és technológiát alkalmaz. A nappali és a hálószobák nagy felületű ablakai természetes megvilágítást biztosítanak. A klímaberendezés Airzone rendszerrel rendelkezik, ami helyiségenkénti szabályozást tesz lehetővé. A konyha felújított, és okos tárolási megoldásokkal van felszerelve. A fürdőszobákban padlófűtés van kiépítve, ami a téli hónapokban növeli a komfortot. A terasz burkolása csúszásmentes, az üvegezett pergola pedig minőségi üvegpanelekkel rendelkezik.
A jelenlegi ár 995 000 eurótól indul, amely magában foglalja a 129 négyzetméteres lakást, a 240 négyzetméteres teraszt, valamint két parkolóhelyet és egy tárolót. Ez az árszint a szektorban a felsőkategóriát képviseli, amit a terület nagysága és a belső munkák minősége indokol. Hasonló méretű ingatlanok a régióban gyakran alacsonyabb négyzetméteráron kaphatók, de kevesebb kültéri térrel. A fenntartási költségek a közös létesítmények miatt magasabbak lehetnek.
A napi élet itt a teraszhasználatra és a golféletmódra épül. A háromzónás terasz lehetővé teszi, hogy a lakók a nap folyamán követni tudják a napfényt: reggel a délkeleti oldalon reggelizhetnek, délután az árnyékosabb részeket, este pedig a naplementét élvezhetik a nyugati oldalon. Az üvegezett pergola révén a terasz a hűvösebb őszi és tavaszi hónapokban is használható nappali helyiségként. A környék nyugodt, lakó jellegű, így a zajszint alacsonyabb, mint a tengerparti sétányokon. A közös létesítmények, mint az edzőterem és a spinning stúdió, lehetőséget adnak a napi testmozgásra. A helyszín kiindulópont lehet a kerékpártúrákhoz a hegyekben vagy sétákhoz a tengerparton.
Selwo urbanizáció, amely Esteponához tartozik, infrastrukturálisan jól ellátott. A legközelebbi szupermarket és gyógyszertár 2-3 kilométerre található. Az egészségügyi ellátás biztosított, mivel a kórház 1,1 kilométerre helyezkedik el. Az oktatási intézmények, köztább nemzetközi iskolák, elérhető távolságban vannak. A környezetet dombok és golfpályák határolják. A kiszolgáló létesítmények, mint éttermek és kávézók, a projekt közvetlen közelében is megtalálhatók. A tengerparti sétányok autóval gyorsan elérhetők.
A térkép a Vanian Gardens pontos elhelyezkedését szemlélteti Selwóban. A megjelölt pontok mutatják a közeli golfpályákat, a strandokat és a főútvonalakat (AP-7, N-340), segítve a tájékozódást a tengerparttal és a környező városokkal (Estepona, Marbella) való távolságban.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Selwo Estepona nyugati részén, a 'New Golden Mile' mentén helyezkedik el. Ez a terület a nyugodtabb luxusingatlanoké, távolabb Marbella központjának nyüzsgésétől. A régió jól összeköttetésben van az autópályán keresztül mind Malaga, mind Gibraltar irányába. A fekvés kiegyensúlyozott: nem túl elszigetelt, de nem is a turisták fő áramlatában.
A Malaga-Costa del Sol repülőtér kb. 57 kilométerre, közúton 45-50 percre található. A legközelebbi strandok (Playa de Guadalmansa, Playa del Padron) 3 kilométerre fekszenek. A golfrajongók számára az El Coto de la Serena (1,7 km) és a Flamingos Golf (2,9 km) rendkívül közel vannak. Estepona központja 10-15 perc autóval, Marbella 20 perc alatt érhető el az AP-7 autópályán. A sportklubok 3-4 kilométerre, a jachtkikötők 8 kilométerre találhatók.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán, enyhe telekkel és forró, száraz nyarakkal. Az évi átlaghőmérséklet 18,8°C, a napsütéses órák száma évi 3848. A 80 méteres tengerszint feletti magasság miatt a hőség éjszaka gyakran enyhébb, mint közvetlenül a tengerparton. A tenger hőmérséklete miatt az úszási szezon májustól októberig tart. A környező hegyek védelmet nyújtanak a szelek ellen.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A Playa de Guadalmansa strand 3 kilométerre fekszik, homokos parttal és vízisport-lehetőségekkel. A partközeli övezetben számos strandbár található. A golfélet a régió egyik fő vonzereje; a közelben három pálya is működik. A közeli sportközpontokban tenisz, paddle tennis és squash játszható. A Puerto Estepona kikötő 8 kilométerre, ahol éttermek és bárok sorakoznak. A természetkedvelők a közeli Selwo Aventura parkot is meglátogathatják.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 86 mm |
| Február | 13.5°C | 55 mm |
| Március | 14.6°C | 172 mm |
| Április | 16.5°C | 73 mm |
| Május | 19.6°C | 33 mm |
| Június | 23.5°C | 11 mm |
| Július | 26.5°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 28 mm |
| Október | 20.4°C | 76 mm |
| November | 16.0°C | 96 mm |
| December | 13.8°C | 84 mm |
Lapos
Az Etherna Homes 2 Estepona-ban alacsonyabb bevezető árral (259 000 €) indul, de kisebb méretben és kevesebb luxusszolgáltatással rendelkezik, mint a Vanian Gardens. A Lantana Residencial Mijas-ban (205 000 €) és az Aquamar Torre del Mar-ban (269 950 €) lényegesen olcsóbbak, de távolabb helyezkednek el a Costa del Sol nyugati részének exkluzív golfközpontjaitól. A Vanian Gardens árszintje a 995 000 € tükrözi a penthouse státuszt, a hatalmas teraszt és a kész állapotot, amely versenyképes a közeli New Golden Mile projektekkel, de magasabb, mint a kevésbé fejlett városrészekben található lakásoké.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID