이 펜트하우스는 말라가 셀wo(Selwo) 지역에 위치한 주거용 부동산입니다. 2019년에 준공된 이 시설은 총 4개의 침실과 129제곱미터의 거주 공간을 제공합니다. 건물의 최상층에 자리 잡고 있으며, 넓은 테라스 공간을 특징으로 합니다. 해발 80미터 높이에 위치하여 지중해와 주변 산맥의 조망을 확보합니다. 이 프로젝트는 전용 수영장과 체육관 등 공용 시설을 갖춘 주거 환경을 조성하며, 편안한 생활을 위한 현대적인 설계를 갖추고 있습니다. 가격은 995,000유로부터 시작합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 에스테포나와 마르베야 사이에 위치한 셀wo 교외 지역에 자리 잡고 있습니다. 해발 80미터 고도에 위치하며 해안선에서 약 3킬로미터 떨어져 있습니다. 주거지의 정숙함과 도심 접근성이 균형을 이루는 지역입니다. 주요 도로를 통해 인근 도시로의 연결이 원활합니다.
4개의 침실과 3개의 욕실을 갖춘 평면 구조는 넉넉한 공간을 필요로 하는 가족에게 적합합니다. 실내외 생활을 위한 여러 구역으로 나뉜 넓은 테라스는 주거 휴식 공간의 필요를 충족시킵니다. 냉난방 시설과 주차 공간이 통합되어 실용적인 일상 생활을 지원합니다.
이 건물은 2019년에 완공되어 안정적인 구조 상태를 유지하고 있습니다. Vanian Gardens 개발 단지는 스파 및 공유 오피스 등 리조트 스타일의 편의 시설을 특징으로 합니다. 즉시 입주가 가능한 완성된 상태로 추가적인 공사 감독이 필요하지 않습니다.
이 위치는 해변에 인접해 있지 않으므로 해변 접근을 위해 이동 수단이 필요할 수 있습니다. 최상층 펜트하우스 형태로, 엘리베이터 사용을 선호하지 않는 거주자에게는 제약이 될 수 있습니다. 또한, 이 부동산은 별도의 전용 정원이 있는 독립 빌라가 아닌 단지 내 공동 주택 형태입니다.
Ref: VL621619
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산은 전용 정원을 유지할 필요 없이 여러 침실과 넓은 야외 공간이 필요한 가구에 적합합니다. 펜트하우스 설계는 지상 레벨의 파티오보다 높은 곳의 전망을 선호하는 거주자들에게 잘 맞습니다. 국제 학교와 골프 코스 근접성은 자녀가 학교에 다니는 가족이나 레저 스포츠에 중점을 둔 은퇴자들에게 관련성이 높습니다. 단지 내 공유 오피스 라운지와 체육관의 포함은 재택 근무자나 운동을 중요시하는 거주자의 요구를 충족시킵니다. 마르베야와 에스테포나 사이의 이 위치는 이들 도시로 통근하면서 더 조용한 주거 기반을 선호하는 개인에게 매력적입니다. 2019년에 지어진 이 건물은 리노베이션 프로젝트보다 최신 건축의 특징인 현대적인 마감과 에너지 효율성을 찾는 구매자들의 관심을 끕니다.
이 펜트하우스는 기후 제어와 내구성에 초점을 맞춘 기술 사양을 특징으로 합니다. 바닥은 기후에 적합한 타일 표면을 사용합니다. 주방은 스마트 수납 솔루션으로 업그레이드되었으며, 이는 맞춤형 목재 가구나 고밀도 캐비닛의 사용을 의미합니다. 욕실은 추운 달에 편안함을 더해주는 온돌 바닥 난방 시설을 갖추고 있습니다. 이중창 유리 창문은 유리로 된 페르골라 언급과 2010년 이후 건축물의 일반적인 열적 표준을 통해 알 수 있습니다. Airzone 시스템을 통해 각 방의 온도를 개별적으로 제어할 수 있어 개별 냉난방 장치의 메커니즘을 시사합니다. 단지 내 가온 실내 수영장과 사우나의 존재는 커뮤니티의 높은 유지 관리 수준과 인프라 투자를 보여줍니다.
이 펜트하우스의 매물 가격은 995,000유로부터 시작합니다. 이 가격대는 거주 면적, 테라스 규모, 그리고 Vanian Gardens 개발 단지 내의 프리미엄 위치가 결합된 결과를 반영합니다. 토레 델 마르(Torre del Mar)나 미하스(Mijas)의 소규모 개발 단지와 같은 인근 지역의 비교 가능한 부동산은 입주 가격이 더 낮은 경향이 있지만, 일반적으로 다른 편의 시설이나 위치 조건을 가집니다. 이 가격에는 주차 공간과 창고가 포함되어 있어 실용적인 가치가 추가됩니다. 셀wo 지역에서 이 수준의 펜트하우스 매물은 시장 내 공급이 제한적이어서 가용성에 영향을 미칩니다.
셀wo(Selwo)에서의 생활은 주거 편의성을 중심으로 한 교외의 리듬을 제공합니다. 아침은 남동향 테라스 구역으로 들어오는 햇살과 함께 시작됩니다. 240제곱미터에 달하는 넓은 테라스는 아침 식사 공간, 유리로 된 페르골라에서의 휴식 공간, 그리고 저녁 식사가 가능한 서쪽 구역 등 활동 목적에 따라 명확히 구분됩니다. 내부 평면은 거실 공간과 침실이 분리되어 사생활을 보장합니다. 근처에 있는 El Coto de la Serena 골프 클럽의 접근성은 골프를 즐기는 거주자들에게 여가 중심의 생활 패턴을 제안합니다. 일상적인 심부름은 3킬로미터 이내의 슈퍼마켓까지 짧은 차량 이동으로 해결됩니다. 근처 국제 학교의 존재는 가족 단위 거주에 적합한 환경임을 시사합니다. 기후 조건은 연중 대부분 기간 동안 테라스 사용을 가능하게 합니다. 저녁 시간대는 마르베야나 에스테포나 번화가의 소음으로부터 떨어져 있어 비교적 조용하며, 차량을 이용하면 이들 지역으로의 접근도 용이합니다.
셀wo(Selwo) 주변 환경은 주거 단지와 자연 경관이 혼합된 특징을 보입니다. 가장 가까운 주요 도로인 A-7 또는 AP-7은 주요 교통 동맥 역할을 합니다. Hospital Costa del Sol과 같은 필수 의료 서비스는 1.1킬로미터 거리에 위치하여 의료 접근성을 보장합니다. 일일 쇼핑을 위한 슈퍼마켓은 약 3킬로미터의 짧은 차량 이동이 필요합니다. 이 지역은 모든 필요에 대해 보행자 친화적이지는 않으며, 자동차 소유가 실용적입니다. 해발 80미터의 지형은 전망을 제공하는 반면, 단지 내부에는 약간의 경사가 있을 수 있습니다. 근처에 Paintball Estepona와 Racket Club Villa Paderna 같은 스포츠 센터가 있다는 점은 레저 인프라가 갖춰져 있음을 나타냅니다.
지도는 셀wo(Selwo) 내 위치를 표시하며, AP-7 고속도로 근접성을 강조합니다. 마커는 남쪽에 있는 근처 골프 코스와 해안선을 나타냅니다. 동쪽으로 마르베야까지의 거리가 보이며, 서쪽에는 에스테포나가 위치합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
셀wo(Selwo)는 에스테포나 지방 자치 단체와 마르베야의 럭셔리 허브 사이의 중간 지점 역할을 합니다. 마르베야 서쪽으로 19킬로미터 떨어져 있어, 붐비는 중심지보다는 조용한 주거 대안으로서의 기능을 합니다. 에스테포나와 더 가까워 지역 행정 및 상업에 실용적인 연결을 제공합니다. 이러한 위치는 거주자가 더 밀도가 높고 관광객이 많은 구역 내에 거주하지 않으면서도 큰 도시의 서비스에 접근할 수 있게 합니다.
해변 접근을 위해서는 Playa de Guadalmansa까지 3킬로미터의 이동이 필요하며, 일반적으로 차량이나 20분 정도의 자전거 라이딩이 소요됩니다. 골프는 주요 접근성 특징 중 하나로, El Coto de la Serena는 1.7킬로미터 거리에 있어 원한다면 비자동차로의 접근도 가능합니다. Flamingos 골프장 역시 3킬로미터 이내에 위치합니다. 말라가 공항은 도로 기준으로 41킬로미터 떨어져 있으며, 교통 상황에 따라 30분에서 40분 정도 소요됩니다. 지브롤터 공항은 42킬로미터 거리에 있는 대안입니다.
| 해변까지 거리 | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 80미터 고도에 위치한 이 부동산은 공기 순환을 돕는 약간의 높이의 이점을 누립니다. 이 지역은 연간 약 3,848시간의 일조량을 기록하여 테라스에서의 자연 채광을 극대화합니다. 연평균 기온은 18.8°C이며, 겨울 평균은 12°C, 여름철 최고 기온은 27°C 부근입니다. 수온이 20°C 이상 상승하는 수영 시즌은 5개월 동안 지속됩니다. 이러한 고도는 해수면 레벨의 부동산에 비해 습도를 다소 완화하는 데 도움을 줍니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 여가 지역은 해안선, 특히 블루 플래그(Blue Flag) 지위를 보유하여 높은 환경 및 서비스 기준을 나타내는 Playa de Guadalmansa입니다. 골프 인프라는 밀집되어 있으며, 4킬로미터 반경 내에 3개의 코스(El Coto de la Serena, Flamingos, Tramores)가 위치합니다. 테니스와 라켓 스포츠를 위해 Racket Club Villa Paderna가 3.4킬로미터 거리에 있습니다. 단지 자체도 체육관, 스피닝 스튜디오, 가온 실내 수영장을 포함한 리조트 스타일의 편의 시설을 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.6°C | 86 mm |
| 2월 | 13.5°C | 55 mm |
| 3월 | 14.6°C | 172 mm |
| 4월 | 16.5°C | 73 mm |
| 5월 | 19.6°C | 33 mm |
| 6월 | 23.5°C | 11 mm |
| 7월 | 26.5°C | 1 mm |
| 8월 | 26.7°C | 7 mm |
| 9월 | 23.7°C | 28 mm |
| 10월 | 20.4°C | 76 mm |
| 11월 | 16.0°C | 96 mm |
| 12월 | 13.8°C | 84 mm |
평탄
토레 델 마르(Torre del Mar)의 Aquamar이나 미하스(Mijas)의 Lantana Residencial 같은 프로젝트는 약 200,000유로에서 270,000유로 수준의 입주가를 제공하는 반면, 이 셀wo(Selwo) 펜트하우스는 훨씬 더 높은 시장 세그먼트를 나타냅니다. 1,000,000유로에 가까운 가격은 전형적인 2-3개 침실 대비 4개의 침실 규모뿐만 아니라, 특정 '펜트하우스' 등급과 광대한 240제곱미터 테라스를 반영합니다. 에스테포나의 Etherna Homes는 259,000유로부터 시작하는 가격대가 비슷할 수 있지만, 셀wo 위치는 마르베야의 확립된 럭셔리와 에스테포나의 더 지역적이고 실용적인 특성 사이의 독특한 균형을 제공합니다. 주변 지역은 말라가 수도의 도심보다 밀도가 낮지만 내륙의 시골 지역보다는 발달되어 있습니다. 단지 내 리조트 스타일 시설의 가용성은 지역 내 독립 빌라나 오래된 아파트 단지에서는 항상 찾을 수 없는 편의성의 층위를 추가합니다.
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