Šis penthouse tipo butas, esantis Selwo rajone (Málaga), užima visą aukščiausiąjį pastato aukštą. Pastatytas 2019 metais, jis siūlo 129 kvadratinių metrų gyvenamąją erdvę bei išskirtinę 240 kvadratinių metrų terasą, padalytą į tris zonas. Objektas turi keturis miegamuosius ir tris vonios kambarius. Nors tai yra antrinės rinkos objektas, jis išsiskiria aukštu įrengimo lygiu, įskaitant grindų šildymą ir oro kondicionavimą zonomis. Šis būstas sujungia panoraminius vaizdus į kalnus ir Viduržemio jūrą su prabangiu komplekso aptarnavimu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs tarp Esteponos ir Marbelos, netoli „El Coto de la Serena“ golfo aikštyno. Nors vietovė laikoma priemiesčiu, ji pasižmi tankesne statyba nei atokios vietovės. Atstumas iki jūros yra apie 3 kilometrus, o iki artimiausio prekybos centro, maždaug 2,9 km. Ši padėtis užtikrina prieigą prie paslaugų, išlaikant santykinai ramų gyvenimo ritmą, būdingą užstatytoms gyvenamosioms zonoms.
Išplanavimas atitinka didesnių šeimų poreikius, siūlydamas keturis atskirus miegamuosius. Didelė terasa funkcionaliai praplėčia gyvenamąją erdvę, leidžiant rengti vakarėlius arba ilsėtis atskiruose zonose. Prie buto priklausančios dvi požeminės parkavimo vietos ir erdvi sandėliavimo patalpa sprendžia praktiškumo klausimus. Tai tinka tiems, kurie ieško ilgalaikei gyvenimui vietos su dideliu privatumo laipsniu.
Statybos darbai buvo baigti 2019 metais, todėl objektas yra pilnai užbaigtas ir įrengtas. Pirkėjui nereikia laukti statybos pabaigos arba atlikti įsirengimo darbų. Visos fasado ir bendrosios zonos jau yra susiformavusios, o bendrija jau veikia pilnu pajėgumu. Tai sumažina pirkimo riziką, lyginant su naujais projektais statybų etape.
Šis objektas neturi privataus sodo ar individualaus baseino, tik pasiekiamą bendrą infrastruktūrą. Nors tinkamas važiavimas į jūrą trumpas, automobilis šioje vietovėje yra reikalingas kasdienėms reikmėms. Objektas yra ant aukšto, kas gali trukdyti asmenims, turintiems judėjimo apribojimų, jei pastate netinkamas liftas. Taip pat, dėl aukštesnės padėties, žiemos mėnesiais gali būti vėsesnis vėjas.
Ref: VL621619
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis būstas tinka šeimoms, ieškančioms didesnio ploto ir galimybės gyventi užmiestyje, netoli jūros. Jis taip pat patiks tiems, kurie dirba nuotoliniu būdu, nes komplekse yra „coworking“ zona ir reikiamos technologinės linijos. Taip pat tai tinkamas pasirinkimas investuotojams, siekiantiems įsigyti nekilnojamą turtą tarp Marbelos ir Esteponos, kur paklausa išlieka stabili. Jei pageidaujama didelė terasa, kuri būtų naudojama beveik visus metus, šis objektas atitinka šį reikalavimą dėl stiklinio pergalo.
Butas yra „Excellent“ būklės su aukštos kokybės medžiagomis. Vonios kambariuose įrengtas grindų šildymas. Visame bute veikia centrinis oro kondicionavimas su „Airzone“ individualiu valdymu kiekvienam kambariui, leidžiančiu reguliuoti temperatūrą atskirai. Virtuvė buvo modernizuota, įrengiant funkcionalias spintas ir „smart storage“ sprendimus. Terasos dalis uždengta stikline pergola, kuri užtikrina apsaugą nuo vėjo. Langai dideli, užtikrinantys gera natūralią šviesą.
Objekto kaina prasideda nuo 995 000 eurų. Ši suma apima 129 m² butą, 240 m² terasą, dvi parkavimo vietas požeminiame garaže ir sandėliavimo patalpą. Palyginti su kitais pasiūlymais Selwo rajone, kaina atspindi penthouse klasę, didelę terasą ir aukštą įrengimo lygį. Rinkoje šio tipo objektai su tokia terasa yra reti. Kainos struktūroje didžiąją dalį sudaro ne tik gyvenamasis plotas, bet ir bendros komplekso paslaugos bei strateginė padėtis tarp dviejų didmiesčių.
Selwo rajonas pasižumi urbanizuota aplinka, kurioje vyrauja gyvenamieji namai ir vilos. Dienos ritmas čia dažniausiai susideda iš rytinės saulės ant pietryčių terasos dalies ir dienos pabaigos praleidimo vakarų dalyje, stebint saulėlydžius. Komplekso „Vanian Gardens“ teritorijoje galima naudotis sporto sale, baseinais ir darbo erdve neileidžiant iš namų. Aplinka tyli, tačiau ne izoliuota, gretimuose objektuose gyvena nuolatiniai gyventojai. Dėl vietovės topografijos (80 m virš jūros lygio), oras čia vėsesnis nei tiesiai pajūryje, kas palengvina miegamąjį komfortą vasaros naktimis. Kasdieninis gyvenimas čia orientuotas į automobilį, tačiau tai leidžia greitai pasiekti Marbelą ar Esteponą.
Selwo yra gyvenamasis kvartalas su išvystyta infrastruktūra šeimoms. Rajone yra 19 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų, taip pat 2 sveikatos centrai. Artimiausios mažmeninės prekybos vietos ir vaistinė yra maždaug 2-3 km atstumu. Nors tiesiogiai gatvėje nėra daugybės parduotuvių, automobiliu galima greitai pasiekti didesnius prekybos centrus Esteponoje ar Marbeloje. Rajone taip pat yra nemažai poilsio zonų, tokių kaip teniso klubai ir sporto centrai.
Šis žemėlapis vaizduoja objekto padėtį tarp kalnų masyvo ir jūros kranto. Matyti, kad projektas įsikūręs kiek toliau nuo pagrindinio kranto linijos (AP-7 kelias), kas užtikrina tylą. Pažymėti artimiausi golfo aikštynai ir pasiekiamumas pagrindiniais keliais link Malagos ir Gibraltaro.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Selwo yra strategiškai tarp Esteponos ir Marbelos. Tai yra vakarinė „Golden Mile“ dalis, kurioje teritorija tampa platesnė ir mažiau urbanizuota nei Marbelos centras. Ši pozicija leidžia gyventojams pasinaudoti abiejų miestų paslaugomis, išvengiant intensyvaus miesto triukšmo. Tai yra viena iš reikšmingiausių rezidencinių zonų tarp šių dviejų turistinių centrų.
Iki artimiausio „Playa de Guadalmansa“ paplūdimio yra 3,0 km. Kelionė automobiliu trunka apie 5-7 minutes. Malagos oro uostas yra nutolęs 41 km, o Gibraltaras, 42 km. Golfo mėgėjams patogu: „Club de Golf El Coto de la Serena“ yra vos už 1,7 km, „Flamingos Golf“, 2,9 km. Esteponos uostas su restoranais ir parduotuvėmis yra 8,3 km atstumu, o Marbela, 19 km.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi viduržemio klimatu su daugiau nei 300 saulėtų dienų per metus. Istoriniai duomenys rodo 3848 saulės valandas per metus. Vidutinė metinė temperatūra yra 18,8 °C. Nors žiemos gali būti vėsesnės dėl 80 m aukščio virš jūros lygio, maudymosi sezonas trunka maždaug 5 mėnesius (nuo gegužės iki spalio). Geografinė padėtis tarp kalnų ir jūros sukuria mikroklimatą, mažiau drėgną nei pačiame paplūdimyje.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai yra „Playa de Guadalmansa“ ir „Playa del Padron“, esantys apie 3 km atstumu. Jie siūlo smėlėtas pakrantes ir vandens sporto galimybes. Komplekso viduje yra keletas lauko baseinų, įrengtas vidaus baseinas su šildymu, sauna ir hamamas. Sportui galima naudotis netoliese esančiais teniso kortais („Club de Tenis“, 3,9 km) arba „Racket Club Villa Paderna“. Taip pat netoliese yra paintball aikštelės ir EV įkrovos stotelės.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.6°C | 86 mm |
| Vasaris | 13.5°C | 55 mm |
| Kovas | 14.6°C | 172 mm |
| Balandis | 16.5°C | 73 mm |
| Gegužė | 19.6°C | 33 mm |
| Birželis | 23.5°C | 11 mm |
| Liepa | 26.5°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 28 mm |
| Spalis | 20.4°C | 76 mm |
| Lapkritis | 16.0°C | 96 mm |
| Gruodis | 13.8°C | 84 mm |
Lygus
Palyginti su „Aquamar“ Torre del Mar, kurio kainos prasideda nuo 269 950 eurų, šis Selwo penthouseas yra kategorinai brangesnis, atspindintis ne tik vietovės (Marbella vs rytinė pakrantė) skirtumus, bet ir objekto tipą bei dydį. „Lantana Residencial“ Mijase siūlo butus nuo 205 000 eurų, bet tai yra kita rinkos niša, mažesni būstai, orientuoti į biudžetinius pirkėjus. „Etherna Homes 2“ Esteponoje yra naujas projektas, kurio kaina prasideda nuo 259 000 eurų, todėl jis konkuruoja pagal vietą, tačiau siūlo mažesnius plotus. Ispanijos pietuose didelė terasa dažnai vertinama daugiau nei gyvenamasis plotas, todėl šio projekto kaina atspindi šį regioninį prioritetą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID