Acest penthouse situat în Selwo, Málaga, ocupă întregul etaj superior al complexului Vanian Gardens. Cu o suprafață locuibilă de 129 m² și o terasă extinsă de 240 m², proprietatea oferă un spațiu de locuit structurat pe un singur nivel. Finalizat în 2019, imobilul dispune de 4 dormitoare și 3 băi, facilitând panorame asupra Mării Mediterane și a munților înconjurători. Clădirea se încadrează într-un mediu rezidențial suburban, la aproximativ 80 de metri deasupra nivelului mării, combinând facilitățile urbanistice cu proximitatea zonelor naturale.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Complexul este poziționat în zona Selwo, la o distanță scurtă de coastă, aproximativ 3 kilometri față de plajele locale. Împrejurimile sunt caracterizate printr-un cadru rezidențial liniștit, cu acces rapid la cluburi de golf și zone verzi. Locația oferă un echilibru între intimitatea suburbană și accesul la infrastructura costieră, fiind situată la jumătatea distanței dintre Estepona și Marbella.
Planul locuibil răspunde nevoilor de spațiu amplu, prin cele patru dormitoare și zonele de zi luminoase. Distribuția internă permite separarea clară a zonelor de odihnă față de cele de divertisment. Terrasa generoasă este structurată pentru a susține stilul de viață în aer liber, oferind zone distincte pentru dining, relaxare și expunere la soare pe parcursul zilei, adaptabilă diferitelor activități sociale.
Proiectul a fost finalizat în anul 2019, ceea ce înseamnă că proprietatea este gata de ocupare imediată. Fazele de construcție sunt încheiate, eliminând riscurile asociate dezvoltărilor imobiliare noi. Clădirea prezintă starea tehnică corespunzătoare unei locuințe moderne recente, cu instalații funcționale, finisaje stabilite și spații comunale complet operaționale, inclusiv zona spa și piscinele.
Proprietatea nu se află în prima linie la mare, necesitând o deplasare scurtă pentru accesul direct la plajă. Fiind situată la etajul superior, accesul impune utilizarea scărilor, deși sunt disponibile lifturi în clădire. Zona suburbană impune utilizarea unui vehicul privat pentru accesul eficient la orașele mai mari precum Marbella sau Malaga, în ciuda existenței transportului public în apropiere.
Ref: VL621619
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește familiilor care necesită spații dormitoare multiple și zone de zi flexibile. Configurația cu patru dormitoare permite găzduirea oaspeților pe perioade lungi sau crearea unui birou separat, relevant pentru stilul de lucru de la distanță. Pentru persoanele active, accesul facil la terenurile de golf din apropiere și la facilitățile sportive ale complexului este un factor determinant. Cei care apreciază socializarea în aer liber vor găsi în terasa împărțită pe sectoare un cadru potrivit pentru organizarea evenimentelor. Locația în Selwo este adecvată pentru cei care caută liniștea suburbilor fără a fi izolați complet, distanța până la autostradă principală permițând deplasări rapide spre Marbella sau Estepona.
Calitatea finisajelor este evidențiată de detaliile tehnice și alegerile materialelor. Băile sunt echipate cu încălzire în pardoseală, o caracteristică care contribuie la confortul termic în lunile mai reci. Sistemul de climatizare este complet integrat și include control individual Airzone pentru fiecare cameră, permițând reglarea precisă a temperaturii. Bucătăria a suferit upgrade-uri moderne, axate pe optimizarea spațiului de depozitare și funcționalitate, existând o cameră tehnică separată. Un element distinctiv este pergola vitrată de pe terasă, cu acoperiș permanent și panouri de sticlă mobilabile, care creează un spațiu tampon utilizabil pe tot parcursul anului, protejat de vânt sau exces de căldură.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 995.000 de euro. Valoarea reflectă dimensiunea generoasă a suprafeței construite, incluzând terasa impresionantă, și poziționarea la ultimul etaj. În comparație cu alte dezvoltări din regiune, costul per metru pătrat este situat într-un segment superior, justificat de caracteristicile specifice ale penthouse-ului și de facilitățile complexului. Piața locală prezintă variații semnificative, însă proprietățile cu suprafețe exterioare ample și vederi panoramice mențin un nivel de cerere stabil în zona Selwo.
Viața în acest penthouse este centrată pe utilizarea spațiului exterior extensiv. Terrasa de 240 m² funcționează ca o extensie a livingului, împărțită în zone specifice care urmăresc traseul soarelui. Dimineața, zona sud-estică este utilizată pentru micul dejun și expunerea la lumină, în timp ce pergola acoperită oferă umbră și o zonă de ședere protejată pe timpul zilei. Seara, partea vestică devine locul principal pentru activități sociale și dining. Interiorul permite un flux natural între camere, bucătăria modernă fiind legată de zona de zi. Dormitoarele beneficiază de liniște, trei dintre ele având acces direct la terasă. Complexul Vanian Gardens completează ritmul zilnic prin facilități precum piscina interioară încălzită și sala de sport, accesibile pe tot parcursul anului. Zona Selwo este relativ liniștită, traficul fiind predominant local.
Mediul imediat este servit de infrastructura necesară vieții cotidiene. Spitalul se află la o distanță de 1,1 kilometri, asigurând acces rapid la servicii medicale. Pentru cumpărăturile zilnice, supermarketurile sunt situate la aproximativ 3 kilometri. Oferta educațională este prezentă în zonă, cu 19 școli primare și 10 licee în regiune, inclusiv opțiuni internaționale la câțiva kilometri distanță. Accesul către coastă se realizează prin artere principale care leagă Selwo de Estepona și Marbella. Deși există stații de autobuz în apropiere, mobilitatea este optimizată de posesia unei mașini proprii, mai ales pentru accesul la aeroporturi.
Harta ilustrează poziționarea proiectului în partea de vest a zonei metropolitane Marbella, în imediata apropiere a cluburilor de golf. Poligonul marchează distanțele scurte față de autostrada A-7 și față de linia de coastă. Se observă proximitatea față de rezervația naturală Selwo, care influențează caracteristicile de mediu ale împrejurimilor.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Selwo funcționează ca o zonă tampon între agitația turistică din Estepona și enclava rezidențială din Nueva Andalucía. Această poziționare intermediară permite accesul echilibrat la facilitățile ambelor orașe. Față de Marbella, situată la 19 kilometri spre est, Selwo oferă o atmosferă mai puțin urbană. Comparativ cu localitățile din interior, Selwo are avantajul proximității la mare, menținând totodată legătura cu zonele naturale din spatele coastei, cum ar fi rezervația Selwo.
Plajele Playa de Guadalmansa și Playa del Padron sunt accesibile în aproximativ 10 minute cu mașina. Golful El Coto de la Serena, situat la doar 1,7 kilometri, este cea mai apropiată opțiune sportivă, urmat de Flamingos Golf. Luchthavena Internațională Malaga-Costa del Sol se află la o distanță de drum de aproximativ 60 de kilometri. Marbella, principalul centru urban, este situat la 19 kilometri, iar Estepona la mai puțin de 10 kilometri, oferind acces la o gamă largă de servicii și magazine.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la o altitudine de 80 de metri, proprietatea beneficiază de o ventilație naturală eficientă și de vederi neobstrucționate. Regiunea înregistrează o medie de 3.848 de ore de soare pe an, asigurând o luminare naturală abundentă. Temperatura medie anuală se situează în jur de 18,8°C. Sezonul de înot durează aproximativ cinci luni, de la sfârșitul primăverii până la mijlocul toamnei. În lunile de iarnă, poziționarea la adăpost a terasei permite utilizarea sa în zilele însorite, diferența de temperatură zi/noapte asigurând confortul termic.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona de coastă din apropiere include plaje precum Guadalmansa, cunoscute pentru lățimea și serviciile oferite. Peisajul sportiv este dominat de golf, cu trei terenuri într-o rază de 4 kilometri, făcând din zonă un punct de atracție pentru iubitorii acestui sport. Alte facilități de recreere includ cluburi de tenis și padel la câțiva kilometri distanță. Complexul dispune de propriul centru wellness cu piscină interioară încălzită, hamam și saună, funcțional în timpul lunilor cu vreme nefavorabilă, completând oferta sportivă externă.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.6°C | 86 mm |
| Februarie | 13.5°C | 55 mm |
| Martie | 14.6°C | 172 mm |
| Aprilie | 16.5°C | 73 mm |
| Mai | 19.6°C | 33 mm |
| Iunie | 23.5°C | 11 mm |
| Iulie | 26.5°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.4°C | 76 mm |
| Noiembrie | 16.0°C | 96 mm |
| Decembrie | 13.8°C | 84 mm |
Plat
Comparativ cu proiecte precum Aquamar din Torre del Mar sau Lantana Residencial din Mijas, acest penthouse din Selwo se situează într-un segment de preț semnificativ mai ridicat, pornind de la 995.000 de euro față de sumele sub 300.000 de euro ale proiectelor menționate. Diferența de preț este justificată de tipologia proprietății (penthouse versus apartamente standard), de suprafața considerabil mai mare a terasei și de locația geografică. Costa del Sol West, unde se află Selwo, are un preț mediu pe mp mai ridicat decât zona axei estice, influențat de proximitatea față de Marbella. Etherna Homes 2 din Estepona, deși aflată în același oraș, probabil nu oferă aceleași dimensiuni exterioare sau același nivel de finisare incluse în prețul de bază. Vanian Gardens oferă un ansamblu de facilități ridicat, eliminând riscurile de întârziere asociate proiectelor noi.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID