Этот пентхаус расположенный в Сельво (Малага) представляет собой просторную резиденцию общей площадью 129 м² с впечатляющей террасой площадью 240 м². Объект был сдан в эксплуатацию в 2019 году и находится в комплексе Vanian Gardens. Квартира занимает весь верхний этаж, предлагая четыре спальни и панорамные виды на Средиземное море и горы. Расположение обеспечивает баланс между прибрежным образом жизни и уединением в жилом районе.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект находится в районе Сельво, между Эстепоной и Марбельей. Это тихая жилая зона на высоте 80 метров над уровнем моря. Расстояние до побережья составляет около 3 км. Окружение характеризуется наличием полей для гольфа и природных зон при сохранении доступа к городской инфраструктуре.
Планировка рассчитана на семьи или тех, кто ценит простор. Наличие четырех спален и трех ванных комнат позволяет разместить компанию или большую семью. Большая терраса, разделенная на три зоны, решает потребность в открытом жилом пространстве для приема гостей и отдыха.
Здание введено в эксплуатацию в 2019 году, что означает отсутствие строительных шумов и готовность к заселению. Объект относится к категории вторичного рынка в состоянии нового жилья. Комплекс полностью завершен, включая инфраструктуру и зоны общего пользования.
Объект не находится на первой линии пляжа, поэтому морской вид наблюдается с возвышения. До ближайшего супермаркета и ресторанов необходимо добираться на транспорте или пешком более 2 км. Это не бюджетное жилье, что ограничивает круг потенциальных покупателей.
Ref: VL621619
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подходит для семей, которым требуется несколько спален и наличие досуга на территории комплекса. Он также может рассматриваться людьми, работающими удаленно, благодаря наличию коворкинга. Объект будет интересен тем, кто ищет постоянное место жительства с возможностью приема гостей, так как планировка позволяет разделить зоны приватности и общественные пространства на террасе. Не подходит тем, кто ищет пешеходную доступность к центру города или prefers стилю «жилье над магазином».
Квартира оснащена системой климат-контроля Airzone для индивидуального регулирования температуры в каждой комнате. В ванных комнатах предусмотрен теплый пол. Кухня модернизирована с использованием решений для хранения. Особое внимание уделено террасе: наличие застекленной перголы создает дополнительное жилое пространство, защищенное от ветра. В комплект входят два подземных паркоместа и кладовая, что является редкостью для квартир.
Цена на этот объект начинается от 995 000 евро. Стоимость определяется статусом пентхауса, размером террасы, превышающим площадь квартиры, и локацией в престижном комплексе. В этом сегменте рынка предложений с такими характеристиками доступно ограниченное количество. Цены на вторичном рынке в Сельво обычно ниже, чем на frontline пляжах Марбельи, но выше среднего по региону.
Режим жизни здесь определяется масштабом террасы и ориентацией на разные стороны света. Утренняя зона на юго-востоке подходит для завтрака на солнце, в то время как центральная часть с застекленной перголой используется как гостинная круглый год. Вечернее время проводится в западной зоне с баром и обеденной зоной. Сам комплекс Vanian Gardens предлагает инфраструктуру курортного отеля: от крытого бассейна и спа до кинозала и коворкинга. Близость к гольф-клубам влияет на ритм района, где активность сменяется тишиной вечера.
Окружение Сельво представляет собой субурбанистическую зону с развитой гольф-инфраструктурой. В радиусе нескольких километров находятся поля для гольфа, такие как El Coto de la Serena и Flamingos Golf. Район позиционируется как спокойное место для жизни с упором на спорт и отдых. Наличие международных школ и спортивных клубов поблизости формирует сообщество семей и активных пенсионеров.
Карта демонстрирует положение комплекса в холмистой местности недалеко от побережья. Видно соседство с полями для гольфа и отсутствие плотной застройки непосредственно у моря. Синяя линия побережья находится в пешей доступности, но требует спуска с высоты.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сельво находится на западе провинции Малага, выступая связующим звеном между Эстепоной и Nueva Andalucía. Это территория, которая исторически развивалась вокруг гольф-курортов. Позиционирование района позволяет добраться до обоих крупных центров, Марбельи (19 км) и Эстепоны (8 км до порта), за короткое время по прибрежной трассе AP-7 или N-340.
Ближайший пляж, Плайя-де-Гуадальманса, находится на расстоянии 3,0 км. До супермаркета, 2,9 км, до аптеки, 2,3 км. Лечебные учреждения представлены больницей в 1,1 км. Ближайшие гольф-поля доступны в пределах 4,0 км. Аэропорт Малаги находится на расстоянии 41 км, что составляет около 35-40 минут на машине. Наличие автомобиля значительно упрощает логистику.
| До пляжа | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Локация расположена на высоте 80 метров, что обеспечивает хорошую вентиляцию и панорамные виды. Годовое количество солнечных часов составляет 3848. Среднегодовая температура составляет 18,8°C, с колебаниями от 12°C зимой до 27°C летом. Сезон купания длится около 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Климат способствует проведению времени на открытом воздухе большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье в этом районе включает пляжи Guadalmansa и El Padron, находящиеся примерно в 3 км. В отличие от закрытых плязных клубов, здесь преобладают общественные зоны. Рекреационные возможности сосредоточены вокруг гольфа: в радиусе 4 км находятся три поля. Для активного отдыха рядом есть теннисные клубы и центры для paddle tennis. В самом комплексе есть крытый бассейн с подогревом, спа и тренажерный зал.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.6°C | 86 mm |
| Февраль | 13.5°C | 55 mm |
| Март | 14.6°C | 172 mm |
| Апрель | 16.5°C | 73 mm |
| Май | 19.6°C | 33 mm |
| Июнь | 23.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.5°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.4°C | 76 mm |
| Ноябрь | 16.0°C | 96 mm |
| Декабрь | 13.8°C | 84 mm |
Ровный
По сравнению с проектами на первой линии пляжа, такими как в Эстепоне или Бенальмадене, этот объект предлагает большую площадь и конфиденциальность за сопоставимую цену, но требует транспорта для выхода к морю. В отличие от бюджетных вариантов в Торре-дель-Мар или Михас (Lantana Residencial), здесь присутствует сегмент «премиум» с инфраструктурой спа и гольфа. Район Сельво более зеленый и спокойный, чем центральные части Марбельи, что привлекает тех, кто ищет спокойствие, сохраняя доступ к городу.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID