Tento penthouse v komplexe Vanian Gardens v Selwo, Málaga, sa vyznačuje úžitkovou plochou 129 m² a rozsiahlou terasou o rozlohe 240 m². Objekt je situovaný v predmestskej zóne na výške 80 m nad morom, čo zabezpečuje panoramatické výhľady na Stredozemné more a okolité hory. Výstavba bola dokončená v roku 2019. Dispozícia ponúka štyri spálne a tri kúpeľne. Lokalita poskytuje rovnováhu medzi rezidenčným kľudom a dostupnosťou pobrežných letovísk. Vzdialenosť k pláži Playa de Guadalmansa je približne 3 km. Dom je vybavený klimatizáciou, podlahovým kúrením v kúpeľniach a dvoma parkovacími miestami.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v štvrti Selwo, medzi Esteponou a Marbellou. Táto lokalita je strategicky umiestnená vzhľadom na hlavnú pobrežnú cestu AP-7. Vzdušná vzdialenosť k plážam je približne 3 km. Okolie tvorí zástavba rodinných domov a urbanizácií s zeleneou infraštruktúrou. Blízkosť golfového ihriska El Coto de la Serena (1,7 km) určuje charakter okolia.
Dispozícia so štyrmi spálňami zodpovedá požiadavkám na trvalé bývanie väčšej rodiny alebo na ubytovanie hostí. Hlavná terasa o ploche 240 m² poskytuje významný priestor pre exteriérové aktivity. Existencia samostatnej práčovne, skladu a dvoch parkovacích miest zvyšuje funkčnosť pre každodenný život. Prepojenie obývacej izby s exteriérom podporuje moderný spôsob bývania.
Projekt bol dokončený v roku 2019. Fáza výstavby je ukončená, čo vylučuje stavebné rušenie v okolí. Spoločenské vybavenie, vrátane vonkajších bazénov, fitnes centra a wellness zóny, je plne operačné. Plánovaná fáza vývoja zahŕňa pridanie kina. Objekt je v stave pripravenom na okamžité nasťahovanie.
Tento projekt neposkytuje súkromný bazén, iba spoločenské bazény v rámci komplexu. Vzdialenosť k základným denným potrebám, ako sú supermarkety a reštaurácie, vyžaduje použitie dopravy, keďže sa nachádzajú v rozmedzí 2 až 3 km. Poloha na kopci znamená, že prístup na pláž nie je bezprostredný, ale vyžaduje presun. Lokalita nieje situovaná v centre veľkomesta.
Ref: VL621619
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento objekt vyhovuje situáciám, ktoré vyžadujú viac spální a dostatok vonkajšieho priestoru. Pre rodiny s deťmi, ktoré vyhľadávajú pobyt v španielskom prostredí počas celého roka, je blízkosť škôl a kliniky praktická. Konfigurácia spální umožňuje využitie jednej izby ako pracovne alebo izby pre hostí. Pre dvojice alebo páry, ktoré často hostia návštevy, ponúka rozsiahlu terasu vhodnú na spoločenské podujatia. Vzdialenosť od golfových ihrísk je relevantná pre hráčov golfu. Výhľad na more a hory zaujme záujemcov, ktorí dávajú prednosť scenérii pred priamym pobytom na rušnej pláži.
Objekt disponuje vysokým štandardom interiérových prvkov. Kuchyňa je vybavená modernými úložnými systémami a funkčným interiérom. Kúpeľne obsahujú podlahové kúrenie pre zvýšenie komfortu v zimných mesiacoch. Systém klimatizácie s reguláciou pre jednotlivé miestnosti (Airzone) umožňuje efektívne riadenie teploty. Pergola na terase je zasklená s pevnou strechou, čo je technické riešenie na predĺženie používania exteriéru počas celého roka. Konštrukcia budovy zahŕňa podzemné garáže pre dve vozidlá a skladovací priestor. Spoločenské vybavenie, ako je vnútorný vyhrievaný bazén, hammam a sauna, je súčasťou komplexu.
Cena je stanovená na úrovni 995 000 €. Táto suma predstavuje vstupnú hodnotu pre tento typ nehnuteľnosti v lokalite Selwo. Porovnanie s regiónmi ako Torre del Mar alebo Mijas ukazuje, že ceny sú v tejto lokalite vyššie, čo zodpovedá statusu západnej časti Costa del Sol, ploche bytu a veľkosti terasy. Trhová hodnota je ovplyvnená stavom objektu (dokončený 2019) a štandardom vybavenia. Počet transakcií v regióne (3 163) indikuje aktívny trh s nehnuteľnosťami.
Bývanie v tomto penthous v Selwo je definované orientáciou na terasu a výhľady. Prítomnosť presklenej pergoly vytvára priestor využiteľný aj počas chladnejších mesiacov. Ráno slnko osvetľuje juhovýchodnú časť terasy, čo umožňuje raňajky vonku, zatiaľ čo západná časť je vhodná pre večerné posedenia. Vnútorný priestor je navrhnutý tak, aby umožňoval plynulý prechod medzi obývacou izbou a vonkajším prostredím. Ulice v štvrti sú tiché s prevládajúcim rezidenčným charakterom. Naopak, v blízkosti sa nachádzajú aktivity vrátane padel klubu a športových centier. Denný ritmus môže zahŕňať jazdu autom na pláž alebo do obchodov, zatiaľ čo večery prebiehajú v súkromí terasy s výhľadom na more. Prítomnosť medzinárodnej školy v okolí je relevantná pre rodiny s deťmi.
Okolie Selwo je zmesou suburbanitej zástavby a prírody. Prítomnosť lesa v blízkosti prispieva k pocitu súkromia. Infraštruktúra zahŕňa prístup k nemocnici (1,1 km), čo je výhodné pre pohotovostné situácie. V oblasti sa nachádza 19 základných škôl, čo naznačuje rodinný charakter lokality. Menej ako 10 km ďalej sa nachádzajú prístavy Puerto Estepona a Puerto Deportivo, ktoré sú centrami pre voľnočasové aktivity. Veľkosť miest ako Marbella a Málaga ponúka rozsiahle služby, ktoré sú však dostupné autom. Počet hotelov v regii (24) naznačuje prevahu rezidenčného charakteru nad čisto turistickým.
Mapa znázorňuje polohu projektu v súvislosti s pobrežnou čiarou a dopravnou infraštruktúrou. Viditeľná je vzdialenosť k moru a priľahlým golfovým ihriskám. Zvýšený reliéf predstavuje polohu na kopci, čo zabezpečuje výhľady a súkromie.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Selwo sa nachádza západne od Marbelly a východne od Estepony. Táto pozícia je výhodná pre tých, ktorí chcú mať prístup k obojim mestám. Regia je urbanizovaná s výškovými budovami vo vzdialenejších zónach a vilami v bezprostrednom okolí. Priemerný príjem v provincii je 16 450 €.
Prístup k moru je zabezpečený vzdialenosťou približne 3 km, kde sa nachádza pláž Playa de Guadalmansa. Významnou výhodou je blízkosť golfových ihrísk; najbližšie je El Coto de la Serena (1,7 km). Supermarkety a lekárne sú vzdialené približne 2 až 3 km, čo si vyžaduje auto. Letisko Malaga je vo vzdialenosti 57 km, letisko Gibraltar 42 km. Dobré napojenie je na diaľnicu AP-7. Elektrické nabíjacie stanice sú k dispozícii vo vzdialenosti 2,2 km.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha na 80 m nad moriou znamená miernu vlhkosť a prístup k morskému vzduchu. Priemerná ročná teplota je 18,8 °C. Ročne sa tu vyskytuje približne 3 848 hodín slnečného svitu. Zimné teploty klesajú zriedkavo pod 12 °C, letné dosahujú priemerne 27 °C. Obdobie na kúpanie (teplota vody 20 °C a viac) trvá približne 5 mesiacov. Tieto podmienky umožňujú využívanie terasy počas väčšiny roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pláže v okolí, ako napríklad Playa de Guadalmansa, sú piesočné. Okolie je vhodné pre vodné športy. Golfové ihriská v okolí, vrátane Flamingos Golf a Tramores Golf, poskytujú možnosti pre rekreačných hráčov. Športové centrá zahŕňajú tenisový klub a racket club. Pre fanúšikov plávania je k dispozícii vyhrievaný vnútorný bazén v komplexe a verejné bazény v parkoch.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 86 mm |
| Február | 13.5°C | 55 mm |
| Marec | 14.6°C | 172 mm |
| Apríl | 16.5°C | 73 mm |
| Máj | 19.6°C | 33 mm |
| Jún | 23.5°C | 11 mm |
| Júl | 26.5°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 7 mm |
| September | 23.7°C | 28 mm |
| Október | 20.4°C | 76 mm |
| November | 16.0°C | 96 mm |
| December | 13.8°C | 84 mm |
Rovinatý
Porovnanie s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar a Lantana Residencial v Mijas ukazuje výrazný cenový rozdiel, keďže tieto projekty sa pohybujú okolo 200 000 až 270 000 €. Projekt v Selwo s cenou takmer 1 milión € patrí do vyššieho segmentu. Dôvodom je blízkosť k exkluzívnejším lokalitám ako Marbella, prítomnosť golfových ihrísk a celkový štandard vybavenia. Na rozdiel od východnej časty pobrežia, kde sú časté vysoké apartmánové bloky, táto oblasť ponúka nízku hustotu zástavby typickú pre 'urbanizaciones' v golfových údoliach západnej Costa del Sol.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID