Овај пентхаус заузима целокупни последњи спрат развоја „Vanian Gardens“ у насељу Селво. Налази се на 80 метара надморске висине, у приградском окружењу у близини обале. Објекат је завршен 2019. године и нуди укупну стамбену површину од 129 квадратних метара, допуњену терасом од 240 квадратних метара. Смештен је између приградских зона и туристичких центара, са погледом на Средоземно море и планине. Положај обезбеђује приватност уз приступ локалним садржајима.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у Селву, у општини Естепона, на стратешкој локацији између Марбеље и Естепоне. Удаљен је три километра од плаже Гвадалманса и 1,7 километара од голф клуба El Coto de la Serena. Подручје је мешовите намене, са резиденцијалним зонирањем и непосредним приступом путном правцу који повезује обалску линију.
Распоред просторија одговара породицама којима је потребан додатни простор, са четири спаваће собе и три купатила. Постојећи опремљени тераси омогућавају отворени начин живота. Доступност заједничких садржаја попут теретане и спа центра доприноси свакодневној удобности без потребе за путовањем ван комплекса. Поседовање возила препоручује се за ефикасније кретање до удаљенијих дестинација.
Зграда је завршена и предата у употребу 2019. године, што искључује ризике повезане са градњом и кашњењима. Техничко стање објекта описује се као одлично, са уграђеним системима за климатизацију и подно грејање у купатилима. Све инфраструктуре и заједнички простори су потпуно оперативни, а фаза развоја укључује планирану изградњу биоскопске сале у наредном периоду.
Објекат не поседује приватни базен, већ се ослања на заједничке спољне и затворене базене у оквиру комплекса. Налази се ван центара градова, што значи да пешачка зона није одмах испред зграде. Удаљеност од плаже захтева употребу возила или организован превоз, а јавни градски превоз је доступан али са ограниченим учесталошћу у поређењу са урбаним подручјима.
Ref: VL621619
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара породицама или појединцима који траже стални боравак у подручју Коста дел Сол са погодностима за рад удаљено, обзиром на присуство coworking простора у оквиру комплекса. Просторни распоред са четири спаваће собе омогућава смештај бројније породице или честе госте. Присуство затвореног базена и спа садржаја проширују коришћење стана на период изван главне туристичке сезоне. Такође је погодан за купце који вреднују спољни простор више од непосредне близине плаже, пошто тераса нуди више могућности за боравак на отвореном него сам стан. Они који се баве голфом или спортским активностима пронаћи ће локацију функционалном збом близине релевантних клубова.
Кућа је изграђена по савременим стандардима са фокусом на енергетску ефикасност. Уграђена је комплетна климатизација са системом Airzone који омогућава независно подешавање температуре у свакој соби. Купатила су опремљена подним грејањем, што повећава ниво удобности током хладнијих дана. Кухиња је реновирана побољшаним решењима за чување и функционалним унутрашњим распоредом. Спољни радови укључују квалитетну обраду терасе са застакљеном перголом дизајнираном за целогодишњу употребу. Изолација и прозорски елементи задовољавају регулативне захтеве за 2019. годину, смањујући буку и топлотне губитке.
Почетна цена од 995.000 евра позиционира овај објекат у виши ценовни сегмент стамбених некретнина у региону. У ту цену су укључена два подземна паркирна места и велика остава, што утиче на укупну тржишну вредност. За ову суму се нуди четворособни стан са значајном спољном површином, што је ређе пронаћи у новом грађевинском таласу у ближејој унутрашњости. Поређења са сличним објектима у региону показују да цена одражава величину терасе и локацију у близини голф терена.
Свакодневни живот у овом пентхаусу дефинише комбинација приватности и приступа обалским активностима. Захваљујући великој тераси подељеној на три зоне, станари могу користити југоисточни део за јутарње сонце и доручак, централни део са застакљеном перголом за заштиту од ветра током зиме, и западни део за вечерње друштвене окупљања. Положај на 80 метара надморске висине доноси променљив ветар и хладније ноћи у поређењу са приобаљем, што омогућава бољу вентилацију током летњих месеци. Локални садржаји као што су мали трговачки центри и ресторани налазе се на пешачком растојању, међутим, за главне куповине и обилазак банака потребно је користити аутомобил. Близина голф терена и падл клуба нуди опције за рекреацију без потребе за дугим путовањем. Окружење је релативно мирно са сниженим саобраћајем у ноћним сатима.
Селво нуди мешовиту структуру становништва са комбинацијом сталних становника и туриста. У радијусу од два километра доступни су основни намирници и ресторани, док су већи тржни центри удаљени нешто више. Здравствена заштита је обезбеђена кроз два здравствена центра у близини и болницу на растојању од 1,1 километара, што је битно за сталне станаре. Образовне институције, укључујући међународну школу, налазе се у оквиру 5 до 10 минута вожње. Саобраћајна инфраструктура ослања се на приморски пут AP-7, који омогућава брзу везу са Малагом и Гибралтаром.
Карта приказује локацију комплекса Vanian Gardens у односу на приморски пут AP-7 и обалу. Видљиво је растојање до најближих плажа и голф терена, као и положај између већих урбаних зона Естепона и Марбеља.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Овај пентхаус смештен је на западној периферији регије Марбеља, чинећи мост између туристички развијеног дела обале и ширу околине Естепоне. Положај је периферан у односу на велике урбане центре, али централан у односу на насеља друге резиденцијалне намене. Нуди приступ и до Гибралтара (42 км) и до Малаге (66 км), што га чини логистички повољним за путовања.
Најближа плажа, Playa de Guadalmansa, удаљена је три километра, што захтева око 5-10 минута вожње аутомобилом. Аеродром Малага налази се на 41 километару, а Естепона на око 8 километара. Голф играчи имају приступ Club de Golf El Coto de la Serena на 1,7 километара и Flamingos Golf на 2,9 километара. Градови Марбеља и Естепона су лако доступни путем, чиме се балансира пригородска природа са урбаним садржајима.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион се одликује просечном годишњом температуром од 18,8°C са више од 3.800 сунчаних сати годишње. Положај на 80 метара надморске висине утиче на микро-климатске услове, често доносећи поветарац и умереније температуре у поређењу са приобаљем током лета. Период за купање траје око 5 месеци када је температура воде изнад 20°C. Удаљеност од мора ублажава екстремне температуре, док околне планине пружају заштиту од јаких ветрова.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Окружење нуди више опција за рекреацију одрживим темпом. Плаже у близини, као што су Guadalmansa и del Padron, нуде пешчане и шљунковите површине. Голф инфраструктура је развијена са три терена у радијусу од 4 километара. За љубитеље активног одмора доступни су тениски клубови и ракет клубови у близини. Постојеће марине у Пуерто Естепони и Пуерто Депортиво нуде могућност водених активности и ресторане на води, доступне након кратке вожње.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.5°C | 55 mm |
| Март | 14.6°C | 172 mm |
| Април | 16.5°C | 73 mm |
| Мај | 19.6°C | 33 mm |
| Јун | 23.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.5°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 7 mm |
| Септембар | 23.7°C | 28 mm |
| Октобар | 20.4°C | 76 mm |
| Новембар | 16.0°C | 96 mm |
| Децембар | 13.8°C | 84 mm |
Равно
У поређењу са новијим пројектима у овој цени у Марбељи или Естепони, овај пентхаус нуди већу спољну површину по квадратном метру унутрашњег простора. Док многи нови развоји фаворизују високу густину изградње, Ванијан Гарденс нуди нижи број јединица по спрату. Локација у Селву је мирнија и приступачнија у односу на „Golden Mile“ која је често преокупирана туризмом. Када се упореди са пројектима као што су Aquamar или Lantana Residencial, овај објекат спада у виши ценовни сегмент због величине и категорије пентхауса. Међутим, у поређењу са ексклузивним вилама у насељима као што је La Zagaleta, нуди добру вредност за новац уз ниже трошкове одржавања.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID