Цей пентхаус розташований у районі Селво в комплексі Vanian Gardens. Об'єкт займає весь верхній поверх і пропонує чотири спальні кімнати та три ванні кімнати. Житлова площа становить 129 м², доповнена великою терасою площею 240 м². Висота розташування над рівнем моря становить 80 метрів. Комплекс було завершено у 2019 році, що означає наявність сформованої інфраструктури та готовність до заселення.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Комплекс знаходиться в приміській зоні Естепони, між природним парком та прибережною смугою. Відстань до найближчого пляжу становить 3 кілометри. Район характеризується низькою щільністю забудови та присутністю зелених зон. Ця локація забезпечує відокремленість від центру міста при збереженні доступності до основних транспортних артерій.
Планування включає чотири спальні, що відповідає потребам великих родин або вимогам щодо гостьового розміщення. Велика тераса розділена на зони для відпочинку, прийому їжі та барбекю, що розширює житловий простір. Наявність двох підземних паркомісць та кладовки вирішує питання зберігання. Оглядові вікна забезпечують природне освітлення.
Проект був зданий в експлуатацію у 2019 році, тому це об'єкт завершеного будівництва. Це дозволяє оцінити реальний стан будівлі та благоустрій території без ризиків, пов'язаних з новобудовами. На даний момент ведуться роботи над другою фазою розвитку комплексу, яка включає додавання кінозалу до спільних зручностей.
Об'єкт не має прямого виходу до пляжу; до моря необхідно долати відстань близько 3 кілометрів. Переважна більшість повсякденних потреб, включаючи супермаркети та ресторани, знаходиться поза пішохідною доступністю. Комплекс не пропонує приватних басейнів, використання обмежено спільними зонами. Відсутнє централізоване газопостачання.
Ref: VL621619
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підходить покупцям, які пріоритетизують простір та приватність над центральною міською локацією. Наявність чотирьох спалень робить його придатним для сімей з дітьми або для тих, хто часто приймає гостей протягом тривалого часу. Локація в Селво відповідатиме тим, хто займається гольфом, оскільки кілька полів знаходяться в радіусі 4 кілометрів. Це також хороший варіант для сезонного проживання, враховуючи системи клімат-контролю та можливість закрити будинок на тривалий час завдяки службі консьєржа в комплексі. Люди, які шукають постійне місце проживання з повсякденним доступом до міських аменітій у пішій доступності, можуть вважати відстань до магазинів і лікарень (понад 1 км) певним обмеженням.
Обробка виконана з використанням сучасних матеріалів та технічних рішень. У ваних кімнатах встановлено систему підлогового опалення. Встановлено систему кондиціювання Airzone, що дозволяє регулювати температуру індивідуально в кожній кімнаті, що підвищує енергоефективність. Кухня модернізована з використанням раціональних систем зберігання. Особливу увагу приділено склінню, забезпечуючи хорошу інсоляцію. На терасі встановлено алюмінієву перголу зі скляними панелями, які можна відкривати, що створює захист від вітру та дозволяє користуватися цією зоною цілий рік. Загальна якість будівництва відповідає стандартам 2019 року з акцентом на звукоізоляцію та термоефективність.
Вартість об'єкта починається від €995,000. Ця ціна включає житлову площу 129 м² та значну зовнішню площу 240 м². Також у вартість входять два паркомісця та кладовка. Оскільки це завершений об'єкт 2019 року, ціновий показник відображає готовність до проживання та наявність завершеної інфраструктури. Порівняно з початковими цінами в проєктах на етапі будівництва, цей варіант виключає ризики затримок здачі, але потребує повної оплати на момент угоди.
Повсякденний ритм життя в цьому пентхаусі визначається масштабом зовнішнього простору. Тераса площею 240 м² функціонує як додаткова вітальня протягом більшої частини року через м'який клімат. Можна організувати ранкову каву на південно-східній частині тераси, а вечір проводити в західній зоні з видом на захід сонця. Внутрішній простір дозволяє розділити зони для сну та відпочинку завдяки наявності чотирьох спалень. Інфраструктура комплексу, включаючи критий басейн, сауну та спортзал, дозволяє підтримувати активний спосіб життя без необхідності виїжджати з території. Вечорішній час переважно проходить у тиші, характерній для заміської забудови, проте для відвідування ресторанів або культурних заходів необхідно планувати поїздку на автомобілі.
Оточення комплексу характеризується поєднанням житлових резиденцій та природних територій. На висоті 80 метрів над рівнем моря спостерігається менша вологість порівняно з безпосередньою прибережною смугою. У радіусі 2-3 кілометрів знаходяться необхідні сервіси: супермаркет (2.9 км), лікарня (1.1 км) та аптека (2.3 км). Для дітей доступні численні освітні заклади, включаючи міжнародну школу The International School of Estepona (5.0 км). Район має розвинену спортивну інфраструктуру поруч: тенісні корти, гольф-поля та центри активного відпочинку знаходяться в межах 10 хвилин їзди. Вечорішнє оточення тихе, оскільки основна туристична активність зосереджена уздовж пляжної лінії.
Карта ілюструє розташування об'єкта на височині між гірським масивом та узбережжям. Позначено близькість до гольф-полів та віддаленість від найближчих пляжів (бл. 3 км). Червоні лінії вказують на основні транспортні шляхи до Марбельї та Естепони.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Комплекс займає проміжне положення між туристичними центрами Марбелья (19 км на схід) та Естепона (9 км до порту). Це дозволяє використовувати інфраструктуру обох міст, перебуваючи поза зонами щільного трафіку. Район Селво сприймається як спокійна резиденційна зона з доступом до "Золотої Милі". Відстань до Малаги становить 66 км, що робить цей регіон більш орієнтованим на життя на західному узбережжі.
Міжнародний аеропорт Малаги знаходиться на відстані 41 км, що дозволяє дістатися до нього автомобілем приблизно за 40 хвилин. Аеропорт Гібралтар розташований на аналогічній відстані (~42 км). Пляжі Playa de Guadalmansa та Playa del Padron знаходяться за 3.0 та 3.3 км відповідно. Важливі гольф-об'єкти, такі як Club de Golf El Coto de la Serena та Flamingos Golf, доступні в радіусі 3 кілометрів. Для власників електромобілів на відстані 2.2 км знаходиться станція Supercharger Estepona. Порт Пуерто-де-Естепона знаходиться на відстані 8.3 км.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат з середньорічною температурою 18.8°C та 3848 сонячними годинами на рік сприяє життю на відкритому повітрі. Орієнтація тераси на південь, схід і захід забезпечує природне освітлення протягом дня. Висота 80 метрів над рівнем моря забезпечує вентиляцію та зниження спеки в літні місяці. Купальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Рівень опадів характерний для середземноморського клімату з дощовими днями переважно в зимовий період.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі знаходяться в зоні 3-х кілометрової доступності. Playa de Guadalmansa є піщаним пляжем, який часто відповідає критеріям "Блакитного прапора". Гольф-інфраструктура представлена трьома полями в безпосередній близькості, включаючи El Coto de la Serena (1.7 км). Спортивні можливості включають тенісні корти та ракетний клуб в радіусі 3-4 км. На території комплексу доступні басейни, спа-центр з хамамом, сауною та критим плавальним басейном, що дозволяє займатися спортом незалежно від погодних умов.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.6°C | 86 mm |
| Лютий | 13.5°C | 55 mm |
| Березень | 14.6°C | 172 mm |
| Квітень | 16.5°C | 73 mm |
| Травень | 19.6°C | 33 mm |
| Червень | 23.5°C | 11 mm |
| Липень | 26.5°C | 1 mm |
| Серпень | 26.7°C | 7 mm |
| Вересень | 23.7°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.4°C | 76 mm |
| Листопад | 16.0°C | 96 mm |
| Грудень | 13.8°C | 84 mm |
Рівний
Порівнюючи цей об'єкт з проектами Aquamar у Торре-дель-Мар або Lantana Residencial у Міхас, спостерігається різниця в ціновому сегменті та географії. Aquamar стартує з ціни €269,950, що значно нижче, але розташований далі від західної частини Коста-дель-Соль і має меншу площу. Etherna Homes 2 в Естепоні має ціну від €259,000, але пропонує меншу кількість кімнат і є новобудовою на ранній стадії. Перевагою цього пентхаусу в Селво є значна площа тераси (240 м²), що рідкість для цього цінового діапазону в інших регіонах, а також готовність до заселення. Район Селво є більш елітарним та спокійним порівняно з щільно забудованою Торре-дель-Мар. Для покупців, які шукають простір та готову інфраструктуру поруч із Марбельєю, цей об'єкт пропонує кращу відповідність вимогам комфорту, ніж масові новобудови.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID