关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于塞尔沃区域，地处半山位置，海拔约80米。周边有多个高尔夫球场，距离最近的瓜达尔曼萨（Guadalmansa）海滩直线距离为3公里。这是一个结合了山地景观与海岸便利性的居住区。
该物业提供了四间卧室和三间浴室，适合需要独立卧室空间的家庭或群体。其显著特征是拥有240平方米的大露台，分为多个功能区，满足户外用餐和休息的需求。社区配备恒温泳池、健身房和共享办公空间。
这是一个现房项目，已于2019年完成建设并交付。物业属于Vanian Gardens开发项目的一部分，所有设施目前均已投入使用，无需等待施工周期。
该房产不直接位于海滩前排，步行至海滩需要一定时间。周边没有大型购物中心，日常购物依赖附近的小型商业区。在非高峰时段，公共交通选项相对有限，拥有车辆会更加便利。
Ref: VL621619
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合寻找大面积户外生活空间的家庭。对于需要在家办公且希望有安静环境的专业人士来说，共享办公空间和高速网络是有利因素。由于靠近国际学校和医院，也适合有长期居住计划的家庭。对于高尔夫爱好者，邻近多个高尔夫俱乐部是一个实际优势。
房产配备了落地窗，增加了自然采光。厨房进行了现代化升级，增加了储物解决方案。露台部分区域设有玻璃凉棚，配有可伸缩的玻璃面板，使得该空间在冬季也能使用。全屋配备带Airzone分控的集成空调，浴室设有地暖。整体维护状况良好。
售价为995,000欧元。该价格包含两个地下停车位和一个大型储物间。考虑到其大尺寸露台、四间卧室的配置以及社区的高端设施，在塞尔沃区域属于高价位房产。
日常生活节奏较为宁静，属于典型的郊区生活方式。早上可以在朝东南的露台区域享用早餐，随后前往附近的El Coto de la Serena高尔夫球场打球。虽然距离海滩有3公里，但驾车只需几分钟即可到达瓜达尔曼萨海滩。社区内有共享办公空间和私人影院（规划中），适合兼顾远程办公与休闲。由于位于塞尔沃，周围环境不如马贝拉市中心繁华，但靠近森林区域，空气流通性较好。晚间可以在朝西的露台区域烧烤，欣赏地中海和山脉的日落景色。
距离最近的医院仅1.1公里，医疗服务便捷。周边有超市和药店，满足基本生活需求。虽然位置相对独立，但通过沿海公路（A-7）可以方便地抵达埃斯特波纳（Estepona）和马贝拉（Marbella）。附近有板网球俱乐部和健身房，运动设施丰富。
地图显示项目位于塞尔沃高地，四周被高尔夫球场环绕。向南可远眺地中海，向北背靠山脉。A-7高速公路在附近经过，连接了周边的主要城镇。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于埃斯特波纳和马贝拉之间的中间地带。具体位置靠近塞尔沃非洲动物园，属于新兴的住宅区。它既避开了城市的拥挤，又保持了对主要旅游城镇的连接。
距离马拉加机场直线距离约57公里，驾车通常需要45分钟至1小时。距离直布罗陀机场约42公里。最近的蓝旗海滩是Playa de Guadalmansa，车程约10分钟。距离埃斯特波纳港约8.3公里。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为18.8摄氏度，年日照时数约为3848小时。由于海拔80米，夜间通常比海边凉爽，空气流通较好。游泳季节可持续约5个月，海水温度适宜。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
周边有El Coto de la Serena、Flamingos和Tramores等多个高尔夫球场。瓜达尔曼萨海滩是最近的海滩，长约3公里。此外，附近还有板网球俱乐部和健身房。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.6°C | 86 mm |
| 二月 | 13.5°C | 55 mm |
| 三月 | 14.6°C | 172 mm |
| 四月 | 16.5°C | 73 mm |
| 五月 | 19.6°C | 33 mm |
| 六月 | 23.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.5°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 7 mm |
| 九月 | 23.7°C | 28 mm |
| 十月 | 20.4°C | 76 mm |
| 十一月 | 16.0°C | 96 mm |
| 十二月 | 13.8°C | 84 mm |
平坦
与埃斯特波纳海滩前排的公寓相比，该房产价格较高，但提供了更大的室外空间和高端社区设施。与马贝拉的豪华社区如Nueva Andalucía相比，这里的性价比更高，且环境更为安静。周边的Etherna Homes或Lantana Residencial等新建项目起价较低，但本案属于现房，且为大户型顶层公寓，无需承担新建筑的交付风险。该区域的特点是结合了高尔夫球场和自然保护区，比纯粹的海滨住宅区更具私密性。
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