تمثل قطعة الأرض السكنية البالغة مساحتها 4281 مترًا مربعًا في سيلو (Selwo)، مالاغا، فرصة استثنائية بقيمة 960,000 يورو لبناء منزل أحلامك على الساحل الجنوبي لإسبانيا. توفر هذه الأرض إطلالات خلابة على البحر، تمتد إلى جبل طارق وأفريقيا، وتستفيد من التطور والنشاط المتزايد في المنطقة. شهدت منطقة سيلو تطورًا ملحوظًا في السنوات الأخيرة، مما جذب العائلات الشابة من جميع أنحاء العالم بفضل موقعها ومرافقها القريبة. توفر هذه الأرض منصة فريدة لبناء فيلا تصل مساحتها إلى 500 متر مربع (بما في ذلك الطابق السفلي).
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في سيلو، بالقرب من الساحل، مع توفر جميع المرافق اليومية بسهولة. تقع الشواطئ على بعد دقائق قليلة بالسيارة، مما يضمن سهولة الوصول. يضع موقعها المتميز الأساس للاستمتاع بأسلوب الحياة الأندلسي.
بالنسبة للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص على الساحل الجنوبي لإسبانيا، توفر هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 4281 مترًا مربعًا مساحة واسعة. تتيح إمكانية بناء فيلا تصل مساحتها إلى 500 متر مربع (بما في ذلك الطابق السفلي) تلبية الاحتياجات الفردية للتصميم والمعيشة. تتجه الأرض نحو الجنوب الغربي، مما يضمن ضوء الشمس الكافي وإطلالات رائعة على البحر.
تسمح هذه الأرض ببناء فيلا تصل مساحتها إلى 500 متر مربع (بما في ذلك الطابق السفلي)، مما يوفر فرصة ممتازة للمشاريع الجديدة. تشهد المنطقة تطويرًا نشطًا يجذب العديد من المشترين الدوليين. كما تساهم المدارس الدولية والكنائس الأرثوذكسية التي تم افتتاحها حديثًا في إضفاء طابع متعدد الثقافات على المنطقة.
في حين أن الأرض توفر مساحة بناء واسعة، فإن الحد الأقصى لمساحة البناء هو 500 متر مربع (بما في ذلك الطابق السفلي). لا تشمل الأرض أي مباني قائمة، مما يتطلب تخطيطًا وبناءً من الصفر. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من سهولة الوصول، يوصى باستخدام السيارة للسفر لمسافات طويلة.
هذه الأرض مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص على الساحل الجنوبي لإسبانيا. توفر مساحتها الواسعة وإمكانية بناء فيلا تصل إلى 500 متر مربع (بما في ذلك الطابق السفلي) منصة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن تصميم شخصي ونمط حياة عالي الجودة. في الوقت نفسه، تجعلها مواقعها المتميزة، وإطلالاتها البحرية، ومرافقها القريبة خيارًا مناسبًا لمن يبحثون عن منزل لقضاء العطلات أو الإقامة الدائمة. بالنسبة للمطورين والمستثمرين الذين يبحثون عن فرص استثمارية، فإن إمكانات النمو لهذه الأرض لا يمكن تجاهلها، خاصة عند النظر في التطوير المشترك مع القطع المجاورة.
هذا المشروع عبارة عن قطعة أرض سكنية تسمح ببناء فيلا تصل مساحتها إلى 500 متر مربع (بما في ذلك الطابق السفلي). ستعتمد جودة البناء والتشطيب المحددة على خيارات المالك المستقبلي أثناء عملية البناء. يضمن التوجيه الجنوبي الغربي للأرض إضاءة جيدة وإطلالات مستقبلية، مع إمكانية الاستمتاع بمناظر البحر والجبال والمناطق الريفية. ستكون مرحلة التخطيط والتصميم حاسمة لتحقيق تجربة معيشة عالية الجودة.
تبلغ قيمة قطعة الأرض السكنية هذه البالغة مساحتها 4281 مترًا مربعًا في سيلو حاليًا 960,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز، ومساحتها الواسعة، وإمكانيات البناء. يستمر الطلب على العقارات في منطقة سيلو في النمو، خاصة بين المشترين الدوليين. يمكن النظر في التطوير المشترك مع ثلاث قطع أراضي مجاورة لتشكيل مجتمع خاص، مما يزيد من القيمة الاستثمارية.
سيلو (Selwo) هي منطقة نابضة بالحياة على ساحل الأندلس، تجمع بين الأجواء السكنية الهادئة ووسائل الراحة الحضرية. تبلغ مساحة الأرض 4281 مترًا مربعًا، وتواجه الجنوب الغربي، مما يوفر إطلالات على البحر والجبال والمناطق الريفية. يبلغ ارتفاعها 80 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.8 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس (3848 ساعة سنويًا). يوفر موسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية. تضم المنطقة 21 محطة للحافلات و 6 خطوط للحافلات، على الرغم من أنه يوصى باستخدام السيارة لزيادة الراحة.
توفر منطقة سيلو (Selwo) نمط حياة يجمع بين الجمال الطبيعي والراحة الحضرية. تقع ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر من الأرض مطعم واحد وصيدلية واحدة. يمكن الوصول إلى الشواطئ (مثل بلايا دي غوادالمانسا، 3.0 كم) والعديد من المطاعم المعروفة في غضون دقائق بالسيارة. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 24 فندقًا تضم 6897 سريرًا، مما يشير إلى نشاط السياحة. المرافق التعليمية وفيرة، مع 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى المدارس الدولية. الرعاية الصحية شاملة، مع مركزين صحيين ومستشفى على بعد 1.1 كم.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لقطعة الأرض في سيلو (Selwo)، مع إبراز قربها من الساحل والطرق الرئيسية ومرافق الترفيه المتنوعة (مثل الشواطئ وملاعب الجولف والمراكز التجارية). تحدد الخريطة أيضًا المسافات إلى المدن المجاورة والمطارات، مما يوفر مرجعًا مرئيًا لتخطيط السفر وفهم المنطقة.
تقع قطعة الأرض في سيلو، مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol). تشتهر المنطقة بخطها الساحلي الجميل ومناخها اللطيف وبنيتها التحتية المتطورة. يقع وسط ماربيا (Marbella) الشهير وميناء بويرتو بانوس (Puerto Banus) على بعد 15 دقيقة فقط بالسيارة، كما أن وسط إيستيبونا (Estepona) قريب أيضًا. تتمتع المنطقة بشبكة نقل جيدة، مما يسهل الوصول إلى المدن الرئيسية الأخرى والوجهات السياحية في الأندلس.
تقع الأرض على بعد حوالي 41 كم في خط مستقيم من مطار مالاغا (AGP) وحوالي 42 كم من مطار جبل طارق (GIB). يسهل الوصول إلى الشواطئ (أقربها بلايا دي غوادالمانسا، 3.0 كم) ومحلات السوبر ماركت (2.9 كم). يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع باللعب في نادي El Coto de la Serena للجولف، الذي يبعد 1.7 كم. تتوفر وسائل النقل العام مع 6 خطوط حافلات و 21 محطة، ولكن امتلاك سيارة سيزيد بشكل كبير من سهولة التنقل.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة سيلو (Selwo) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.8 درجة مئوية، وتتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. مع حوالي 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، يصبح موسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) ممكنًا. تقع الأرض نفسها على ارتفاع 80 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتحيط بها مناظر طبيعية جميلة مع إطلالات على البحر والجبال. إنها منطقة هادئة نسبيًا، بعيدة عن صخب المدينة، وتوفر بيئة معيشية مريحة وممتعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تزخر المنطقة بخيارات ترفيهية متنوعة. تشمل أقرب الشواطئ بلايا دي غوادالمانسا (3.0 كم) وبلايا ديل بادرون (3.3 كم). يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بملاعب قريبة مثل El Coto de la Serena (1.7 كم)، و Flamingos Golf (2.9 كم)، و Tramores Golf (4.0 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية متعددة مثل Paintball Estepona (3.2 كم) و Club de Tenis (3.9 كم)، وحمامات سباحة في Parque Antena (2.2 كم)، لتلبية الاحتياجات الترفيهية المتنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع قطعة الأرض في سيلو، مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol). تشتهر المنطقة بخطها الساحلي الجميل ومناخها اللطيف وبنيتها التحتية المتطورة. يقع وسط ماربيا (Marbella) الشهير وميناء بويرتو بانوس (Puerto Banus) على بعد 15 دقيقة فقط بالسيارة، كما أن وسط إيستيبونا (Estepona) قريب أيضًا. تتمتع المنطقة بشبكة نقل جيدة، مما يسهل الوصول إلى المدن الرئيسية الأخرى والوجهات السياحية في الأندلس.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.2°C | 96 mm |
| فبراير | 12.5°C | 99 mm |
| مارس | 14.6°C | 89 mm |
| أبريل | 16.4°C | 60 mm |
| مايو | 18.5°C | 47 mm |
| يونيو | 22.8°C | 12 mm |
| يوليو | 26.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 20 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 82 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 119 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL570510
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو) في إيستيبونا (Estepona)، فإن قطعة الأرض السكنية هذه في سيلو (Selwo) أكبر في المساحة ويقع سعرها ضمن الفئة السعرية الأعلى، وهو 960,000 يورو. يشير هذا إلى أن قيمة الأرض تكمن في مساحتها الواسعة وإمكانيات البناء المحددة، وليس في الوحدات المبنية مسبقًا. Alba Benalmadena (تبدأ من 699,000 يورو)، على الرغم من أنها أرخص، تقع في بيناالماذينا (Benalmadena)، مما يميزها من حيث الموقع والبيئة المحيطة. تكمن مزايا قطعة الأرض في سيلو في أجواءها السكنية الهادئة، وإطلالاتها البحرية الرائعة، والمجتمع الدولي المتنامي المحيط بها (مثل المدارس الدولية والكنائس الجديدة). على عكس مشاريع الشقق المبنية مسبقًا، توفر هذه الأرض حرية بناء منزل الأحلام من الصفر، مما يجعلها جذابة بشكل خاص لأولئك الذين يبحثون عن تصميم فردي ومساحة معيشة كبيرة. القرب من ملاعب الجولف والشواطئ يجذب أيضًا المشترين الذين يركزون على أسلوب الحياة الترفيهي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
