Este lote em Selwo, uma área em desenvolvimento perto da costa de Estepona, oferece uma oportunidade única de construção. Com uma área total de 4.281 m² e um preço de 960.000 €, permite a edificação de uma villa de prestígio com até 500 m² de área útil mais cave. A sua orientação sudoeste promete vistas amplas sobre o mar, a montanha e a paisagem circundante. A proximidade a serviços urbanos e a sua localização tranquila mas bem comunicada tornam este local atraente para o desenvolvimento residencial.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote está localizado em Selwo, Málaga, perto da costa, mas oferece um ambiente residencial tranquilo. A sua localização permite um bom acesso a comodidades locais como supermercados e cuidados médicos, enquanto as praias e campos de golfe ficam a poucos minutos de carro. A altitude de 80 metros acima do nível do mar contribui para as vistas atrativas.
Este lote destina-se a compradores que desejam conceber uma casa à medida numa zona costeira espanhola privilegiada. Oferece a flexibilidade de construir uma villa de acordo com as suas próprias ideias, combinando o conforto moderno com o estilo de vida mediterrânico. A possibilidade de criar uma comunidade privada com lotes vizinhos abre opções adicionais.
O projeto encontra-se na fase de lote para construção. Existe a possibilidade de construir uma villa com uma área útil de até 500 m² mais cave. O desenvolvimento urbano em Selwo está a avançar, indicando uma evolução positiva do mercado. Os compradores devem informar-se sobre os regulamentos de construção locais e os procedimentos de aprovação.
Esta oferta refere-se exclusivamente a um lote para construção e não inclui uma propriedade acabada. O comprador é responsável por todo o processo de construção, incluindo o planeamento, as licenças e a execução da villa. A área máxima de construção permitida no lote está limitada a 500 m² de área útil mais cave. Um possível desenvolvimento como comunidade privada depende da disponibilidade de lotes vizinhos.
Este lote é adequado para compradores que desejam construir a casa dos seus sonhos do zero de acordo com as suas próprias ideias, valorizando ao mesmo tempo uma localização privilegiada na Costa del Sol. É ideal para famílias que procuram um ambiente tranquilo, mas apreciam a proximidade de escolas, cuidados de saúde e da praia. Investidores e promotores podem ver aqui um potencial, pois Selwo é uma área de crescente popularidade e desenvolvimento. A possibilidade de construir num grande lote e desfrutar de vistas para o mar atrai compradores exigentes que procuram um investimento a longo prazo em qualidade de vida e valorização.
A qualidade e o acabamento do futuro projeto de construção neste lote dependem inteiramente das decisões do comprador. O lote em si oferece uma base sólida para a construção de uma villa de alta qualidade. Os futuros construtores podem escolher entre uma vasta gama de materiais e técnicas de acabamento para atingir o padrão desejado. A orientação sudoeste favorece um design arquitetónico de espaços luminosos com vista para o mar. Recomenda-se consultar arquitetos e empresas de construção experientes na região para obter os melhores resultados em termos de qualidade e durabilidade.
O lote para construção em Selwo é oferecido pelo preço de 960.000 €, uma redução do seu preço original. O lote abrange 4.281 m² e oferece a possibilidade de construir uma villa espaçosa de até 500 m² de área útil mais cave. A sua localização e o potencial de vistas amplas contribuem para o seu valor. Dado o desenvolvimento ativo da região e a crescente procura por lotes edificáveis em Selwo, esta oferta representa uma oportunidade de investimento potencialmente interessante tanto para promotores como para particulares.
Selwo, uma área situada entre Estepona e Marbella, está a transformar-se num bairro residencial procurado. Combina a proximidade da costa com um ambiente rural sereno e bom acesso a infraestruturas. A região atrai jovens famílias de diversos países que apreciam a sua localização estratégica e as crescentes comodidades locais. A recente abertura de um colégio internacional e de uma igreja ortodoxa realça a sua orientação internacional e o seu crescente apelo para diferentes nacionalidades. Os arredores oferecem um equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade, ideal para um estilo de vida mediterrânico com todas as instalações necessárias para o dia a dia.
Os arredores de Selwo oferecem uma mistura de tranquilidade e proximidade urbana. O lote está situado numa urbanização, a apenas 2,9 km de um supermercado e 2,3 km de uma farmácia, o que cobre as necessidades diárias. O hospital fica a apenas 1,1 km. As praias são acessíveis em cerca de 3 km, e vários campos de golfe como o Club de Golf El Coto de la Serena estão a apenas 1,7 km. A ligação à rede rodoviária permite um acesso rápido a Estepona (aprox. 15 minutos) e Marbella. A presença de escolas internacionais e a boa ligação ao aeroporto de Málaga (41 km) facilitam a vida das famílias internacionais.
Este mapa mostra a localização do lote para construção em Selwo, Málaga. Visualiza a proximidade da costa, das principais artérias de transporte e das comodidades locais, como supermercados, cuidados de saúde e campos de golfe. O mapa ajuda a compreender o posicionamento estratégico do lote no contexto da infraestrutura circundante e das oportunidades de lazer.
Selwo está estrategicamente localizado na Costa del Sol, na parte ocidental da província de Málaga. Posiciona-se entre as vibrantes cidades de Estepona a oeste e Marbella a leste. Esta localização permite um fácil acesso às comodidades e à vida noturna de ambas as cidades, situadas a 15-20 minutos. A Costa del Sol é conhecida pelos seus campos de golfe exclusivos, portos de recreio luxuosos e belas praias. Selwo integra-se harmoniosamente neste cenário, oferecendo uma alternativa residencial mais tranquila com boa ligação.
O lote está bem servido. As praias como a Playa de Guadalmansa ficam a apenas 3,0 km. Para os golfistas, campos de renome como o Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km) e Flamingos Golf (2,9 km) são de fácil acesso. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a 41 km. Supermercados e farmácias encontram-se num raio de 2,3 km. Existem 6 linhas de transporte público com 21 paragens nas proximidades, o que permite alguma mobilidade sem carro, embora um veículo pessoal seja recomendado para flexibilidade total. Um ponto de carregamento para veículos elétricos fica a 2,2 km.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Selwo beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,8°C e 3.848 horas de sol por ano. As temperaturas variam tipicamente entre 12°C no inverno e 27°C no verão. A época balnear estende-se por 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. O lote está situado a uma altitude de 80 metros acima do nível do mar, o que contribui para as vistas panorâmicas e assegura uma boa ventilação. O ambiente natural oferece tanto trechos de costa como paisagens montanhosas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é facilmente acessível a partir do lote, com praias como a Playa de Guadalmansa a apenas 3,0 km. Além das praias, a área oferece diversas oportunidades de lazer. A proximidade de campos de golfe de renome como o Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km) e Flamingos Golf (2,9 km) é uma vantagem para os golfistas. Os entusiastas do desporto encontrarão centros desportivos nas proximidades, como o Paintball Estepona (3,2 km) e clubes de ténis. As marinas de Puerto Estepona e Puerto Deportivo estão também ao alcance para atividades náuticas. A época balnear dura vários meses, aumentando o apelo das atividades aquáticas.
Fonte: OpenStreetMap
Selwo está estrategicamente localizado na Costa del Sol, na parte ocidental da província de Málaga. Posiciona-se entre as vibrantes cidades de Estepona a oeste e Marbella a leste. Esta localização permite um fácil acesso às comodidades e à vida noturna de ambas as cidades, situadas a 15-20 minutos. A Costa del Sol é conhecida pelos seus campos de golfe exclusivos, portos de recreio luxuosos e belas praias. Selwo integra-se harmoniosamente neste cenário, oferecendo uma alternativa residencial mais tranquila com boa ligação.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.2°C | 96 mm |
| Fevereiro | 12.5°C | 99 mm |
| Março | 14.6°C | 89 mm |
| Abril | 16.4°C | 60 mm |
| Maio | 18.5°C | 47 mm |
| Junho | 22.8°C | 12 mm |
| Julho | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.3°C | 2 mm |
| Setembro | 23.5°C | 20 mm |
| Outubro | 19.5°C | 82 mm |
| Novembro | 15.5°C | 119 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL570510
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona, que se concentram na venda de apartamentos ou lotes pequenos, este projeto em Selwo oferece uma oportunidade única para construir uma villa independente num grande lote. O preço de 960.000 € por 4.281 m² situa-se no segmento superior, refletindo a exclusividade e o potencial de uma residência de prestígio. Enquanto projetos como Alba Benalmádena se encontram noutra região, também procurada, Selwo distingue-se pelo seu desenvolvimento dinâmico e pela combinação de uma localização residencial tranquila com boa acessibilidade a Estepona e Marbella. A possibilidade de construir aqui uma villa personalizada diferencia-se das ofertas padronizadas em grandes complexos residenciais e destina-se a compradores com desejos de construção específicos e uma visão de valorização a longo prazo numa região dinâmica.
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