Dieses freistehende Anwesen in Selwo, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 293 m² auf einem 504 m² großen Grundstück. Mit 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern repräsentiert es eine schlüsselfertige Lösung für anspruchsvolle Käufer. Die Villa befindet sich in einer etablierten Wohngegend, die modernen Komfort mit der Ruhe des mediterranen Lebens verbindet. Die Lage vereint die Nähe zu Küstenattraktionen mit einer guten Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und Infrastruktur.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa ist strategisch günstig in Selwo gelegen, einer Zone, die für ihre Nähe zu Golfplätzen und zur Küste bekannt ist. Sie profitiert von einer suburbanen Umgebung, die sowohl Ruhe als auch die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie dem Krankenhaus (1.1 km) und Einkaufsmöglichkeiten (2.9 km) bietet. Diese Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten der Costa del Sol, ohne auf Privatsphäre und eine friedliche Atmosphäre zu verzichten.
Für Käufer, die Wert auf eine hochwertige und funktionale Wohnlösung legen, bietet diese Villa ein durchdachtes Raumkonzept. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs mit integrierter Küche fördert ein geselliges Beisammensein. Mehrere Terrassen und ein privater Gartenbereich mit Pool ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Entspannung und Unterhaltung im Freien. Die ausgezeichnete Verarbeitungsqualität erfüllt Erwartungen an modernen Wohnkomfort.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Dies eliminiert die Wartezeiten, die typischerweise mit dem Kauf von Neubauprojekten verbunden sind. Käufer können das Anwesen ohne Verzögerung beziehen und mit der Gestaltung ihres neuen Lebensstils an der Costa del Sol beginnen. Die sofortige Verfügbarkeit reduziert die Unsicherheit und beschleunigt den Einzugsprozess.
Das Projekt bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Gemeinschaftspool oder -garten, da der Fokus auf der Privatsphäre und der exklusiven Nutzung des eigenen Grundstücks liegt. Es ist nicht als energieeffizientes Niedrigenergiehaus gemäß neuesten Standards konzipiert, auch wenn eine Zentralheizung vorhanden ist. Das Anwesen ist nicht direkt am Strand gelegen, sondern in einer erhöhten Lage mit Fernblick.
Diese Villa richtet sich an Käufer, die ein sofort beziehbares, hochwertiges Zuhause in einer etablierten Wohngegend der Costa del Sol suchen. Sie ist ideal für Familien, die eine sichere Umgebung mit guter Infrastruktur wünschen, einschließlich der Nähe zu Schulen (19 Grundschulen, 10 weiterführende Schulen in der Nähe) und Gesundheitszentren (2 davon im Umkreis von 2 km). Paare oder Einzelpersonen, die einen ruhigen Rückzugsort mit ausreichend Platz für Gäste suchen, werden die 4 Schlafzimmer und 5 Badezimmer sowie die privaten Außenbereiche schätzen. Golfliebhaber finden mit 3 nahegelegenen Golfplätzen (El Coto de la Serena, Flamingos Golf, Tramores Golf) optimale Bedingungen vor. Die südwestliche Ausrichtung und die Meer- und Bergblickoptionen sprechen jene an, die Wert auf ein mediterranes Lebensgefühl mit Sonnengarantie legen. Die unmittelbare Verfügbarkeit macht es zu einer attraktiven Option für Käufer, die einen kurzfristigen Umzug planen oder eine sichere Investition in eine schlüsselfertige Immobilie wünschen.
Die Villa zeichnet sich durch eine 'ausgezeichnete' Gesamtausstattung und einen modernen Baustil aus, der durch klare Linien und eine helle Ästhetik gekennzeichnet ist. Die Beschreibung hebt das minimalistische Design mit viel natürlichem Licht hervor, das durch große Glasflächen in den Wohnbereichen erzielt wird. Innenarchitektonisch wird ein zeitloser Stil mit ausgewogenen Materialien verfolgt. Die Küche ist offen gestaltet und in den Wohnbereich integriert, was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Die Ausstattung umfasst Einbauschränke und Sat-TV-Anschlüsse. Ein zentrales Heizungssystem sorgt für angenehme Temperaturen. Die Außenbereiche sind ebenfalls von hoher Qualität, mit einem privaten Pool, Sonnendeck und einer überdachten Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert. Das Anwesen ist süd- und südwestlich ausgerichtet, um die Sonneneinstrahlung optimal zu nutzen und Ausblicke auf Meer, Berge, Golf und Garten zu ermöglichen.
Die freistehende Villa wird zu einem Angebotspreis ab €1.690.000 angeboten. Dieser Preis reflektiert die Größe des Anwesens, die hohe Anzahl an Schlaf- und Badezimmern sowie die Lage in einer begehrten Gegend von Selwo. Die Verfügbarkeit ist unmittelbar gegeben, da das Projekt als 'Gereed' eingestuft ist. Es sind keine weiteren Einheiten zu unterschiedlichen Preispunkten aufgeführt, was auf ein Einzelobjekt oder eine abgeschlossene Phase hindeutet. Preisgestaltung und die Tatsache, dass es sich um eine schlüsselfertige Immobilie handelt, positionieren das Angebot im oberen Segment des Marktes für freistehende Villen in dieser Region.
Diese Villa in Selwo positioniert sich als eine Oase der Ruhe, umgeben von Natur und Golfplätzen, doch mit Anbindung an das pulsierende Leben der Costa del Sol. Die Lage in einer etablierten Urbanisation bietet ein Gefühl von Sicherheit und Gemeinschaft, während die Nähe zu Supermärkten (2.9 km), Restaurants (1 km im Umkreis von 2 km) und dem Krankenhaus (1.1 km) den Alltag erleichtert. Der Fokus liegt auf einem entspannten Lebensrhythmus, geprägt von mediterraner Lebensart. Die südwestliche Ausrichtung der Villa verspricht lange Sonnentage und angenehme Abende auf den Terrassen. Das Konzept der Villa mit offenen Wohnbereichen und nahtloser Verbindung von Innen- und Außenbereichen unterstützt ein Lebensgefühl, das auf Entspannung, geselligem Beisammensein und dem Genuss des Klimas basiert. Die Möglichkeit, einen privaten Pool zu nutzen und sich im eigenen Garten zu erholen, unterstreicht den Anspruch auf Privatsphäre und Komfort.
Die Umgebung von Selwo, Málaga, bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit. Die Villa liegt in einer suburbanen, urbanisierten Zone, die von Natur und Golfplätzen umgeben ist. Die Nähe zu Schulen (19 Grundschulen, 10 weiterführende Schulen), Gesundheitszentren (2 innerhalb von 2 km) und Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt 2.9 km) gewährleistet eine gute Versorgung für den täglichen Bedarf. Die 6 öffentlichen Verkehrsverbindungen mit 21 Haltestellen in der Nähe bieten alternative Mobilitätsoptionen, obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung empfohlen wird. Die Gegend ist nicht primär touristisch geprägt, sondern eher ein etabliertes Wohngebiet, das von Einheimischen und Expats gleichermaßen geschätzt wird. Die 32 lokalen Feiertage im Jahr und das gemäßigte Klima mit durchschnittlich 18,8°C Jahresmitteltemperatur tragen zu einem angenehmen Lebensrhythmus bei.
Dieses Projekt ist in Selwo, einem strategischen Punkt an der Costa del Sol, gelegen. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, Küstenlinien und Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und Stränden. Die Positionierung zwischen Estepona und Marbella unterstreicht die gute Erreichbarkeit von urbanen Zentren und Flughäfen, während die unmittelbare Umgebung von Grünflächen und einer friedlichen Atmosphäre geprägt ist.
Die Villa befindet sich in Selwo, einem Gebiet zwischen Estepona und Marbella, was eine strategisch günstige Lage an der Costa del Sol darstellt. Estepona ist etwa 8 km entfernt und bietet eine historische Altstadt, einen modernen Yachthafen und umfangreiche Dienstleistungen. Marbella, bekannt für seinen Luxus und seine kosmopolitische Atmosphäre, ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu einer breiten Palette von Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Nachtleben, während die unmittelbare Umgebung der Villa eine ruhigere, residentialere Atmosphäre bewahrt. Die Anbindung an die A-7 Küstenautobahn erleichtert die Erkundung der gesamten Küste Andalusiens.
Die Villa in Selwo bietet eine gute Anbindung an verschiedene Annehmlichkeiten. Der nächste Strand, Playa de Guadalmansa, ist etwa 3 km entfernt. Für Golfer sind renommierte Plätze wie der Club de Golf El Coto de la Serena (1.7 km) und Flamingos Golf (2.9 km) in unmittelbarer Nähe. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt rund 57 km (Luftlinie), was eine Reisezeit von etwa 40-50 Minuten mit dem Auto bedeutet. Der Flughafen Gibraltar (GIB) ist ebenfalls erreichbar (ca. 42 km Luftlinie). Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte und Apotheken sind innerhalb von 2-3 km zu finden, und ein Krankenhaus befindet sich sogar nur 1.1 km entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 6 Linien und 21 Haltestellen im Umkreis unterstützt die Erreichbarkeit, ein Fahrzeug ist jedoch für die volle Erkundung der Region vorteilhaft.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Selwo, Málaga, ist typisch mediterran, mit durchschnittlich 3.848 Sonnenstunden pro Jahr und einer Durchschnittstemperatur von 18,8°C. Die Sommer sind warm und die Winter mild, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C. Das Wasser der Küste erwärmt sich für etwa 5 Monate auf über 20°C, was ausgedehnte Schwimmzeiten ermöglicht. Die Villa befindet sich auf einer Höhe von 80 Metern über dem Meeresspiegel, was eine angenehme Brise und Fernsicht, einschließlich Bergblick, begünstigt. Die Hanglage im südwestlichen Bereich des Grundstücks maximiert die Sonneneinstrahlung und bietet Panoramablicke. Die Umgebung ist von Natur und Grünflächen geprägt, mit nahegelegenen Wäldern und der Küste, was Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Wassersport attraktiv macht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Region um Selwo bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. An der Küste sind Strände wie Playa de Guadalmansa (3.0 km), Playa del Padron (3.3 km) und Playa del Sol Villacana (3.5 km) gut erreichbar. Diese Strände sind oft mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für ihre Sauberkeit und Infrastruktur spricht. Für Golfer gibt es eine Dichte an Plätzen: Club de Golf El Coto de la Serena (1.7 km), Flamingos Golf (2.9 km) und Tramores Golf (4.0 km) sind nur wenige Kilometer entfernt. Sportbegeisterte finden zudem Optionen wie Paintball Estepona (3.2 km) und diverse Tennisclubs in der Nähe. Die beiden Marinas, Puerto Estepona (8.3 km) und Puerto Deportivo (8.4 km), bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Ein Park mit Schwimmbecken (Parque Antena) ist ebenfalls in der Nähe (2.2 km).
Quelle: OpenStreetMap
Die Villa befindet sich in Selwo, einem Gebiet zwischen Estepona und Marbella, was eine strategisch günstige Lage an der Costa del Sol darstellt. Estepona ist etwa 8 km entfernt und bietet eine historische Altstadt, einen modernen Yachthafen und umfangreiche Dienstleistungen. Marbella, bekannt für seinen Luxus und seine kosmopolitische Atmosphäre, ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu einer breiten Palette von Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Nachtleben, während die unmittelbare Umgebung der Villa eine ruhigere, residentialere Atmosphäre bewahrt. Die Anbindung an die A-7 Küstenautobahn erleichtert die Erkundung der gesamten Küste Andalusiens.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.2°C | 96 mm |
| Februar | 12.5°C | 99 mm |
| März | 14.6°C | 89 mm |
| April | 16.4°C | 60 mm |
| Mai | 18.5°C | 47 mm |
| Juni | 22.8°C | 12 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.3°C | 2 mm |
| September | 23.5°C | 20 mm |
| Oktober | 19.5°C | 82 mm |
| November | 15.5°C | 119 mm |
| Dezember | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL643514
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Aquamar in Torre del Mar (ab €219.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000), positioniert sich diese Villa in Selwo preislich deutlich höher. Der Einstiegspreis von €1.690.000 platziert sie im Premiumsegment, was auf die Exklusivität eines freistehenden Anwesens mit großem Grundstück und hoher Zimmeranzahl zurückzuführen ist. Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) bietet zwar eine ähnliche Küstenlage, jedoch zu einem anderen Preispunkt und wahrscheinlich mit einer anderen Art von Immobilie (möglicherweise Reihenhäuser oder Apartments). Die hier beschriebene Villa in Selwo richtet sich an Käufer, die bereit sind, für eine schlüsselfertige, luxuriöse Residenz mit umfassender Privatsphäre und spezifischen Ausstattungsmerkmalen wie Meer- und Bergblick einen höheren Betrag zu investieren. Die unmittelbare Verfügbarkeit ist ein weiterer Faktor, der sie von Projekten unterscheidet, die sich noch im Bau befinden.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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