Cette villa individuelle, située à Selwo, Málaga, offre une surface habitable de 293 m² sur un terrain de 504 m². Avec 4 chambres et 5 salles de bains, cette propriété prête à l'emploi incarne l'architecture moderne au cœur de la Costa del Sol. Son emplacement combine la proximité des commodités avec la tranquillité d'un environnement résidentiel.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans un quartier établi, à proximité immédiate de parcours de golf renommés et à quelques kilomètres des plages. Elle offre un accès facile aux infrastructures nécessaires à la vie quotidienne, tout en bénéficiant d'un cadre naturel préservé.
Conçue pour le confort et la fonctionnalité, cette demeure répond aux attentes d'une vie moderne. Les espaces de vie ouverts et lumineux, associés à des finitions de qualité, créent un environnement propice à la détente et aux réceptions, tout en garantissant une intimité appréciable.
Bien que le projet soit déclaré comme achevé, l'accent est mis sur les standards de construction récents. Les caractéristiques telles que le chauffage central et l'orientation sud/sud-ouest suggèrent une conception visant l'efficacité énergétique et le confort thermique.
Ce projet ne propose pas de vues directes sur la mer depuis toutes les pièces. L'environnement immédiat est plus axé sur le golf et la nature que sur une animation urbaine constante. Une voiture reste un atout pour explorer pleinement la région.
Cette villa convient à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire sur la Costa del Sol, alliant confort moderne et environnement serein. Les amateurs de golf apprécieront la proximité des parcours, tandis que les familles pourront trouver un équilibre entre calme résidentiel et accès aux écoles internationales. Les personnes recherchant une propriété aux finitions excellentes, avec une orientation sud favorable et des vues dégagées (golf, montagne, jardin) y trouveront leur compte. L'emplacement est également intéressant pour ceux qui souhaitent être à distance raisonnable de l'aéroport de Malaga (57 km), tout en profitant d'un cadre plus tranquille que les zones plus denses de la côte.
La villa présente des finitions d'excellente qualité, comme l'indique l'état général de la propriété. L'architecture moderne se reflète dans des espaces intérieurs ouverts, baignés de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées. Les caractéristiques mentionnent un chauffage central, suggérant un système de climatisation performant pour un confort toute l'année. Les dressings intégrés et les terrasses privées ajoutent à la fonctionnalité et au confort de vie. Bien que les détails précis des matériaux ne soient pas fournis, l'appellation 'excellent' pour l'état général et les vues panoramiques laissent présager une réalisation soignée, axée sur la durabilité et l'esthétique contemporaine.
Le prix de vente pour cette villa détachée est fixé à 1.690.000 €. Cette offre correspond à une propriété de 4 chambres et 5 salles de bains, d'une surface habitable de 293 m² sur un terrain de 504 m². Compte tenu des caractéristiques et de l'emplacement sur la Costa del Sol, ce tarif se situe dans la fourchette supérieure du marché pour ce type de bien. Les propriétés achevées comme celle-ci offrent une disponibilité immédiate, sans délais de construction.
Selwo, à proximité d'Estepona, se caractérise par un cadre résidentiel paisible, largement dominé par la présence de golfs et d'espaces verts. La villa s'inscrit dans ce paysage, offrant un quotidien rythmé par la douceur de vivre méditerranéenne. Le voisinage immédiat, bien que tranquille, bénéficie de la proximité de zones plus dynamiques, permettant de concilier calme et accès facile aux commodités. Les 80 mètres d'altitude procurent un air plus frais et des vues dégagées, notamment montagneuses et potentiellement sur le golf. La présence de 21 arrêts de transport public dans la zone, bien que nécessitant potentiellement une voiture pour certains déplacements, témoigne d'une certaine connectivité.
Vivre à Selwo, c'est s'intégrer dans un environnement où la tranquillité résidentielle prédomine, mais sans isolement. Les commodités essentielles comme une pharmacie et un restaurant se trouvent à moins de 2 km, tandis que des supermarchés sont accessibles à 2.9 km. Le centre de santé le plus proche est à seulement 1.1 km, offrant une sécurité appréciable. Bien que la densité hôtelière (24 hôtels) suggère une zone touristique, l'option 'suburban' et 'urbanisation' pour le cadre de la villa indique un positionnement dans un quartier plus calme. Le réseau de 21 arrêts de transport public et 6 lignes dans la zone suggère une certaine connectivité, mais l'utilité d'une voiture reste pertinente pour explorer la région.
Cette carte situe le projet dans le contexte de Selwo, une localité de la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité des parcours de golf, des axes routiers majeurs et des zones résidentielles, offrant une perspective géographique claire de l'environnement immédiat.
Selwo est stratégiquement positionnée entre les villes d'Estepona et de Marbella, deux pôles majeurs de la Costa del Sol. Estepona, avec son charme historique et son port de plaisance, est à moins de 10 km, tandis que Marbella, connue pour son luxe et son centre historique, est à une distance plus conséquente mais facilement atteignable. Cette localisation permet de bénéficier du calme d'une zone résidentielle tout en ayant accès aux attractions, restaurants et boutiques de ces villes dynamiques.
La villa bénéficie d'une bonne connexion aux infrastructures régionales. L'aéroport de Malaga se trouve à environ 57 km (voisin de Gibraltar à 42 km), permettant des déplacements internationaux aisés. Les plages comme Playa de Guadalmansa sont accessibles à 3 km, offrant des options de loisirs côtiers. La proximité immédiate des terrains de golf, tels que El Coto de la Serena (1.7 km) et Flamingos Golf (2.9 km), est un atout majeur pour les passionnés. Les nécessités quotidiennes sont également bien couvertes, avec un supermarché à 2.9 km et une pharmacie à 2.3 km.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Selwo est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 27°C, et une moyenne annuelle de 18.8°C. Les 3.848 heures d'ensoleillement par an garantissent un climat agréable une grande partie de l'année, avec un zwemseizoen de 5 mois où la température de l'eau dépasse les 20°C. La villa est située à 80 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui peut offrir des vues dégagées et une légère brise rafraîchissante. L'orientation sud et sud-ouest favorise la lumière naturelle et la chaleur pendant les mois les plus frais.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La zone offre une variété d'activités de loisirs. Les plages les plus proches, comme Playa de Guadalmansa, se situent à 3 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité immédiate, dont El Coto de la Serena (1.7 km) et Flamingos Golf (2.9 km). Des infrastructures sportives telles que des centres de peinture et des clubs de tennis sont également accessibles dans un rayon de 4 km. Les marinas de Puerto Estepona et Puerto Deportivo sont à environ 8.3 km, offrant des possibilités de sports nautiques et de détente.
Source: OpenStreetMap
Selwo est stratégiquement positionnée entre les villes d'Estepona et de Marbella, deux pôles majeurs de la Costa del Sol. Estepona, avec son charme historique et son port de plaisance, est à moins de 10 km, tandis que Marbella, connue pour son luxe et son centre historique, est à une distance plus conséquente mais facilement atteignable. Cette localisation permet de bénéficier du calme d'une zone résidentielle tout en ayant accès aux attractions, restaurants et boutiques de ces villes dynamiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.2°C | 96 mm |
| Février | 12.5°C | 99 mm |
| Mars | 14.6°C | 89 mm |
| Avril | 16.4°C | 60 mm |
| Mai | 18.5°C | 47 mm |
| Juin | 22.8°C | 12 mm |
| Juillet | 26.8°C | 1 mm |
| Août | 27.3°C | 2 mm |
| Septembre | 23.5°C | 20 mm |
| Octobre | 19.5°C | 82 mm |
| Novembre | 15.5°C | 119 mm |
| Décembre | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL643514
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres développements sur la Costa del Sol, cette villa à Selwo se distingue par son positionnement dans un environnement axé sur le golf et la tranquillité résidentielle, tout en restant connectée aux centres urbains. Alors que des projets comme Aquamar à Torre del Mar (€219,950) ou Lantana Residencial à Mijas (€205,000) proposent des appartements à des prix nettement inférieurs, ils sont situés dans des zones potentiellement plus denses ou moins orientées vers le golf. Etherna Homes 2 à Estepona (dès €259,000), bien que plus proche géographiquement, représente une offre en appartements et maisons de ville dans une gamme de prix plus abordable, mais avec des caractéristiques et une typologie différentes. Le prix de 1.690.000 € pour cette villa individuelle reflète un segment de marché plus élevé, ciblant une clientèle recherchant exclusivité, espace et un cadre de vie spécifique, comme celui offert par la proximité de parcours de golf prestigieux et une qualité de construction supérieure, distincte des offres plus massives.
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