Този имот представлява напълно реновирана самостоятелна вила, разположена в района Селво, Естепона. Първоначално построена през 2010 г., сградата е подложена на цялостна модернизация през 2024 г. Вилата разполага с 293 m² жилищна площ и парцел от 504 m², предлагайки четири спални и три бани. Обектът е готов за незабавно inhabuare и разполага с валиден лиценз за туристически наеми.
В сравнение с новопострояваните жилища като Etherna Homes или Lantana Residencial, тази вила предлага значително по-голяма площ и частен парцел, но и по-висока покупна цена. Докато новите проекти често са апартаменти с общи басейни, тук купувачът придобива отделна сграда с собствени удобства. Локацията в Селво е по-селска и тиха в сравнение с урбанизираните зони на Торемолинос или Фуенхирола, което може да е предпочитано за постоянни жители, но изисква повече използване на автомобил.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е ситуирана в източната част на Естепона, на около 80 метра надморска височина. Имотът се намира на 3 километра от плажа Гуадалманса и в непосредствена близост до голф игрище El Coto de la Serena. Локацията осигурява уединение в жилищен квартал, като същевременно запазва връзка с основната инфраструктура на Коста дел Сол.
Конфигурацията на имота отговаря на нуждите на семейства, търсещи постоянен дом, или на инвеститори. Наличието на четири спални и множество зони за отдих на открито предлага пространство за гостуване. Градината и частният басейн създават условия за външна дейност. Планираното превръщане на квартала в затворена общност добавя елемент на сигурност.
Въпреки че основната сграда е от 2010 г., имотът е в състояние на ново строителство след реновирането през 2024 г. Всички ключови системи, включително електрическата и водната инсталация, както и интериорните довършителни работи, са актуализирани. Инсталираните интелигентни технологии за осветление са част от модернизацията.
Имотът не е част от комплекс със споделени удобства като тенис кортове или фитнес зали, разчитайки се на частните си удобства. Поради разстоянието до центъра и плажа, наличието на автомобил е практически необходимо за ежедневните придвижвания. Вилата не предлага директен достъп до морето.
Този имот е подходящ за купувачи, които желаят завършен дом без нужда от допълнителни инвестиции в ремонта. Ситуацията е подходяща за семейства с деца, поради близостта до училища и по-спокойната среда. Също така отговаря на инвеститори, търсещи имот с гарантиран потенциал за приходи от наеми близо до голф игрища и морето.
Реновирането през 2024 г. въвежда шведски дизайнерски елементи в кухнята, съчетавайки естетика с функционалност. Инсталираната система Plejd за управление на осветлението позволява контрол над атмосферата в целия имот. Баните са оборудвани с подово отопление за повишен комфорт. Материалите за външните тераси и градината са избрани за устойчивост към средиземноморския климат.
Цената от 1 550 000 евро се отнася за цялата вила и парцела. Тази стойност отразява както размера на имота, така и изпълнените висококачествени реновации. В сравнение с пазара на нови строежи в региона, цената е по-висока, но включва завършен продукт с голям парцел и съществуващ бизнес потенциал чрез туристическия лиценз.
Дневният ритъм в този дом е фокусиран върху вътрешния двор и градината, ориентирани към югозапад, което позволява максимално използване на естествената светлина. Шведската кухня служи като функционален център за домакинството. Вечерите могат да се прекарват на терасите с гледка към морето, докато наблизо международните училища и спортните клубове осигуряват заетост за семействата. Тихата обстановка на квартала контрастира с по-оживените туристически зони по крайбрежието.
Околността предлага баланс между битови удобства и свободни пространства. В радиус от 3 километра са налични основни търговски обекти и здравни заведения. Градът Естепона е на кратко пътуване с кола, докато Марбеля предлага по-голямо разнообразие от услуги на 19 километра. Наличието на няколко голф игрища в близост дефинира рекреационния профил на района.
Картата илюстрира позицията на вилата в покрайнините на Естепона. Видима е близостта до морския бряг и голф терените на изток. Маршрутите към Марбеля и летището в Малага са ясно обозначени, показвайки добрата транспортна свързаност на района.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Селво заема стратегическа позиция между Естепона и Марбеля, предлагайки по-тиха алтернатива на густо застроените курортни центрове. Това е периферен район, който се развива като предпочитана зона за постоянно живеене поради близостта си до природата и голф игрищата, запазвайки лесен достъп до градските центрове.
Плажът Playa de Guadalmansa се намира на 3 километра от имота. Най-близкото летище е Малага (AGP) на 41 километра, а Гибралтар (GIB) на 42 километра. Основните голф игрища като El Coto de la Serena са на разстояние под 2 километра. Супермаркет и болница са достъпни в рамките на 3 километра.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Разположението на 80 метра над морското ниво допринася за по-приятна температура през летните месеци. Регионът записва около 3848 слънчеви часа годишно. Средната годишна температура е 18.8°C, а сезонът за морско къпане продължава около 5 месеца. Хълмистият терен осигурява естествена защита от вятъра.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове като Guadalmansa и del Padron са основните водни зони за отдих. Синият флаг не е изрично посочен за най-близкия плаж, но крайбрежието е добре поддържано. Районът е богат на спортни възможности с наличие на тенис кортове, падъл игрища и голф полета в непосредствена близост. Марината Пуерто де Естепона е на 8 километра.
Източник: OpenStreetMap
Селво заема стратегическа позиция между Естепона и Марбеля, предлагайки по-тиха алтернатива на густо застроените курортни центрове. Това е периферен район, който се развива като предпочитана зона за постоянно живеене поради близостта си до природата и голф игрищата, запазвайки лесен достъп до градските центрове.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.2°C | 96 mm |
| Февруари | 12.5°C | 99 mm |
| Март | 14.6°C | 89 mm |
| Април | 16.4°C | 60 mm |
| Май | 18.5°C | 47 mm |
| Юни | 22.8°C | 12 mm |
| Юли | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 27.3°C | 2 mm |
| Септември | 23.5°C | 20 mm |
| Октомври | 19.5°C | 82 mm |
| Ноември | 15.5°C | 119 mm |
| Декември | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL936998
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID