Die renovierte Villa in Selwo, Estepona, befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Osten der Stadt. Mit vier Schlafzimmern und 293 Quadratmetern Wohnfläche bietet das Objekt Platz für mehrere Personen. Die Immobilie wurde 2024 saniert und verfügt über einen privaten Pool sowie Meerblick. Die Lage ist als vorstädtisch zu bezeichnen und ermöglicht eine Verbindung zur Küste und zur Natur.
Im Vergleich zu Projekten wie Lantana Residencial oder Aquamar in Torre del Mar, die meist Apartments zu unteren Preissegmenten anbieten, repräsentiert die Villa in Selwo das Premium-Segment. Während jene Projekte oft Community-Pools und kleinere Wohnflächen bieten, stellt dieses Projekt ein freistehendes Haus mit eigenem Pool dar. Die Preise in Estepona-Ost sind im Vergleich zu Zentrumslagen oft etwas attraktiver, bieten aber ähnliche Anbindungen. Die direkte Nachbarschaft zu Golfplätzen unterscheidet das Projekt zudem von reinen Urbanisierungen ohne direkten Sportbezug.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt im Gebiet Selwo, welches Teil von Estepona ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnhäusern und Naturflächen aus. Die Entfernung zur Küste beträgt etwa drei Kilometer in Luftlinie. Golfplätze und eine Autobahnanschlussstelle sind in der Nähe zu finden, was die Verbindung zur Region stärkt.
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die Wert auf separate Schlafbereiche und Gemeinschaftsräume legen. Die Größe des Grundstücks erlaubt Outdoor-Aktivitäten im privaten Bereich. Die Ausstattung mit einer Gästetoilette und einem Arbeitsbereich unterstützt einen dauerhaften Aufenthalt sowie den Empfang von Besuchern.
Es handelt sich um eine fertiggestellte Villa, deren Baujahr ursprünglich auf 2010 datiert wird. Im Jahr 2024 erfolgte eine umfassende Renovierung. Somit ist der aktuelle Zustand der Bausubstanz und der Innenausbau als modern zu betrachten. Das Baujahr der Renovierung ist für den Wert ausschlaggebend.
Das Objekt bietet keinen direkten Zugang zum Strand. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto, jedoch nicht zu Fuß, schnell erreichbar. Da es sich um ein Einzelhaus und nicht um eine Apartmentanlage handelt, sind keine gemeinschaftlichen Dienstleistungen wie ein Empfang vorhanden.
Diese Immobilie passt für Familien, die einen festen Wohnsitz an der Costa del Sol suchen, sowie für Personen, die eine Zweitwohnung mit Vermietungsmöglichkeit bevorzugen. Auch Käufer, die Wert auf Privatsphäre legen und nicht in einer Ferienanlage wohnen möchten, finden hier passende Bedingungen. Die vorhandene Touristenlizenz ermöglicht Einnahmen, wenn das Haus nicht bewohnt wird.
Die Sanierung im Jahr 2024 umfasste die Installation einer Küche im schwedischen Design und ein smartes Beleuchtungssystem (Plejd). Die Bäder sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Große Fensterfronten sorgen für natürliches Licht. Im Außenbereich wurden ein Mediterraner Garten, eine BBQ-Station und mehrere Lounge-Bereiche angelegt. Die Materialien wirken modern und langlebig.
Der Kaufpreis für die Villa liegt bei 1.550.000 Euro. Dies beinhaltet die Renovierung und die Ausstattung. Im Vergleich zu Apartments in der Region liegt der Preis pro Quadratmeter höher, was durch die Grundstücksgröße von 504 Quadratmetern und den Villencharakter begründet ist. Verfügbarkeit ist auf Anfrage zu prüfen.
Der Alltag in Selwo ist durch Ruhe geprägt. Da die Umgebung eher locker bebaut ist, gibt es weniger Lärmbelästigung als in den Stadtkernen. Der Besitz eines PKW ist für Erledigungen empfehlenswert. Die Abende können auf den Terrassen oder am Pool verbracht werden, wobei der Blick über die Küste bis nach Gibraltar reicht. Die Nachbarschaft plant eine Umwandlung in eine Gated Community, was die Sicherheit zukünftig beeinflussen wird.
In der Umgebung gibt es internationale Schulen, Restaurants und Sportanlagen wie Padel- und Tennisplätze. Die Versorgung mit medizinischer Hilfe ist durch ein nahes Krankenhaus (1,1 km) gesichert. Größere Einkaufszentren und der Hafen von Estepona sind innerhalb weniger Autominuten erreichbar. Die Infrastruktur für den Alltag ist gut entwickelt.
Die Übersichtskarte zeigt die Position der Villa im Viertel Selwo. Man erkennt die Nähe zur Autobahn A-7 im Süden und die angrenzenden Golfplätze im Westen und Osten. Die Küstenlinie ist in kurzer Distanz sichtbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Selwo liegt im östlichen Teil von Estepona, zwischen der Küstenautobahn A-7 und der Berghanglage. Diese Position bietet eine gute Verbindung nach Marbella (19 km) und Estepona-Zentrum. Die Siedlung ist bekannt für ihre residencielle Ruhe und die Nähe zum Naturpark Selwo.
Der Strand Playa de Guadalmansa ist etwa drei Kilometer entfernt. Der Flughafen Málaga liegt in einer Entfernung von rund 41 Kilometern. Golfbegeisterte erreichen den Club de Golf El Coto de la Serena in weniger als zwei Kilometern. Supermärkte und Apotheken sind im Umkreis von drei Kilometern zu finden.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima aus. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,8 Grad. Mit 3.848 Sonnenstunden im Jahr ist die Sonnenscheindauer hoch. Die Höhe von 80 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise und reduziert die Luftfeuchtigkeit im Vergleich zur direkten Küstenlinie.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände in der Nähe, wie Playa de Guadalmansa, bieten Möglichkeiten für Wassersport. Es gibt mehrere Golfplätze in unmittelbarer Nachbarschaft, darunter Flamingos Golf und Tramores Golf. Für sportliche Aktivitäten stehen Fitnesscenter und Tennisclubs in der Umgebung zur Verfügung.
Quelle: OpenStreetMap
Selwo liegt im östlichen Teil von Estepona, zwischen der Küstenautobahn A-7 und der Berghanglage. Diese Position bietet eine gute Verbindung nach Marbella (19 km) und Estepona-Zentrum. Die Siedlung ist bekannt für ihre residencielle Ruhe und die Nähe zum Naturpark Selwo.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.2°C | 96 mm |
| Februar | 12.5°C | 99 mm |
| März | 14.6°C | 89 mm |
| April | 16.4°C | 60 mm |
| Mai | 18.5°C | 47 mm |
| Juni | 22.8°C | 12 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.3°C | 2 mm |
| September | 23.5°C | 20 mm |
| Oktober | 19.5°C | 82 mm |
| November | 15.5°C | 119 mm |
| Dezember | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL936998
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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