Deze vrijstaande villa bevindt zich in de wijk Selwo, onderdeel van de gemeente Estepona aan de Costa del Sol. Het object, oorspronkelijk opgeleverd rond 2010, onderging een volledige renovatie in 2024. Met een bebouwd oppervlak van 293 m² op een perceel van 504 m² biedt de woning vier slaapkamers en drie badkamers. De ligging op 80 meter boven zeeniveau zorgt voor zeezicht en een bepaalde koelte. De woning beschikt over een toeristenvergunning, wat de mogelijkheden voor gebruik verruimt. De omgeving is residentieel en deels in ontwikkeling naar een gated community.
In vergelijking met projecten in het nabijgelegen Torre del Mar (Aquamar) en Mijas (Lantana Residencial), verschilt het aanbod in Selwo significant in prijs en producttype. Terwijl Aquamar en Lantana Residencial appartementen of herenwoningen aanbieden met instapprijzen rond de €200.000 tot €270.000, vertegenwoordigt deze vrijstaande villa een hoger marktsegment met een prijs van €1.550.000. Projecten als Etherna Homes 2 in Estepona liggen dichterbij in prijsklasse, maar bieden vaak gemeenschappelijke faciliteiten die bij deze villa ontbreken. Hier heeft de koper exclusiviteit op het perceel, maar moet wel zelf het onderhoud dragen. De locatie Selwo is minder toeristisch druk dan het centrum van Estepona. Vergeleken met Marbella biedt Estepona in het algemeen een lagere prijs per vierkante meter, maar het segment boven de €1.000.000 vertoont kwaliteit die vergelijkbaar is met de Golden Mile.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel is gesitueerd in een suburban zone van Estepona, nabij het natuurgebied Selwo. De locatie biedt een balans tussen nabijheid van de kust en woongenot. Het terrein ligt op een lichte helling, wat bijdraagt aan de panoramische zichten op zee en de kustlijn richting Gibraltar. De directe omgeving wordt gekenmerkt door vrijstaande woningen en groenvoorzieningen.
De indeling van de villa is gericht op gezinsbewoning en gastvrijheid. Met vier slaapkamers en meerdere leefruimtes is er plaats voor een groot huishouden. De aanwezigheid van een zwembad en diverse terrassen ondersteunt een buitenlevenstijl. De aparte berging en garage bieden praktische opslagmogelijkheden voor voertuigen en materiaal, wat relevant is voor permanente bewoning.
Hoewel de hoofdbouw stamt uit 2010, is de woning in 2024 volledig gemoderniseerd. Alle technische installaties en afwerkingen zijn vernieuwd volgens huidige normen. Een Zweeds ontworpen keuken en slimme verlichtingssystemen zijn recent geïnstalleerd. De eigendomsgrens en het perceel zijn vastgelegd in het kadaster, en de structuur is in een uitstekende staat van onderhoud.
Het project beschikt niet over een gemeenschappelijk zwembad of wellnessfaciliteiten; alle voorzieningen zijn privaat. De woning ligt niet direct aan zee, wat betekent dat het strand per voet of voertuig bereikt moet worden. Er is geen inloopafstand tot een stadscentrum; een auto is doorgaans noodzakelijk voor dagelijkse boodschappen en uitstapjes. Het project is niet gelegen in een historisch stadscentrum.
Dit object past in een profiel waar gezocht wordt naar permanente bewoning dan wel langdurig verblijf in een residentiële setting. De configuratie met vier slaapkamers ondersteunt gezinnen waarbij behoefte is aan meerdere vertrekken of werkplekken aan huis. Voor kopers die prioriteit geven aan modern comfort zonder de wachttijd van een nieuwbouwproject, biedt deze gerenoveerde villa een direct bewoonbare oplossing. De locatie is relevant voor personen die afhankelijk zijn van internationale scholen, aangezien deze binnen een acceptabele rijafstand liggen. Tevens is de situatie geschikt voor golfers en sportievelingen, gelet op de directe nabijheid van diverse golfclubs en sportfaciliteiten. Investeerders die gericht zijn op rendement uit verhuur kunnen gebruikmaken van de bestaande toeristenvergunning. Echter, voor wie zoekt naar een appartement zonder onderhoudslast of directe strandtoegang, is dit type woning minder passend. De vereiste van autovervoer en de suburbanische opzet maken het eveneens minder geschikt voor zij die een carrièristisch stadsleven zonder afstand zoeken.
De kwaliteit van de afwerking is het resultaat van een renovatie in 2024. De keuken is uitgevoerd in een Zweeds design, wat kenmerkend staat voor minimalistische esthetiek en functionaliteit. Het gebruik van houten elementen in combinatie met blauwe accenten en wit tegelwerk bepaalt de visuele uitstraling. De werkplekken zijn ingericht voor dagelijks gebruik met hoogwaardige apparatuur en efficiënte opslag. In de sanitaire ruimtes is vloerverwarming aangebracht, wat bijdraagt aan thermisch comfort tijdens de koelere periodes van het jaar. De badkamers zijn voorzien van moderne sanitair en tegels die onderhoudsarm zijn. Een opvallend technisch kenmerk is het Plejd smart lightingsysteem, waarmee de verlichting en sfeer in de woning centraal kunnen worden geregeld. De constructie van de woning dateert van 2010, maar de buitenkant is eveneens onderhouden. De tuin is ingericht als mediterrane tuin met inheemse planten die aangepast zijn aan het lokale klimaat, wat de waterbehoefte beperkt. Het zwembad is privé en biedt een diepte en afmeting geschikt voor recreatie.
De vraagprijs voor dit object start vanaf €1.550.000. Dit niveau plaatst de woning in het hogere segment van de lokale markt voor vrijstaande woningen. De prijs reflecteert onder meer de perceelgrootte van 504 m², de recente renovatie en de aanwezigheid van een zwembad. In vergelijking met appartementen in dezelfde regio is de instapprijs aanzienlijk hoger, wat gepaard gaat met een groter leefoppervlak en exclusiviteit. De prijzen in Selwo variëren doorgaans op basis van zicht en staat van onderhoud. Gezien de recente moderniseringen, waaronder vloerverwarming en domotica, vertoont de prijsstelling correlatie met de specificaties van nieuwbouwprojecten in de omliggende gebieden.
De dagelijkse routine in deze omgeving wordt gekenmerkt door rust en privacy. De ligging in Selwo, net buiten het drukke stadscentrum van Estepona, zorgt voor een gemoedelijke sfeer. Bewoners starten de dag vaak op het zuidwest georiënteerde terras waar de ochtendzon binnenkomt. Door de bebouwing op 80 meter hoogte is er sprake van doorstroming van lucht, wat verkoeling biedt tijdens de warmere maanden. De nabijheid van internationale scholen, op minder dan 5 kilometer afstand, maakt het een logische keuze voor gezinnen. De rit naar het strand, richting Playa de Guadalmansa, is kort en leidt door een landschap dat in balans is tussen stedelijke ontwikkeling en natuur. De nabije golfbanen, zoals El Coto de la Serena, vormen een vast decor voor recreatieve activiteiten. In de avonduren biedt de zichtlijn op zee en de kustlijn een statische omgeving. De wijk is autovriendelijk, maar openbaar vervoer is beperkt, wat de mobiliteit grotendeels afhankelijk maakt van eigen vervoer. De wijk is tevens in ontwikkeling naar een gated community, wat op termijn de verkeersdruk en privacy in de straat kan beïnvloeden.
De woonomgeving in Selwo onderscheidt zich door de ligging tussen de A-7 snelweg en de kust. Voorzieningen voor dagelijks gebruik, zoals supermarkten en een apotheek, bevinden zich op een afstand van circa 2 tot 3 kilometer. Dit betekent dat korte autoritten noodzakelijk zijn voor boodschappen. De nabijheid van het Hospital de Estepona op 1,1 kilometer biedt een belangrijke medische voorziening op korte afstand. De infrastructuur is goed ontsloten via de N-340, waardoor steden als Marbella en Estepona snel bereikbaar zijn. Voor recreatie biedt de directe omgeving meerdere golfbanen, waaronder El Coto de la Serena op 1,7 kilometer. Dit maakt de omgeving aantrekkelijk voor golfers. De stranden van de Costa del Sol, specifiek Playa de Guadalmansa, liggen op 3 kilometer afstand. Luchthavens zijn verder weg gelegen; Malaga-Costa del Sol is de grootste op 57 kilometer, terwijl Gibraltar op 42 kilometer ligt. De wijk zelf is rustig en wordt gekenmerkt door laagbouw. Er is sprake van beperkte verkeersdruk in de zijstraten, wat bijdraagt aan de leefbaarheid.
De kaart toont de positie van de villa in de wijk Selwo, direct ten oosten van Estepona. De ligging is gemarkeerd nabij de kustweg N-340. Blauwe markeringen geven de nabijgelegen stranden en jachthavens aan. De groene zones rondom de locatie representeren de golfbanen en natuurgebieden. De afstanden tot Marbella en Estepona zijn visueel inzichtelijk gemaakt via de hoofdwegen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Selwo is gesitueerd aan de westkant van de regio Costa del Sol, tussen Marbella en Estepona. Het gebied behoort tot de gemeente Estepona maar grenst aan de invloedssfeer van Marbella. De afstand tot het stadscentrum van Estepona is beperkt, terwijl Marbella op 19 kilometer ligt. Dit plaatst het project in een overgangszone tussen het meer authentieke Estepona en het toeristische centrum van Marbella.
De fysieke bereikbaarheid van voorzieningen is in dit project afhankelijk van vervoer per auto. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op 2,9 kilometer. Een ziekenhuis is bereikbaar op 1,1 kilometer, wat een korte rit betreft voor noodsituaties of medische consulten. Voor recreatie aan zee is het strand Playa de Guadalmansa op 3,0 kilometer de voornaamste bestemming. Luchthavens vormen een belangrijk vertrekpunt voor internationale reizigers. Luchthaven Malaga is gelegen op een afstand van 41 kilometer, terwijl luchthaven Gibraltar op 42 kilometer afstand ligt. Beide luchthavens zijn binnen 45 minuten bereikbaar via de snelweg. Er zijn drie golfbanen binnen een straal van 4 kilometer, waarvan Club de Golf El Coto de la Serena het dichtstbij is met 1,7 kilometer. EV-laadpunten zijn aanwezig in de omgeving, met de dichtstbijzijnde optie op 2,2 kilometer. Internationale scholen, zoals The International School of Estepona, zijn gesitueerd op 5,0 kilometer afstand.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimatologische omstandigheden worden gekenmerkt door een gemiddelde jaartemperatuur van 18,8°C. Historische gegevens tonen aan dat de regio jaarlijks ongeveer 3.848 zonuren kent. De zuidwestelijke oriëntatie van het perceel zorgt voor blootstelling aan zonlicht in de namiddag en avond, wat bijdraagt aan warmteopvang in de woning. Door de ligging op 80 meter boven zeeniveau is er sprake van een lichte verkoeling ten opzichte van zeeniveau, wat de zomerhitte enigszins matigt. Het zwemseizoen strekt zich uit over ongeveer vijf maanden, waarbij de watertemperatuur stijgt boven de 20°C. De geografische positie aan de kust zorgt voor matige zeewind, wat de leefbaarheid in de zomermaanden ten goede komt. De wintermaanden zijn mild, wat permanent verblijf mogelijk maakt zonder extreme isolatiekosten. De omgeving kenmerkt zich door een droog klimaat in de zomer en matige neerslag in de winter en lente.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn in de directe omgeving bestaat uit zandstranden. Playa de Guadalmansa, op 3,0 kilometer afstand, is de meest nabijgelegen optie. Dit strand biedt voorzieningen zoals strandbedden en waterportmogelijkheden. In de regio zijn stranden te vinden die in aanmerking komen voor de Blue Flag status, wat duidt op kwaliteit van water en faciliteiten, hoewel dit per seizoen kan variëren. Voor golfenthousiastelingen is de dichtheid aan faciliteiten hoog. Naast El Coto de la Serena en Flamingos Golf is er Tramores Golf op 4,0 kilometer. Deze banen vereisen lidmaatschap of green fees en bieden de mogelijkheid tot sportbeoefening gedurende het hele jaar door. Sportfaciliteiten zoals racket clubs en tennisverenigingen zijn binnen een radius van 4 kilometer aanwezig, waaronder de Racket Club Villa Paderna. Voor families met kinderen is er een aanbod van zwembaden en parken. De jachthavens van Estepona liggen op 8,3 kilometer afstand.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 86 mm |
| Februari | 13.5°C | 55 mm |
| Maart | 14.6°C | 172 mm |
| April | 16.5°C | 73 mm |
| Mei | 19.6°C | 33 mm |
| Juni | 23.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 7 mm |
| September | 23.7°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 76 mm |
| November | 16.0°C | 96 mm |
| December | 13.8°C | 84 mm |
Vlak
Ref: VL936998
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
