Ostatnio odnowiona wolnostojąca willa z czterema sypialniami, położona w dzielnicy Selwo w Esteponie. Nieruchomość, wybudowana w 2010 roku i poddana gruntownej modernizacji w 2024 roku, oferuje 293 metry kwadratowe powierzchni mieszkalnej na działce o wielkości 504 metrów kwadratowych. Budynek znajduje się na wysokości około 80 metrów nad poziomem morza, co zapewnia widoki na morze i Gibraltar. Konfiguracja obejmuje trzy łazienkie oraz oddzielną toaletę dla gości. Posesja dysponuje prywatnym basenem i ogrodem w stylu śródziemnomorskim.
W porównaniu do projektów takich jak Aquamar w Torre del Mar czy Lantana Residencial w Mijas, willa w Selwo charakteryzuje się wyższą ceną jednostkową, co wynika z lokalizacji na Costa del Sol Zachodniej oraz statusu wolnostojącej willi w porównaniu do apartamentów. Ceny startowe w Mijas i Torre del Mar są znacznie niższe (poniżej 300 000 euro), co wskazuje na inny segment rynku. Projekt Etherna Homes 2 w Esteponie, choć leży w tym samym mieście, oferuje nowsze budownictwo typu 'new build', ale prawdopodobnie w gęstszej zabudowie. Selwo oferuje bardziej rozproszoną, willową zabudowę w porównaniu do centralnych części Estepony. Wysokość nad poziomem morza (80m) różni się od projektów przy samym brzegu, zapewniając lepszą cyrkulację powietrza.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Projekt jest zlokalizowany w dzielnicy Selwo na wschodzie Estepony, w strefie podmiejskiej. Obszar ten charakteryzuje się rozproszoną willową zabudową w otoczeniu terenów zielonych. Nieruchomość znajduje się około 3 kilometry od linii brzegowej Morza Śródziemnego i w pobliżu kompleksu rekreacyjnego Selwo. Sąsiedztwo jest określane jako ciche i zamieszkałe, z planami przekształcenia się w społeczność zamkniętą (gated community).
Willa zaspokaja potrzeby rodzin szukających przestrzeni życiowej z dostępem do zewnętrznych terenów rekreacyjnych. Rozkład pomieszczeń z czterema sypialniami i jasną kuchnią wspiera codzienne funkcjonowanie oraz przyjmowanie gości. Część dzienna jest połączona z tarasami, co umożliwia przebywanie na świeżym powietrzu przez większość roku. Nieruchomość posiada również licencję na wynajem turystyczny, co odpowiada na potrzeby inwestycyjne.
Budynek został wzniesiony w 2010 roku, ale w 2024 roku przeszedł kompleksową renowację. Modernizacja objęła instalacje, wykończenia kuchni w stylu skandynawskim oraz system oświetlenia Plejd. Stan nieruchomości jest określany jako doskonały, co oznacza, że nie wymaga nakładów finansowych na prace remontowe. Odbiór kluczy jest natychmiastowy po finalizacji transakcji, gdyż budynek jest gotowy do zamieszkania.
Nieruchomość nie jest częścią dużego kompleksu wczasowego z dostępem do bezpośrednich usług hotelowych na miejscu. Znajduje się w pewnej odległości od centrum Estepony, co wymaga korzystania z pojazdu do większości codziennych dojazdów. Projekt nie oferuje wspólnych udogodnień, takich jak spa czy centrum fitness dostępne dla ogółu mieszkańców osiedla. Plaża nie jest dostępna pieszo bezpośrednio z posesji.
Ten rodzaj nieruchomości pasuje do sytuacji, w których poszukuje się stałego lub sezonowego miejsca zamieszkania z zapleczem sypialnianym dla rodziny lub grupy gości. Konfiguracja czterech sypialni jest funkcjonalna dla rodzin z dziećmi lub par często odwiedzanych przez znajomych. Osoby ceniące prywatność i brak bezpośredniego sąsiedztwa dużych kompleksów apartamentowych znajdą tu odpowiednie warunki. Dostępność licencji turystycznej czyni obiekt odpowiednim dla inwestorów planujących wynajem krótkoterminowy. Lokalizacja w Selwo jest odpowiednia dla tych, którzy preferują mieszkanie nieco poza centrum miasta, ale w kompromisowej odległości od plaż i pól golfowych.
Renowacja przeprowadzona w 2024 roku wprowadziła elementy nowoczesne do struktury budynku z 2010 roku. Kuchnia została zaprojektowana w stylu skandynawskim, co wskazuje na minimalizm i funkcjonalność. Wykorzystano systemy smart home, w tym oświetlenie Plejd, co pozwala na sterowanie oświetleniem w całym domu. Łazienki wyposażono w ogrzewanie podłogowe, co podnosi komfort termiczny w chłodniejszych miesiącach. Podłogi i okładziny ścienne zostały odświeżone zgodnie z obecnymi trendami. Duże okna zwiększają dostęp światła naturalnego. Ogród jest utrzymany w stylu śródziemnomorskim, co wymaga regularnego podlewania, ale zapewnia zieleniec przez cały rok. Basen jest prywatny, co wymaga indywidualnej obsługi technicznej w przeciwieństwie do basenów wspólnych.
Cena nieruchomości wynosi od 1 550 000 euro. Wartość ta odzwierciedla powierzchnię 293 metrów kwadratowych, wielkość działki oraz standard wykończenia po renowacji w 2024 roku. W lokalnym kontekście Estepony jest to pozycja w segmencie wyższym, biorąc pod uwagę prywatny basen, widok na morze i lokalizację w południowo-zachodniej orientacji. Rynek wtórny w tej okolicy wykazuje stabilność, a obecność licencji na wynajem turystyczny wpływa na potencjał generowania przychodów. Koszty utrzymania obejmują podatki lokalne i opłaty za media typowe dla wolnostojącej willi.
Dzielnica Selwo charakteryzuje się spokojnym rytmem życia, typowym dla stref podmiejskich Costa del Sol. Mieszkańcy korzystają z prywatności oferowanej przez willowe zabudowę, przy zachowaniu dostępu do infrastruktury. Codzienne zakupy spożywcze mogą wymagać pokonania około 3 kilometrów do najbliższego supermarktu. Okolica jest płaska z delikatnymi wzniesieniami w kierunku wybrzeża, co sprzyja spacerom. Bliskość szpitala (1,1 km) jest istotnym czynnikiem bezpieczeństwa. W promieniu kilku kilometrów znajdują się szkoły międzynarodowe, co jest funkcjonalne dla rodzin. Obszar nie jest typowym centrum nocnego życia, co przekłada się na niższy poziom hałasu wieczorem. Dostępność transportu publicznego obejmuje 6 linii autobusowych w szerszej okolicy, ale samochód pozostaje głównym środkiem transportu.
Codzienne życie w tej lokalizacji opiera się na dostępności infrastruktury w promieniu kilku kilometrów. Szpital znajduje się w odległości 1,1 km, co zapewnia szybką pomoc medyczną. Międzynarodowa szkoła The International School of Estepona jest oddalona o 5 km, co jest realnym dystansem do dojazdów. Dla golfistów istotne jest położenie w pobliżu trzech pól golfowych: El Coto de la Serena (1,7 km), Flamingos Golf (2,9 km) oraz Tramores Golf (4,0 km). Plaża Playa de Guadalmansa jest oddalona o 3 km, co pozwala na regularne kąpiele morskie w sezonie. Porty jachtowe w Esteponie znajdują się około 8-8,5 km od willi. W najbliższym otoczeniu (2 km) znajduje się jedna restauracja i jedna apteka, co sugeruje, że na co dzień korzysta się z szerszej oferty Estepony.
Mapa przedstawia lokalizację willi w dzielnicy Selwo na wschodzie Estepony. Widać bliskość pól golfowych na północ od drogi N-340 oraz dostęp do plaż na południu. Oddalenie od głównej trasy szybkiego ruchu potwierdza cichy charakter okolicy. Droga dojazdowa prowadzi od ulicy Avenida del Príncipe, co zapewnia łatwy dostęp do infrastruktury.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Projekt jest osadzony w zachodniej części Costa del Sol, między większymi ośrodkami miejskimi. Jest bliżej Marbelli (19 km) niż Malagi (66 km), co sugeruje orientację na zachodni subregion. Mniejsza odległość do Gibraltaru (42 km) jest istotna dla podróży lotniczych do lokalizacji brytyjskich. Lokalizacja w Esteponie (Selwo) pozycjonuje nieruchomość jako bramę do bardziej dzikich części wybrzeża w kierunku Sotogrande, zachowując dostęp do zurbanizowanego pasa Marbella-Estepona.
Strandy w pobliżu, takie jak Playa de Guadalmansa, są osiągalne w kilku minut jazdy samochodem. Miasto Marbella, będące ważnym centrum usługowym, leży w odległości 19 km w kierunku wschodnim. Luchthawa Malaga-Costa del Sol znajduje się 66 km od projektu, co przy dobrych połączeniach drogowych oznacza podróż trwającą około 45-50 minut. Alternatywną opcją jest lotnisko w Gibraltarze oddalone o około 42 km. Pola golfowe są jedną z najbliższych atrakcji, z najbliższym klubem zaledwie 1,7 km od willi.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja na wysokości 80 metrów nad poziomem morza sprzyja cyrkulacji powietrza i redukuje wilgotność w porównaniu do bezpośredniej linii brzegowej. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi około 3 848, co plasuje region w czołówce nasłonecznienia w Europie. Średnia temperatura roczna to 18,8°C, a w miesiącach letnich wartości często przekraczają 30°C. Sezon kąpieli, ze względu na temperaturę wody powyżej 20°C, trwa około 5 miesięcy. Takie warunki klimatyczne pozwalają na wykorzystanie tarasów i basenu przez znaczną część roku.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W okolicy znajdują się plaże piaszczyste i żwirowe. Playa de Guadalmansa to główne kąpielisko w odległości 3 km. Rejon obfituje w infrastrukturę golfową, co jest cechą charakterystyczną dla Costa del Sol. Dostępne są kluby takie jak El Coto de la Serena, które oferują pola gry z widokiem na morze. Dla osób preferujących sporty rakietowe, w pobliżu (3,2-3,9 km) znajdują się kluby paintballowe i tenisowe. Hotele w regionie świadczą o aktywności turystycznej, oferując łącznie prawie 7000 miejsc noclegowych w promieniu działania.
Źródło: OpenStreetMap
Projekt jest osadzony w zachodniej części Costa del Sol, między większymi ośrodkami miejskimi. Jest bliżej Marbelli (19 km) niż Malagi (66 km), co sugeruje orientację na zachodni subregion. Mniejsza odległość do Gibraltaru (42 km) jest istotna dla podróży lotniczych do lokalizacji brytyjskich. Lokalizacja w Esteponie (Selwo) pozycjonuje nieruchomość jako bramę do bardziej dzikich części wybrzeża w kierunku Sotogrande, zachowując dostęp do zurbanizowanego pasa Marbella-Estepona.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.2°C | 96 mm |
| Luty | 12.5°C | 99 mm |
| Marzec | 14.6°C | 89 mm |
| Kwiecień | 16.4°C | 60 mm |
| Maj | 18.5°C | 47 mm |
| Czerwiec | 22.8°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.8°C | 1 mm |
| Sierpień | 27.3°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.5°C | 20 mm |
| Październik | 19.5°C | 82 mm |
| Listopad | 15.5°C | 119 mm |
| Grudzień | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL936998
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID