Tato samostatně stojící vila se nachází ve čtvrti Selwo na území obce Estepona, v provincii Málaga. Objekt, jehož původní stavba byla dokončena kolem roku 2010, prošel v roce 2024 komplexní rekonstrukcí. Vila disponuje čtyřmi ložnicemi, třemi koupelnami a obytnou plochou 293 m² na pozemku o velikosti 504 m². Nemovitost je orientována na jihozápad a nabízí výhled na moře a Gibraltar. Součástí vybavení je soukromý bazén, parkování v garáži a systém chytrého osvětlení. Lokalita je charakteristická rezidenčním charakterem s blízkostí k golfovým hřištím a plážím Costa del Sol.
Ve srovnání s novostavbami v rezidencích jako Aquamar v Torre del Mar nebo Lantana v Mijas nabízí tato vila větší soukromí díky statusu samostatně stojící vily na vlastním pozemku. Zatímco zmíněné projekty často sdílejí společné bazény, tento objekt poskytuje výhradní právo na užívání soukromého exteriéru. Cenová hladina 1,55 milionu EUR je výrazně vyšší než u vstupních projektů, což odpovídá vyššímu standardu lokality v západní částě Costa del Sol. Oproti uzavřeným komplexům (gated communities) poskytuje Selwo větší prostor s menšími omezeními komunitních pravidel. Lokalita se liší od rušného centra Estepony absencí hluku, přičemž zůstává blízko infrastruktury. Pro investory je klíčovým rozdílem existence turistické licence.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován ve východní části Estepony, v oblasti Selwo. Pozice na 80 metrech nad mořem poskytuje výhled na pobřeží. V docházkové vzdálenosti se nacházejí základní služby včetně jedné restaurace a lékárny. Tato lokalita nabízí rovnováhu mezi suburbaním soukromím a dostupností pobřežních měst jako Marbella a Estepona, vzdálených přibližně 19 km a 8 km.
Dispozice vily se čtyřmi ložnicemi odpovídá požadavkům na trvalé bydlení nebo rekreační objekt pro vícečlennou rodinu. Renovovaná švédská kuchyně a technické zázemí uspokojí nároky na moderní životní styl. Vzhledem k existenci turistické licence je nemovitost vhodná i pro investiční účely s možností krátkodobého pronájmu.
Vila je budova dokončená v roce 2010, nicméně v roce 2024 prošla radikální rekonstrukcí. Aktuální stav odpovídá novostavbě s důrazem na moderní technické standardy. Interiér byl zcela přestavěn včetně nových koupelen s podlahovým vytápěním a instalace chytrého osvětlení. Objekt je k dispozici k okamžitému nastěhování.
Nemovitost nenabízí přímý přístup k pláži, vzdálenost je 3 km. Nejedná se o uzavřený komunitní areál s 24hodinovou ostrahou, ačkoli plány na uzavření čtvrti existují. Údržba zahrady a bazénu je zcela na majiteli, což vyžaduje časové investice. Vzhledem k suburbaní lokalitě je doporučeno vlastnictví vozidla pro běžný pohyb.
Tento typ nemovitosti odpovídá potřebám rodin, které vyžadují více než standardní bytové jednotky. Dispozice se čtyřmi ložnicemi je vhodná pro rodiny s dětmi nebo ty, které potřebují pracovnu a prostor pro hosty. Renovace v roce 2024 s důrazem na designové prvky a chytré technologie oslovuje klienty hledající moderní standard bez nutnosti řešit stavební úpravy. Lokalita je relevantní pro golfové nadšence díky blízkosti několika hřišť. Také je to vhodná volba pro investory, kteří chtějí využívat nemovitost pro krátkodobý pronájem díky platné licenci. Vzdálenost od rušných center měst vyhovuje lidem, kteří preferují klidnější prostředí, ale nesníží o přístup k městským službám.
Renovace provedená v roce 2024 využila materiály a technická řešení odpovídající současným trendům. Kuchyně je navržena ve švédském stylu s důrazem na funkčnost a čisté linie. Koupelny jsou vybaveny podlahovým vytápěním, což zvyšuje komfort v chladnějších měsících. Systém Plejd pro ovládání osvětlení umožňuje automatizaci a úsporu energie. Okna jsou velkoplošná pro maximalizaci přirozeného světla, což ovlivňuje energetickou bilanci budovy. Využití švédského designu naznačuje minimalistický přístup s nadčasovou estetikou. Zahrna je založena na mediteránní vegetaci, která vyžaduje minimální závlahu v letních měsících. Stavební konstrukce původní vily z roku 2010 byla zachována, avšak povrchové vrstvy a technologie byly aktualizovány.
Cenová hladina nemovitosti začíná na částce 1 550 000 EUR. Tato cena zahrnuje rekonstruovaný stav objektu s plochou 293 m². V kontextu trhu v Esteponě se jedná o vyšší cenový segment, reflektující velikost pozemku, kvalitu renovace a výhled na moře. Porovnání s jinými typy bydlení v regionu ukazuje, že vily s podobnými parametry v této lokalitě dosahují srovnatelných hodnot. Náklady na údržbu a provoz bazénu nejsou zahrnuty v ceně a je třeba je zohlednit v celkovém rozpočtu.
Život v této lokalitě je charakteristický pro suburbaní zóny Costa del Sol. Denní rytmus se odvíjí od slunce a výhledů na moře z jihozápadních teras. Ranní hodiny lze trávit u soukromého bazénu, zatímco odpoledne nabízí stín v zahradě. Blízkost golfových hřišť jako El Coto de la Serena determinuje aktivní volnočasové vyžitění pro rezidenty. Provoz v okolí je klidný, což podporuje odpočinek. Vzdálenost 3 km k plážím znamená, že denní návštěva moře vyžaduje krátkou jízdu autem, což je běžný standard pro rezidenční čtvrti v této nadmořské výšce. Místní komunita tvoří směsici stálých obyvatel a sezónních návštěvníků. Večer lze využít grilovací zónu a relaxovat pod širým nebem s výhledem na obrysy pobřeží. Tato lokalita neposkytuje noční život přímo před domem, což zajišťuje noční klid.
Infrastruktura v okolí pokrývá základní potřeby. V blízkosti se nachází mezinárodní škola The International School of Estepona (5 km), což je relevantní pro rodiny s dětmi. Zdravotní péče je zajištěna nemocnicí ve vzdálenosti 1,1 km a dvěma zdravotními centry. Nákup možnosti zahrnují supermarkety do 3 km. Do centra Marbella se lze dostat po dálnici za 20 minut, do Malagy za přibližně hodinu. V okolí funguje 6 linek veřejné dopravy s 21 zastávkami, což umožňuje pohyb bez auta v rámci města, avšak pro výlety do okolí je auto nutnost. Místní služby zahrnují restaurace a paddle tenisové kurty.
Mapa ukazuje polohu vily v urbanizaci Selwo. Oranžová značka indikuje nemovitost v těsné blízkosti chráněného území Parque Natural Selwo. Modré čáry zobrazují trasy k nedalekým plážím a golfovým hřištím. Dálnice A-7 vede podél pobřeží a zajišťuje hlavní dopravní spojení.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Poloha v Selwo představuje kompromis mezi exkluzivní Marbellou (19 km východně) a tradičnější Esteponou (8 km západně). Tato strategická pozice umožňuje snadný přístup k nabídkám obou měst. Vzdálenost 66 km k provinčnímu hlavnímu městu Málaga zajišťuje přístup k mezinárodním letištím. Oblast je považována za jednu z dynamicky rozvíjejících se zón západní Costa del Sol.
Pláže Playa de Guadalmansa se nacházejí přibližně 3 km vzdálené. Golfová hřiště jako Club de Golf El Coto de la Serena jsou vzdálena jen 1,7 km, což činí z této lokality atraktivní místo pro golfisty. Luchthavna Malaga-Costa del Sol je vzdálena 57 km po vzdušné čáře, cesta autem trvá obvykle 45, 50 minut. Luchthavna v Gibraltaru je blíže (42 km), ale může být ovlivněna hraničním přechodem. Přístavy Puerto Estepona a Puerto Deportivo nabízejí možnosti vodních aktivit v okruhu 8 km.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmořská výška 80 metrů přináší mírnější klima v porovnání s přímou pobřežní linií s výhledem větrání. Ročně je zde zaznamenáno přibližně 3 848 hodin slunečního svitu. Průměrná roční teplota dosahuje 18,8 °C s výkyvy mezi 12 °C v zimě a 27 °C v létě. Mořská voda dosahuje teploty 20 °C a více po dobu 5 měsíců, což definuje délku koupací sezóny. Tato kombinace umožňuje venkovní aktivity po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže, včetně Playa de Guadalmansa, jsou vzdáleny 3 km a nabízejí písečné pobřeží. Recreační vyžití je orientováno na golf, s třemi hřišti v okruhu 4 km (Flamingos Golf, Tramores Golf). Pro aktivní sportovce jsou k dispozici tenisové a padelové kurty (Racket Club Villa Paderna). V regionu je 24 hotelů, což zajišťuje základní turistickou infrastrukturu během letní sezóny.
Zdroj: OpenStreetMap
Poloha v Selwo představuje kompromis mezi exkluzivní Marbellou (19 km východně) a tradičnější Esteponou (8 km západně). Tato strategická pozice umožňuje snadný přístup k nabídkám obou měst. Vzdálenost 66 km k provinčnímu hlavnímu městu Málaga zajišťuje přístup k mezinárodním letištím. Oblast je považována za jednu z dynamicky rozvíjejících se zón západní Costa del Sol.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.2°C | 96 mm |
| Únor | 12.5°C | 99 mm |
| Březen | 14.6°C | 89 mm |
| Duben | 16.4°C | 60 mm |
| Květen | 18.5°C | 47 mm |
| Červen | 22.8°C | 12 mm |
| Červenec | 26.8°C | 1 mm |
| Srpen | 27.3°C | 2 mm |
| Září | 23.5°C | 20 mm |
| Říjen | 19.5°C | 82 mm |
| Listopad | 15.5°C | 119 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL936998
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID