Αυτή η αυτόνομη βίλα βρίσκεται στη συνοικία Selwo της Estepona. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε αρχικά το 2010 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2024. Η συνολική δομημένη επιφάνεια ανέρχεται στα 293 τ.μ. σε οικόπεδο 504 τ.μ., διαθέτοντας τέσσερα υπνοδωμάτια και τρία μπάνια. Η ιδιοκτησία περιλαμβάνει ιδιωτική πισίνα, μεσογειακό κήπο και άδεια τουριστικής ενοικίασης. Η θέση προσφέρει θέα στη θάλασσα και το Γιβραλτάρ.
Σε σύγκριση με έργα διαμερισμάτων όπως το Lantana Residencial στη Mijas ή το Etherna Homes στην Estepona, αυτό το ακίνητο αντιπροσωπεύει μια ανώτερη κατηγορία τιμής λόγω του τύπου της ιδιοκτησίας (ανεξάρτητη βίλα) και του μεγέθους του οικοπέδου. Ενώ τα ανταγωνιστικά έργα προσφέρουν χαμηλότερες τιμές εισόδου (€200.000 - €270.000) και κοινόχρηστους χώρους, η συγκεκριμένη βίλα προσφέρει αποκλειστικότητα και ιδιωτικότητα. Η τοποθεσία στο Selwo είναι πιο ήσυχη και λιγότερο πυκνοκατοικημένη σε σχέση με το κέντρο της Estepona ή τις πιο τουριστικές ζώνες, κάτι που δικαιολογεί το υψηλότερο κόστος.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην προαστιακή περιοχή Selwo, στα ανατολικά της Estepona. Η τοποθεσία προσφέρει σύνδεση με την εθνική οδό N-340 και την AP-7. Βρίσκεται σε απόσταση περίπου 3 χιλιομέτρων από την ακτή, κοντά σε γήπεδα γκολφ και το πάρκο ζωής Selwo.
Η διάταξη των χώρων καλύπτει ανάγκες για μόνιμη κατοικία ή εξοχική χρήση. Με τέσσερα υπνοδωμάτια, η ιδιοκτησία μπορεί να φιλοξενήσει μεγάλες οικογένειες. Η ύπαρξη άδειας ενοικίασης προσφέρει ευελιξία για επενδυτική εκμετάλλευση.
Το έργο αφορά μια ολοκληρωμένη ανακαίνιση υφιστάμενης κατοικίας που ολοκληρώθηκε το 2024. Όλες οι εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων της κουζίνας και των συστημάτων φωτισμού, ενημερώθηκαν σε σύγχρονα πρότυπα.
Το ακίνητο δεν βρίσκεται σε πύλη ασφαλείας (gated community), αν και υπάρχουν σχέδια για μελλοντική μετατροπή της περιοχής. Η απόσταση από την παραλία και το κέντρο της πόλης απαιτεί τη χρήση ιδιωτικού οχήματος. Δεν διαθέτει άμεση πρόσβαση σε παραλία πεζή.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε ήσυχη γειτονιά με πρόσβαση σε διεθνή εκπαίδευση. Είναι επίσης κατάλληλη για επενδυτές που επιθυμούν άμεσα έσοδα από βραχυχρόνια μίσθωση. Η χωροταξία και ο εξοπλισμός υποστηρίζουν επαγγελματίες που εργάζονται από το σπίτι και χρειάζονται χώρο γραφείου. Η παρουσία πισίνας και πολλών εξωτερικών ζωνών ευνοεί εκείνους που δίνουν προτεραιότητα στην υπαίθρια διαβίωση.
Η ανακαίνιση του 2024 εισήγαγε σουηδικής σχεδίασης κουζίνα με έμφαση στη λειτουργικότητα και την καθαρή αισθητική. Τα δάπεδα στα μπάνια εξοπλίστηκαν με σύστημα θερμικής άνεσης (υπόδωμα θέρμανση). Το σύστημα φωτισμού Plejd επιτρέπει τον προγραμματισμό και τον έλεγχο του φωτός σε όλους τους χώρους. Τα υλικά φινιρίσματος περιλαμβάνουν ξύλινα στοιχεία και σύγχρονα κεραμικά. Η κατάσταση του ακινήτου περιγράφεται ως εξαιρετική, με νέες εγκαταστάσεις Η/Μ και κλιματισμού.
Η τιμή πώλησης ορίζεται στα €1.550.000. Σε σύγκριση με τη μέση αγορά της Estepona, το ποσό αυτό αντικατοπτρίζει τον συνδυασμό της μεγάλης στεγασμένης επιφάνειας, της ολοκληρωμένης ανακαίνισης και της άδειας τουριστικής εκμετάλλευσης. Δεν υπάρχουν ενδείξεις για παραλλαγές τιμής ή διαπραγματεύσιμα επίπεδα στη διαθέσιμη δεδομένα.
Η καθημερινότητα σε αυτή την περιοχή χαρακτηρίζεται από ηρεμία και προαστιακό ρυθμό. Η νοτιοδυτική προσανατολισμένη πλευρά του ακινήτου επιτρέπει την απολαυστική χρήση των εξωτερικών χώρων το απόγευμα. Οι κάτοικοι έχουν εύκολη πρόσβαση σε αθλητικές δραστηριότητες όπως γκολφ και τένις, καθώς και στις σχολικές υποδομές της ευρύτερης περιοχής. Το τοπίο περιβάλλεται από φυσική βλάστηση και χαμηλή δόμηση, προσφέροντας ιδιωτικότητα. Η κοντινή απόσταση από το πάρκο Selwo προσθέτει μια αναγνωρίσιμη πινελιά στην τοποθεσία, αν και αυτό μπορεί να προσθέτει κάποια κυκλοφοριακή κίνηση κατά τις περιόδους αιχμής τουρισμού.
Η περιοχή Selwo εξυπηρετείται από βασικές υποδομές όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία σε ακτίνα 2-3 χιλιομέτρων. Η πρόσβαση στο κέντρο της Estepona είναι γρήγορη μέσω του παραλιακού δρόμου. Η γειτνίαση με το πάρκο ζωής και τους χώρους αναψυχής προσφέρει επιλογές για οικογένειες. Υπάρχει σχεδιασμός για τη μετατροπή της περιοχής σε κλειστή κοινότητα, κάτι που μπορεί να επηρεάσει την ασφάλεια και την αξία στο μέλλον.
Ο χάρτης depicts τη θέση της βίλας στην περιοχή Selwo, ανατολικά της Estepona. Φαίνεται η απόσταση από την ακτή και τους κοντινούς αυτοκινητόδρομους AP-7 και N-340, καθώς και την γειτνίαση με τα γήπεδα γκολφ.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η τοποθεσία βρίσκεται στο ανατολικό τμήμα του δήμου Estepona, κοντά στα όρια με τη Marbella. Αυτή η θέση επιτρέπει την ισορροπία между την πρόσβαση στις υπηρεσίες των μεγάλων πόλεων και την απόλαυση μιας πιο ήσυχης κατοικημένης περιοχής. Είναι στρατηγικά τοποθετημένη μεταξύ της ακτής και του ορεινού όγκου.
Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de Guadalmansa, απέχουν περίπου 3 χιλιόμετρα. Το Διεθνές Σχολείο της Estepona βρίσκεται 5 χιλιόμετρα μακριά. Ο κοντινότερος σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων είναι στα 2,2 χιλιόμετρα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει 41 χιλιόμετρα και το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ περίπου 42 χιλιόμετρα.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,8°C. Η περιοχή καταγράφει περίπου 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το υψόμετρο των 80 μέτρων πάνω από τη θάλασσα συμβάλλει στον φυσικό αερισμό. Η περίοδος κατά την οποία η θερμοκρασία του νερού επιτρέπει τη κολύμβηση διαρκεί περίπου πέντε μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η κοντινότερη παραλία είναι η Playa de Guadalmansa, σε απόσταση 3 χιλιομέτρων. Στην περιοχή βρίσκονται πολλές εγκαταστάσεις γκολφ, συμπεριλαμβανομένων του El Coto de la Serena και του Flamingos Golf, σε μικρή απόσταση. Υπάρχουν επίσης κέντρα θαλάσσιων σπορ και μαρίνα στο Puerto Estepona σε απόσταση περίπου 8,5 χιλιομέτρων.
Πηγή: OpenStreetMap
Η τοποθεσία βρίσκεται στο ανατολικό τμήμα του δήμου Estepona, κοντά στα όρια με τη Marbella. Αυτή η θέση επιτρέπει την ισορροπία между την πρόσβαση στις υπηρεσίες των μεγάλων πόλεων και την απόλαυση μιας πιο ήσυχης κατοικημένης περιοχής. Είναι στρατηγικά τοποθετημένη μεταξύ της ακτής και του ορεινού όγκου.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.2°C | 96 mm |
| Φεβρουάριος | 12.5°C | 99 mm |
| Μάρτιος | 14.6°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.4°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.5°C | 47 mm |
| Ιούνιος | 22.8°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 26.8°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.3°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.5°C | 20 mm |
| Οκτώβριος | 19.5°C | 82 mm |
| Νοέμβριος | 15.5°C | 119 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL936998
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID