Ez a 2010-ben épült, 2024-ben teljes körben felújított különálló villa Selwo környékén, Estepona keleti részén található. A 293 négyzetméteres épület egy 504 négyzetméteres teleken helyezkedik el, négy hálószobával és három fürdőszobával. A felújítás során svéd tervezésű konyhát és okosvilágítási rendszert telepítettek. A délnyugati fekvés és a 80 méteres tengerszint feletti magasság kilátást biztosít a tengerre és Gibraltár irányába. A környék csendes, fejlődő lakóövezet, közvetlen közelében golfpályákkal.
Az összehasonlítható projektek, mint az Aquamar Torre del Marban (€269,950) vagy a Lantana Residencial Mijasban (€205,000), lényegesen alacsonyabb árkategóriában és eltérő típusban (társasház/apartman) helyezkednek el. Az Etherna Homes 2 Esteponában €239,000-tól indul, ami szintén nem versenyez közvetlenül az 1,55 milliós villával. A jelenlegi projekt prémium szegmensbe tartozik a térségben a nagy telekméret, az önálló villa jelleg és a közelmúltbeli felújítás miatt. Ez az árszint a "New Golden Mile" nyugati részén a magasabb jövedelemmel rendelkező vásárlókat célozza meg.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Selwo városrészében található, Estepona és Marbella között, félúton a két városközpont között. A terület dombos, 80 méterrel a tengerszint felett, ami tiszta kilátást biztosít. A közelben található a Selwo Aventura állatpark és több golfpálya. Az AP-7 autópálya könnyű hozzáférést biztosít a nyugati Costa del Sol egészéhez.
Az elrendezés a nagyobb családok vagy vendéglátást igénylő tulajdonosok számára készült, külön vendég-wc-vel és tárolóhelyiségekkel. A privát medence és a több terasz szabadtéri életvitelt tesz lehetővé. A kényelmet az okosotthon-rendszerek és a padlófűtés növeli. A telek mérete lehetőséget ad a kertészkedésre vagy kikapcsolódásra.
Az épület szerkezete 2010-ben készült el, de 2024-ben átfogó felújításon esett át. Ez a frissítés magában foglalja a belső terek modernizálását, a konyha és a fürdőszobák cseréjét, valamint a technikai rendszerek felújítását. A projekt jelenleg kész állapotban van, azonnali birtokbavétellel, nincs folyamatban lévő építési munka.
Az ingatlan nem található közvetlenül a tengerparton; a legközelebbi strand 3 kilométerre fekszik, ami autóval kb. 5 perc. A telek mérete és az épület helyzete nem teszi lehetővé a további bővítést vagy új épületszárnyak hozzáadását. A környék nappal csendes, de a közeli főutak forgalma hallható lehet. A legközelebbi napi bevásárlási lehetőség 2,9 kilométerre van.
Ez a ingatlan megfelelő lehet azok számára, akik állandó lakhelyet keresnek a Costa del Solon, de elkerülnék a tengerparti zsúfoltságot. A négy hálószoba alkalmas nagycsaládosok számára vagy azoknak, akik gyakran fogadnak vendégeket. A turisztikai engedély és a privát medence miatt vonzó lehet befektetőknek, akik rövid távú kiadásban (pl. Airbnb) gondolkodnak. A modern felújítás és az okosrendszerek azokat a vásárlókat vonzzák, akik kényelmet és technológiát keresnek, de nem akarnak építkezni.
A 2024-es felújítás során modern, skandináv stílusú elemekkel vegyítették a mediterrán stílust. A központi elem a svéd tervezésű konyha, amely fapolcokkal és kék szekrénnyel rendelkezik. A fürdőszobák padlófűtéssel vannak ellátva, ami a téli hónapokban is komfortot biztosít. A Plejd okosvilágítási rendszer lehetővé teszi a hangulat és a fényerő szabályozását. A nyílászárók nagy felületeket biztosítanak a természetes fény bejutásához, ami összeköti a belső tereket a kerttel.
A vételár 1 550 000 eurótól indul, ami magában foglalja a 504 négyzetméteres telket és a 2024-es felújításban részesült 293 négyzetméteres épületet. Ebben az árkategóriában a prémium elhelyezkedés, a tengerre nyíló kilátás és a magas színvonalú anyaghasználat meghatározó. A turisztikai bérbeadási engedély jelenléte plusz piaci értéket ad befektetési szempontból.
Selwo egy nyugodt, elővárosias jellegű övezet Estepona és Marbella határán. A környék jellemzője a alacsony beépítettség és a nagyméretű telkek. A mindennapi élet ritmusa itt lassabb, mint a tengerparti sávban. A reggelek csendesek, a délutánok a medence és a teraszok körül zajlanak a délnyugati napfényben. A közvetlen szomszédságban hasonló villák találhatók, így a privát szférát nagyra értékelik. A közeli golfpályák és sportklubok miatt a hétvégén kissé aktívabb lehet a forgalom. A tervezett közösségi portás (gated community) státusz a jövőben növelheti a biztonságot és az exkluzivitást.
A környék lakóövezeti jellegű, alacsony népsűrűséggel. A legközelebbi város, Estepona mintegy 10 perc autóútra fekszik, ahol teljes körű egészségügyi és oktatási szolgáltatások elérhetők. Marbella 19 kilométerre található, ami könnyű hozzáférést biztosít a nemzetközi iskolákhoz és a luxuskiskereskedelemhez. A szomszédságban vegyes nemzetiségű közösség él, főként észak-európaiak és helyiek.
A térkép Selwo keleti részét mutatja, az N-340 főút és az AP-7 autópálya mentén. A villa pozíciója látható a kórház és a golfpályák között. A topológia mutatja a 80 méteres emelkedést és a tengerparttal való párhuzamos elrendezést.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Selwo és Estepona keleti határán helyezkedik el, egy fejlődő lakóövezetben. Ez a szektor geográfiai szempontból a "New Golden Mile" nyugati részét képezi, közelebb Esteponához, mint Marbellához. A pozíció előnye, hogy elkerüli a turistásabb zónákat, de mégis gyors elérést biztosít az infrastruktúrához.
A legközelebbi strandok (Playa de Guadalmansa, Playa del Padron) 3-3,5 kilométerre találhatók. A Club de Golf El Coto de la Serena 1,7 km-re, a Flamingos Golf 2,9 km-re fekszik. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 57 km-re, míg a Gibraltar repülőtér 42 km-re található. A tömegközlekedés (6 vonal) elérhető, de a környék felfedezéséhez és a napi bevásárláshoz saját autó ajánlott.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület tengerszint feletti 80 méteres magassága biztosítja a folyamatos szellőzést és enyhíti a nyári hőséget. A régió éves átlaghőmérséklete 18,8 Celsius fok, évente átlagosan 3848 napsütéses órával. A zwemseizzon (vízhőmérséklet 20°C felett) kb. 5 hónapig, májustól októberig tart. A délnyugati tájolás miatt az erkélyek és a medence délutánig kapják a direkt napfényt.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli Playa de Guadalmansa kék zászlóval rendelkező strand, homokos, nyáron népszerű a helyiek és turisták körében. A sportlehetőségek változatosak: a Racket Club Villa Paderna tenisz és pálya, míg a Paintball Estepona aktív kikapcsolódást nyújt. A három közeli golfpálya (El Coto, Flamingos, Tramores) lehetőséget ad a golfsport űzésére egész évben. A Puerto Estepona kikötője 8,3 km-re található éttermekkel és bárokkal.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt Selwo és Estepona keleti határán helyezkedik el, egy fejlődő lakóövezetben. Ez a szektor geográfiai szempontból a "New Golden Mile" nyugati részét képezi, közelebb Esteponához, mint Marbellához. A pozíció előnye, hogy elkerüli a turistásabb zónákat, de mégis gyors elérést biztosít az infrastruktúrához.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.2°C | 96 mm |
| Február | 12.5°C | 99 mm |
| Március | 14.6°C | 89 mm |
| Április | 16.4°C | 60 mm |
| Május | 18.5°C | 47 mm |
| Június | 22.8°C | 12 mm |
| Július | 26.8°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.3°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 20 mm |
| Október | 19.5°C | 82 mm |
| November | 15.5°C | 119 mm |
| December | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL936998
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID