Šis renovuotas objektas yra Selwo kvartale, rytinėje Esteponos dalyje. 2010 metais pastatyta vila buvo visiškai atnaujinta 2024 metais, pasižymėdama 293 m² gyvenamąja plota ant 504 m² sklypo. Objektas siūlo 4 miegamuosius ir 3 vonios kambarius, orientuotus į pietvakarius. Privatus baseinas ir terasos su vaizdu į jūrą sudaro išorės erdvę. Yra turistinės nuomos licencija. Kaina prasideda nuo 1 550 000 eurų.
Palyginti su panašiais projektais regione, pvz., 'Aquamar' Torre del Mar ar 'Etherna Homes 2' Esteponoje, šis objektas pasižymi didesne verte dėl atskiro sklypo (504 m²) ir nepriklausomumo nuo bendrijos. Nauji projektai, pavyzdžiui, Mijase, siūlo mažesnę kainą, tačiau dažniausiai tai yra butai su mažesniais papildomais mokesčiais. Šis Selwo objektas konkuruoja su vilų rinka, kurioje kaina atspindi ne tik statybą, bet ir žemės kainą bei renovaciją. Atsižvelgiant į tai, kad 'Lantana Residencial' siūlo būstą nuo 205 000 eurų, ši vila yra prabangesnio segmento pasiūla, skirta tiems, kurie nori išvengti bendruomenės baseinų ir dalintis teritorijomis.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila įsikūrusi apie 3 km nutolusi nuo Viduržemio jūros kranto linijos. Rajonas pasižymi priemiestine charakteristika, su pavienių namų užstatymu. Artimiausios didesnės civilizacijos židiniai yra Estepona ir Marbella, tačiau kasdienės gyvenimo paslaugos pasiekiamos vietiniame mastu.
Išplanavimas skirtas šeimai arba grupei, ieškančiai atskiro būsto. Keturi miegamieji leidžia įrengti biurą ar svečių kambarius. Virtuvės ir svetainės zonos sukurtos siekiant funkcionalumo. Išorėje numatyta poilsio zona su baseinu, kas tenkina poreikį poilsio namų tipo būstui.
Nors originali statyba data yra 2010 metai, objekto būklę dabar lemia 2024 metų kapitalinė renovacija. Visi sisteminiai sprendimai, elektros instaliacijos ir vidaus apdaila atnaujinti pagal šiuolaikinius reikalavimus. Objektas yra paruoštas kada įsikrauti.
Namas neturi tiesioginės prieigos prie paplūdimio. Nėra bendro komplekso aptarnavimo, tokio kaip prižiūrėtas baseinas ar padėjėjas, nes tai atskiras sklypas. Maksimalus privatumas reiškia, kad nėra bendruomeninių pramogų ties namo vartais.
Šis objektas tinka asmenims, kurie ieško ilgalaikei nuomai arba nuosavam naudojimui, norėdami išvengti apartamentų bendrijų taisyklių. Jis taip pat tinkamas investuotojams, kurie planuoja nuomoti būstą trumpalaikiai dėl egzistuojančios licencijos. Šeimos su vaikais gali įvertinti atstumą iki tarptautinių mokyklų (apie 5 km). Nėra tinkamas tiems, kurie ieško gyvenimo centro šurmulio ar pėsčiomis pasiekiamų naktinių pramogų.
Renovacijos metu buvo įdiegtos šiuolaikinės technologijos, įskaitant Plejd išmanųjį apšvietimą. Virtuvė suprojektuota švediško stiliaus, akcentuojant ergonomiką ir tvirtus medinius paviršius. Vonios kambariuose grindys šildomos, kas praktiška žiemos mėnesiais. Langai dideli, užtikrinantys natūralų šviesos kiekį. Išorėje naudojamos medžiagos atsparios saulėtei, o baseino zona įrengta kaip savarankiškas poilsio plotas su grindų danga pritaikyta orui.
Rinkos kaina nustatyta nuo 1 550 000 eurų. Ši suma atspindi ne tik ploto dydį (293 m²), bet ir atliktos renovacijos kokybę bei sklypo vertę. Palyginti su naujais apartamentais regione, kaina yra aukštesnė, tačiau atitinka atskirų vilų su baseinu ir nuomos licencija segmentą. Galimas kainų derinimas priklauso nuo pirkimo momento.
Gyvenimas šioje vietoje yra orientuotas į ramybę, atskirtą nuo intensyvaus turistinio srauto ties pajūriu. Selwo kvartalo kasdienybę sudaro važiavimas automobiliu į paplūdimį ar parduotuvę, tačiau grįžtant namo, aplinka tampa tylesnė. Aplinkiniai namai dažnai turi didelius sklypus, kas užtikrina didesnį atstumą tarp kaimynų. Dienos ritmas gali būti derinamas su golfo žaidimu netoliese esančiuose aikšynuose arba poilsiu namo terasoje, kurioje dėl aukštesnės padėties (80 m) jaučiamas vėsesnis vėjas. Vakarai dažniau praleidžiami privačioje teritorijoje, o ne viešosiose erdvėse.
Infrastruktūra aplinkui leidžia tenkinti pagrindines poreikius. Artimiausias ligoninės punktas yra už 1,1 km, kas yra svarbu sveikatos apsaugos atžvilgiu. Mažmeninės prekybos centrai yra apie 3 km spinduliu. Rajonas vystosi, ir planuojama jį uždaryti, užtikrinant saugumą. Nors nėra centrinės parduotuvės po namu, automobiliu pasiekiamos visos paslaugos per 5, 10 minučių.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį Selwo rajone, esantį šiauriau pajūrio linijos (N-340 kelias). Matyti, kad iki artimiausio jūros pasiekimo taško reikia nukeliauti maždaug 3 km į pietus. Vakarinėje pusėje matomas artimiausias golfo aikšynas.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Selwo pozicionuojamas tarp Esteponos rytų ir Marbeljos vakarų. Tai strateginė vieta tiems, kurie dirba arba dažnai lanko abu šiuos miestus. Nors jis yra geografiškai arčiau Esteponos, Marbella pasiekiama greitai per AP-7 autostradą. Rajonas laikomas tarpine zona tarp intensyvaus urbanistinio vystymosi ir natūraliosios aplinkos.
Automobiliu pasiekiamumas yra pagrindinis mobilumo šaltinis. Iki Malagos oro uosto yra 41 km, o iki Gibraltaro, 42 km. Populiariausi paplūdimiai, tokie kaip Playa de Guadalmansa, randami 3 km atstumu. Golfo aikštelės (El Coto de la Serena) yra netoliese, maždaug 1,7 km, kas leidžia jose lankyti nebrangiant daug laiko kelyje.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi viduržemio klimatu, o pastato padėtis 80 metrų aukštyje virš jūros lygio leidžia išvengti drėgmės kaupimosi. Vidutinė metinė temperatūra yra 18,8 °C, su maždaug 3848 saulės valandų per metus. Žiemą temperatūra retai nukrenta žemiau 12 °C, kas leidžia naudotis išorinėmis terasomis. Vandens temperatūra leidžia maudytis maždaug 5 mėnesius per metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoliese esantys paplūdimiai (Playa de Guadalmansa) yra mišraus tipo, su smėliu ir akmenimis, pasižymintys aukšta kokybe regione. Aktyviausiai laisvalaikis praleidžiamas golfo aikšynuose, kurių šioje zonoje yra net trys. Sportui taip pat galima rasti teniso aikštynų ir paplūdimio tinklo vietų. Vasaromis pajūryje veikia vietinės kavinės ir barai, tačiau jų pasiūla priklauso nuo sezono.
Šaltinis: OpenStreetMap
Selwo pozicionuojamas tarp Esteponos rytų ir Marbeljos vakarų. Tai strateginė vieta tiems, kurie dirba arba dažnai lanko abu šiuos miestus. Nors jis yra geografiškai arčiau Esteponos, Marbella pasiekiama greitai per AP-7 autostradą. Rajonas laikomas tarpine zona tarp intensyvaus urbanistinio vystymosi ir natūraliosios aplinkos.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.2°C | 96 mm |
| Vasaris | 12.5°C | 99 mm |
| Kovas | 14.6°C | 89 mm |
| Balandis | 16.4°C | 60 mm |
| Gegužė | 18.5°C | 47 mm |
| Birželis | 22.8°C | 12 mm |
| Liepa | 26.8°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 27.3°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 20 mm |
| Spalis | 19.5°C | 82 mm |
| Lapkritis | 15.5°C | 119 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL936998
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID