Această vilă detașată situată în Selwo, o zonă rezidențială din Estepona, oferă o suprafață construită de 293 m² pe un teren de 504 m². Proprietatea, complet renovată în 2024, dispune de patru dormitoare și trei băi, combinând funcționalitatea modernă cu orientarea sud-vestică. Poziționarea la o altitudine de 80 metri asigură vedere la mare și acces facil către facilitățile costiere. VilInclude o piscină privată, grădină mediteraneană și un sistem de iluminat inteligent, reflectând o renovare recentă cu finisaje tehnice ridicate.
În comparație cu proiectele precum Aquamar în Torre del Mar sau Lantana Residencial în Mijas, care au prețuri de pornire sub 300.000 de euro, această vilă din Selwo se situează într-un segment de preț superior. Diferența se justifică prin tipul de proprietate: vilă detașată versus apartamente sau unități închise, și prin dimensiunea considerabil mai mare a terenului și a construcției. De asemenea, Etherna Homes 2 în Estepona, deși în același oraș, oferă unități la un preț cu mult mai mic, orientându-se către un segment de piață diferit. Vilă din Selwo oferă intimitate și o renovare specifică locuințelor unifamiliale, în timp ce proiectele menționate la comparație sunt adesea dezvoltări de volum sau complexe de apartamente cu densitate mai mare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în partea de est a Estepona, proprietatea se află într-o zonă suburbană liniștită la scurtă distanță de coastă. Proximitatea față de cluburile de golf și plaja Playa de Guadalmansa definește caracterul zonei. Accesul auto este recomandat pentru deplasările zilnice, deși infrastructura locală permite conectivitatea cu autostrada A-7.
Vilă este concepută pentru rezidență permanentă sau sejururi îndelungate, oferind intimitate prin poziționarea pe parcelă. Spațiul generos de depozitare, bucătăria complet echipată și zonele de exterior multiple satisfac nevoile de locuit moderne. Licența de închiriere turistică adaugă flexibilitate de utilizare pentru investitori.
Deși construcția originală datează din 2010, proprietatea a fost supusă unei renovări complete în 2024. Lucrările au inclus modernizarea bucătăriei, a sistemelor de iluminat și a instalațiilor termice. Starea tehnică actuală corespunde standardelor noi, cu o finalizare recentă care elimină necesitatea unor lucrări imediate.
Această proprietate nu face parte dintr-un complex închis cu servicii comunale precum recepție sau securitate 24/7, deși există planuri de transformare a cartierului. Zona nu oferă o viață urbană pietonală imediată; accesul la magazine și servicii necesită deplasări scurte cu mașină.
Acest proiect se potrivește familiilor care caută spațiu suplimentar și liniște în afara centrelor aglomerate. Configurația cu patru dormitoare și multiple zone de exterior răspunde nevoii de zonare a activităților. De asemenea, este relevant pentru investitorii interesați de închirieri pe termen scurt, dat fiind că proprietatea deține deja licență turistică funcțională. Cuplurile care lucrează de acasă și necesită un birou dedicat pot beneficia de distribuția camerelor și de infrastructura specifică zonei suburbane. Situația în care cumpărătorii doresc o casă „gata de mutare” fără a aștepta perioade de construcție este un alt scenariu compatibil. Locația este potrivită și pentru cei care practică golful regulat, dat fiind că mai multe cluburi se află la mai puțin de 4 kilometri distanță.
Renovarea din 2024 a ridicat standardul proprietății prin introducerea de materiale și tehnologii moderne. Bucătăria de design suedez evidențiază funcționalitatea prin structuri de lemn și blaturi durabile, integrate cu aparate electrocasnice de înaltă eficiență. Sistemul de iluminat Plejd permite controlul ambiental automatizat, o caracteristică tehnică care eficientizează consumul de energie. Băile au fost dotate cu încălzire în pardoseală, crescând confortul termic în lunile mai reci. Ferestrele mari, probabil cu profiluri termice izolatoare, maximizează iluminarea naturală și minimizează pierderile de căldură. Finisările exterioare includ o piscină privată și zone de relaxare pavate cu materiale rezistente la intemperii.
Prețul de pornire de la 1.550.000 de euro poziționează proprietatea în segmentul premium al zonei Selwo. Valoarea reflectă dimensiunea parcelei (504 m²), suprafața construită generoasă (293 m²) și nivelul de renovare recent implementat. Comparativ cu proiectele noi din zona Málaga, prețul este mai mare, dar include finisările și sistemele tehnologice deja instalate. Nu există variații de preț pentru diferite unități, deoarece este o singură proprietate individuală. Costurile asociate achiziției includ taxele notariale și de înregistrare standard pentru proprietăți second-hand din Spania. Disponibilitatea este imediată.
Selwo funcționează ca o zonă de tranziție între zonele urbane și zonele naturale din Estepona. Rmul de viață aici este determinat de liniște și spațiu personal, departe de agitația turistică intensă. Diminețile sunt caracterizate prin liniște, întrerupte doar de activitatea rezidențială locală. Datorită înălțimii de 80 metri, proprietatea beneficiază de o ventilație naturală și o perspectivă largă asupra coastei. Deplasările către plaje sau cluburile de golf se fac rapid cu mașina. Zona este potrivită pentru cei care preferă intimitatea față de centrele comerciale aglomerate. Seara, focusul se deplasează pe terasa proprie, orientată sud-vest, profitând de lumina naturală și de apusurile specifice zonei. Prezența școlilor internaționale în apropiere influențează programul familiei, cu rute scurte de școlarizare.
Zona Selwo este definită de o infrastructură mixtă, rezidențială și turistică. Accesul către Autostrada A-7 sau N-340 facilitează conexiunile rapide cu Marbella la est și Estepona la vest. La nivel local, distanțele scurte până la supermarketuri (2,9 km) și centre medicale (1,1 km) asigură acoperirea necesităților curente. Prezența a 21 de stații de transport public și 6 linii de autobuz indică o conectivitate interurbană, deși frecvența poate varia. Infrastructura sportivă din jur este bine reprezentată prin numeroase terenuri de golf, cluburi de tenis și centre de paintball, oferind opțiuni diverse pentru petrecerea timpului liber în aer liber.
Harta prezintă poziția vilei în cartierul Selwo, evidențiind distanțele scurte față de coasta Mediteranei și terenurile de golf din vecinătate. Reperele principale includ accesul spre autostradă A-7 și drumul N-340, care asigură legătura cu aeroportul și orașele înconjurătoare. Zona este marcată de o densitate rezidențială medie.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Selwo ocupă o poziție intermediară pe axa de coastă dintre Marbella și Estepona. Fiind la 19 kilometri de Marbella și la o distanță mai scurtă de centrul Estepona, zona echilibrează accesul la infrastructura urbană a orașului mai mare cu liniștia rezidențială a suburbilor. Această poziționare permite locuitorilor să acceseze oferta comercială extinsă, păstrând în același timp o distanță de traficul intens turistic.
Distanțele față de facilitățile cheie sunt determinante pentru logistica zilnică. Plajele, precum Playa de Guadalmansa, se află la aproximativ 3 kilometri, o distanță parcursă în circa 5-7 minute cu mașina. Cele mai apropiate terenuri de golf, cum ar fi El Coto de la Serena, sunt accesibile în mai puțin de 5 minute. Până la Aeroportul din Malaga distanța este de 41 de kilometri în linie dreaptă, ceea ce se traduce printr-un timp de călătorie de aproximativ 35-40 minute. Pentru educație, The International School of Estepona este situată la 5 kilometri.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la 80 de metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un microclimat specific al zonei Costa del Sol. Temperatura medie anuală de 18,8 grade Celsius permite utilizarea spațiilor exterioare pe tot parcursul anului. Cu 3.848 de ore de soare anual, expunerea sud-vestică a teraselor maximizează luminarea naturală. Sezonul de înot, definit prin temperaturi apei de peste 20 de grade Celsius, durează aproximativ cinci luni. Altitudinea moderată contribuie la circulația aerului, reducând umiditatea excesivă specifică zonelor imediat litorale.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
În apropiere există mai multe plaje, printre care Playa de Guadalmansa și Playa del Padron, la o distanță de 3 kilometri. Aceste plaje sunt cunoscute pentru nisipul întins și serviciile de chiringuitos. Activitatea de golf este dominantă în acest sector, cu trei cluburi într-un raza de 4 kilometri: El Coto de la Serena, Flamingos Golf și Tramores Golf. Infrastructura sportivă se completează cu Racket Club Villa Paderna și diverse terenuri de padel. Dinamarile Puerto Estepona la 8,3 kilometri oferă posibilități de navigație recreațională.
Sursă: OpenStreetMap
Selwo ocupă o poziție intermediară pe axa de coastă dintre Marbella și Estepona. Fiind la 19 kilometri de Marbella și la o distanță mai scurtă de centrul Estepona, zona echilibrează accesul la infrastructura urbană a orașului mai mare cu liniștia rezidențială a suburbilor. Această poziționare permite locuitorilor să acceseze oferta comercială extinsă, păstrând în același timp o distanță de traficul intens turistic.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.2°C | 96 mm |
| Februarie | 12.5°C | 99 mm |
| Martie | 14.6°C | 89 mm |
| Aprilie | 16.4°C | 60 mm |
| Mai | 18.5°C | 47 mm |
| Iunie | 22.8°C | 12 mm |
| Iulie | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.3°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 20 mm |
| Octombrie | 19.5°C | 82 mm |
| Noiembrie | 15.5°C | 119 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL936998
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID