Эта отремонтированная вилла расположена в районе Сельво, Эстепона. Построенная в 2010 году и полностью обновленная в 2024 году, недвижимость предлагает 293 м² жилой площади на участке площадью 504 м². Объект находится в жилой зоне на высоте 80 метров над уровнем моря, обеспечивая вид на море и Гибралтар. Вилла включает четыре спальни, частный бассейн и сад, что характеризует ее как готовое к проживанию резиденциальное помещение.
По сравнению с проектами в Nueva Andalucía, цены в Сельво ниже за счет большей удаленности от Марбельи и fewer amenities within walking distance. В отличие от плотной застройки центра Эстепоны, этот район предлагает приватность и большие площади участков. При этом стоимость квадратного метра здесь выше, чем в городских многоэтажках, что соответствует формату 'detached villa'. Соседние проекты, такие как Aquamar в Торре-дель-Мар, предлагают более низкую входную цену, но представляют собой квартиры вдали от престижных зон гольфа западного побережья.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в пригороде Сельво, в восточной части Эстепоны. Холмистое положение обеспечивает вид на побережье и создает буфер от прибрежного шума. Район характеризуется застройкой виллами и находится в непосредственной близости от природного парка Сельво и поля для гольфа El Coto de la Serena.
Планировка решает потребности в постоянном проживании семьи или сезонном использовании. Наличие четырех спален и трех ванных комнат обеспечивает вместимость для большого числа гостей. Лицензия на туристическую аренду позволяет использовать объект для генерации дохода, а частный бассейн и сад отвечают запросам на наружный отдых.
Здание было построено в 2010 году, но в 2024 году прошел полный цикл модернизации. Это означает, что несущие конструкции устоялись, а инженерные системы и отделка соответствуют современным стандартам. Объект сдан в эксплуатацию и доступен для заселения сразу после сделки.
Вилла не предлагает пешеходного доступа к пляжу; расстояние до берега составляет 3 км, что требует использования автомобиля. Удаленность от центра Марбельи (19 км) может ограничивать частоту посещения городских мероприятий. Район находится в стадии преобразования в закрытый комплекс, что может изменить режим доступа в будущем.
Этот вариант подойдет семьям или инвесторам, ищущим объект с готовым доходным потенциалом на побережье Коста-дель-Соль. Подходит тем, кто ценит тишину и удаленность от туристических толп, но при этом желает иметь доступ к инфраструктуре в течение 10-15 минут на машине. Вилла также может рассматриваться как основное резиденство для пенсионеров или удаленных работников, которым необходимо пространство для домашнего офиса и улучшенный технический комфорт дома.
В ходе renovations 2024 года были заменены ключевые системы и отделка. Кухня выполнена в скандинавском стиле с акцентом на функциональность и использование древесины. В санузлах установлена система теплого пола, что повышает комфорт в зимние месяцы. Установлена система умного освещения Plejd, позволяющая управлять светом через приложения. Использованы энергосберегающие окна, увеличивающие естественное освещение и улучшающие шумоизоляцию.
Цена объекта установлена на уровне €1,550,000. В стоимость включена полностью готовая к эксплуатации недвижимость с новой отделкой и мебелью. Для данного сегмента в Эстепоне это средне-высокий ценовой диапазон, отражающий не только площадь, но и качество проведенного ремонта 2024 года, а также наличие лицензии на аренду.
Район Сельво отличается спокойной, загородной атмосферой. Это не курортный центр с ночной жизнью, а территория для постоянного проживания или уединенного отдыха. Визуальная среда состоит из вилл на склонах холмов с зелеными насаждениями. Бытовой ритм подразумевает использование личного транспорта для поездок в супермаркеты или рестораны, расположенные в нескольких километрах. Близость поля для гольфа влияет на ландшафт и инфраструктуру, делая район привлекательным для любителей этого вида спорта. Планирование закрытого сообщества указывает на стремление жителей к повышенной безопасности и приватности.
Инфраструктура сосредоточена вокруг автомагистрали A-7. В радиусе 3 км находятся супермаркеты, рестораны и аптеки. Для обучения детей доступно несколько международных школ, например, The International School of Estepona (5 км). Медицинское обслуживание представлено клиниками в Эстепоне. Близость к природному парку Сельво добавляет рекреационную ценность, предоставляя возможности для прогулок на природе.
Карта показывает положение объекта на склонах холмов Сельво. Видно приближение к природному парку и удаленность от прибрежной линии. Маршруты указывают на удобный доступ к шоссе A-7 и полям для гольфа.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Проект позиционирован между Эстепоной и Марбельей. Это eastern part of Estepona, который служит буфером перед более дорогим районом Нueva Andalucía. Локация позволяет быстро добираться как до центров这两个их городов, так и до основных шоссе региона AP-7 и A-7.
Пляж Плая-де-Гуадальманса находится в 3 км. Аэропорт Малаги (AGP) удален на 41 км, что обеспечивает около 40-50 минут езды. Гибралтарский аэропорт находится на сопоставимом расстоянии. Ближайшие поля для гольфа (El Coto de la Serena, Flamingos Golf) расположены в пределах 3 км. Наличие электрозарядных станций (2.2 км) поддерживает использование электромобилей.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Локация находится на высоте 80 метров, что обеспечивает хорошую вентиляцию и снижает влажность по сравнению с прибрежной линией. Количество солнечных часов в году превышает 3800. Температурный режим позволяет купаться в море 5 месяцев в году. Окружающая растительность представлена средиземноморскими видами, адаптированными к сухому лету.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи (Playa de Guadalmansa, Playa del Padron) находятся в 3-х километрах. Это полосчатые пляжи с темным песком и галькой, отмеченные Голубым флагом. Рекреационная инфраструктура включает три поля для гольфа в радиусе 4 км, теннисные клубы и центры для водных видов спорта. Порт Пуэрто-Эстепона с предложениями по морским прогулкам удален на 8 км.
Источник: OpenStreetMap
Проект позиционирован между Эстепоной и Марбельей. Это eastern part of Estepona, который служит буфером перед более дорогим районом Нueva Andalucía. Локация позволяет быстро добираться как до центров这两个их городов, так и до основных шоссе региона AP-7 и A-7.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.2°C | 96 mm |
| Февраль | 12.5°C | 99 mm |
| Март | 14.6°C | 89 mm |
| Апрель | 16.4°C | 60 mm |
| Май | 18.5°C | 47 mm |
| Июнь | 22.8°C | 12 mm |
| Июль | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 27.3°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 20 mm |
| Октябрь | 19.5°C | 82 mm |
| Ноябрь | 15.5°C | 119 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL936998
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID