Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v oblasti Selwo a prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2024. Objekt stojí na pozemku o rozlohe 504 m² a disponuje 293 m² obytnej plochy. Dispozícia zahŕňa štyri spálne a tri kúpeľne. Poloha vo východnej časti Estepony poskytuje výhľad na more a Gibraltar. K nehnuteľnosti prislúcha súkromná záhrada s bazénom a viacerými terasami.
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar ponúka táto vila väčší súkromný pozemok a vyššiu cenu, čo zodpovedá lokácii Costa del Sol. Oblasť Selwo je menej husto obývaná než rezidenčné zóny v centre Mijas (Lantana Residencial). Rozdiel oproti novostavbám v blízkosti prístavov v Estepone spočíva v vyššom stupni súkromia a existujúcej zástavbe s okamžitou dostupnosťou. Kým Etherna Homes v Estepony predstavujú segment apartmánov, tento objekt vstupuje do segmentu rodinných vil s príslušenstvom na prenájom. Lokálny kontext tejto časti pobrežia je ovplyvnený blízkosťou zábavného parku, ktorý pridáva špecifický charakter do okolia.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v predmestskej časti Estepony, v bezprostrednej blízkosti zábavného parku Selwo Aventura. Vzťah k okoliu je definovaný blízkosťou k prírodnej rezervácii a pobrežnej čiare. Dom stojí v okrese s nízkou hustotou obyvateľstva, čo prispieva k súkromiu. Diaľnica AP-7 je vzdialená niekoľko minút jazdy, čo spája lokalitu s regiónom.
Funkčne vila zodpovedá požiadavkám na rodinné bývanie s možnosťou ubytovania hostí. Štyri spálne poskytujú dostatočnú kapacitu. Využitie priestoru zahŕňa oddych na terasách a v záhrade. Kuchynská linka je navrhnutá pre časté použitie. Súkromný bazén rozširuje možnosti relaxácie v letných mesiacoch.
Pôvodná stavba bola dokončená v roku 2010. Aktuálny stav objektu je po renovácii vykonanej v roku 2024. Rekonštrukcia zahŕňala modernizáciu interiéru, inštaláciu inteligentného osvetlenia a aktualizáciu vybavenia kuchyne a kúpeľní. K dispozícii je okamžitá obývateľnosť.
Projekt nenabýva spoločenské zariadenia, ako sú fitnescentrá alebove služby, keďže ide o individuálnu vilu. Vstup do bazéna nie je vyhrievaný. Poloha si vyžaduje autom pre cestu k pláži. V súčasnosti ešte nejde o strážené komplexné sídlo, hoci plány na transformáciu na bránenú komunitu existujú.
Vila je vhodná pre rodiny, ktoré hľadajú trvalé sídlo alebo druhý domov na slnku s väčším súkromím. Taktiež zodpovedá potrebám investorov, ktorí majú záujem o prenajímanie nehnuteľnosti pre turistov vďaka existujúcej licencii. Poloha pri medzinárodných školách zvyšuje relevanciu pre rodiny so školopovinnými deťmi. Osoby vyhľadávajúce kľud mimo rušných turistických centier nájdu vhodné prostredie.
Rekonštrukcia v roku 2024 priniesla moderné materiály a technológie. Kuchyňa je navrhnutá v škandskom štýle s drevnými prvkami a modrými skrinkami. Podlahové kúrenie v kúpeľniach zvyšuje tepelný komfort. Inteligentný systém Plejd na ovládanie svetla umožňuje nastaviť rôzne scény v interiéri. Okná sú veľké pre maximalizáciu denného svetla a prepojenia s vonkajšou terasou.
Cena nehnuteľnosti je stanovená od 1 550 000 €. Táto suma odráža štandard po rekonštrukcii, veľkosť pozemku a polohu s výhľadom na more. V porovnaní s apartmánmi v komplexe je táto investičná kategória vyššia kvôli súkromnému pozemku. Existujúca licencia na turistický prenájom ponúka možnosť generovania výnosov.
Denný život v tejto lokalite je zameraný na suburbaný spôsob života. Ranné hodiny môžu byť venované prechádzke v okolí alebo športu na blízkych ihriskách. Vzhľadom na blízkosť golfového klubu El Coto de la Serena je oblasť frekventovaná golfistami. Popoludní sa môžu pohyby sústrediť na terasu orientovanú na juhozápad, kde je výhľad na more. Večerná atmosféra je pokojná s menším hlukom než v centre mesta. Miestne služby sú dostupné krátkou jazdou autom.
Okolie poskytuje základné i špecializované služby. Vzdialenosť k nemocnici Costa del Sol je približne 1,1 km, čo zabezpečuje rýchlu dostupnosť zdravotnej starostlivosti. Medzinárodná škola The International School of Estepona je vzdialená 5 km. Pre bežné nákupy je potrebné dojsť k supermarketom vzdialeným 2,9 km. Mestá Marbella a Estepona sú dostupné autom do 20 minút.
Mapa ilustruje situáciu vily vzhľadom na pobrežnú cestu N-340 a diaľnicu AP-7. Zvýraznené sú blízke golfové ihriská a trasy k plážiam. Poloha vzhľadom na zábavný park Selwo a nemocnicu je tiež zobrazená pre lepšiu orientáciu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Projekt sa nachádza vo východnej časti Estepony, na hranici s obcou Benahavís. Táto pozícia ponúka kompromis medzi dynamikou Marbelle (19 km) a lokálnym charakterom Estepony. Oblasť je známa vyššími štandardmi bývania a blízkosťou k prírode v porovnaní s husto zastavanými časťami centrálnej Costa del Sol.
Najbližšia pláž, Playa de Guadalmansa, je vzdialená 3 km. Letisko Málaga-Costa del Sol sa nachádza 41 km severovýchodne, cesta autom trvá približne 40 až 50 minút. Golfové ihrisko El Coto de la Serena je vzdialené len 1,7 km. Ďalšie ihriská ako Flamingos Golf sú vzdialené menej ako 3 km.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmorská výška 80 metrov nad morom poskytuje priaznivé mikroklimatické podmienky s prietokom vzduchu. Ročne je v tejto oblasti približne 3 848 hodín slnečného svitu. Priemerná ročná teplota vzduchu je 18,8 °C. Zimné teploty zriedka klesajú pod 12 °C, zatiaľ čo v lete dosahujú priemerne 27 °C. Sezóna kúpania v mori trvá približne päť mesiacov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežie v okolí je známe piesočnatými plážami, ako je Playa de Guadalmansa. Významnú úlohu v rekreácii zohrávajú golfové ihriská. Pre fanúšikov aktívneho oddychu sú k dispozícii športcentrá, tenisové kluby a park Antena s bazénom. V prístavoch Puerto Estepona (8,3 km) je možné praktizovať vodné športy.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt sa nachádza vo východnej časti Estepony, na hranici s obcou Benahavís. Táto pozícia ponúka kompromis medzi dynamikou Marbelle (19 km) a lokálnym charakterom Estepony. Oblasť je známa vyššími štandardmi bývania a blízkosťou k prírode v porovnaní s husto zastavanými časťami centrálnej Costa del Sol.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.2°C | 96 mm |
| Február | 12.5°C | 99 mm |
| Marec | 14.6°C | 89 mm |
| Apríl | 16.4°C | 60 mm |
| Máj | 18.5°C | 47 mm |
| Jún | 22.8°C | 12 mm |
| Júl | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.3°C | 2 mm |
| September | 23.5°C | 20 mm |
| Október | 19.5°C | 82 mm |
| November | 15.5°C | 119 mm |
| December | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL936998
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID