Реновирана вила смештена у насељу Селво, у општини Естепона. Објекат се налази на надморској висини од 80 метара, са четири спаваће собе и укупном површином од 293 m². Имот је потпуно обновљен 2024. године, укључујући нову кухињу и систем осветљења. Позиционирање пружа поглед на море и Гибралтар. Вила поседује приватни базен и врт на парцели од 504 m². Објекат је удаљен 3 км од обале и 41 км од аеродрома Малага.
У поређењу са новим пројектима као што су Aquamar у Торе дел Мару или Lantana Residencial у Мијасу, ова вила припађа вишем ценовом распону и нуди другачију вредност. Док су наведени пројекти првенствено апартмани или куће у реду са нижим почетним ценама, Селво вила нуди већу квадратуру, приватни терен и базен. Естхерна Хомес у Естепони су новији, али ова вила нуди већу приватност од урбаних зграда. Локација Селво је специфична по томе што нуди приградски осећај са брзим везама према Марбели, за разлику од централних локација где је гуча већа. Купац овде плаћа за искључивост и готовост објекта за употребу без ичег чекања.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у источном делу Естепоне, у мирном приградском насељу Селво. Локација комбинује стамбену тишину са близином关键的 саобраћајница. Налази се између приобаља и брдовитог залеђа, што обезбеђује прегледност. Удаљеност до аутопута AP-7 је кратка, олакшавајући mobility према Марбели и Малаги.
Распоред просторија са четири спаваће собе и три купатила одговара породицама или паровима који траже простор. Постојећа дозвола за туристички изнајмљивање омогућава коришћење имовине за инвестицију. Присуство гараже и паркинга решава питање смештаја возила, што је битно за ову локацију. Терен око куће нуди могућност за рекреацију на отвореном.
Иако је изворна изградња завршена 2010. године, објекат је 2024. године подвргнут комплетној реновацји. Радови су обухватили инсталацију модерне опреме, као што је Plejd систем за светлост и подно грејање у купатилима. Техничко стање је ажурирано без потребе за додатним градњинским радовима. Кућа је спремна за усељење.
Објекат се не налази у пешачкој близини свакодневних продавница; до најближег супермаркета је око 2,9 км. Плажа није у непосредном суседству, већ захтева употребу возила. Нису доступни заједнички садржаји попут заједничког базена или спа центра, јер се ради о самосталној кући. Локација није погодна за оне који траже урбани шум улицама.
Овај имот одговара купцима који траже станбени простор већег капацитета од типа викендица. Погодан је за породице са децом због близине образовних институција. Такође, привлачи инвеститоре који желе имућину спремну за изнајмљивање без кашњења. За љубитеље голфа, близина Club de Golf El Coto de la Serena је битан фактор. Сесца за рад са куће је олакшана због тишине и простора. Не одговара онима који траже апартман у центру града.
Реновација из 2024. године подигла је стандард објекта. Кухиња је дизајнирана у шведском стилу, фокусирајући се на светлост и функционалност. Систем Plejd омогућава дигиталну контролу расвете у целој кући. Купатила су опремљена подним грејањем за већи комфорт. Прозори су велики да би се максимизовао природни светло. Материјали спољне обраде изабрани су да издрже медитеранску климу и сунце. Подрум и оставница пружају додатни корисни простор.
Цена је фиксирана на 1.550.000 €. У овај износ је укључена вредност реновиране инфраструктуре и парцеле од 504 m². У поређењу са новим пројектима на кости, ова вила нуди више квадратуру за исту ценовну категорију. Трошкови одржавања базена и баште треба узети у обзир поред месечних рачуна. Постижеће приhod од изнајмљивања је могуће збим постојеће лиценце.
Свакодневни живот у овој вили одвија се у ритму приградског насеља. Јутра обично почињу миром, са погледом на брда и море са тераса оријентисаних према југозападу. Дневне активности често укључују крећење аутомобилом до обале или голф терена, пошто су смештени на неколико километара. Вече се проводи у приватном врту или око базена, захваљујући топлој клими. Близина међународних школа утиче на присуство породица у околини. Тихост улице се контрастира са активношћу у близини марина Естепона. Ово је место где је приватност приоритет, а социјални живот се углавном одвија у затвореном кругу или у удаљеним центрима.
Окружење нуди баланс између изолације и приступа садржајима. У радијусу од пар километара налазе се здравствени центри и продавнице. Пут до Марбеле траје око 20 минута, док је до Малаге потребно сат времена. Насеље планира да постане заједница са оградом, што ће повећати безбедност. Јавни превоз је доступан, али је мрежа осмишљена више за повезивање са градовима него за локално кретање.
Мапа приказује периферни положај виле у односу на главну обалу и аутопут AP-7. Видљиви су најближи приступни путеви и удаљености до кључних тачака као што су голф терени и морска обала. Означена је релативна изолованост од централних урбаних зона.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Селво представља периферни део Естепоне, смештен између урбане зоне и приобаља. Ова позиција омогућава лак приступ динамичним деловима Марбеле и Естепоне, задржавајући карактер стамбеног предграђа. Разликује се од густе изградње дуж саме обале већим парцелама и нижом гушћином насељености.
Обала Playa de Guadalmанса је удаљена 3,0 км и достижу се аутомобилом. Најближи голф терен, Club de Golf El Coto de la Serena, налази се на 1,7 км. Аеродром Малага је удаљен 41 км ваздушном линијом. Лука Пуерто Естепона са ресторанима и бродовима је на 8,3 км. Болница и апотека су на удаљености од око 1-2 км.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на 80 метара надморске висине, што доноси поветарац и минимизира влажност. Просечна годишња температура је 18,8°C. Са 3.848 сунчаних сати годишње, подручје је међу најсунчанијим у Европи. Период за купање траје 5 месеци. Оријентација према југозападу осигурава изложеност сунцу током касног поподнева.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини се налазе пешчане плаже попут Playa del Padron. Спортски објекти укључују Racket Club Villa Paderna и Paintball Estepona. Постоји могућност јахања у суседним економијама. Гостима су доступни водени спортови у лукама Естепона и Пуерто Банус. Регија нуди разноврсне активности на отвореном због бројних сунчаних дана.
Izvor: OpenStreetMap
Селво представља периферни део Естепоне, смештен између урбане зоне и приобаља. Ова позиција омогућава лак приступ динамичним деловима Марбеле и Естепоне, задржавајући карактер стамбеног предграђа. Разликује се од густе изградње дуж саме обале већим парцелама и нижом гушћином насељености.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.2°C | 96 mm |
| Фебруар | 12.5°C | 99 mm |
| Март | 14.6°C | 89 mm |
| Април | 16.4°C | 60 mm |
| Мај | 18.5°C | 47 mm |
| Јун | 22.8°C | 12 mm |
| Јул | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 27.3°C | 2 mm |
| Септембар | 23.5°C | 20 mm |
| Октобар | 19.5°C | 82 mm |
| Новембар | 15.5°C | 119 mm |
| Децембар | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL936998
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID