与Torre del Mar的Aquamar或Mijas的Lantana Residencial等公寓项目相比，这栋塞尔沃的别墅提供了更高的私密性和独立土地所有权。虽然价格显著高于这些起价在20-30万欧元的入门级公寓，但它提供了接近300平方米的独立居住空间和私人泳池。相比于埃斯特波纳市中心的联排别墅，该物业位于更安静的近郊区域，占地面积更大，适合对噪音敏感和追求私人花园的买家。这里属于成熟的住宅区，而非大规模开发的度假村，因此公共设施较少，但独立性更强。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于埃斯特波纳东部，坐落在一个名为塞尔沃的近郊住宅区内。该区域背靠山丘，地势略高于海平面，可远眺直布罗陀海峡和非洲海岸线。距离最近的城镇中心和海滩仅数分钟车程，既保证了居住的隐私性，又维持了与沿海主要设施的紧密联系。
别墅布局满足家庭居住需求，提供多个室外休息区和私人泳池，支持户外生活方式。持有旅游租赁许可证，为业主提供了将房产用于短期租赁的灵活性。地下室和储藏室增加了收纳空间，而私人车库则解决了停车问题，整体设计兼顾了自住舒适度与投资潜力。
该项目属于已完工并交付的存量房产，原始建筑于2010年竣工。2024年进行了彻底的翻新工程，包括厨房、浴室以及智能照明系统的升级。目前房屋处于精装修状态，买家无需等待施工周期即可直接入住。
该物业不位于海滨前排，无法直接步行至沙滩，日常前往海滩需使用交通工具。由于处于近郊区域，步行范围内的商业设施相对有限，私家车是日常出行的主要方式。社区目前尚未完全封闭，虽然有计划转型为封闭式社区，但目前主要依赖标准住宅区管理。
这适合那些计划在西班牙长期居住的国际家庭，特别是需要靠近国际学校的家庭。同时也适合寻求第二居所的买家，既能自用度假，又可通过旅游租赁获得收益。对于喜欢安静环境且不希望受到公寓社区规则限制的人来说，这是一个合适的选择。远程工作者也能利用这里的高速网络和安静环境进行高效工作。
翻新工程引入了北欧设计风格的厨房，配备了木质收纳架和高品质家电。浴室采用地暖系统，提升了冬季舒适度。全屋安装了Plejd智能照明系统，可调节环境氛围。建筑维护状况良好，外观粉刷整洁，花园经过重新设计，种植了适应地中海气候的植被，整体装修风格现代且注重耐用性。
该别墅的市场挂牌价格为155万欧元。这一价位反映了该区域独栋别墅的稀缺性、占地面积以及近期的高标准翻新成本。相比于该地区的公寓或联排别墅，此价格对应的是更高的居住私密性和独立土地使用权，且包含了部分高品质家具。
在这里，日常生活主要围绕室内外空间的融合展开。西南朝向的露台是欣赏海景和日落的理想场所。白天，居民可以前往附近的咖啡馆或进行高尔夫运动；夜晚，安静的郊区环境提供了休息的氛围。周末，驱车前往埃斯特波纳港或马贝拉进行社交活动非常方便，既能享受乡村的宁静，又随时可以接触城市生活。
周边两公里范围内有餐厅和药房，基本生活需求可满足。距离医院仅1.1公里，医疗资源近在咫尺。教育方面，区域内有多所公立学校，且距离知名国际学校仅5公里。体育设施丰富，包括Paintball Estepona、网球俱乐部和多个高尔夫球场，支持活跃的休闲生活。
地图显示物业位于塞尔沃自然公园附近，靠近AP-7高速公路出口。通过区域公路可快速直达埃斯特波纳市区和滨海大道。周边主要被高尔夫球场和低密度住宅区包围，显示了该区域的规划用途和居住性质。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于埃斯特波纳东部的“新黄金英里”延伸段，是连接马贝拉和埃斯特波纳市中心之间的过渡区域。相比马贝拉的高端聚集区，这里的人口密度较低，生活方式更加放松且地价相对具有优势。它位于A-7沿海公路旁，东西向交通极为便利，是连接主要城镇的理想居住点。
别墅距离马拉加机场约57公里，车程通常在50分钟左右。距离最近的Playa de Guadalmansa海滩3公里。高尔夫爱好者将受益于周边的多个球场，其中最近的俱乐部仅1.7公里。大型购物中心和港口设施位于埃斯特波纳市中心，约8公里路程，交通便利。
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区海拔80米，地势较高，空气流通良好，避免了低洼地区的潮湿感。年平均气温为18.8摄氏度，年日照时数超过3800小时。夏季温暖，适合户外游泳和海滩活动；冬季温和，别墅的地暖设施确保了室内舒适度。降雨主要集中在春秋季节，植被常年保持绿色。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近的海滩如Playa de Guadalmansa拥有“蓝旗”称号，水质和设施均达到高标准，适合进行水上运动。除了海滩，周边的Flamingos Golf Club和El Coto de la Serena高尔夫球场是主要的休闲娱乐中心。此外，附近的游艇港提供水上运动租赁和餐饮选择，丰富了海岸线生活体验。
来源: OpenStreetMap
该项目位于埃斯特波纳东部的“新黄金英里”延伸段，是连接马贝拉和埃斯特波纳市中心之间的过渡区域。相比马贝拉的高端聚集区，这里的人口密度较低，生活方式更加放松且地价相对具有优势。它位于A-7沿海公路旁，东西向交通极为便利，是连接主要城镇的理想居住点。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.2°C | 96 mm |
| 二月 | 12.5°C | 99 mm |
| 三月 | 14.6°C | 89 mm |
| 四月 | 16.4°C | 60 mm |
| 五月 | 18.5°C | 47 mm |
| 六月 | 22.8°C | 12 mm |
| 七月 | 26.8°C | 1 mm |
| 八月 | 27.3°C | 2 mm |
| 九月 | 23.5°C | 20 mm |
| 十月 | 19.5°C | 82 mm |
| 十一月 | 15.5°C | 119 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL936998
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID