Esta propiedad es una villa independiente ubicada en el distrito de Selwo, parte del municipio de Estepona (Málaga). Situada en una parcela de 2.025 m², la residencia ofrece una superficie habitable total de aproximadamente 697 m² distribuidos en tres plantas. La ubicación es característica por la proximidad a la costa de la Costa del Sol, beneficiándose de una orientación sur. Dado el tamaño de la parcela y la superficie, la propiedad ofrece potencial para familias grandes o como residencia permanente. El vecindario circundante se describe como suburbano con comodidades enfocadas en la comodidad diaria.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está posicionada en Selwo, una zona residencial en la Costa del Sol occidental. La ubicación se sitúa a una elevación de aproximadamente 80 metros sobre el nivel del mar, resultando en una inclinación natural que influye en las vistas. La distancia al Mar Mediterráneo es de aproximadamente 3 kilómetros en línea recta. El distrito es conocido por su ubicación cerca del parque natural Selwo Aventura, lo que define la infraestructura verde de los alrededores.
Con una superficie de 697 m² y 5 dormitorios, este objeto cumple con las necesidades de residentes que requieren mucho espacio vital interno. La distribución incluye múltiples plantas, lo que permite la separación de zonas de vida. La presencia de 8 baños indica una configuración destinada a proporcionar privacidad para múltiples residentes o invitados. El jardín grande y la piscina privada facilitan la vida al aire libre en terreno propio.
Se trata de una residencia existente y completada que se ofrece en el mercado. El estado técnico se describe como
Este proyecto no está diseñado como un complejo de apartamentos y por lo tanto no ofrece instalaciones comunitarias como recepción vigilada o piscinas compartidas. La ubicación suburbana significa que el acceso directo a un centro urbano bullicioso con tiendas y vida nocturna está ausente; se requiere transporte para esto. La propiedad se entrega sin amueblar, lo que requiere su propio mobiliario.
Esta propiedad se ajusta bien a familias o hogares que requieren mucha privacidad y espacio, y que prefieren una residencia permanente sobre un apartamento vacacional. La configuración con múltiples dormitorios y baños es adecuada para situaciones donde varias generaciones conviven o donde se desean estancias frecuentes de invitados. También es una opción para aquellos que desean escapar del ajetreo de la costa manteniendo la accesibilidad. Uno debe estar cómodo con el mantenimiento de una parcela grande.
La residencia cuenta con una cocina totalmente equipada y control climático en forma de aire acondicionado. Hay varias habitaciones técnicas presentes, incluyendo un lavadero y un sótano. Los baños tienen luz natural y ventilación a través de ventanas. En el exterior, hay un porche cubierto y una cocina exterior con barbacoa, lo que indica un enfoque en la vida al aire libre. El acabado se describe como excelente, lo que apunta a materiales de calidad y una finalización de construcción limpia.
El precio de asking para esta villa se establece en €2,500,000. Esta es una tarifa fija para toda la parcela y residencia, sin variación de tipología. El precio refleja el tamaño de la parcela (más de 2000 m²) y la construcción espaciosa. Los compradores potenciales deben tener en cuenta costos adicionales como el impuesto de transferencia (ITP) y los fees notariales. No hay un proyecto con diferentes niveles de precio; es un objeto único en el segmento superior.
El entorno vital en Selwo se caracteriza por una mezcla de residencia permanente y turismo, en parte debido a la proximidad a atracciones recreativas. Para las compras diarias, se depende de supermercados locales a pocos kilómetros; un coche es una herramienta importante en este sentido. El entorno inmediato ofrece tranquilidad relativa en comparación con la franja costera, con mucha vegetación y espacio entre parcelas. Debido a la orientación sur y la ubicación en una cresta, hay una exposición significativa a la luz solar, lo que hace que la vida al aire libre en las terrazas y alrededor de la piscina sea una parte importante de la actividad diaria. La zona es amigable para los coches con suficiente espacio de estacionamiento en la propiedad.
El entorno vital está dominado por la presencia de campos de golf y áreas naturales. En un radio de 3 km hay varios clubes de golf, incluyendo El Coto de la Serena y Flamingos Golf. Para los amantes de la playa, Playa de Guadalmansa se encuentra a una distancia de 3.0 km en línea recta. Las comodidades como hospitales y farmacias son accesibles dentro de 3 km. El entorno es verde y espacioso, con una distancia clara de los centros turísticos más densamente poblados.
El mapa muestra la posición de la villa en Selwo, ubicada entre la N-340 y la línea costera. El entorno verde y la proximidad a los campos de golf son claramente reconocibles en la estructura del terreno circundante.
Selwo se encuentra en la parte occidental de la Costa del Sol, entre Marbella y Estepona. Esta ubicación se caracteriza por una menor densidad de población que las ciudades costeras, pero con buena conexión a las carreteras principales (A-7/AP-7). La zona es popular entre golfistas y amantes de la naturaleza. La ubicación es estratégica en relación con el puerto de Estepona (aprox. 8 km), lo que proporciona acceso a una gama más amplia de hostelería y comercio minorista.
La accesibilidad de la residencia depende del transporte privado. La distancia al aeropuerto de Málaga es de 41 km en línea recta, lo que equivale a un tiempo de conducción de aproximadamente 35-45 minutos. Gibraltar se ubica a aproximadamente 42 km de distancia. Para la playa, se debe calcular una distancia de 3.0 km. Las comodidades diarias como supermercados y farmacias se ubican a aproximadamente 2.3 km a 2.9 km de distancia. El transporte público está disponible en la región, pero la frecuencia y la distancia a las paradas (promedio de 21 paradas cerca) hacen que un coche sea casi esencial.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región tiene un clima suave con una temperatura media anual de 18.8°C. Históricamente hay aproximadamente 3,848 horas de sol al año, lo que resulta en una larga temporada de vida al aire libre. La ubicación a 80 metros de altura asegura una ventilación constante y vistas de las montañas y el mar. Los veranos son cálidos y los inviernos suaves. La temporada de baño en el mar dura un promedio de 5 meses, de mayo a septiembre, cuando la temperatura del agua supera los 20°C.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Para la recreación, la región ofrece una amplia gama de instalaciones deportivas. Varios campos de golf están a poca distancia (desde 1.7 km), lo que hace que esta área sea atractiva para los golfistas. Las playas cercanas, como Playa de Guadalmansa, están a un corto trayecto en coche. Para instalaciones deportivas diarias, hay clubes de raquetas y gimnasios en las cercanías. La villa misma cuenta con una piscina privada de 40.5 m², lo que permite la recreación en terreno propio.
Fuente: OpenStreetMap
Selwo se encuentra en la parte occidental de la Costa del Sol, entre Marbella y Estepona. Esta ubicación se caracteriza por una menor densidad de población que las ciudades costeras, pero con buena conexión a las carreteras principales (A-7/AP-7). La zona es popular entre golfistas y amantes de la naturaleza. La ubicación es estratégica en relación con el puerto de Estepona (aprox. 8 km), lo que proporciona acceso a una gama más amplia de hostelería y comercio minorista.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.2°C | 96 mm |
| Febrero | 12.5°C | 99 mm |
| Marzo | 14.6°C | 89 mm |
| Abril | 16.4°C | 60 mm |
| Mayo | 18.5°C | 47 mm |
| Junio | 22.8°C | 12 mm |
| Julio | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.3°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.5°C | 20 mm |
| Octubre | 19.5°C | 82 mm |
| Noviembre | 15.5°C | 119 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL374463
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos en Mijas o Fuengirola (como los mencionados Arosa o Waterfall Residences), este proyecto se encuentra en un segmento de precios más alto y un entorno diferente. Mientras que los proyectos de comparación a menudo ofrecen apartamentos o casas adosadas en un entorno más urbano, este proyecto en Selwo ofrece una vida de villa de lujo independiente con alta privacidad. El precio de €2,500,000 refleja el tamaño de la parcela y la exclusividad, en contraste con los precios "desde" de €364,000 - €720,000 en el set de comparación. La ubicación es más tranquila y residencial que los centros bulliciosos de Fuengirola.
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda española. Con profundos conocimientos de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza las ofertas basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y brinda honestos consejos basados en datos durante todo el proceso de compra.
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