Dit project betreft een vrijstaande villa gelegen in de wijk Selwo, onderdeel van de gemeente Estepona (Málaga). De woning is gesitueerd op een perceel van 2.025 m² en beschikt over een totaal woonoppervlak van circa 697 m², verdeeld over drie bouwlagen. De ligging is kenmerkend voor de nabijheid van de kustlijn van de Costa del Sol, met een zuidelijke oriëntatie. Het object biedt, gezien het perceel en de oppervlakte, ruimte voor bewoning door grotere gezinnen of als permanente residentie. De omliggende woonwijk wordt omschreven als suburbaan met voorzieningen gericht op dagelijks comfort.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is gepositioneerd in Selwo, een residentiële zone aan de westkant van de Costa del Sol. De locatie bevindt zich op een hoogte van ongeveer 80 meter boven zeeniveau. Dit zorgt voor een niveau van reliëf in de directe omgeving, wat invloed heeft op de uitzichten. De afstand tot de Middellandse Zee is hemelsbreed circa 3 kilometer. De wijk is bekend om de ligging nabij het natuurpark Selwo Aventura, wat de groene structuur in de omgeving bepaalt.
Met een oppervlakte van 697 m² en 5 slaapkamers voldoet dit object aan de vraag van bewoners die behoefte hebben aan veel interne leefruimte. De indeling omvat meerdere woonlagen, wat mogelijkheden biedt voor het scheiden van leefzones. De aanwezigheid van 8 badkamers wijst op een configuratie die gericht is op privacy voor meerdere bewoners of gasten. De grote tuin en het privézwembad faciliteren buitenleven op eigen terrein.
Het betreft hier een bestaande, voltooide woning die in de markt wordt aangeboden. De technische staat wordt omschreven als 'uitstekend', wat betekent dat het bouwkundig onderhoud up-to-date is. Er zijn geen verplichtingen of onzekerheden met betrekking tot bouwplanningen, opleverdata of lopende bouwvergunningen. De koper kan direct doen met de bestaande fysieke staat van het pand.
Dit project is niet ingericht als appartementencomplex en biedt derhalve geen gemeenschappelijke faciliteiten zoals een bewaakte receptie of gedeelde zwembaden. De ligging in een suburbs betekent dat directe toegang tot een bruisend stadscentrum met winkels en nachtleven afwezig is; hiervoor is vervoer vereist. De woning wordt ongemeubileerd opgeleverd, wat vraagt om eigen inrichting.
Deze woning past goed bij gezinnen of huishoudens die behoefte hebben aan veel privacy en ruimte, en die de voorkeur geven aan een permanente residentie boven een vakantieappartement. De configuratie met meerdere slaapkamers en badkamers is geschikt voor situaties waarin meerdere generaties samenwonen of waarbij frequent gastverblijf gewenst is. Ook is het een optie voor degene die de drukte van de kust willen ontvluchten maar toch de bereikbaarheid willen behouden. Men moet comfortabel zijn met het onderhoud van een groot perceel.
De woning is voorzien van een volledig ingerichte keuken en climate control in de vorm van airconditioning. Er zijn diverse technische ruimtes aanwezig, waaronder een wasruimte en een kelder. De badkamers zijn voorzien van natuurlijk licht en ventilatie door raampartijen. Aan de buitenzijde is er een overdekte porch en een buitenkeuken met barbecue, wat wijst op een focus op buitenleven. De afwerking wordt omschreven als uitstekend, wat duidt op kwalitatieve materialen en nette afwerking van de bouw.
De vraagprijs voor deze villa is gesteld op €2.500.000. Dit is een vast tarief voor het gehele perceel en de woning, zonder variatie in房型. De prijs reflecteert de grootte van het perceel (ruim 2000 m²) en de ruime bebouwing. Potentialiële kopers dienen rekening te houden met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (ITP) en notariskosten. Er is geen sprake van een project met verschillende prijsniveaus; het is een uniek object in het hogere segment.
De woonomgeving in Selwo wordt gekenmerkt door een mix van permanente bewoning en toerisme, mede door de nabijheid van recreatieve attracties. Voor dagelijkse boodschappen is men afhankelijk van lokale supermarkten op een paar kilometer afstand; de auto is hierin een belangrijk hulpmiddel. De directe omgeving biedt relatieve rust vergeleken met de kuststrook, met volop groen en ruimte tussen de percelen. Door de zuidelijke oriëntatie en ligging op een heuvelrug is er veel blootstelling aan zonlicht, wat het buitenleven op de terrassen en rond het zwembad tot een belangrijk deel van de dagactiviteit maakt. Het gebied is autovriendelijk met voldoende parkeerruimte op eigen terrein.
De leefomgeving wordt gedomineerd door de aanwezigheid van golfbanen en natuurgebieden. In een straal van 3 kilometer bevinden zich meerdere golfclubs, waaronder El Coto de la Serena en Flamingos Golf. Voor strandliefhebbers ligt Playa de Guadalmansa op 3,0 km hemelsbreed afstand. Voorzieningen zoals ziekenhuizen en apotheken zijn binnen 3 kilometer bereikbaar. De omgeving is groen en ruim, met een duidelijke afstand tot de dichtstbevolkte toeristische centra.
De kaart toont de positie van de villa in Selwo, gelegen tussen de N-340 en de kustlijn. De groene omgeving en de nabijheid van golfbanen zijn duidelijk herkenbaar in de omringende terreinstructuur.
Selwo bevindt zich in het westelijke deel van de Costa del Sol, tussen Marbella en Estepona in. Deze locatie wordt gekenmerkt door een lagere bevolkingsdichtheid dan de kuststeden, maar met een goede verbinding naar de autowegen (A-7/AP-7). Het gebied is in trek onder golfers en natuurliefhebbers. De ligging is strategisch ten opzichte van de haven van Estepona (ca. 8 km), wat toegang biedt tot een breder aanbod van horeca en winkels.
De bereikbaarheid van de woning is afhankelijk van eigen vervoer. De afstand tot de luchthaven van Málaga bedraagt hemelsbreed 41 km, wat neerkomt op een rijtijd van ongeveer 35-45 minuten. Gibraltar ligt op ongeveer 42 km afstand. Voor het strand moet men rekenen op een afstand van 3,0 km. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en een apotheek liggen op circa 2,3 km tot 2,9 km afstand. Openbaar vervoer is in de regio aanwezig, maar de frequentie en de afstand tot haltes (gemiddeld 21 haltes in de buurt) maken een auto bijna noodzakelijk.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een mild klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,8°C. Er zijn historisch gezien circa 3.848 zonuren per jaar, wat resulteert in een lang buitenleven-seizoen. De ligging op 80 meter hoogte zorgt voor een constante ventilatie en zicht op de bergen en zee. De zomers zijn warm en de winters zacht. Het zwemseizoen in de zee duurt gemiddeld 5 maanden, van mei tot en met september, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C ligt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Voor recreatie biedt de regio een breed scala aan sportfaciliteiten. Diverse golfbanen liggen op korte afstand (vanaf 1,7 km), wat dit gebied aantrekkelijk maakt voor golfers. De stranden in de buurt, zoals Playa de Guadalmansa, liggen op korte rijafstand. Voor dagelijkse sportvoorzieningen zijn er racket clubs en sportscholen in de nabije omgeving. De villa zelf beschikt over een privézwembad van 40,5 m², wat recreatie op eigen terrein mogelijk maakt.
Bron: OpenStreetMap
Selwo bevindt zich in het westelijke deel van de Costa del Sol, tussen Marbella en Estepona in. Deze locatie wordt gekenmerkt door een lagere bevolkingsdichtheid dan de kuststeden, maar met een goede verbinding naar de autowegen (A-7/AP-7). Het gebied is in trek onder golfers en natuurliefhebbers. De ligging is strategisch ten opzichte van de haven van Estepona (ca. 8 km), wat toegang biedt tot een breder aanbod van horeca en winkels.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.2°C | 96 mm |
| Februari | 12.5°C | 99 mm |
| Maart | 14.6°C | 89 mm |
| April | 16.4°C | 60 mm |
| Mei | 18.5°C | 47 mm |
| Juni | 22.8°C | 12 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| Augustus | 27.3°C | 2 mm |
| September | 23.5°C | 20 mm |
| Oktober | 19.5°C | 82 mm |
| November | 15.5°C | 119 mm |
| December | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL374463
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten in Mijas of Fuengirola (zoals de genoemde Arosa of Waterfall Residences) bevindt dit project zich in een hoger prijssegment en een andere setting. Waar de vergelijkingsprojecten vaak appartementen of geschakelde woningen bieden in een meer stedelijke omgeving, biedt dit project in Selwo een luxe, vrijstaand villa-leven met veel privacy. De prijs van €2.500.000 weerspiegelt de grootte van het perceel en de exclusiviteit, in contrast tot de 'vanaf' prijzen van €364.000 - €720.000 in de vergelijkingsset. De locatie is rustiger en meer residentieel dan de drukkere centra van Fuengirola.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
