Dieses Projekt ist eine freistehende Villa im Stadtteil Selwo, der Gemeinde Estepona (Málaga). Das Haus befindet sich auf einem 2.025 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 697 m², verteilt auf drei Etagen. Die Lage ist durch die Nähe zur Küste der Costa del Sol und eine Südausrichtung gekennzeichnet. Aufgrund der Grundstücksgröße und der Wohnfläche eignet sich das Objekt für größere Familien oder als Hauptwohnsitz. Die umliegende Wohngegend wird als vorstädtisch beschrieben, mit Einrichtungen, die auf den täglichen Komfort ausgerichtet sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa ist in Selwo positioniert, einem Wohngebiet an der westlichen Costa del Sol. Die Lage befindet sich auf einer Höhe von ca. 80 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem natürlichen Gefälle und damit beeinflussten Aussichten führt. Die Entfernung zum Mittelmeer beträgt etwa 3 Kilometer (Luftlinie). Der Bezirk ist für seine Lage in der Nähe des Naturparks Selwo Aventura bekannt, der die grüne Infrastruktur der Umgebung bestimmt.
Mit einer Wohnfläche von 697 m² und 5 Schlafzimmern erfüllt dieses Objekt die Bedürfnisse von Bewohnern, die viel internen Wohnraum benötigen. Der Aufbau umfasst mehrere Etagen, was eine Trennung von Wohnbereichen ermöglicht. Die Anwesenheit von 8 Badezimmern deutet auf eine Konfiguration hin, die auf Privatsphäre für mehrere Bewohner oder Gäste ausgerichtet ist. Der große Garten und der private Pool ermöglichen das Leben im Freien auf dem eigenen Grundstück.
Es handelt sich um ein bestehendes, fertiges Wohnhaus, das auf dem Markt angeboten wird. Der bauliche Zustand wird als „ausgezeichnet“ beschrieben, was bedeutet, dass der bauliche Unterhalt auf dem neuesten Stand ist. Es gibt keine Verpflichtungen oder Unsicherheiten bezüglich Bauplanung, Übergabedaten oder laufenden Baugenehmigungen. Der Käufer kann direkt basierend auf dem bestehenden physischen Zustand der Immobilie agieren.
Dieses Projekt ist nicht als Apartmentanlage konzipiert und bietet daher keine gemeinschaftlichen Einrichtungen wie einen bewachten Empfang oder Gemeinschaftspools. Die vorstädtische Lage bedeutet, dass der direkte Zugang zu einem belebten Stadtzentrum mit Geschäften und Nachtleben fehlt; hierfür ist Transport erforderlich. Das Haus wird unmöbliert übergeben, was eine eigene Einrichtung erfordert.
Diese Immobilie eignet sich gut für Familien oder Haushalte, die viel Privatsphäre und Platz benötigen und die ein Hauptwohnen einer Ferienwohnung vorziehen. Die Konfiguration mit mehreren Schlafzimmern und Badezimmern eignet sich für Situationen, in denen mehrere Generationen zusammenleben oder wo häufige Gästebesuche erwünscht sind. Auch ist es eine Option für diejenigen, die dem Trubel der Küste entfliehen möchten, aber die Erreichbarkeit bewahren wollen. Man muss mit dem Wartungsaufwand eines großen Grundstücks einverstanden sein.
Das Haus verfügt über eine voll ausgestattete Küche und Klimaanlage zur Klimakontrolle. Es sind mehrere technischen Räume vorhanden, einschließlich eines Waschraums und eines Kellers. Die Bäder verfügen über natürliches Licht und Belüftung durch Fenster. Außen gibt es eine überdachte Veranda und eine Außenküche mit Grill, was auf einen Fokus auf das Leben im Freien hinweist. Die Ausstattung wird als ausgezeichnet bezeichnet, was auf hochwertige Materialien und eine saubere Bauausführung hindeutet.
Der Kaufpreis für diese Villa liegt bei €2.500.000. Dies ist ein Festpreis für das gesamte Grundstück und Haus, ohne Variation des Typs. Der Preis reflektiert die Größe des Grundstücks (über 2000 m²) und den großzügigen Bau. Potentielle Käufer müssen mit zusätzlichen Kosten wie der Steuermenge (ITP) und Notarkosten rechnen. Es gibt kein Projekt mit verschiedenen Preisstufen; es ist ein einzigartiges Objekt im höheren Segment.
Das Wohnumfeld in Selwo ist durch eine Mischung aus Dauerbewohnung und Tourismus geprägt, teilweise aufgrund der Nähe zu Freizeiteinrichtungen. Für den täglichen Bedarf ist man auf lokale Supermärkte in wenigen Kilometern Entfernung angewiesen; ein Auto ist hierbei ein wichtiges Hilfsmittel. Die unmittelbare Umgebung bietet im Vergleich zur Küstenstraße relative Ruhe mit viel Grün und Platz zwischen den Grundstücken. Aufgrund der Südausrichtung und der Lage auf einem Höhenrücken gibt es viel Sonnenlicht, was das Leben im Freien auf den Terrassen und am Pool zu einem wichtigen Teil der täglichen Aktivität macht. Die Gegend ist autofreundlich mit genügend Parkplätzen auf dem eigenen Grundstück.
Das Wohnumfeld wird durch die Anwesenheit von Golfplätzen und Naturobjekten dominiert. Im Umkreis von 3 km befinden sich mehrere Golfclubs, darunter El Coto de la Serena und Flamingos Golf. Für Strandliebhaber liegt der Playa de Guadalmansa in einer Entfernung von 3,0 km (Luftlinie). Einrichtungen wie Krankenhäuser und Apotheken sind innerhalb von 3 km erreichbar. Die Umgebung ist grün und geräumig, mit einem klaren Abstand zu den am dichtesten besiedelten touristischen Zentren.
Die Karte zeigt die Position der Villa in Selwo, zwischen der N-340 und der Küstenlinie. Die grüne Umgebung und die Nähe zu Golfplätzen sind in der umgebenden Geländestruktur klar erkennbar.
Selwo liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, zwischen Marbella und Estepona. Diese Lage ist durch eine geringere Bevölkerungsdichte als die Küstenstädte gekennzeichnet, aber mit guter Anbindung an die Hauptstraßen (A-7/AP-7). Die Gegend ist beliebt bei Golfern und Naturliebhabern. Die Lage ist strategisch in Bezug auf den Hafen von Estepona (ca. 8 km), was Zugang zu einer breiteren Auswahl an Gastronomie und Einzelhandel bietet.
Die Erreichbarkeit des Hauses hängt vom individuellen Transport ab. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt 41 km Luftlinie, was einer Fahrtzeit von ca. 35-45 Minuten entspricht. Gibraltar befindet sich in ca. 42 km Entfernung. Für den Strand muss man mit einer Entfernung von 3,0 km rechnen. Tägliche Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken befinden sich in ca. 2,3 km bis 2,9 km Entfernung. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Region vorhanden, aber Frequenz und Entfernung zu Haltestellen (durchschnittlich 21 Haltestellen in der Nähe) machen ein Auto fast notwendig.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region hat ein mildes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,8°C. Es gibt historisch gesehen ca. 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was zu einer langen Freiluftsaison führt. Die Lage auf 80 m Höhe sorgt für ständige Belüftung und Sicht auf Berge und Meer. Die Sommer sind warm und die Winter mild. Die Badesaison im Meer dauert durchschnittlich 5 Monate, von Mai bis September, wenn die Wassertemperatur über 20°C liegt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Für die Freizeitgestaltung bietet die Region ein breites Sportangebot. Verschiedene Golfplätze sind in kurzer Entfernung (ab 1,7 km), was dieses Gebiet für Golfer attraktiv macht. Die Strände in der Nähe, wie der Playa de Guadalmansa, sind kurze Fahrt entfernt. Für tägliche Sporteinrichtungen gibt es Racketclubs und Fitnessstudios in der Nähe. Die Villa selbst verfügt über einen privaten Pool von 40,5 m², was Erholung auf dem eigenen Grundstück ermöglicht.
Quelle: OpenStreetMap
Selwo liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, zwischen Marbella und Estepona. Diese Lage ist durch eine geringere Bevölkerungsdichte als die Küstenstädte gekennzeichnet, aber mit guter Anbindung an die Hauptstraßen (A-7/AP-7). Die Gegend ist beliebt bei Golfern und Naturliebhabern. Die Lage ist strategisch in Bezug auf den Hafen von Estepona (ca. 8 km), was Zugang zu einer breiteren Auswahl an Gastronomie und Einzelhandel bietet.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.2°C | 96 mm |
| Februar | 12.5°C | 99 mm |
| März | 14.6°C | 89 mm |
| April | 16.4°C | 60 mm |
| Mai | 18.5°C | 47 mm |
| Juni | 22.8°C | 12 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.3°C | 2 mm |
| September | 23.5°C | 20 mm |
| Oktober | 19.5°C | 82 mm |
| November | 15.5°C | 119 mm |
| Dezember | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL374463
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten in Mijas oder Fuengirola (wie dem erwähnten Arosa oder Waterfall Residences) befindet sich dieses Projekt in einem höheren Preissegment und einem anderen Umfeld. Während die Vergleichsprojekte oft Apartments oder Reihenhäuser in städtischerer Umgebung bieten, bietet dieses Projekt in Selwo luxuriöses, freistehendes Villa-Leben mit hoher Privatsphäre. Der Preis von €2.500.000 reflektiert die Grundstücksgröße und Exklusivität, im Gegensatz zu den „ab“-Preisen von €364.000 - €720.000 im Vergleichssortiment. Die Lage ist ruhiger und residentialer als die belebten Zentren von Fuengirola.
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