Marine Hills - The Villas apresenta uma seleção exclusiva de moradias geminadas em Estepona, Málaga. Este projeto incorpora um estilo de vida mediterrâneo moderno centrado na qualidade, design e instalações comunitárias. As moradias oferecem uma harmonia entre privacidade e acessibilidade às comodidades locais e à natureza. Com uma construção projetada para durabilidade e conforto, Marine Hills promete uma solução habitacional atraente para compradores exigentes na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização em Estepona, perto da costa, permite fácil acesso a praias e serviços diários. A proximidade a campos de golfe e a boa ligação à infraestrutura tornam esta região atraente para diversos estilos de vida. O ambiente combina beleza natural e conforto urbano, complementado pela proximidade a cidades importantes.
Este projeto destina-se a compradores que valorizam design moderno, construção de alta qualidade e comodidades completas. As moradias são concebidas para maximizar o conforto e a funcionalidade, com jardins privados e terraços que promovem a vida ao ar livre. As instalações comunitárias, como piscinas e áreas de spa, atrairão compradores que procuram uma qualidade de vida superior e um ambiente social ativo.
Marine Hills - The Villas é um novo empreendimento com conclusão prevista para o primeiro trimestre de 2027. A construção emprega técnicas modernas, como estacas de fundação profunda de betão armado e estruturas de betão armado, em conformidade com as normas de construção atuais. As fachadas e coberturas são projetadas para durabilidade e conforto, com ênfase no isolamento térmico e acabamentos resistentes às intempéries.
Este projeto não oferece acesso direto à praia, embora as praias sejam de fácil acesso. Não há informações sobre ligação direta a transportes públicos para todas as necessidades; um carro é recomendado para algumas tarefas. Os detalhes específicos sobre personalização de layouts interiores e acabamentos dependem do progresso da construção e das decisões do comprador.
Ref: VL641362
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este projeto é adequado para compradores que procuram uma propriedade moderna numa área tranquila, mas bem conectada da Costa del Sol. É ideal para famílias que valorizam amplos espaços de estar, jardins privados e instalações de lazer comunitárias, como piscinas e equipamentos desportivos. A proximidade a escolas internacionais e centros de saúde torna-o também atrativo para quem considera uma instalação a longo prazo. Investidores podem considerar a localização e a qualidade de construção como uma base sólida para potencial valorização e rendimento de aluguer, dada a proximidade a campos de golfe e praias.
A qualidade de construção de Marine Hills - The Villas baseia-se em padrões modernos, começando com estacas de fundação profunda de betão armado. A estrutura portante consiste em pilares de betão armado com lajes de betão. As coberturas são planas e transitáveis, impermeabilizadas com mantas asfálticas e com isolamento térmico, adequadas para solários e áreas técnicas. As fachadas são de dupla parede com tijolos cerâmicos, isolamento térmico e revestimento em gesso cartonado sobre perfis de aço. As paredes divisórias entre unidades e as paredes internas são também feitas de gesso cartonado sobre perfis de aço com isolamento acústico de lã de rocha. Os pavimentos entre as unidades são insonorizados.
Os preços das moradias geminadas em Marine Hills - The Villas começam em 1.468.000 €. O projeto inclui moradias de 3 quartos e 3 casas de banho, com uma área habitacional de 167 m² num lote de 547 m². A disponibilidade pode variar, pois trata-se de um novo empreendimento. Recomenda-se consultar sobre a disponibilidade atual e detalhes específicos de cada unidade, pois a oferta pode mudar durante a construção.
Marine Hills - The Villas está situado em Estepona, Málaga, uma região conhecida pelo seu clima mediterrânico e qualidade de vida. O complexo está próximo da costa, mas também estrategicamente localizado em relação às comodidades urbanas. Num raio de 2 km, encontram-se inúmeros restaurantes, cafés, lojas e farmácias. A distância até à praia é de apenas alguns quilómetros, e vários campos de golfe ficam nas imediações. Estepona oferece um centro histórico e uma marina moderna, contribuindo para um estilo de vida diversificado. A paisagem é caracterizada por uma combinação de vales verdes e áreas montanhosas, proporcionando diversas oportunidades para atividades ao ar livre.
Este projeto está localizado em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga, Andaluzia. A sua localização oferece proximidade à costa mediterrânea e beneficia da infraestrutura e comodidades da Costa del Sol. A área circundante é caracterizada por uma mistura de centros urbanos, paisagens naturais e oportunidades de lazer como golfe e praias.
Marine Hills - The Villas está situado em Estepona, uma cidade na província de Málaga, na Costa del Sol. Estepona é conhecida pela sua mistura de charme tradicional andaluz e comodidades modernas. Localiza-se entre centros maiores como Marbella (aprox. 28 minutos de carro) e Puerto Banús, enquanto o Aeroporto de Málaga fica a cerca de 45 minutos. A localização permite o acesso às diversas ofertas turísticas e económicas de toda a Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas da Europa, apreciada pelo seu clima e qualidade de vida.
As moradias são de fácil acesso, com uma distância de aproximadamente 2,6 km a supermercados e 1,1 km a um hospital. Praias como a Playa de Guadalmansa estão a cerca de 2,7 km. Para os amantes de golfe, os campos Club de Golf El Coto de la Serena (1,5 km) e Flamingos Golf (2,7 km) ficam próximos. A ligação ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de aproximadamente 41 km (indicação direta) ou 64 km (aéreo). Existem 8 linhas de transporte público e 50 paragens próximas, permitindo alguma mobilidade sem carro, embora um carro seja recomendado para muitas tarefas. Pontos de carregamento para veículos elétricos também estão ao alcance.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 28°C, permitindo um elevado número de horas de sol de 3.848 horas anuais (histórico). A região beneficia de uma temperatura média anual de 19,2°C e uma época balnear de 5 meses com temperaturas da água superiores a 20°C. A proximidade à Sierra Bermeja oferece uma topografia interessante. A altitude de 15 metros acima do nível do mar e a ligeira inclinação para a praia mais próxima (1,9%) sugerem um ambiente plano propício a passeios e ciclismo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Estepona oferece acesso a diversas praias, incluindo Playa de Guadalmansa (2,7 km) e Playa del Sol Villacana (3,2 km). A praia mais próxima, La Rada, fica a apenas cerca de 0,8 km. A região é um paraíso para golfistas com numerosos campos nas proximidades, como o Club de Golf El Coto de la Serena (1,5 km) e o Flamingos Golf (2,7 km). Além disso, existe uma variedade de centros desportivos, ginásios e 134 instalações desportivas em toda a área, oferecendo diversas oportunidades de lazer. Marinhas como Puerto Estepona (1,7 km) oferecem mais atividades de lazer junto à água.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Marine Hills - The Villas está situado em Estepona, uma cidade na província de Málaga, na Costa del Sol. Estepona é conhecida pela sua mistura de charme tradicional andaluz e comodidades modernas. Localiza-se entre centros maiores como Marbella (aprox. 28 minutos de carro) e Puerto Banús, enquanto o Aeroporto de Málaga fica a cerca de 45 minutos. A localização permite o acesso às diversas ofertas turísticas e económicas de toda a Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas da Europa, apreciada pelo seu clima e qualidade de vida.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Comparado com outros projetos em Estepona, como 'The Sanctuary Villas' (a partir de 1.790.000 €) e 'Aurea Villas' (a partir de 1.550.000 €), o Marine Hills - The Villas posiciona-se no segmento de preço médio a alto, a partir de 1.468.000 €. Enquanto 'The Sanctuary Villas' e 'Aurea Villas' podem ter preços de entrada mais elevados, o Marine Hills oferece comodidades comparáveis, incluindo jardins privados, terraços e acesso a instalações comuns como piscinas e ginásios. A localização em Estepona, conhecida pela sua infraestrutura bem desenvolvida e atratividade para compradores internacionais, é uma característica comum destes projetos. O Marine Hills destaca-se pelo seu design arquitetónico específico que se adapta à topografia natural e pela proximidade a campos de golfe e praias, tornando-o uma opção atraente para compradores que procuram um equilíbrio entre a vida costeira e o acesso ao lazer.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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