Korter asub Valle Romano linnaosas Esteponas, Malaga provintsis, umbes 3 km kaugusel rannikust. Tegemist on 2008. aastal valminud korterelamu ülemise korruse korteriga Capitolio kompleksis, kaks magamistuba, kaks vannituba, 80 m² elamispind ja ümber korteri asuv privaatne terrass. Ümbruses on mitu golfiväljakut, sealhulgas Valle Romano Golf 264 meetri kaugusel. Lennujaam Malaga-Costa del Sol asub umbes 68 km kaugusel. Hind algab 350 000 eurost. Kompleksis on kaks ühist basseini troopilise aiaga.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Valle Romano asub Estepona lääneosas, mägisel alal 111 m kõrgusel merepinnast. Golfiväljak jääb 264 meetri kaugusele, lähim supermarket 2,6 km ja haigla 2,2 km kaugusele. Rannik jõuab otsejoones umbes 2,9 km kaugusel. Ala on valdavalt elamupiirkond, mitte kesklinn.
Ei ole uusehitus. Hoone valmis 2008. aastal (indikatiivne) ja ehitusstaatus on vastavalt lõpetatud. See tähendab, et korter on kohe üleandmiseks valmis, puuduvad ehitusjärgsed ootel periods. Renoveerimise vajadust kirjeldatakse üldiselt heas korras olevana.
Projekt ei ole otse mere ääres: rannani on umbes 2,9 km, jalgsi umbes 40 minutit. Ühiskasutuses on vaid välibasseinid, erabassein puudub. Andmetes ei ole märgitud privaatsesse parkimist, garaaži ega ladu. Ala on hajaasustusega: 2 km raadiuses on märgitud vaid üks restoran, seega igapäevased teenused nõuavad sõitmist.
See korter sobib olukorras, kus otsitakse valmis, kohe kasutatavat kodu ilma ehitus- või renoveerimisjärjekorrata. Kaks magamistuba ja kaks vannituba võimaldavad kasutada korterit nii pereelamuna, külalistega kui puhkekoduna, kus teine vannitoa puudumine ei tekita kitsikust. Sobib ostjatele, kellele on oluline golfi lähedus: kolm väljakut 2,5 km raadiuses, sealhulgas üks 264 meetri kaugusel. Samuti sobib see neile, kes hindavad rahulikku mägist keskkonda merevaatega, kuid ei pea elama ranna peal, 2,9 km kaugus rannast on aktsepteeritav. Ei sobi aga neile, kes soovivad igat teenust jalutuskäigu kaugusel: restorane on lähipiirkonnas vähe ja igapäevane sõitmise vajadus on reaalne. Samuti ei sobi see neile, kelle jaoks erabassein või privaatne parkimine on nõue, sest andmete põhjal neid ei ole märgitud. Rahalistelt on tegemist 350 000 euro alghinnaga, mis positsioneerib selle kohaliku mediaansissetuleku (16 450 eurot aastas) suhtes selgelt rahvusvahelise ostja segmendis.
Korter on valminud 2008. aastal (indikatiivne), mis määrab ehitus- ja viimistlustaseme selle perioodi standardite järgi. Kirjelduse põhjal on interjöör üldiselt korras olukorras: täielikult sisustatud köök, elu- ja söögituba koos terrassiuksedega, magamistoaga ühendatud vannitoa. Kujutise analüüs näitab moodne köök kodumasinatega, magamistoad rõduga ja kaasaegse dekooriga. Tehniliselt on korteris nii külm kui kuum konditsioneer ehk kliimakontroll aastaringseks kasutamiseks, mis on Andaluusias oluline suvel, kui keskmised temperatuurid küündivad 27°C-ni. Terrass on kaetud osaga, mis võimaldab varjulist istumist kellaajast sõltumata. Uksed ja aknad pärinevad ehitusajast ning energiamärgistuse andmed puuduvad, mis tähendab, et energiatarve tuleks hinnata hoone ehitusaasta taustal. Ühiskasutuses on kaks välibasseini troopiliste aedadega, mida haldavad kogukonnaeskavad. Hoonekorruse väline olek ja kogukonna kulud tasub kontrollida ülevaatuse käigus.
Korteri hind algab 350 000 eurost. Võrdluseks piirkonnas: Etherna Homes 2 Esteponas alates 269 000 eurot, Lantana Residencial Mijases alates 205 000 eurot ja Aquamar Torre del Maris alates 269 950 eurot. See korter on seega kõrgemas hinnasegmendis, mida mõjutab valmis staatus, ülemine korrus, terrass ja golfivaade. Piirkonnas on viimase aja jooksul toimunud 3163 kinnisvaratehingut, mis näitab aktiivset turgu. Hind on alghind ja tingimused kinnitatakse läbirääkimistel.
Valle Romano on peamiselt elamupiirkond, mis on ehitatud golfiväljakute ümber. Igapäevane elurütm siin on rahulik: hommikul avaneb terrassilt vaade golfiväljakule ja mägedele, edelapoolne suundus annab hilispärastikuid tunde. Kuna korter asub hoone ülemisel korrusel, on häiritus naabritest piiratud ja valgus on külluslik. Praktiline pool on see, et igapäevased teenused, supermarket, apteek ja tervisekeskus jäävad 2,5, 3 km raadiusse, mis tähendab lühikest autosõitu. Rannad Playa del Cristo ja Playa Costa Natura jäävad umbes 3 km kaugusele, Estepona sadam 3,7 km kaugusele. Ala ei ole rannaäärne turismipiirkond, vaid rohkem püsiasustuse ja golfihuviliste piirkond. Ümbruses on mitu golfiväljakut lähedasest vahemaast: Valle Romano Golf 264 m, Azata Golf umbes 1 km, Estepona Golf 2,5 km. Ühistranspordivõrgustik on olemas: 8 liini ja 50 peatust. Aastane päikesepaiste umbes 3848 tundi toetab väliselu terrassil suurel osal aastast. Talvised keskmised temperatuurid jäävad 12°C ümber, suvised 27°C ümber. Korter sobib pigem inimestele, kes otsivad rahulikku keskkonda, kuid nõustuvad lühikese sõiduga teenusteni.
Valle Romano asub 111 m kõrgusel merepinnast, kerge kaldega (3,3%) ranna suunas, mis tähendab, et linnulennul 2,9 km kaugune rannik jõuab autoga mõne minutiga, jalgsi umbes 40 minutiga kalded tõttu mõõdukalt. Igapäevane varustus: supermarket 2,6 km, apteek 2,7 km, haigla 2,2 km, kaks tervisekeskust lähiv omaduses. Koolid: 19 põhikooli ja 10 kesk kooli piirkonnas, koolid on märgitud lähedalasuvaks. Sotsiaalne pool: Estepona sadam ja Puerto Deportivo jäävad 3,7, 3,8 km kaugusele, La Rada rand 4,7 km, spordikeskused Las Mesas ja Polideportivo El Carmen 3,3, 3,6 km raadiuses. Ühistransport on olemas 8 liiniga ja 50 peatusega, kuid autosõidu võimalus muudab igapäevase liikumise oluliselt mugavamaks. Ümbruse iseloom on aasta läbi rahulik, turismikoormus jääb peamiselt ranna- ja kesklinna piirkonda.
Kaardil on näha Valle Romano asukoht Estepona lääneosas: golfiväljak vahetus läheduses, rannik ida poolt umbes 3 km kaugusel ning Estepona keskus kirdes. Lähim lennujaam on Gibraltar lõunas, Malaga-Costa del Sol idas. Kõik kaugused on märgitud otsejoones.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Valle Romano asub Estepona lääneosas, umbes 29 km Marbella idast ja umbes 39 km Algecirast läänes. Malaga linn jääb umbes 76 km kaugusele, Gibraltar 34 km kaugusele. Piirkond asub kahe suurema keskuse vahel, kus Estepona enda keskus on 3, 4 km kaugusel. Turismimahu poolest on piirkonnas 24 hotelli ja umbes 6897 voodikohta, mis on märkimisväärne, kuid koormus koondub peamiselt rannikul asuvatesse tsoonidesse, mitte Valle Romano elamupiirkonda.
Lähim rand Playa Costa Natura on 2,9 km kaugusel, Playa del Cristo 3,1 km. Golfiväljakud: Valle Romano Golf 264 m, Azata Golf 1,0, 1,6 km, Estepona Golf 2,5 km. Elektroauto laadimispunkt asub 3,1 km kaugusel. Lennujaamad: Gibraltar (GIB) umbes 34 km otsejoones, Malaga-Costa del Sol (AGP) umbes 68 km otsejoones (teel umbes 76 km). Suuremad linnad: Marbella 29 km, Algeciras 39 km, Malaga 76 km. Sadamad: Puerto Estepona 3,7 km, Puerto Deportivo de la Duquesa 9,0 km. Kõik kaugused on otsejoones, teepikkused on tavaliselt suuremad.
| Kaugus rannast | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliima on Vahemerre tüüpiline: aasta keskmine temperatuur 18,1°C, kõikumised 12, 27°C. Ajalooline päikesepaiste on umbes 3848 tundi aastas, mis on rannikupiirkonna kohta kõrge. Veetemperatuur on vähemalt 20°C umbes neli kuud aastas, mis määrab ujumishooaja pikkuse. Kõrgus merepinnast 111 m koos 3,3%-lise kaldega ranna suunas annab kergelt kõrgendatud asukoha panoraamvaatega merele, mägedele ja golfiväljakule. Ümbrus on maapiirkonna ja linnastunud ala piiril: kirjelduses on nii maapiirkond, linnastus kui golfi lähedus, mis tähendab rohelisi vaateid mitte otse linnamüras.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad on Playa Costa Natura (2,9 km, nudistide rand), Playa del Cristo (3,1 km, perekondlikeks külastusteks tuntud laht) ja La Rada (4,7 km, Estepona peamine linnarand). Andmetes ei ole Blue Flag silti konkreetse ranna kohta märgitud. Golfipakkumine on piirkonnas lai: Valle Romano Golf 264 m, Azata Golf 1, 1,6 km, Estepona Golf 2,5 km ja Golf Academy Albayt Resort 3,9 km. Spordirajatised: Las Mesas 3,3 km, Polideportivo El Carmen 3,4, 3,6 km. Vaateplatvormid Mirador Playa del Cristo (3,3 km) ja Mirador del Carmen (4,0 km) pakuvad rannikupilte. Sadamad Puerto Estepona (3,7 km) ja Duquesa (9,0 km) hõlmavad veespordi ja restoranide valikut.
Allikas: OpenStreetMap
Valle Romano asub Estepona lääneosas, umbes 29 km Marbella idast ja umbes 39 km Algecirast läänes. Malaga linn jääb umbes 76 km kaugusele, Gibraltar 34 km kaugusele. Piirkond asub kahe suurema keskuse vahel, kus Estepona enda keskus on 3, 4 km kaugusel. Turismimahu poolest on piirkonnas 24 hotelli ja umbes 6897 voodikohta, mis on märkimisväärne, kuid koormus koondub peamiselt rannikul asuvatesse tsoonidesse, mitte Valle Romano elamupiirkonda.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.5°C | 98 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 97 mm |
| Märts | 13.9°C | 89 mm |
| Aprill | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Juuni | 22.2°C | 13 mm |
| Juuli | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktoober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| Detsember | 12.1°C | 106 mm |
Mõõdukas
Ref: VL091565
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes lähiala uute projektidega asub see korter teistsuguses segmendis. Etherna Homes 2 Esteponas pakub alates 269 000 eurot, Lantana Residencial Mijases alates 205 000 eurot ja Aquamar Torre del Maris alates 269 950 eurot, mis on kõik madalamad alghinnad. Erinevus tuleneb mitmest tegurist: see korter on valmis ja kohe kasutatav, asub ülemisel korrusel privaatse terrassiga, ja asukohas, kus golfiväljak jääb 264 meetri kaugusele. Uued projektid on tavaliselt plaani- või ehitusjärgus, mis tähendab ooteaega ja viimistluse valikut, kuid ka energiatõhususe poolest uuemat standardit, mida 2008. aasta ehitusel andmete põhjal hinnata ei saa. Geograafiliselt erinevad võrreldavad projektid samuti: Torre del Mar ja Mijas asuvad Malaga pool, Estepona aga ranniku lääneosas, lähemal Gibraltari lennujaamale (umbes 34 km) kui Malaga lennujaamale (umbes 68 km otsejoones). Valle Romano tugevuseks on golfikeskkond ja rahulik elamupiirkond, nõrkuseks teenuste väike tihedus vahetus läheduses (üks restoran 2 km raadiuses) ja vajadus autoga liikumiseks igapäevaselt. Piirkonna kinnisvaraturg on aktiivne: 3163 tehingut viimasel perioodil, mis näitab ostjate huvi olemasolu ka lääne-Costa del Solis. Ostja seisukohast tasub võrrelda, kas valmis korteri vahetu kasutamine ja golfivaade kaaluvad üles uuema ehituse madalama alghinna ja parema energiamärgistuse, mis jääb läbirääkimiste ja isiklike prioriteetide küsimuseks.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID